Балконы/лоджии и кондиционеры

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном

Где размещать наружный блок кондиционера?

За пределами лоджии в корзинах с единым проектом
123
62%
На балконе или лоджии
69
35%
Другой вариант
6
3%
 
Всего голосов: 198

Аркадий8
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 22:26
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#821

Непрочитанное сообщение Аркадий8 » 09 фев 2019, 21:54

В 10 секции на 17 этаже увидел, что установили кондиционер на внешнюю сторону фасада. Подскажите, какие есть основания заставить жильца демонтировать кондиционер? Портит весь внешний вид дома. В пятницу сообщил в технадзор нашей УК, но пока эффекта нет.

Olesya
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 82
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Балконы/лоджии и кондиционеры

#822

Непрочитанное сообщение Olesya » 09 фев 2019, 22:22

Аркадий8, а как вы относитесь к соседям, которые стены на балконе красят в яркие цвета? Вы их будете просить перекрасить обратно в серый? Прогуляйтесь во дворе, там в 5 или 6 секции у кого-то синие и желтые стены на балконе.

Karlos
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 35
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Балконы/лоджии и кондиционеры

#823

Непрочитанное сообщение Karlos » 09 фев 2019, 22:39

У меня стены берюзового цвета,перекрасить надо?

Olesya
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 82
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Балконы/лоджии и кондиционеры

#824

Непрочитанное сообщение Olesya » 09 фев 2019, 22:57

Karlos, нет. Мне все равно у кого какие стены на балконе и у кого где кондиционер.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1178
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#825

Непрочитанное сообщение Ninja » 10 фев 2019, 09:41

Аркадий8 писал(а):
09 фев 2019, 21:54
В 10 секции на 17 этаже увидел, что установили кондиционер на внешнюю сторону фасада
фото в студию!

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
как там дела у Спайдера (spider44), кстати, кто в курсе?

Yancer
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 09:47
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#826

Непрочитанное сообщение Yancer » 10 фев 2019, 12:53

Нормуль :) уже второй кондей! Чувствую к летней жаре еще их прибавится. Наше УК великолепна :)

Аркадий8
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 22:26
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#827

Непрочитанное сообщение Аркадий8 » 10 фев 2019, 17:10

Ninja, фото не делал. Видно от самого метро Спартак. Просто искренне удивляет, как все лезли на баррикады когда дом строили. На чем свет стоит поносили застройщика, а сами взяли и изгадили фасад. Я вот например сделал у себя вот так. Давай друг друга уважать - не хотелось бы превращать фасад в уродство.
Вложения
IMG-20190205-WA0010 (1).jpg
IMG-20190205-WA0013 (1).jpg

Freelancer
Участник
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 90
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#828

Непрочитанное сообщение Freelancer » 10 фев 2019, 17:32

Фото кондей в 10 секции

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Приблизил
 ! Сообщение от: Adam
Пожалуйста, разверните второе фото. Если фотографий больше 1, желательно убирать их под спойлер.
Вложения
20190210_170025_HDR~3.jpg
20190210_170025_HDR~3.jpg (36.93 КБ) 1422 просмотра
20190210_170025_HDR~2.jpg
Последний раз редактировалось Freelancer 10 фев 2019, 20:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 442
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Балконы/лоджии и кондиционеры

#829

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 10 фев 2019, 19:45

Вся эта тема с кондиционерами больше для повозмущаться и поугрожать судами. При грамотной установке (не на фасад, но за пределами лоджии) законы не нарушаются. А вот установка комерсами на земле нарушает права всех жильцов если земля является ОДИ (может по другому называется, я не спец в этом), даже якобы при существовании разрешения от Резерва на установку комерсами. ОСС по этому вопросу не было, соответственно это не законно. Всё ИМХО

PS. На 1 квартале (корпусе) уже 3,5 кондея.
На 1 секции - 1шт. (с внешней стороны)
На 10 секции - 2шт. (со стороны стадиона и с торца)
На 7 секции висят уже кронштейны (с торца).
► Показать

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1178
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#830

Непрочитанное сообщение Ninja » 10 фев 2019, 20:34

Дмитрий писал(а):
10 фев 2019, 19:45
PS. На 1 квартале (корпусе) уже 3,5 кондея.
пошла жара )
час истины для УК - если не демонтируют, то народ дальше повалит пачками выносить, причём кто во что горазд (без единого решения то есть)...

ПС
Вот я лошара, внутри установил :(

Ges
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 19 янв 2019, 10:48
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#831

Непрочитанное сообщение Ges » 18 фев 2019, 11:39

Застройщик не предоставил изначально корзины , в договоре не прописано , что фасад нельзя портить кондеями . Теперь имеем что есть . Кто в лес , кто по дрова.

iurok
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 21:37
Репутация: 51

Балконы/лоджии и кондиционеры

#832

Непрочитанное сообщение iurok » 18 фев 2019, 21:48

Тут все достаточно просто.
Фасад этого дома
1- имеет определенный архитектурный облик ( Это конечно не Растрелли Бланки Жилярди) но все равно, дом уникальный в своем роде
2- категорически не предназначен для монтажа кондиционеров.

Ведь я не живу этом доме. Мне все равно. Но поверьте- с внешними блоками на фасаде этот дом будет напоминать уродца, какими являются большинство домов нашего города

Отправлено спустя 17 минут 32 секунды:
Дополню свой ответ. В нашем городе есть разные дворы и дома. Вот дворе одного дома все культурно, Растут цветы, порядок и доброжелательная атмосфера.

А во дворе другого дома валяются шприцы и принято испражняться на детской площадке и в подъезде. Одним жильцам ближе первый дом, а другим нравится запах дерьма и они сознательно дальше гадят в своем дворе.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#833

Непрочитанное сообщение Konst » 18 фев 2019, 22:10

Дмитрий писал(а):
10 фев 2019, 19:45
Вся эта тема с кондиционерами больше
для нас самих. А для тех, кто "не в стаде", и законы "не нарушает", есть уже, как минимум, предписания УК и МЖИ, но они здесь скромно об этом молчат, не до форума им сейчас, а потом и совсем будет некогда.
Всё у них будет: и штрафы, и суды, и приставы, дело это небыстрое, нервное, дорогое и неблагодарное. Если кто-то готов выбрать этот путь, здесь уже выложены все разумные аргументы, вперёд, за экономию полуметра своего балкона. Печально, что наши как-бы представители молчат на эту тему как рыба об лёд...
Последний раз редактировалось Konst 19 фев 2019, 10:50, всего редактировалось 1 раз.

hrv
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 09:19
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#834

Непрочитанное сообщение hrv » 19 фев 2019, 00:14

Установка кондиционера внутри балкона вредит его сроку службы. Установка на фасаде (так как это делают коммерсы) - фасаду. Компромисс и, похоже, единственный правильный вариант ( решил, что так буду делать сам) - установка около решётки снаружи балкона в корзине, выкрашенной в цвет фасада, с креплением корзины к полу на балконе (фасад невредим). Судебная практика говорит, что это решение не может быть оспорено в суде, так как вред фасаду не наносится, а шум от кондея будет в пределах норм.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#835

Непрочитанное сообщение Konst » 19 фев 2019, 11:17

hrv писал(а):
19 фев 2019, 00:14
установка около решётки снаружи балкона в корзине, выкрашенной в цвет фасада, с креплением корзины к полу на балконе (фасад невредим).
У кого-то будет торчать корзина, у кого-то нет, кто-то вывесит свою белую красоту просто так, без корзины...
Это, пожалуй, хилый конечно, но компромисс. Но при одном условии, что корзины у всех будут одного цвета и в одном стиле. А это, как вы понимаете, невозможно без совместных действий с УК. До выработки и согласования единого решения будет такой же шанхай, ад и израиль за который некоторые ратуют сегодня. И тут вопрос опять упирается в тех, кто займётся этой работой. Пока же там конь не валялся...
До этого любое решение с изменением фасада точно такая же незаконная самодеятельность на ваш страх и риск.
Почему незаконная? Обратитесь с письменным запросом в УК, МЖИ, к застройщику, проектировщику фасадов - они разъяснят.

hrv
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 09:19
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#836

Непрочитанное сообщение hrv » 19 фев 2019, 16:11

Konst писал(а):
19 фев 2019, 11:17
Почему незаконная? Обратитесь с письменным запросом в УК, МЖИ, к застройщику, проектировщику фасадов - они разъяснят.
МЖИ не запрещает установку кондиционеров. Остальные, к счастью, не уполномочены принимать законы или их трактовать. Если сам фасад остался цел (не просверлен, не порезан), то единственные претензии могут быть со стороны жильцов, права которых нарушены. Далее они должны доказать в суде, какие именно права нарушены. А это практически нереально.

cassini
Участник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 60
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#837

Непрочитанное сообщение cassini » 19 фев 2019, 17:02

hrv писал(а):
19 фев 2019, 16:11
МЖИ не запрещает установку кондиционеров. Остальные, к счастью, не уполномочены принимать законы или их трактовать. Если сам фасад остался цел (не просверлен, не порезан), то единственные претензии могут быть со стороны жильцов, права которых нарушены. Далее они должны доказать в суде, какие именно права нарушены. А это практически нереально.
hrv, а вы читали предыдущие сообщения в этой теме? то что вы пишите уже -дцать человек писали ранее, позиция ясна и нет смысла ее в 100500 раз излагать. Уверены что так можно делать - делайте. Вы тут свои глубинные утверждения без ссылок накидали, это выглядит пустым. Ожидается развитие ситуации с уже висящим(и) кондиционером и по результату будет понятно что можно и что нельзя в этом доме. Думаю, будут штрафы и предписание снять и вы первым побежите снимать кондиционер с фасада.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1178
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#838

Непрочитанное сообщение Ninja » 19 фев 2019, 20:06

Тему безопасности самостроя тоже не забываем (кто-то ранее её уже затрагивал).
Для выноса внешнего блока нужно:
1) срезать решетку
2) установить лыжи (с корзиной или без) с креплением к полу балкона
3) установить внешний блок
4) обратно приварить решетку, проделать в ней отверстия для лыж и подводки

Собственник, скорее всего, сразу сядет в тюрьму как только ЭТА хрень навернётся... Ну и манипуляции с решеткой я так понимаю есть внесение изменений в конструктив/фасад...

Aviator
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#839

Непрочитанное сообщение Aviator » 20 фев 2019, 17:44

Т.е. если заказать установку внешнего блока снаружи (похоже на тавтологию) в компании, имеющей лицензию на проведение такого рода работ, это уже перестаёт быть самостроем. Пока нет ссылки на закон запрещающий, без каких- либо условий, установку внешнего блока кондея за пределы жилого помещения, считаем, что это допускается при выполнении неких условий. Юристы, АУ-ууууу!
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#840

Непрочитанное сообщение Konst » 20 фев 2019, 18:04

Aviator писал(а):
20 фев 2019, 17:44
имеющей лицензию на проведение такого рода работ
Начните с изучения списка работ подлежащих лицензированию )

Ответить