Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

#1

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 21 апр 2018, 22:38

Каждый покупатель Тушино-2018 заключал агентский договор с Эстатет ("Ваш Агент") или Бэст.
В договоре есть услуги по регистрации ДДУ по факту покупки, а также по регистрации собственности после акта приема-передачи (АПП).

При желании от второй услуги можно отказаться и вернуть небольшую часть уплаченных денег.

Для Эстатет схема простая.
1. Приезжаем в офис продаж Тушино-2018;
2. Просим распечатать заявление на разрыв соглашения (upd 23/04 теперь не всегда печатают, а могут попросить подать свое заявление в свободной форме, поэтому прикладываю заявление, которое мне печатал Эстатет);
3. Вписываем в заявление реквизиты счета для возврата средств и указываем причину разрыва (я писал "желание оформить собственность самостоятельно");
4. Оригиналы отдаем, себе оставляем копию с распиской в получении;
5. В течение недели Эстатет отвозит Ваше заявление в офис, присваивает входящий номер (и по желанию может прислать Вам скан с номером);
6. В это же время готовится соглашение, подписывается с их стороны и передается обратно в офис. По факту приезда в офис соглашения с Вами связывается менеджер;
7. Теперь можно ехать подписывать соглашение о разрыве;
8. В течение 30 дней ждем поступления средств (у меня заняла неделя).

Upd 24/04 Эстатет отказывается принимать в офисе Тушино 2018. Отправляет в центральный офис.

Для БЕСТ-Новострой схема похожая.
Заполнять заявление только от руки, дополнительно к заявлению нужно приложить реквизиты своего счета, заверенные банком.
Заявление можно отдать в офисе продаж менеджерам или слать в центральный офис.
Заявление можно скачать по ссылке ниже
Заявление о расторжении БЕСТ.docx
Бланк заявления для БЕСТ
(18.93 КБ) 116 скачиваний
Получение СОС самостоятельно.
Приходим в МФЦ Мои документы, имея ДДУ, АПП (в 2-х экземплярах). Оплачиваем там пошлину 2000 руб. Подаем документы.
Срок рассмотрения 10 дней.
Вложения
заявление Эстатет.jpg
Образец заявления для Est-a-Tet
Последний раз редактировалось Дмитрий 27 апр 2018, 20:40, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 63
Откуда: Квартал 2

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#2

Непрочитанное сообщение Dizzy » 21 апр 2018, 22:54

SkyDiver писал(а):
21 апр 2018, 22:38
При желании от второй услуги можно отказаться и вернуть небольшую часть уплаченных денег.
В какой промежуток времени это можно (лучше всего) делать? Непосредственно перед регистрацией СОС?

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#3

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 21 апр 2018, 23:01

Dizzy писал(а):
21 апр 2018, 22:54
В какой промежуток времени это можно (лучше всего) делать? Непосредственно перед регистрацией СОС?
Лучше - это сложно сказать. До АПП работает. После АПП, но до собственности, они могут сказать, наверное, что Вы не даете им исполнить договор и выписать Вам штраф, равный сумме остатка договора. Про это было в договоре, но сейчас быстро пункты не найду.

Alex
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 мар 2017
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#4

Непрочитанное сообщение Alex » 22 апр 2018, 09:40

SkyDiver писал(а):
21 апр 2018, 22:38
Для Бест схема сложнее.
У нас заключен договор с Бест, о регистрации прав собственности на квартиру и ММ.
5 апреля написали письмо о расторжении обеих договоров в части их выполнения, п.1.2 . В в офисе продаж заявление не приняли, пришлось отправлять через почту на Филипповский переулок. Подтверждение о том, что письмо получено Бестом, пришло. Денег пока нет, ждем..

Maxim
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17 мар 2018
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#5

Непрочитанное сообщение Maxim » 22 апр 2018, 09:48

Добрый день, а примерно на возврат какой суммы можно рассчитывать?

Alex
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 мар 2017
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#6

Непрочитанное сообщение Alex » 22 апр 2018, 09:55

Maxim писал(а):
22 апр 2018, 09:48
Добрый день, а примерно на возврат какой суммы можно рассчитывать?
У меня по 5тыс, с каждого договора. В итоге 10т. Смотрите свой договор, возможно у вас другие условия.

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#7

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 22 апр 2018, 10:19

Maxim писал(а):
22 апр 2018, 09:48
на возврат какой суммы можно рассчитывать?


В Эстатет с двушки около 10 тысяч и за мм около 2500 руб.

suite8
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 10 апр 2018
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#8

Непрочитанное сообщение suite8 » 22 апр 2018, 11:00

А риэлторы могут отказаться подписывать соглашение о расторжении этой части договора?

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#9

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 22 апр 2018, 11:07

suite8 писал(а):
22 апр 2018, 11:00
А риэлторы могут отказаться подписывать соглашение о расторжении этой части договора?
Гарантировать что-то сложно. Можно пробовать аппелировать к прецеденту (я). В моем случае по телефону сначала говорили, что я не могу отказаться. На следующий день не возражали против соглашения. Я даже сначала сам составил заявление, но оно не понадобилось.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 331
Откуда: Квартал 1

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#10

Непрочитанное сообщение Ninja » 22 апр 2018, 16:01

Можно добавить в инструкцию информацию о дальнейших шагах. Куда обращаться, с какими документами, сколько раз придётся бегать туда-сюда чтобы получить СОС и т.п.
Если это всё геморройно/требует много времени, то может и не стоит разрывать... :think:

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#11

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 22 апр 2018, 16:14

Насколько я понимаю для СОС понадобится самостоятельно явиться в МФЦ с АПП и ДДУ + пошлина. Точнее может расскажет тот, кто уже подавал документы.
А если через риэлторов, то надо принести им АПП + доверенность (если Вы не делали на весь срок стройки).

suite8
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 10 апр 2018
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#12

Непрочитанное сообщение suite8 » 22 апр 2018, 16:21

Заявление приняли без проблем

наталья андреевна
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 28 янв 2018
Репутация: 80
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#13

Непрочитанное сообщение наталья андреевна » 22 апр 2018, 17:43

Из за 10тыс несерьезно, если бы хоть половину возвращали. А на что ьыли потрачены все остальные деньги?

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#14

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 22 апр 2018, 17:49

Ну мне эта сумма интересна. Остальные деньги - за первый этап. Регистрация ДДУ и подбор квартиры.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1067
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 331
Откуда: Квартал 1

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#15

Непрочитанное сообщение Ninja » 22 апр 2018, 18:18

SkyDiver писал(а):
22 апр 2018, 16:14
Насколько я понимаю для СОС понадобится самостоятельно явиться в МФЦ с АПП и ДДУ + пошлина. Точнее может расскажет тот, кто уже подавал документы.
Два раза видимо явиться. На подачу, потом на получение. У ипотечников ещё наверное какие-то особенности...

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#16

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 22 апр 2018, 18:52

Ninja, да вот не понятно на получение чего? Или СОС снова дают на руки?

robot1984
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 3
Откуда: Квартал 1/Секция 2

Возврат денег риэлторов за услуги подписания АПП

#17

Непрочитанное сообщение robot1984 » 22 апр 2018, 21:30

У меня было так: после получения письма по почте, записался через БЭСТ на осмотр квартиры. Пришел, показали квартиру, замечаний не было, со своей стороны подписал АПП. Подписи Застройщика не было. Сказали, что Застройщик подписывает документы в течение трех рабочих дней, и они позвонят, когда это произойдет. Это был первый раз.
Через неделю пришел к ним снова. Забрал подписанные АПП в двух экземплярах, получил ключи, подписал договор с УК, сделали бумажный пропуск для входа/въезда на территорию ТУ-2018.
Далее, с АПП, договором долевого участия, паспортом я пошел в МФЦ "Мои документы", оплатил там пошлину 2000 рублей и в течение 10 минут подал документы на оформление собственности. Срок рассмотрения здесь - 10 рабочих дней.
На следующей неделе буду писать завление в БЭСТ на расторжение договора в части третьего этапа.

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1253
Зарегистрирован: 14 мар 2017
Репутация: 273
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

#18

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 23 апр 2018, 20:34

добавил в ТС образец заявления.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 21 дек 2017
Репутация: 212
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

#19

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 24 апр 2018, 10:51

Итак, соседи. БЭСТ и Эст стали тоже подохреневать и не берут заявления на возврат денег по последнему этапу. Говорят, пишите в центральный офис, но и после этого они могут отказать. Так же, кто написал заявление на возврат денег после подписания АПП на руки отдают 1 (один) АПП. Второй оставляют у себя для оформления в собственность, для полного закрытия договора оказания услуг.
Получается нужно писать заявление на возврат до подписания АПП, иначе эти конторки берут документы в оборот.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 966
Зарегистрирован: 02 апр 2017
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП

#20

Непрочитанное сообщение Konst » 24 апр 2018, 12:13

Откуда инфа?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Capt и 1 гость