Второе ОСС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании
Evgmel
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 85
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#1

Непрочитанное сообщение Evgmel » 16 апр 2019, 17:41

По собранию, УК наконец то предложили свой вариант бюллетеня.
Просьба выкладывать свои пожелания-предложения.
Вложения
_______ ______.docx
(39.1 КБ) 105 скачиваний

TAN
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 131
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#2

Непрочитанное сообщение TAN » 16 апр 2019, 17:55

Не увидел в этом варианте информации о сумме сборов. Установка и обслуживание домофона, охрана, и т.д.

Evgmel
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 85
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#3

Непрочитанное сообщение Evgmel » 16 апр 2019, 18:03

цифры, видимо, будут несколько позднее

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#4

Непрочитанное сообщение Konst » 17 апр 2019, 09:55

Evgmel писал(а):
16 апр 2019, 17:41
Просьба выкладывать свои пожелания-предложения.
5 дней на проведение голосования - крайне мало, кворума не будет, собрание не состоится, УК только этого и надо
Нет отчета УК перед собственниками за 2018 год
Нет сметы и тарифов на текущий год
Нет вопросов по вывескам и кондиционерам
Без конкретных персоналий совета дома и цифр - документ ни о чем, как бы нежданчика не получить.

Mike750
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 00:08
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#5

Непрочитанное сообщение Mike750 » 17 апр 2019, 11:12

Konst писал(а):
17 апр 2019, 09:55
5 дней на проведение голосования - крайне мало, кворума не будет, собрание не состоится, УК только этого и надо
Нет отчета УК перед собственниками за 2018 год
Нет сметы и тарифов на текущий год
Нет вопросов по вывескам и кондиционерам
Поддерживаю все эти пункты.
Предлагаю:
1) Срок на проведение голосования 14 дней, больше тоже не стоит, на мой взгляд
2) Запросить обоснование, почему для хранения средств на капремонт выбран сбербанк? Это самая жадная и тугая кредитная организация, наверняка у кого-то из топ10 банков есть начисление % на остаток, которое как минимум покрывает затраты на обслуживание счета и минимально защищают от инфляции
3) Запросить конкретное предложение о функционале и стоимости с кв метра консьержей
4) Прописать закрытие мусоропровода, ограниченное сроком, например, 1 год, а потом снова голосовать. Иначе он никогда не заработает.

Вопросы и тд (может кто в курсе):
1) Почему капремонт должен быть в отдельной платёжке? Это же неудобно+доп бесполезный расход бумаги
2) В вопросе видеодомофона тоже нет конкретики. Если не будет возможности выводить изображение и открывать на телефон/планшет, то смысла не вижу.
3) Что даёт последний пункт о самостоятельном заключении договоров?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 766
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#6

Непрочитанное сообщение Konst » 17 апр 2019, 12:34

Mike750 писал(а):
17 апр 2019, 11:12
Почему капремонт должен быть в отдельной платёжке?
Потому что реквизиты спец.счета отличаются от реквизитов УК. Поэтому отдельный документ для частных УК, да и надежнее так для нас. Раньше только ЕИРЦ мог всё в одну платежку сунуть, а потом сам распределять по получателям. Как сейчас в Жилищниках дело обстоит не в курсе.
Про начисление % на спец. счет +100500 - пусть выкладывают условия долгосрочного хранения наших денег, нехрен наши проценты с банком пилить без нас.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 458
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#7

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 17 апр 2019, 16:54

п8 Об определении продолжительности голосования
5 дней Очень мало!!!
п5...п9 Активный гражданин
п10...п11 Регистратор Р.О.С.Т.
Вот тут я не понял. Это предлагаются две разные системы электронного собрания?
п13 О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
Что будет если проголосуют против? Деньги за кап.ремонт будут уходить в гос.фонд?
С какого числа мы начнем платить за кап.ремонт?
п15...п17 Владелец спецсчета, Сбербанк, Источник финансирования содержания и обслуживания спецсчета.
Где потом бабки искать у Юнисервиса?
Соглашусь с постами выше если уж выбирать Юнисервис. Выбрать более выгодный банк, что с процентами на остаток? Обслуживание с процентов или ещё как-нибудь.
п19 Об определении порядка предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт
Какие 5 рублей!? Пусть электронно выставляют. Все уже давно перешли на электронные квитанции. Берегите лес!!!
п26 Закрытие мусоропровода
Нужно прописать срок кмк. И указать что на этот срок будет производиться перерасчет))

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 458
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Встреча собственников 1го квартала 03.11.18 в 11-00

#8

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 20 апр 2019, 20:27

В чате соседи советуют "Активный гражданин" не использовать!
Возможна фальсификация и трудно отследить.
Сейчас все работают через гис жкх, все прозрачно.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 53
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Второе ООС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#9

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 26 апр 2019, 12:34

Дмитрий писал(а):
20 апр 2019, 20:27
В чате соседи советуют "Активный гражданин" не использовать!
Возможна фальсификация и трудно отследить.
Сейчас все работают через гис жкх, все прозрачно.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Ответ в одном из чатов от соседа, которого нет на форуме:

-Гис жкх ещё пока не настроена чтобы проводить ОСС;
-Мосжилинспекция не примет их протокол;
-Фальсификации а Активном гражданине со стороны города и УК невозможны технически.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 850
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 514
Откуда: Квартал 2

Второе ООС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#10

Непрочитанное сообщение Adam » 26 апр 2019, 12:54

Итицкая сила писал(а):
26 апр 2019, 12:34
-Гис жкх ещё пока не настроена чтобы проводить ОСС;
Желательно, конечно, иметь официальную информацию.
Сделал запрос в обратную связь на сайте.
Пока нашел это
► Показать
UPD
А вот и подтверждение, что функция голосования по ОСС на сайте ГИС ЖКХ есть.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
► Показать

Vissi
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ООС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#11

Непрочитанное сообщение Vissi » 26 апр 2019, 13:05

У меня еще такие вопросы:
1) Обсуждали нормальную установку общего видеонаблюдения, вроде даже кто-то делал расчет. Думаю за это надо тоже голосовать.
2) Разрешить ли собственникам коммерческих помещений установку оборудования (кондиционные блоки и др) на преддомовой территории?
3) Предлагается закрыть мусоропровод просто так? Я считаю что сначала должна быть оборудована нормальная площадка с контейнерами, желательно для раздельного сбора мусора. Плюс перерасчет за обслуживание мусоропровода.
4) Еще есть предложение ввести систему штрафов для УК при несоблюдении обязательств. Стоит вопрос о зеленых насаждениях которые обещали, мытье окон обещали еще в марте провести и т.д. У нас ведь договорные отношения а они свои обязательства по договору выполняют кое-как.
5) Фасад. Обозначить общепринятые условия установки кондиционеров: например, можно выносить кондиционер на кронштейнах если в цвет фасада все выполнено, или выбираем установку однотипных корзины по установленным параметрам или др.

Ну и соглашусь с вышеперечисленным пунктам с соседями.


И вопрос, кто будет вносить пожелания собственников в бюллетень?

Если все таки голосованию быть, думаю стоит его проводить в конце мая - начале июня, так как потом все разъедутся по отпускам.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 850
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 514
Откуда: Квартал 2

Второе ООС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#12

Непрочитанное сообщение Adam » 26 апр 2019, 14:09

Adam писал(а):
26 апр 2019, 12:54
Желательно, конечно, иметь официальную информацию.
Официальный ответ получен ВСЕГО через 1 час после обращения :o
Не по теме
Какой срок ответа от УК? 30 дней :|
Ответ Службы поддержки ГИС ЖКХ:
► Показать

Vissi
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#13

Непрочитанное сообщение Vissi » 13 май 2019, 10:47

Соседи, есть какая то информация по поводу ОСС? Кто этим вопросом занимается?

Aviator
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Второе ОСС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#14

Непрочитанное сообщение Aviator » 13 май 2019, 18:11

Таки надо ждать 1 июля 2019, чтобы начать использовать ГИС ЖКХ для голосования ОСС. Может стоит и собрание пренести на июль?
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Tanya
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 17 фев 2018, 12:04
Репутация: 30
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Второе ОСС в 1 корпусе (весна-лето 2019г)

#15

Непрочитанное сообщение Tanya » 13 июн 2019, 15:00

И кого избирать членом совета дома и т. п., если я никого не знаю? :?

Ответить

Вернуться в «Взаимодействие с Застройщиком и УК»