Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#41

Непрочитанное сообщение soloff » 09 апр 2018, 23:39

Пошло по кругу. Читайте форум, чаты - уже приводили примеры, картинки, цены...

Alexander
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#42

Непрочитанное сообщение Alexander » 09 апр 2018, 23:49

Почитал форум...всего то 5 млн. не хватило. Ну да, сопоставимо.
Птица писал(а): ↑13 фев 2018, 12:28
А я бы с большим удовольствием переметнулась на Черняховского :think:
Какие бы экраны они там не поставили, там всё-равно железная дорога очень близко...
Ну и ценник за гранью добра.
ээээ, так да не так! Я тут обитаю в офисе, прям напротив. Железную дорогу не слышно-не видно особо. А больше тут ни единой дороги шумной или перегруженной. Все дворовые улочки и вдоль деревья везде, зелено, тихо, спокойно. Напротив Тимирязевский парк и простор, а значит, там неожиданно ничего больше не вырастет в окнах. Дорога до метро по прямой по бульвару с деревьями и всякими магазами 7 минут, если быстро, 10 - если на каблуках вразвалку. Район спокойный, куча муниципальных заведений неплохого уровня в пешей доступности. До тверской на велике за 20-30 минут можно доехать через Петровский парк. Тут и велостанции везде натыканы. Короче, мне не хватило 5 мулей... Теперь жалею, может, и надо было напрячься :(

jasiground
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 09 мар 2018, 16:39
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#43

Непрочитанное сообщение jasiground » 10 апр 2018, 00:18

Alexander, погодите еще угарнем, что там ПИК на Черняховского настроит. Тут у парней все с ног на голову, в своем глазу соринку увидят , а в чужом бревна не замечают.

Anton13
Участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 180
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#44

Непрочитанное сообщение Anton13 » 10 апр 2018, 09:12

Так за Черняховского пусть смотрят те, кто на Черняховского купил. Мы тут купили, у нас ТУ в приоритете.
Со своим бы разобраться.

Сергей17
Участник
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 11:34
Репутация: 5

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#45

Непрочитанное сообщение Сергей17 » 10 апр 2018, 11:14

Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них

На домкаде целый форум альтернатив, за немалые деньги ту конкурентов полгорода и многие ближе к центру (ес-но хуже экология но всё же) или с инфрой вокруг

В ту на самом деле нифига не дёшево получилось для голого поля со смутными перспективами, брали фьючерсы на ТЦ, школу и много чего ещё, а в итоге всё затянулось и по инфре вообще перспективы непонятные

продать по норм цене врядли продадите, навес и на выходе оказалось хуже чем те фьючерсы, которые купили из лапши продаванов, цена тому что получилось 120тыр за квадрат на высоких этажах, никак не 150+

у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)

да и это всё не самое главное, главное - платили за Хундай Солярис, по факту получили ВАЗ 2110 и хамство от застроя в стиле "чо вам ещё надо?"

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#46

Непрочитанное сообщение soloff » 10 апр 2018, 12:04

Ну вот если вы купите даже ВАЗ придёте в салон его забирать, а он весь в царапинах и сколах. А вам говорят, ну извини, не Мерседес покупал, ложанулся ты, ха-ха. Вот так сейчас себя ведут одобрямсы и терпилы.

Anton13
Участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 180
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#47

Непрочитанное сообщение Anton13 » 10 апр 2018, 12:50

Судя по тому, что я видел, контроль качества до уровня АвтоВАЗ недотягивает сильно. Катерина, вы были на объекте?
Там не "окна с царапинами". Там автомобиль собирали, забивая болты молотком, и окна сажали на силиконовый герметик.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#48

Непрочитанное сообщение Drummachine » 10 апр 2018, 13:20

Сергей17 писал(а):
10 апр 2018, 11:14
у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)
его многие хвалят. У меня коллега там купил. Доволен как слон и дешевле чем ТУ18.

А вообще стоит или нет? В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств.

igokon
Участник
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#49

Непрочитанное сообщение igokon » 10 апр 2018, 13:51

Drummachine писал(а):
10 апр 2018, 13:20
В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств
Потом эта недвижка никому не нужна будет..

IrinaK
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 10:55
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#50

Непрочитанное сообщение IrinaK » 10 апр 2018, 16:36

igokon писал(а):
10 апр 2018, 13:51
Потом эта недвижка никому не нужна будет..
Фантики могут оказаться еще более ненужные)

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#51

Непрочитанное сообщение леопольд » 10 апр 2018, 17:18

Drummachine писал(а):
10 апр 2018, 13:20
Сергей17 писал(а):
10 апр 2018, 11:14
у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)
его многие хвалят. У меня коллега там купил. Доволен как слон и дешевле чем ТУ18.

А вообще стоит или нет? В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств.
Само собой дешевшле, подмосковье же. Вообще, многие забывают, что локация здесь уж больно хороша и за эту цену найти ничего лучше, в этом отношении не получится. Другой вопрос, качество исполнения.
давайте жить, дружно

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#52

Непрочитанное сообщение soloff » 10 апр 2018, 17:40

В локации нет достижений провального застройщика, а вот ужасное качество и жульничество с документацией - это прямые результаты провального застройщика. Сегодня на личном приеме в Стройнадзоре много нового узнал про провального застройщика. Как сделаю расшифровку аудио-записи напишу. Я думал там просто жульничество, но нет судя по полученной информации там наглое жульничество.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#53

Непрочитанное сообщение Drummachine » 10 апр 2018, 17:48

Солофф, а выхлоп то будет? То что застрой плохой, спасибо в том числе и с Вашей помощи, многие выяснили. Но будет ли еще что то?

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#54

Непрочитанное сообщение soloff » 10 апр 2018, 17:59

Drummachine писал(а):
10 апр 2018, 17:48
Солофф, а выхлоп то будет? То что застрой плохой, спасибо в том числе и с Вашей помощи, многие выяснили. Но будет ли еще что то?
Я думаю что выхлоп возможен только следующий:
1. Будет фактура по которой любой дольщик сможет подать иск в суд с требованием компенсации из-за воровства удешевления объекта строительства (дома)
2. Будет, надеюсь, признание части пунктов ДДУ незаконными
3. Я надеюсь на проверки, включая компетентными органами, может даже органами следствия. Ведь "удешевление" не берется из воздуха, мое мнение что просто дешевый "Армстронг" купили по цене более качественной системы, собственно как и история с нержавейкой, витражным остеклением и всей системой НВФ, и конечно отделкой МОПов. Чтобы сказать точнее нужен аудит ведомостей, смет, анализ рыночных и закупочных цен
4. Открытый вопрос с увеличением у всех площадей со сбором денег естесвтенно (три квартиры с уменьшением в расчет не беру - стат. погрешность :))
5. Ну и просто правда (ха-ха одобрямсы и терпилы). Каждый дольщик должен четко себе отдавать отчет что произошло - а именно строительство шло не по проектной документации, а за месяц до РВЭ "протащили" корректировку. И ВСЕ УЧАСТНИКИ ЭТОЙ СХЕМЫ ПРЕКРАСНО ПОНИМАЛИ ЧТО ПРОИСХОДИТ, НЕ МОГЛИ НЕ ПОНИМАТЬ!

P.S. К-3-4-5-6-N если с нами это произошло, думаете вас пожалеют? :D

Alexander
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#55

Непрочитанное сообщение Alexander » 10 апр 2018, 18:12

Сергей17 писал(а):
10 апр 2018, 11:14
Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них

На домкаде целый форум альтернатив, за немалые деньги ту конкурентов полгорода и многие ближе к центру (ес-но хуже экология но всё же) или с инфрой вокруг

В ту на самом деле нифига не дёшево получилось для голого поля со смутными перспективами, брали фьючерсы на ТЦ, школу и много чего ещё, а в итоге всё затянулось и по инфре вообще перспективы непонятные

продать по норм цене врядли продадите, навес и на выходе оказалось хуже чем те фьючерсы, которые купили из лапши продаванов, цена тому что получилось 120тыр за квадрат на высоких этажах, никак не 150+

у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)

да и это всё не самое главное, главное - платили за Хундай Солярис, по факту получили ВАЗ 2110 и хамство от застроя в стиле "чо вам ещё надо?"
Покупка новостройки это всегда рулетка. РГ Окт поле-повезло, построили быстро, Мопы гуд. ЖК Хорошевский- не повезло, до сих пор строят и не ясно когда сдадут. Про Мопы там вряд ли сейчас кто то думает, лишь бы достроили.
При вашем подходе надо брать вторичку, исключая всевозможные риски со стороны застроя.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 767
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 433
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#56

Непрочитанное сообщение Adam » 10 апр 2018, 18:22

Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.

Alexander
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#57

Непрочитанное сообщение Alexander » 10 апр 2018, 18:58

Adam писал(а):
10 апр 2018, 18:22
Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.
Все верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Ivan
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#58

Непрочитанное сообщение Ivan » 10 апр 2018, 19:09

Alexander писал(а):
10 апр 2018, 18:58
Adam писал(а):
10 апр 2018, 18:22
Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.
Все верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
У меня только возникает вопрос, а банки выдержат? Умеют ли они работать с таким продуктом как проектное финансирование? Я склонен ответить что нет. И глобально что изменится, отсутствие в цепочке дольщика? Типа если что кинут банк, а не физ.лицо, ну допустим.

Вопрос не в форме, а содержании, если бы застройщики были порядочными, вопросов бы не возникало.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 767
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 433
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#59

Непрочитанное сообщение Adam » 10 апр 2018, 20:12

Alexander писал(а):
10 апр 2018, 18:58
се верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе.
Совершенно не связанные между собой вещи. Качественно строить и не врать можно и без проектного финансирования.
В Европе также продаются квартиры с котлована и по рендерам.
И покупая квартиру там, ты знаешь о проекте все, вплоть до названия производителя дверной ручки.
И никто не посмеет это изменить, иначе Застройщик заплатит штраф по договору.
Не все регулируется Законами.

soloff
Участник
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#60

Непрочитанное сообщение soloff » 10 апр 2018, 21:51

Ivan писал(а):
10 апр 2018, 19:09
Вопрос не в форме, а содержании, если бы застройщики были порядочными, вопросов бы не возникало.
Я согласен, только склонен к более категоричным терминам. В законах нет слов про порядочность, зато есть статьи про мошенничество и воровство. Схема, которую провернул Застройщик псевдозаконная. 19 апреля у меня ещё один личный прием в организации, которая так или иначе в этой схеме участвовала, а далее в Администрацию Президента и возможно ФСБ.

Ответить