Курилка

Общение на любые осмысленные темы
Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 525
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#2641

Непрочитанное сообщение Adam » 03 июл 2019, 23:49

Зачем обсуждать люльки если их у УК нет?
Только лишь для того чтобы в очередной раз сказать, "а вот не было бы корзин на фасаде, то его бы можно было обслуживать люльками"?
Нет люлек на балансе УК, не будут они покупаться, не будут браться в аренду. Только альпинисты.
Что касается работы альпинистов, то это их работа и заключается она в индивидуальном обслуживании фасада в зависимости от его особенностей. Для специалистов в своем деле сложностей не возникнет. Ничего сверхъестественного в обслуживании фасада с корзинами для кондиционеров нет. Вторая очередь с корзинами. Обслуживание фасадов будет также альпинистами.

Avvquea
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 20:14
Репутация: 45
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#2642

Непрочитанное сообщение Avvquea » 04 июл 2019, 00:07

Вы так утверждаете как будто являетесь генеральным директором УК :lol: посмотрим как профессионалы наши альпинисты отработают, пока что фиаско по качеству в 1 секции. Надеюсь хоть фасад наш хрустальный не побьют, а то болтаются там на ветру бедняги, потом придется вызывать других альпинистов, чтобы менять элементы фасада :lol: люльки то дорого арендовать говорите, да и с кондерами косяк, замкнутый круг однако...

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 865
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 525
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#2643

Непрочитанное сообщение Adam » 04 июл 2019, 00:13

Ненужно быть директором УК чтобы понимать очевидные вещи.

Avvquea
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 20:14
Репутация: 45
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2644

Непрочитанное сообщение Avvquea » 04 июл 2019, 01:11

упустил из виду ваше предложение про фасад 2 очереди. То есть вы считаете равноценным по трудоемкости замену алюминиевой панели фасада в 1 очереди и плитки под кирпич во второй? И хотите сказать что во второй очереди будут мыть кирпич? Окна там открываются и легко моются изнутри. Я сейчас без стеба, просто интересуюсь так как не слежу за второй очередью.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2645

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 10:17

Не ругайтесь. Я вам вот, что скажу: мытье фасадов - это отмыв денег налицо. В каждом корпусе заложено в смете где-то около 4,5 миллионов рублей на мытье. Вот и посчитайте сколько УК на этом заработает. Я уже писала, что эту статью расходов нужно просто выбросить. В городе Москве моют только памятники и это специальным шампунем. А фасады домов в Европе чистят от копоти, а не моют и даже не альпинисты. А тут с ведром.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2646

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 10:26

натанела писал(а):
04 июл 2019, 10:17
Я уже писала, что эту статью расходов нужно просто выбросить. В городе Москве моют только памятники и это специальным шампунем. А фасады домов в Европе чистят от копоти, а не моют и даже не альпинисты. А тут с ведром.
Приглашаю натанела помыть фасады в первом корпусе. Раз ей не надо, то мне надо. Я сам их помыть не могу, окно 3 на 2 метра.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Интернет провайдеры

#2647

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 10:27

натанела писал(а):
04 июл 2019, 10:23
Факт дачи взятки налицо.
Лично передавали коробку с долларами? :D Какие заявления!!!

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2648

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 12:38

А про окна речи и не шло. Окна все моют сами или нанимают клининговую компанию.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2649

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 13:04

натанела писал(а):
04 июл 2019, 12:38
А про окна речи и не шло. Окна все моют сами или нанимают клининговую компанию.
Как не шло? Сами и сказали :D
натанела писал(а):
02 июл 2019, 15:33
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе. Ну если таким способом - даже не знаю, что и сказать - просто не слов. Но находка со стороны УК с ведрами перед собранием не плохая или кто был дома наливал ведро и подавал из окна чистую воду.
До и на фото из раздела УК мойщики на против окна висят, если меня глазомер не подводит. :think:
УК застройщика (ООО Юнисервис)

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2650

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 14:37

Читайте внимательно: "да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе". Напротив окна висит, но моют они фасад водой из ведра. В смете прописана только мойка фасада 2 раза в год - цена вопроса 4,5 миллиона рублей, а про окна ни гугу. И не надо приписывать мне того чего я говорила. Откройте в официальном доступе смету на содержание и ремонт и там отдельной строкой есть такой пункт. А окна за ваш счет любой каприз. Так что глазомер вас подвел. И обольщаться никому не надо насчет окон. У самой головняк, как окна на балконе помыть. Уже посмотрела, как работают салфетки на магнитных присосках, но это как вариант - правда не совсем удачный в нашем случае или как кто-то уже выкладывал фотографии о замене одной из рамы не нарушая общего вида даже цвет подобрали, но зато писали можно окна помыть.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2651

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 15:11

натанела писал(а):
04 июл 2019, 14:37
Откройте в официальном доступе смету на содержание и ремонт и там отдельной строкой есть такой пункт.
Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на этот документ.

В прошлом году этот вопрос уже поднимали. В этом году тоже были обращения в УК, судя по этому форуму:
Vissi писал(а):
12 янв 2019, 12:27
2) по поводу мытья окон - УК утверждает что мытье проводила подрядная организация ООО " Ренессанс Констракшн", необходимо сначала запросить акты приемки работ или вызывать экспертизу подтверждающую факт отсутствия мытья окон.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2652

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 15:23

ООО "Ренессанс Констракшн" - это видимо Застрой.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2653

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 15:54

натанела писал(а):
04 июл 2019, 15:23
ООО "Ренессанс Констракшн" - это видимо Застрой.
Застрой у нас по другому называется.

натанела, ссылка на документ (смету) будет? Хотелось прочитать, что мытьё окон не входит в обязанности УК.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2654

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 16:05

Уже отправила.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2655

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 16:09

натанела писал(а):
04 июл 2019, 16:05
Уже отправила.
Куда?

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2656

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 16:17

Почему не прошло Ссылка забивайте адрес Волоколамское шоссе 71 корпус1, 2-й там пусто. Далее gorod.mos.ru высочит наш город Москва - многоквартирный дом. Там будет отчет за 2018 (уже скорректированный п5.2.4 Окраска, промывка фасада 41773м2х0,97(расценка)=40,51981 (уже 1 раз - исправлено) тыс. руб. было 2 раза и около 4,5 миллиона, была в прошлом году целая дискуссия. Многие требовали показать акты на эти работы, но видимо ничего не получили. На этот год 41773м2х49,35 (расценочка)=4123 тыс. руб. видимо с математикой у УК плохо , 41773м2х49,35=2,061497 тыс. руб. (вместо 2-х 1 раз), но так торопились, что забыли исправить итоговую сумму. На всякий случай я еще раз сделала распечатку. Кстати мойку окон тоже собственники поднимали. Поэтому отвалить 4 миллиона за мойку ведрами - это круто.

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Кстати за не рабочий мусоропровод и его обслуживание они тоже содрали хорошие деньги, скандал был большой . Народ писал в Мосжилинспекцию и требовал перерасчета.А кто-нибудь видел козырьки над подъездами, я вот их в упор не вижу, а в смете заложено.

common sense
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
Репутация: 18
Откуда: Квартал 2

Курилка

#2657

Непрочитанное сообщение common sense » 04 июл 2019, 16:23

ООО "Ренессанс Констракшн" - это генеральный подрядчик 1-2 корпусов, у 3-6 - ООО "БОЭС Констракшн". Если верить УК, то ген подрядчик должен мыть корпуса в рамках процедуры передачи (так было с к1, так сейчас происходит с к2)

На 15 странице договора с УК указано, что фасады включают остекление

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2658

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 16:34

Да молодцы смету (отчет) скорректировали, а тариф на содержание и ремонт не уменьшили. Ну снова УК ставлю 5 баллов. Как сказал наш Президент: 6 на ум пошло, а 7 с ума сошло. Ну, как-то так.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Курилка

#2659

Непрочитанное сообщение TAN » 04 июл 2019, 16:35

common sense писал(а):
04 июл 2019, 16:23
На 15 странице договора с УК указано, что фасады включают остекление
Спасибо за пояснение, нет договора под рукой. Значит окна должны мыть. По крайней мере, пункт "Окраска, промывка фасадов" есть в отчёте о проделанной работе за 2018 год.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

Курилка

#2660

Непрочитанное сообщение натанела » 04 июл 2019, 16:50

Остекление балконов и окна я бы отнесла к разным понятиям, поэтому нужно уточнять. Думаю имеется в виду остекление балконов, так как их мыть со стороны квартиры проблематично. Но исходя из того что мы увидели, как верится с трудом, что помоют качественно.

Ответить

Вернуться в «Болтология»