Новости рынка недвижимости

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1148
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 735
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Новости рынка недвижимости

#21

Непрочитанное сообщение Konst » 03 дек 2017, 13:04

Ninja писал(а):
03 дек 2017, 12:23
Никаких услуг он не оказывает.
Как минимум 2 услуги он оказывает. Покупает у того, кто хочет ему продать, обеспечивая ему финансирование не под фикс. процент а на свой страх и риск и продает тому, кто хочет у него купить. При нормальном раскладе довольны все: застрой, перекуп, покупатель. Недовольны только Солоф, Нинзя и банк, которого выкинули из пищевой цепочки. ))) То же самое с акциями, облигациями, произведениями искусства, долгами Украины и т.д. и т.п. Всё остальное - лирика, далекая от реальности.

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Новости рынка недвижимости

#22

Непрочитанное сообщение soloff » 03 дек 2017, 15:59

Финансовые услуги оказывает БАНК, деятельность которого лицензируется. А рассуждать как Вы = мы все оказали застройщику финансовые услуги. РЖУ :)

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Новости рынка недвижимости

#23

Непрочитанное сообщение soloff » 03 дек 2017, 16:01

Konst писал(а):
03 дек 2017, 13:04
Недовольны только Солоф, Нинзя и банк, которого выкинули из пищевой цепочки. )))
А еще я недоволен всеми чинушками страны и мусорами, которые работают исключительно на свой карман, "забывая" что получают зарплату из моих налогов :D

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

Новости рынка недвижимости

#24

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 03 дек 2017, 22:42

soloff писал(а):
03 дек 2017, 16:01
Konst писал(а):
03 дек 2017, 13:04
Недовольны только Солоф, Нинзя и банк, которого выкинули из пищевой цепочки. )))
А еще я недоволен всеми чинушками страны и мусорами, которые работают исключительно на свой карман, "забывая" что получают зарплату из моих налогов :D
Прямо-таки всеми?:)))

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Новости рынка недвижимости

#25

Непрочитанное сообщение soloff » 03 дек 2017, 23:20

Ну может 99,9%... Вот один из 0,1%

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1148
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 735
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Новости рынка недвижимости

#26

Непрочитанное сообщение Konst » 04 дек 2017, 09:04

soloff писал(а):
03 дек 2017, 16:01
А еще я недоволен всеми чинушками страны
Категорически поддерживаю! Половину нА кол можно сразу, без суда и следствия.
Но давайте всё же вернем обсуждение в этой теме к её названию )
Когда будет новость, что спекулянтов недвижимостью начали сажать, тогда и вернемся к ним.

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Новости рынка недвижимости

#27

Непрочитанное сообщение soloff » 04 дек 2017, 14:30

Konst писал(а):
04 дек 2017, 09:04
Когда будет новость, что спекулянтов недвижимостью начали сажать, тогда и вернемся к ним.
Никогда не говорил что надо сажать, никогда не говорил что это не законно. Говорил что пользы от этого нет, эти люди и их "работа" бесполезны обществу. Возвращаемся в русло...

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

Новости рынка недвижимости

#28

Непрочитанное сообщение Птица » 05 апр 2018, 16:38

Постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Управление многоквартирными домами: что нового?
В правительственные акты внесен ряд поправок по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества. Они подразделяются на текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры, в свою очередь, делятся на общие и частичные, а сезонные - на весенние и осенние.
Часть изменений направлена на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Так, регламентировано время дозвона в службу - 5 минут. Локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем должна занимать не более 30 минут с момента регистрации заявки, а их устранение - не более 3 суток. На ликвидацию засоров отводится не более 2 часов. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы должен иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивку на одежде с указанием названия организации, ФИО и профессиональной специализации). Собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме в течение получаса с момента регистрации заявки информируется о планируемых сроках ее исполнения.
Аварийно-диспетчерская служба должна проводить оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Результаты контроля должны вноситься в электронный журнал учета заявок.
Установлены специальные требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в том числе посредством их личного приема в представительстве управляющей компании.
Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций. Так, в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса (обращения) УК обязана предоставить сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, а также копию акта о причинении ущерба имуществу собственника (пользователя) помещения многоквартирного дома.

ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Й

Птица
Модератор
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 23:43
Репутация: 6

Новости рынка недвижимости

#29

Непрочитанное сообщение Птица » 05 апр 2018, 16:39

Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями.
Решено ввести новую модель отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.
Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.
Перейти на систему прямых договоров можно после решения общего собрания собственников или при одностороннем расторжении договора со стороны ресурсоснабжающей организации из-за зафиксированной судом двукратной задолженности управляющей компании. О расторжении такого договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.
Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 445
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#30

Непрочитанное сообщение Adam » 30 ноя 2018, 21:56

Город у реки: что нужно знать о Покровском-Стрешневе перед покупкой жилья

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Валери
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 14:10
Репутация: 43
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#31

Непрочитанное сообщение Валери » 01 дек 2018, 16:41

ь
Сегодня на территории района строится только один масштабный жилой проект — «Город на реке Тушино-2018», который займет территорию бывшего Тушинского аэродрома. Новых предложений премиум- и бизнес-класса в Покровском-Стрешневе нет
Строится не только один масштабный проект, а пока один. При этом остальные тоже займут территорию аэрополя. Новых предложений бизнес-класса нет, но и Тушино-2018 не бизнес-класс. Зато других предложений комфорт-класса в районе хватает. Слишком заказная статья...

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 445
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#32

Непрочитанное сообщение Adam » 01 дек 2018, 16:54

Конечно, никто бесплатно не будет "упоминать" название конкретного ЖК :|

Вадим
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 окт 2018, 13:53
Репутация: 23
Откуда: Квартал 3

Новости рынка недвижимости

#33

Непрочитанное сообщение Вадим » 06 дек 2018, 21:15

soloff писал(а):
04 дек 2017, 14:30
Никогда не говорил что надо сажать, никогда не говорил что это не законно. Говорил что пользы от этого нет, эти люди и их "работа" бесполезны обществу. Возвращаемся в русло...
Ну, и напрасно не говорили. Налоги с этой деятельности, как правило, не платят, не регистрируются, фактически имеет место незаконное предпринимательство. За это могут и посадить, если захотят, если раскрутят. Что касается полезности, тут все не так однозначно. Ликвидность рынка такие предприниматели точно поддерживают.

inky
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Новости рынка недвижимости

#34

Непрочитанное сообщение inky » 12 дек 2018, 11:47

Возможно я немного промахнулся темой, но как по мне - достаточно важная новость (на рынке недвижки)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Отправлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Как говорится, встречайте, во всех новых детсадах и школах России)

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#35

Непрочитанное сообщение леопольд » 13 дек 2018, 10:16

То есть у нас школу уже по этим новым нормам будут строить?
давайте жить, дружно

TAN
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 114
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Новости рынка недвижимости

#36

Непрочитанное сообщение TAN » 13 дек 2018, 10:53

inky писал(а):
12 дек 2018, 11:50
Возможно я немного промахнулся темой, но как по мне - достаточно важная новость (на рынке недвижки)
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки ... 8239.shtml
Каспер на эту ссылку нервно реагирует: "объект заражен HEUR:Trojan.Script.Generic".

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#37

Непрочитанное сообщение леопольд » 23 янв 2019, 17:21

на домкаде выложили итоги продаж, за прошлый год Тушино снова входит в ТОП-10 и делит первое место с ЗИЛАРТом в строке «средняя площадь проданных квартир». 10 место Тушино занимает по количеству реализованных квартир, 737 за год. Грубо говоря, около 60 квартир в месяц, что, учитывая стоимость, очень даже неплохо.
Изображение
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1148
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 735
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Новости рынка недвижимости

#38

Непрочитанное сообщение Konst » 23 янв 2019, 23:09

леопольд писал(а):
23 янв 2019, 17:21
очень даже неплохо
Для этой локации и этого конкретно проекта 2015г выпуска это просто фиаско, особенно в средней цене кв.м. Вы вообще видели вблизи Зилатр? Как он может стоить дороже на 13%??? Уступка другому инвестору самого сладкого куска говорит сама за себя - ну не шмогла. Скоро ПИК выйдет с Покровским и покажет, что в месяц можно продавать не 60, а 160 квартир по той же цене. И неважно, что там будет муравейник и архитектура "моя боль и тоска", пипл будет хавать этажами. Так что наш 1К и ваш 2К можно будет считать элитной малонаселённой частью полуострова. 2 очередь уже морально готовится к искам. А так всё конечно в целом неплохо...

Ivan
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Новости рынка недвижимости

#39

Непрочитанное сообщение Ivan » 24 янв 2019, 09:48

Konst писал(а):
23 янв 2019, 23:09
Так что наш 1К и ваш 2К можно будет считать элитной малонаселённой частью полуострова.
Как с языка сняли :D

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Новости рынка недвижимости

#40

Непрочитанное сообщение леопольд » 24 янв 2019, 14:12

Konst, при всем уважении, для меня ситуация выглядит по другому Зиларт стоит дороже не потому, что он лучше, а потому, что изначально позиционировал себя как бизнес-класс, а не комфорт, пусть там от бизнеса и одно название. Да и не забывайте, что Зил кое-как получил РВ на свои «шикарные» дома. Хотя людям норм и там, но в итоге ничего хорошего они не получили я не инвестор, я не разбираюсь в тонкостях, смотрю со стороны простого обывателя и вижу, что у людей действительно есть интерес к этому жк, раз в законченных кварталах не осталось квартир, только во второй очереди, да и тех немного. если темпы продаж будут прежними, и их раскупят за 4 месяца
давайте жить, дружно

Ответить