Оплата электроэнергии за МОПы

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 442
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Оплата электроэнергии за МОПы

#1

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 21 июн 2018, 21:17

Предлагаю обсудить в этой теме такой вопрос, как ежемесячное начисление нам (жильцам) суммы за электроэнергию, расходуемую в МОПах. В квитанции это строчка "Электроснабжение МОП". Всё бы ничего, но судя по выставленным УК квитанциям у людей имеющих машиноместа и жильцов без них суммы одинаковые. Из чего делаю вывод, что вся потраченная электроэнергия тупо раскидывается на всех жильцов.
Так же это подтверждается разговором с УК одного из жильцов. По словам УК в паркингах нет отдельных приборов учета электроэнергии.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#2

Непрочитанное сообщение Ninja » 21 июн 2018, 21:40

Дмитрий писал(а):
21 июн 2018, 21:17
судя по выставленным УК квитанциям у людей имеющих машиноместа и жильцов без них суммы одинаковые. Из чего делаю вывод, что вся потраченная электроэнергия тупо раскидывается на всех жильцов.
Это пипец... :angry-cussingblack:
Обсуждение я бы начал с того насколько это вообще законно - выставлять жильцам счёт за общедомовые расходы...

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 442
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Оплата электроэнергии за МОПы

#3

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 21 июн 2018, 23:33

Ninja писал(а):
21 июн 2018, 21:40
Обсуждение я бы начал с того насколько это вообще законно - выставлять жильцам счёт за общедомовые расходы...
Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Оплата электроэнергии за МОПы

#4

Непрочитанное сообщение Konst » 22 июн 2018, 09:19

Дмитрий писал(а):
21 июн 2018, 23:33
Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами
Несомненно, но с недавнего времени их вроде как запрещено выделять отдельно.
Погуглите:
С 1.01.2017 плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества.
Дмитрий писал(а):
21 июн 2018, 23:33
Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома.

Вот вообще не вижу проблемы поставить ещё один счетчик, так же как и на воду и на тепло. Вообще в нормальных домах изначально запроектированы счетчики не только жильё-паркинг, но ещё отдельно и на нежилые помещения 1 этажа - там потребление тепла будет будь здоров (потолки 6 м, слабоутепленные витрины на фасаде, дверь на улицу=большие потери из-за высокой проходимости).

Отправлено спустя 1 час 35 секунд:
Ещё тонкий момент. Оплачивает расходы собственник. У нас много помещений в собственности у застроя (нераспроданный 1 этаж, помещение УК, нераспроданные м/м, кладовые и т.п.). Так вот он должен платить за них точно так же как остальные собственники. Подозреваю, что пока все расходы на эти помещения размазываются УК на нас. И размазываются с большим запасом по неизвестным нам основаниям и выдуманным тарифам.

DmitryZzz
Участник
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 15:28
Репутация: 35
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Оплата электроэнергии за МОПы

#5

Непрочитанное сообщение DmitryZzz » 22 июн 2018, 10:39

Если честно, не понимаю сути проблемы. Платежка за ММ тоже содержит строку за электричество + владельцы платят и общедомовую, итого паркинг + дом.
Только какие такие особые расходы за электричество на паркинге могут быть? Лампочки?! Лифт общий, ворота копейки едят...
Вложения
Screenshot_1.png
Screenshot_1.png (16.97 КБ) 1415 просмотров

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 442
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Оплата электроэнергии за МОПы

#6

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 22 июн 2018, 15:37

Konst писал(а):
22 июн 2018, 10:20
Вот вообще не вижу проблемы поставить ещё один счетчик, так же как и на воду и на тепло.
Я описывал существующую ситуацию (про то, что расходы не разделить), а так, да, нет ничего невозможного (воткнуть отдельный счетчик).
DmitryZzz писал(а):
22 июн 2018, 10:39
Если честно, не понимаю сути проблемы. Платежка за ММ тоже содержит строку за электричество + владельцы платят и общедомовую, итого паркинг + дом.
Суть в том, что потребление и площади дома и паркинга разные. На данный момент это всё в одной куче.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Оплата электроэнергии за МОПы

#7

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 22 июн 2018, 20:29

Дмитрий писал(а):
21 июн 2018, 23:33
Расходы на общедомовые нужды должны оплачиваться нами, мы же потребляем ресурсы. Вопрос в том, что собственники квартир сейчас частично оплачивают расходы паркинга. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем плохо, у кого оно есть - хорошо.
Или собственники м\м частично оплачивают расходы в подъездах. Счетчик-то один, и не отделить паркинг от дома. У кого нет м/м тем хорошо, у кого оно есть - плохо.

наталья андреевна
Участник
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#8

Непрочитанное сообщение наталья андреевна » 22 июн 2018, 21:31

Почему то раньше я нигде не видела в платежках оплату эл.жнергии и отопления моп. Мне кажется это все входит в плату за оьслуживание. У моих родственников в управлении гаражи и вся эл.жнергия и аренда земли идет из взносов, ничего мверху не платится. У жилищника тоже всё из тарифа.

К.Я.
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 34
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#9

Непрочитанное сообщение К.Я. » 22 июн 2018, 22:18

Может позже как-то по другому расчитают? Пока не все въехали решили размазать, как выше писали. А как пройдет выбор УК и въедет большинство, сделают перерасчет. :think:

Freelancer
Участник
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 90
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Оплата электроэнергии за МОПы

#10

Непрочитанное сообщение Freelancer » 22 июн 2018, 23:39

Охренеть за м\м 1132 руб.
Касательно оплаты эл.энергии за моп это какая то несусветная чушь. Всю жизнь этот платеж если и был (я его не встречал от слова "совсем") то он был в общем тарифе за ком. услуги

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#11

Непрочитанное сообщение Ninja » 23 июн 2018, 09:38

К.Я. писал(а):
22 июн 2018, 22:18
Пока не все въехали решили размазать, как выше писали. А как пройдет выбор УК и въедет большинство, сделают перерасчет.
Ваша ангажированность наивность не знает границ... Выбор пройдет, Юнисервис съедет с собранными деньгами, освобождая место новой (легитимной) УК.

helga
Участник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 11:26
Репутация: 25

Оплата электроэнергии за МОПы

#12

Непрочитанное сообщение helga » 25 июн 2018, 21:36

Ninja писал(а):
23 июн 2018, 09:38
Юнисервис съедет с собранными деньгами
А вы как обычно за бойкот?) Ваши пути решения?

n1ckel
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018, 21:33
Репутация: 34
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#13

Непрочитанное сообщение n1ckel » 25 июн 2018, 23:35

Реальное и единственное предложение которое может что-то изменить - расчеты с ресурсными компаниями минуя УК. Для этого нужно провести общее собрание с таким вопросом, ведь УК едва ли сама инициирует это. Значит жителям надо брать управление в свои руки.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1176
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#14

Непрочитанное сообщение Ninja » 26 июн 2018, 19:07

helga писал(а):
25 июн 2018, 21:36
А вы как обычно за бойкот?)
не понял что Вы хотели сказать этим...
helga писал(а):
25 июн 2018, 21:36
Ваши пути решения?
Тут уже много по этому поводу писано... Есть групповые методы решения, есть индивидуальные. Каждые выбирает сам.

lpadilla
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 29 июн 2018, 10:15
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#15

Непрочитанное сообщение lpadilla » 29 июн 2018, 11:05

Плата за потребленные ресурсы (вода, электроэнергия) в МОП не входит в стоимость услуг по содержанию и обслуживанию дома и выставляется в платежке отдельной строкой, т.е. правомерно начисление платежа за потребленную (в данном случае) электроэнергию в МОП (не квартирами!). НО ЕСТЬ ВОПРОСЫ:
1. К тарифу за потребленную электроэнергию: он - единый установленный в Москве для населения (в нашем случае - дом, оборудованный лифтом и электроплитами) и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?
2. К способу начисления - непонятно, по какой формуле?
Правильный способ расчета - это:
А) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию общедомовые) = значение потребленной электроэнергии ДОМОМ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт.)х4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию ДОМОМ за месяц.
Б) снятие показаний приборов учета (счетчики на электроэнергию квартирные)=значение потребленной электроэнергии КВАРТИРАМИ за месяц (текущее показание - предыдущее показание=количество Квт. в N-ой квартире)х 4,04 = сумма - к оплате за электроэнергию N-ой квартирой.
В) сумма к оплате за потребленную электроэнергию собственниками квартир = сумма начисленных платежей за месяц по счетчикам квартир.
Г) сумма к оплате за потребленную электроэнергию МОП = сумма начислений за ДОМ - сумма начислений за КВАРТИРЫ = РАЗНИЦА (т.е. это разница), НО для конкретного собственника платеж рассчитывается исходя из площади квартиры (т.е. по долевой собственности).
Д) СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ, что в доме расположены кроме квартир машино-места и коммерческие площади, следовательно, при расчете платежа за потребленную электроэнергию МОП для собственников квартир следует вычесть начисления по счетчикам коммерческих потребителей (они пока, судя по факту, не потребляют) и начисления по счетчикам в паркинге (по факту, видимо, их нет). Далее пресловутая РАЗНИЦА распределяться должна между собственниками квартир, машино-мест и коммерческих помещений пропорционально долевой собственности. Судя по данным о площадях в МКД - см. прикрепленный файл, общая долевая собственность квартир 73,4%, машино-мест 18,7%, нежилых помещений 7,9%.
Представителям УК направлены вопросы о порядке начислений за электроэнергию МОП по тарифу 9,34 - ждем ответа - пока не получен.
ПЛОЩАДЬ_ДОЛИ.docx
(28.44 КБ) 24 скачивания

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Оплата электроэнергии за МОПы

#16

Непрочитанное сообщение Konst » 29 июн 2018, 14:05

lpadilla писал(а):
29 июн 2018, 11:05
Плата за потребленные ресурсы (вода, электроэнергия) в МОП не входит в стоимость услуг по содержанию и обслуживанию дома и выставляется в платежке отдельной строкой
Здрасьте, приехали. Откуда вот это бодрое утверждение взятО? С 1 января 17 года всё не так, и писал, и давал ссылки неоднократно.
lpadilla писал(а):
29 июн 2018, 11:05
и это 4,04 руб. за 1 Квт. (с 01.07.2018 в Москве для данной категории домов установлен тариф 4,30 руб. за Квт) - в платежке за май 2018 - тариф 9,34 руб.?
Не надо путать тариф за киловатт и за квадр. метр )

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Оплата электроэнергии за МОПы

#17

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 июн 2018, 23:50

Konst писал(а):
29 июн 2018, 14:05
Здрасьте, приехали. Откуда вот это бодрое утверждение взятО
Прогуглил пол-интернета не нашел по каким таким принятым Правительством Москвы нормативам теперь рассчитывается оплата за ресурсы ОДН. Если есть инфа- не сочтите за труд выложить на всеобщее изучение.
Сейчас живем в МО - оплата ОДН отдельными, но понятными мне цифрами описана и присутствует в платежке.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1160
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 749
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Оплата электроэнергии за МОПы

#18

Непрочитанное сообщение Konst » 30 июн 2018, 09:34

Пора мне деньги собирать за просветительскую деятельность. vitaliy-s70, с вас коньяк за консультацию. )
То, что кто-то (как наша УК или у вас в МО) не выполняет требований закона, не значит, что это правильно для всех.
Грубо говоря: с 1.01.2017 все УК в стране (!) обязаны включать расходы на ОДН в свой тариф по содержанию и справочно указывать эти расходы в ЕПД.
Если нам выставили 37 руб, то эта цифра должна уже включать в себя ОДН.
Наша УК накладывает ОДН нам сверху и по весьма сомнительным тарифам.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Вот как это делают в первый раз:

Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.


ГАРАНТ.РУ: Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Avvquea
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 20:14
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#19

Непрочитанное сообщение Avvquea » 04 июл 2018, 11:17

За июнь тариф стал 8,19 ₽/кв. метр. Интересно, понижение связано с тем, что всем акты подписали? Или начали снимать общедомовые показание счетчиков?

paulsk
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 01 июн 2018, 17:33
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1

Оплата электроэнергии за МОПы

#20

Непрочитанное сообщение paulsk » 01 авг 2018, 18:25

За июль тариф стал уже 7,07 ₽/кв. метр. Но якобы написано по фактическому потреблению. т.е. может меняться в обе стороны

Ответить