Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

#1

Каждый покупатель Тушино-2018 заключал агентский договор с Эстатет ("Ваш Агент") или Бэст.
В договоре есть услуги по регистрации ДДУ по факту покупки, а также по регистрации собственности после акта приема-передачи (АПП).

При желании от второй услуги можно отказаться и вернуть небольшую часть уплаченных денег.

Для Эстатет схема простая.
1. Приезжаем в офис продаж Тушино-2018;
2. Просим распечатать заявление на разрыв соглашения (upd 23/04 теперь не всегда печатают, а могут попросить подать свое заявление в свободной форме, поэтому прикладываю заявление, которое мне печатал Эстатет);
3. Вписываем в заявление реквизиты счета для возврата средств и указываем причину разрыва (я писал "желание оформить собственность самостоятельно");
4. Оригиналы отдаем, себе оставляем копию с распиской в получении;
5. В течение недели Эстатет отвозит Ваше заявление в офис, присваивает входящий номер (и по желанию может прислать Вам скан с номером);
6. В это же время готовится соглашение, подписывается с их стороны и передается обратно в офис. По факту приезда в офис соглашения с Вами связывается менеджер;
7. Теперь можно ехать подписывать соглашение о разрыве;
8. В течение 30 дней ждем поступления средств (у меня заняла неделя).

Upd 24/04 Эстатет отказывается принимать в офисе Тушино 2018. Отправляет в центральный офис.

Для БЕСТ-Новострой схема похожая.
Заполнять заявление только от руки, дополнительно к заявлению нужно приложить реквизиты своего счета, заверенные банком.
Заявление можно отдать в офисе продаж менеджерам или слать в центральный офис.
Заявление можно скачать по ссылке ниже

Заявление о расторжении БЕСТ.docx: Бланк заявления для БЕСТ; (18.93 КБ) 530 скачиваний

Получение СОС самостоятельно.
Приходим в МФЦ Мои документы, имея ДДУ, АПП (в 2-х экземплярах). Оплачиваем там пошлину 2000 руб. Подаем документы.
Срок рассмотрения 10 дней.

Dizzy · #2

SkyDiver писал(а): ↑21 апр 2018, 22:38 При желании от второй услуги можно отказаться и вернуть небольшую часть уплаченных денег.

В какой промежуток времени это можно (лучше всего) делать? Непосредственно перед регистрацией СОС?

#3

Dizzy писал(а): ↑21 апр 2018, 22:54 В какой промежуток времени это можно (лучше всего) делать? Непосредственно перед регистрацией СОС?

Лучше - это сложно сказать. До АПП работает. После АПП, но до собственности, они могут сказать, наверное, что Вы не даете им исполнить договор и выписать Вам штраф, равный сумме остатка договора. Про это было в договоре, но сейчас быстро пункты не найду.

Alex · #4

SkyDiver писал(а): ↑21 апр 2018, 22:38 Для Бест схема сложнее.

У нас заключен договор с Бест, о регистрации прав собственности на квартиру и ММ.
5 апреля написали письмо о расторжении обеих договоров в части их выполнения, п.1.2 . В в офисе продаж заявление не приняли, пришлось отправлять через почту на Филипповский переулок. Подтверждение о том, что письмо получено Бестом, пришло. Денег пока нет, ждем..

Maxim · #5

Добрый день, а примерно на возврат какой суммы можно рассчитывать?

Alex · #6

Maxim писал(а): ↑22 апр 2018, 09:48 Добрый день, а примерно на возврат какой суммы можно рассчитывать?

У меня по 5тыс, с каждого договора. В итоге 10т. Смотрите свой договор, возможно у вас другие условия.

#7

Maxim писал(а): ↑22 апр 2018, 09:48 на возврат какой суммы можно рассчитывать?

В Эстатет с двушки около 10 тысяч и за мм около 2500 руб.

suite8 · #8

А риэлторы могут отказаться подписывать соглашение о расторжении этой части договора?

#9

suite8 писал(а): ↑22 апр 2018, 11:00 А риэлторы могут отказаться подписывать соглашение о расторжении этой части договора?

Гарантировать что-то сложно. Можно пробовать аппелировать к прецеденту (я). В моем случае по телефону сначала говорили, что я не могу отказаться. На следующий день не возражали против соглашения. Я даже сначала сам составил заявление, но оно не понадобилось.

Ninja · #10

Можно добавить в инструкцию информацию о дальнейших шагах. Куда обращаться, с какими документами, сколько раз придётся бегать туда-сюда чтобы получить СОС и т.п.
Если это всё геморройно/требует много времени, то может и не стоит разрывать...

#11

Насколько я понимаю для СОС понадобится самостоятельно явиться в МФЦ с АПП и ДДУ + пошлина. Точнее может расскажет тот, кто уже подавал документы.
А если через риэлторов, то надо принести им АПП + доверенность (если Вы не делали на весь срок стройки).

suite8 · #12

Заявление приняли без проблем

наталья андреевна · #13

Из за 10тыс несерьезно, если бы хоть половину возвращали. А на что ьыли потрачены все остальные деньги?

#14

Ну мне эта сумма интересна. Остальные деньги - за первый этап. Регистрация ДДУ и подбор квартиры.

Ninja · #15

SkyDiver писал(а): ↑22 апр 2018, 16:14 Насколько я понимаю для СОС понадобится самостоятельно явиться в МФЦ с АПП и ДДУ + пошлина. Точнее может расскажет тот, кто уже подавал документы.

Два раза видимо явиться. На подачу, потом на получение. У ипотечников ещё наверное какие-то особенности...

#16

Ninja, да вот не понятно на получение чего? Или СОС снова дают на руки?

robot1984 · #17

У меня было так: после получения письма по почте, записался через БЭСТ на осмотр квартиры. Пришел, показали квартиру, замечаний не было, со своей стороны подписал АПП. Подписи Застройщика не было. Сказали, что Застройщик подписывает документы в течение трех рабочих дней, и они позвонят, когда это произойдет. Это был первый раз.
Через неделю пришел к ним снова. Забрал подписанные АПП в двух экземплярах, получил ключи, подписал договор с УК, сделали бумажный пропуск для входа/въезда на территорию ТУ-2018.
Далее, с АПП, договором долевого участия, паспортом я пошел в МФЦ "Мои документы", оплатил там пошлину 2000 рублей и в течение 10 минут подал документы на оформление собственности. Срок рассмотрения здесь - 10 рабочих дней.
На следующей неделе буду писать завление в БЭСТ на расторжение договора в части третьего этапа.

#18

добавил в ТС образец заявления.

#19

Итак, соседи. БЭСТ и Эст стали тоже подохреневать и не берут заявления на возврат денег по последнему этапу. Говорят, пишите в центральный офис, но и после этого они могут отказать. Так же, кто написал заявление на возврат денег после подписания АПП на руки отдают 1 (один) АПП. Второй оставляют у себя для оформления в собственность, для полного закрытия договора оказания услуг.
Получается нужно писать заявление на возврат до подписания АПП, иначе эти конторки берут документы в оборот.

Konst · #20

Откуда инфа?

Темы форума