Балконы/лоджии и кондиционеры

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном

Где размещать наружный блок кондиционера?

За пределами лоджии в корзинах с единым проектом
140
64%
На балконе или лоджии
72
33%
Другой вариант
7
3%
 
Всего голосов: 219

Yancer
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 09:47
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#821

Непрочитанное сообщение Yancer » 10 фев 2019, 12:53

Нормуль :) уже второй кондей! Чувствую к летней жаре еще их прибавится. Наше УК великолепна :)

Аркадий8
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 22:26
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#822

Непрочитанное сообщение Аркадий8 » 10 фев 2019, 17:10

Ninja, фото не делал. Видно от самого метро Спартак. Просто искренне удивляет, как все лезли на баррикады когда дом строили. На чем свет стоит поносили застройщика, а сами взяли и изгадили фасад. Я вот например сделал у себя вот так. Давай друг друга уважать - не хотелось бы превращать фасад в уродство.
Вложения
IMG-20190205-WA0010 (1).jpg
IMG-20190205-WA0013 (1).jpg

Freelancer
Участник
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 100
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#823

Непрочитанное сообщение Freelancer » 10 фев 2019, 17:32

Фото кондей в 10 секции

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Приблизил
 ! Сообщение от: Adam
Пожалуйста, разверните второе фото. Если фотографий больше 1, желательно убирать их под спойлер.
Вложения
20190210_170025_HDR~3.jpg
20190210_170025_HDR~3.jpg (36.93 КБ) 1475 просмотров
20190210_170025_HDR~2.jpg
Последний раз редактировалось Freelancer 10 фев 2019, 20:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 469
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Балконы/лоджии и кондиционеры

#824

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 10 фев 2019, 19:45

Вся эта тема с кондиционерами больше для повозмущаться и поугрожать судами. При грамотной установке (не на фасад, но за пределами лоджии) законы не нарушаются. А вот установка комерсами на земле нарушает права всех жильцов если земля является ОДИ (может по другому называется, я не спец в этом), даже якобы при существовании разрешения от Резерва на установку комерсами. ОСС по этому вопросу не было, соответственно это не законно. Всё ИМХО

PS. На 1 квартале (корпусе) уже 3,5 кондея.
На 1 секции - 1шт. (с внешней стороны)
На 10 секции - 2шт. (со стороны стадиона и с торца)
На 7 секции висят уже кронштейны (с торца).
► Показать

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 468
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#825

Непрочитанное сообщение Ninja » 10 фев 2019, 20:34

Дмитрий писал(а):
10 фев 2019, 19:45
PS. На 1 квартале (корпусе) уже 3,5 кондея.
пошла жара )
час истины для УК - если не демонтируют, то народ дальше повалит пачками выносить, причём кто во что горазд (без единого решения то есть)...

ПС
Вот я лошара, внутри установил :(

Ges
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 19 янв 2019, 10:48
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#826

Непрочитанное сообщение Ges » 18 фев 2019, 11:39

Застройщик не предоставил изначально корзины , в договоре не прописано , что фасад нельзя портить кондеями . Теперь имеем что есть . Кто в лес , кто по дрова.

iurok
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 07 апр 2017, 21:37
Репутация: 51

Балконы/лоджии и кондиционеры

#827

Непрочитанное сообщение iurok » 18 фев 2019, 21:48

Тут все достаточно просто.
Фасад этого дома
1- имеет определенный архитектурный облик ( Это конечно не Растрелли Бланки Жилярди) но все равно, дом уникальный в своем роде
2- категорически не предназначен для монтажа кондиционеров.

Ведь я не живу этом доме. Мне все равно. Но поверьте- с внешними блоками на фасаде этот дом будет напоминать уродца, какими являются большинство домов нашего города

Отправлено спустя 17 минут 32 секунды:
Дополню свой ответ. В нашем городе есть разные дворы и дома. Вот дворе одного дома все культурно, Растут цветы, порядок и доброжелательная атмосфера.

А во дворе другого дома валяются шприцы и принято испражняться на детской площадке и в подъезде. Одним жильцам ближе первый дом, а другим нравится запах дерьма и они сознательно дальше гадят в своем дворе.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#828

Непрочитанное сообщение Konst » 18 фев 2019, 22:10

Дмитрий писал(а):
10 фев 2019, 19:45
Вся эта тема с кондиционерами больше
для нас самих. А для тех, кто "не в стаде", и законы "не нарушает", есть уже, как минимум, предписания УК и МЖИ, но они здесь скромно об этом молчат, не до форума им сейчас, а потом и совсем будет некогда.
Всё у них будет: и штрафы, и суды, и приставы, дело это небыстрое, нервное, дорогое и неблагодарное. Если кто-то готов выбрать этот путь, здесь уже выложены все разумные аргументы, вперёд, за экономию полуметра своего балкона. Печально, что наши как-бы представители молчат на эту тему как рыба об лёд...
Последний раз редактировалось Konst 19 фев 2019, 10:50, всего редактировалось 1 раз.

hrv
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 09:19
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#829

Непрочитанное сообщение hrv » 19 фев 2019, 00:14

Установка кондиционера внутри балкона вредит его сроку службы. Установка на фасаде (так как это делают коммерсы) - фасаду. Компромисс и, похоже, единственный правильный вариант ( решил, что так буду делать сам) - установка около решётки снаружи балкона в корзине, выкрашенной в цвет фасада, с креплением корзины к полу на балконе (фасад невредим). Судебная практика говорит, что это решение не может быть оспорено в суде, так как вред фасаду не наносится, а шум от кондея будет в пределах норм.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#830

Непрочитанное сообщение Konst » 19 фев 2019, 11:17

hrv писал(а):
19 фев 2019, 00:14
установка около решётки снаружи балкона в корзине, выкрашенной в цвет фасада, с креплением корзины к полу на балконе (фасад невредим).
У кого-то будет торчать корзина, у кого-то нет, кто-то вывесит свою белую красоту просто так, без корзины...
Это, пожалуй, хилый конечно, но компромисс. Но при одном условии, что корзины у всех будут одного цвета и в одном стиле. А это, как вы понимаете, невозможно без совместных действий с УК. До выработки и согласования единого решения будет такой же шанхай, ад и израиль за который некоторые ратуют сегодня. И тут вопрос опять упирается в тех, кто займётся этой работой. Пока же там конь не валялся...
До этого любое решение с изменением фасада точно такая же незаконная самодеятельность на ваш страх и риск.
Почему незаконная? Обратитесь с письменным запросом в УК, МЖИ, к застройщику, проектировщику фасадов - они разъяснят.

hrv
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 09:19
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#831

Непрочитанное сообщение hrv » 19 фев 2019, 16:11

Konst писал(а):
19 фев 2019, 11:17
Почему незаконная? Обратитесь с письменным запросом в УК, МЖИ, к застройщику, проектировщику фасадов - они разъяснят.
МЖИ не запрещает установку кондиционеров. Остальные, к счастью, не уполномочены принимать законы или их трактовать. Если сам фасад остался цел (не просверлен, не порезан), то единственные претензии могут быть со стороны жильцов, права которых нарушены. Далее они должны доказать в суде, какие именно права нарушены. А это практически нереально.

cassini
Участник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#832

Непрочитанное сообщение cassini » 19 фев 2019, 17:02

hrv писал(а):
19 фев 2019, 16:11
МЖИ не запрещает установку кондиционеров. Остальные, к счастью, не уполномочены принимать законы или их трактовать. Если сам фасад остался цел (не просверлен, не порезан), то единственные претензии могут быть со стороны жильцов, права которых нарушены. Далее они должны доказать в суде, какие именно права нарушены. А это практически нереально.
hrv, а вы читали предыдущие сообщения в этой теме? то что вы пишите уже -дцать человек писали ранее, позиция ясна и нет смысла ее в 100500 раз излагать. Уверены что так можно делать - делайте. Вы тут свои глубинные утверждения без ссылок накидали, это выглядит пустым. Ожидается развитие ситуации с уже висящим(и) кондиционером и по результату будет понятно что можно и что нельзя в этом доме. Думаю, будут штрафы и предписание снять и вы первым побежите снимать кондиционер с фасада.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 468
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#833

Непрочитанное сообщение Ninja » 19 фев 2019, 20:06

Тему безопасности самостроя тоже не забываем (кто-то ранее её уже затрагивал).
Для выноса внешнего блока нужно:
1) срезать решетку
2) установить лыжи (с корзиной или без) с креплением к полу балкона
3) установить внешний блок
4) обратно приварить решетку, проделать в ней отверстия для лыж и подводки

Собственник, скорее всего, сразу сядет в тюрьму как только ЭТА хрень навернётся... Ну и манипуляции с решеткой я так понимаю есть внесение изменений в конструктив/фасад...

Aviator
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#834

Непрочитанное сообщение Aviator » 20 фев 2019, 17:44

Т.е. если заказать установку внешнего блока снаружи (похоже на тавтологию) в компании, имеющей лицензию на проведение такого рода работ, это уже перестаёт быть самостроем. Пока нет ссылки на закон запрещающий, без каких- либо условий, установку внешнего блока кондея за пределы жилого помещения, считаем, что это допускается при выполнении неких условий. Юристы, АУ-ууууу!
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#835

Непрочитанное сообщение Konst » 20 фев 2019, 18:04

Aviator писал(а):
20 фев 2019, 17:44
имеющей лицензию на проведение такого рода работ
Начните с изучения списка работ подлежащих лицензированию )

Aviator
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#836

Непрочитанное сообщение Aviator » 21 фев 2019, 00:57

Спасибо за подсказку. Отсутствие необходимости иметь лицензию на монтаж и обслуживание кондиционеров легализует так называемый «самострой» при монтаже внешнего блока даже кривыми руками. Остается открытым вопрос заземления блока. Если блок кондея заземлится прохожему на голову в результате падения, последуют суровые меры общественного воздействия. Вплоть до освобождения от работы и лишения права выбора спектаклей на выходные.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Yancer
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 09:47
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#837

Непрочитанное сообщение Yancer » 21 фев 2019, 13:38

Вчера был в Тушино и насчитал уже 3 висящих кондея и еще 3 вынесенных платформы под будущую установку. Так что думаю вопрос можно считать закрытым и надеяться, что возможно когда нибудь все организуются и поставят себе единые стилистические корзины.

cassini
Участник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

Балконы/лоджии и кондиционеры

#838

Непрочитанное сообщение cassini » 21 фев 2019, 14:21

Yancer писал(а):
21 фев 2019, 13:38
Вчера был в Тушино и насчитал уже 3 висящих кондея и еще 3 вынесенных платформы под будущую установку. Так что думаю вопрос можно считать закрытым и надеяться, что возможно когда нибудь все организуются и поставят себе единые стилистические корзины
Для себя вы можете считать что угодно. Если действительно, как говорит УК, дело дошло до судебных разбирательств, то сам процесс этот не быстрый. Быстро будут потом снимать

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Балконы/лоджии и кондиционеры

#839

Непрочитанное сообщение Konst » 21 фев 2019, 15:40

Yancer писал(а):
21 фев 2019, 13:38
думаю вопрос можно считать закрытым
Не правильно думаете, для этих персонажей всё только начинается... Самый первый может подтвердить документально, но почему-то не хочет.

Aviator
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Балконы/лоджии и кондиционеры

#840

Непрочитанное сообщение Aviator » 21 фев 2019, 16:14

Перечитал ответы юристов на тему установки на фасаде внешних блоков кондеев. Сложилось впечатление, что сказать однозначное нельзя может только общее собрание собственников. Причем решение собрания имеет обратную силу. Ранее установленные кондиционеры придется убирать.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Ответить

Вернуться в «Общие вопросы»