Платежка УК

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 614
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

Платежка УК

#61

Непрочитанное сообщение Drummachine » 04 июл 2018, 11:33

Начните с простого - обратитесь в УК с запросом-пояснение на каком основании начислены суммы. Далее от результата и пляшите.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#62

Непрочитанное сообщение Konst » 04 июл 2018, 12:02

Друзья, не шумите без дела.
За отопление вы платите ежемесячно и летом и зимой, всегда и везде. Другой вопрос как они посчитали сколько вы должны им )
Обычно в новом году выставляются счета по потреблению прошлого года. У нас они просто от балды прикинули на пальцах и выставили.
Или на их языке это называется "по расчетным тепловым нагрузкам". Обычно эти нагрузки на 25-30% выше реального потребления.

Helen
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21 май 2018, 20:33
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#63

Непрочитанное сообщение Helen » 04 июл 2018, 12:13

В домах, где нет счетчиков на отопление, платим и зимой и летом, но у нас же счетчики и платить мы должны по ним. Тоже 2500 руб :shock: за июнь насчитали

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#64

Непрочитанное сообщение Konst » 04 июл 2018, 12:57

Helen писал(а):
04 июл 2018, 12:13
платить мы должны
так, как правительство Москвы в своих подзаконных актах скажет, а не как нам кажется справедливым.
Когда-нибудь придем и мы к оплате по счетчикам, пока же платим по-старинке, с переплатой 30%. Обсуждалось это неоднократно, всем новым пользователям очень рекомендую сначала изучить форум и предмет, потом писать.
Так же не запрещено задавать вопросы сразу напрямую в УК, они вам ответят с ссылками на законодательство.
Больше удивляет, что нет вопросов по тарифу УК на содержание дома. Они хоть что-то делают в доме за свои 37 рублей? И почему 37 руб, а не 27 или 57? Где собрание, где ИГ, решили на тормозах спустить шибко грамотных жильцов?

Нина
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Платежка УК

#65

Непрочитанное сообщение Нина » 05 июл 2018, 10:55

Присоединяюсь к вопросу по тарифу на содержание дома. Тем более, что, оказывается, плата за электроэнергию и воду МОП в этот немаленький тариф не вошла.

Kost85
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Платежка УК

#66

Непрочитанное сообщение Kost85 » 05 июл 2018, 14:21

Konst писал(а):
04 июл 2018, 12:57
Когда-нибудь придем и мы к оплате по счетчикам, пока же платим по-старинке, с переплатой 30%.
Когда-нибудь это когда?)

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Платежка УК

#67

Непрочитанное сообщение Lola » 05 июл 2018, 15:02

Freelancer писал(а):
04 июл 2018, 10:22
Тоже не понимаю, что делать, гдн подписать иск, претензию, хэлп!
Образец претензии на 3-й странице этой ветки. Относите ногами в УК или отправляете по адресу Юнисервис заказным письмом с уведомлением.
Но они отвечают стандартно, что-то вроде того, что поскольку дом пока не оборудован приборами общедомового учета, плата за отопление берется по среднегодовой и будет пересчитана по окончанию расчетного периода по итогам года.
ЗЫ: При всей видимой безнадежности ситуации, мое мнение, что писать все равно нужно. И отписки собирать.

Freelancer
Участник
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 98
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#68

Непрочитанное сообщение Freelancer » 17 июл 2018, 16:06

А все уже оплатили квитанцию? Я хотя не подписал договора но оплптил за июнь. С удивлением обнаружил в ЛК еще какую то квитанцию за май. Я ее даже оплачивать не буду т.к. акт в олностороннем порядке подписан 31.05.2018. Правильно ли я понимаю что все квитанции до этой даты я могу не оплачивать?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#69

Непрочитанное сообщение Konst » 17 июл 2018, 16:48

Не все. Не собираюсь платить пока УК не станет легитимной - раз, не пройдет ОСС - два, не расшифруют тарифы - три и не начнут работать по дому в нормальном режиме - четыре. Естественно, что платить нужно с даты подписания акта, их жалкие потуги развести лошков на бабки уже даже неинтересны.

val
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 20 май 2018, 03:55
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Платежка УК

#70

Непрочитанное сообщение val » 17 июл 2018, 18:58

Платить наверно придется с даты составления АПП. У меня был случай в другом ЖК: в шапке АПП стояла дата -15 мая и подпись застройщика, а я его подписал 30 мая и дату своей подписи не поставил, отговорили под предлогом, что ничего нельзя исправлять в Акте. Заставили оплачивать с 15 мая, хотя договор с УК подписал 30 мая.

paulsk
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 17:33
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1

Платежка УК

#71

Непрочитанное сообщение paulsk » 04 авг 2018, 15:43

Платежка УК (Пост SkyDiver #12138)

у меня платеж прошел за 2 дня.. сведения в ЛК обновились. так что до 3 дней это нормально

Inna.
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2018, 18:41
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Платежка УК

#72

Непрочитанное сообщение Inna. » 08 авг 2018, 10:43

Konstantin писал(а):
03 июл 2018, 22:53
в ней за отопление сумма около 2 тыс.
2 тыс. рублей как-то многовато за отопление летом платить...
Они там ничего не попутали?! Откуда такие цены?

Anton13
Участник
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 217
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Платежка УК

#73

Непрочитанное сообщение Anton13 » 08 авг 2018, 11:31


Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Платежка УК

#74

Непрочитанное сообщение Konst » 08 авг 2018, 11:40

Да, мы, собственники, бесплатно кредитуем УК с мая по ноябрь суммой 8-9 миллионов руб, пока они не получат первый счет от МОЭКа.
Поэтому все их песни про какую-то там задолженность дома перед ними рассчитаны на, мягко говоря, очень доверчивую публику.

Inna.
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 31 июл 2018, 18:41
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Платежка УК

#75

Непрочитанное сообщение Inna. » 13 авг 2018, 16:56

Anton13 писал(а):
08 авг 2018, 11:31
Inna., УК застройщика (Пост Anton13 #12717)
Буду изучать, спасибо
Не подскажете, кто-нибудь считал по формулам, правильно ли всё выходит?

натанела
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1

Платежка УК

#76

Непрочитанное сообщение натанела » 14 янв 2019, 15:41

Вот по поводу тарифов на ОДН и за нежилые помещения : в г. Москве СВЕТ и ВОДА на ОДН все входит в общедомовые нужды по тарифам на 01.01.2019г. - 29,04 руб. ( в пределах норм), 29,50( за площадь сверх норм) с 1м2, тариф на ХВС - 38,06 руб, подогрев ХВ - 150,47, водоотв. - 27,01 руб. тарифы за свет в нежилых помещениях, находящихся в МКД по тарифам жилого помещения по счетчикам. Проверьте если можете 2-х тарифный должен быть (4,65 с 7-00 до 23-00; 1,35 с 23-00 до 7-00).

Отправлено спустя 18 минут 58 секунд:
Да по поводу отопление тариф распределен из расчета 12 месяцев, т.е. отопление с октября по апрель - если платить только за эти месяцы, то придется выложить круглую сумму, а так это все распределяется в течение года, если, что делается автоматически перерасчет (ну это у Жилищников). Теперь по поводу ОД счетчиков на воду: практика такова вызываете компанию, имеющую лицензию по поверке счетчиков, только не от УК (из личного опыта, сами всем подъездом нашли в 2006 году, установили и до сих пор нас обслуживают, многие их с работы вызывали и все довольны и тарифы нормальные в декабре 2018г. делала очередную поверку тариф 550 руб.) Сюда тоже их пригласим. И Вас после этого не должно интересовать чего у них нет - это проблема УК почему у них нет общедомовых счетчиков на воду

Отправлено спустя 8 минут 37 секунд:
Вот по поводу тарифов на ОДН и за нежилые помещения : в г. Москве СВЕТ и ВОДА на ОДН все входит в общедомовые нужды по тарифам на 01.01.2019г. - 29,04 руб. ( в пределах норм), 29,50( за площадь сверх норм) с 1м2, тариф на ХВС - 38,06 руб, подогрев ХВ - 150,47, водоотв. - 27,01 руб. тарифы за свет в нежилых помещениях, находящихся в МКД по тарифам жилого помещения по счетчикам. Проверьте если можете 2-х тарифный должен быть (4,65 с 7-00 до 23-00; 1,35 с 23-00 до 7-00).

Отправлено спустя 17 минут 49 секунд:
Про электроэнергию на ОДН и нежилуху надо разобраться. Подумаю, как бухгалтер и напишу. Тут, сплошной лохотрон.

натанела
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1

Платежка УК

#77

Непрочитанное сообщение натанела » 15 янв 2019, 12:13

Тут нашла на форуме расчеты УК по консьержкам - что предлагается: вахтовый метод работы, но почему-то 2 человека. Довожу до сведения официально должны работать так по 11 (Учитывая 1 час на обед) часов по 2 коньсьержа в 1-ю вахту и 2 - во 2-ю вахту. Итого 4 человека и в добавок ко всему официально люди должны ходить в отпуск 28 дней в году, значит нужна будет подмена. Вот и считайте. Минимальная зарплата в Москве с 01.01.2019г. - 18781 руб., и вот считайте 18781х4= 75124 руб. и на них накиньте взносы в ФСС, ПФ, ФОМС. Да тут еще мебель и бытовая техники - вопрос за чей счет это все купят - ДОГОДАЙТЕСЬ, А ПОТОМ ЗА наш СЧЕТ АМОРТИЗАЦИЮ БУДУТ НАЧИСЛЯТЬ, правда забыли про воду и свет.
PS Амортизация уменьшает налогооблагаемую базу УК и почему она должна в добавок быть за счет Собственников. Кто -нибудь мне, как бухгалтеру может объяснить. Вывод эта услуга мне не нужна. Для этого существует вневедомственная охрана - каждый должен заниматься своим делом.

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 50
Откуда: Квартал 2

Платежка УК

#78

Непрочитанное сообщение леопольд » 16 янв 2019, 15:02

про консьержа здесь давно обсуждение идет и тут не все так однозначно, вопрос в цене и в оказываемых услугах, если это просто пропускной режим, то конечно он не нужен есть охрана поддерживаю, надо видеть штатное расписание, должностную инструкция, для полного понимания вопроса.
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
macleod1975
Участник
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:15
Репутация: 38
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Платежка УК

#79

Непрочитанное сообщение macleod1975 » 05 июл 2019, 08:53

Платежка, из рада вон!!!!!
Отопление. У нас стоят прибору учета тепла. Почему УК берет по нормативам. - Платить не буду!
Коммунальные услуги: Откуда УК взяла цифры в моей квитанции. Потребление вообще не было. Оплата по счетчикам. - Платить не буду!
В моем личном кабинете откуда-то взялись показания счетчика воды? Я их туда не передавал.

Произвол!!!
Платить не буде вообще, пока не сделают полный перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков!

натанела
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 37
Откуда: Квартал 1

Платежка УК

#80

Непрочитанное сообщение натанела » 05 июл 2019, 10:48

Дмитрий писал(а):
05 июн 2018, 11:10
Image 1.png
Подписал АПП 18 мая
Мда, и кто-то говорил, что УК хочет нашего доверия...
0. Тариф на ремонт и содержание ОДИ кто принял?
1. Отопления уже не было в мае.
2. На электричество и воду по ОДИ есть нормы.
3. Охрана на сколько мне известно не УКашная, а от Застройщика. В любом случае я её не подписывал по таким тарифам.
УК, к Вам вопрос, откуда цифры?
Будем опять писать бумажки... Что ж за ЖК такой, всё через одно место!
Электроэнергия в МОПах должна входить в содержание и ремонт (согласно Постановление Правительства г. Москвы), скорее всего это перерасход электроэнергии, который УК перекладывает на собственников. Об этом уже писали в газетах и в интернете, что штрафы за перерасход электроэнергии и воды УК перекладывают на собственников, а должны платить из своего кармана. Это называется беспредел. Ну кто еще хочет проголосовать за Юнисервис.

Отправлено спустя 7 минут 23 секунды:
macleod1975 писал(а):
05 июл 2019, 08:53
Платежка, из рада вон!!!!!
Отопление. У нас стоят прибору учета тепла. Почему УК берет по нормативам. - Платить не буду!
Коммунальные услуги: Откуда УК взяла цифры в моей квитанции. Потребление вообще не было. Оплата по счетчикам. - Платить не буду!
В моем личном кабинете откуда-то взялись показания счетчика воды? Я их туда не передавал.

Произвол!!!
Платить не буде вообще, пока не сделают полный перерасчет в соответствии с показаниями счетчиков!
Про охрану: она должна была быть до передачи квартир собственникам (договор между Застроем и УК). А дальше за сохранностью ОДИ должны следить соответствующие службы (электрики, сантехники и т.д. и так называемый Администратор дома). Так всегда было охрана ОДИ пока не въехали жильцы, дом принят на обслуживание УК соответственно за ОДИ отвечают они. За это платить тоже не собираюсь. Зарплата этих служб берется из содержания и текущего ремонта.

Отправлено спустя 8 минут 51 секунду:
На электричество и воду на ОДН норм нет как таковых - должны стоять счетчики. Единственно норма расхода воды на1 человека в г. Москве - 11,5 м3 в месяц. За перерасход на УК налагается штраф - это прописано в Законодательстве. Да если посадить консьержей, они у себя будут есть варить, телевизор смотреть, возможно где-то душ для них организуют - вот еще вам всем расходы (это из практики жизни). Вот я и думаю оно мне это надо. Про отопление: Закон еще не приняли - только одни разговоры про оплату по счетчикам - поэтому в г. Москве все платят, исходя, из нормативов, но обычно в конце года делается перерасчет в сторону уменьшения, но это у нормальных УК. Как здесь будет не знаю.

Ответить

Вернуться в «Взаимодействие с Застройщиком и УК»