Второе ОСС К1 (11.09.2019г)

Встречи соседей нашего ЖК, обсуждение насущных проблем, обращения к застройщику и управляющей компании

Встреча с кандидатами в совет дома 16 и 30 ноября в 11:00

Планирую прийти 16 ноября
3
27%
Планирую прийти 30 ноября
4
36%
Пришёл бы, да дела
2
18%
Мне не интересно это
2
18%
 
Всего голосов: 11

Malifecenta
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 15:11
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#21

Непрочитанное сообщение Malifecenta » 10 сен 2019, 17:45

Это нам завтра раздадут на собрании?

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#22

Непрочитанное сообщение Evgmel » 10 сен 2019, 18:25

Да

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 485
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#23

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 10 сен 2019, 18:52

Уважаемые соседи! В повестке собрания очень много вопросов. Прошу отнестись к этому серьёзно, ведь это наш дом и нам в нём жить. Предлагаю завтра не голосовать и не сдавать бюллетени. Просто придём, послушаем, пообсуждаем и всё. Свой заполненный бюллетень можно будет сдать до 12 декабря. За это время мы можем хорошо подумать и принять верное для НАС решение.

LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#24

Непрочитанное сообщение LESNIK » 10 сен 2019, 20:42

Предлагаю обсудить повестку до начала собрания. Встретиться около 17 часов во дворе. Повестка обширная, реально принимать решение будет неоправданный риск. Ребята с УК на это и расчитывают. Будет то, что было и на первом собраниию. Непонятно откуда взявшиеся председатель, секретарь и счетная комиссия.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#25

Непрочитанное сообщение Evgmel » 10 сен 2019, 23:16

было бы очень хорошо, если бы кто то из собственников записывал контактные данные собственников на собрании. На всякий случай.

Небольшой комментарий про список кандидатов в совет дома. Это те люди, которые остались из тех кто входил в ИГ, тех которые записались на встрече в ноябре и тех, которые откликнулись на наше объявление о наборе в совет дома. Из всех этих людей осталось всего 6 человек, которые готовы войти в совет дома и из которых надо будет выбрать председателя совета дома.
Кто то из ИГ собирался быть в счетной комиссии, но было бы здорово если бы еще кто-то сам захотел. К сожалению, на прошлом собрании никто не поехал ничего считать. Соответственно кто и как там считал не очень понятно.
Вроде бы кто то из жителей даже соглашался стать председателем и секретарем собрания. Но я точно не помню.

По повестке в нее включили почти все вопросы, которые ставились жильцами.

Мне лично не нравятся формулировки вопросов в бюллетене 22, 29 и 35. Считаю их дискриминационными. Но формулировки выбраны УК такими под воздействием группы очень шумных владельцев 1комнатных квартир без машиномест. Они в каком то чате очень активно доказали УК свою позицию. Хотя в собрании у них шансов 0, исходя из малого количества голосов в реальности.
"Активный гражданин" в собрание вписан по инициативе жителей, "кворум" по инициативе УК.

Сам я, к сожалению, поучаствовать в собрании не смогу. Возможно, к 17-00 смогу подойти минут на 20, если кто то соберется.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#26

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 10:02

Надеюсь, от консьержа дом откажется, золотой он выходит. Плюс ещё дополнительный пост охраны, целевые сборы на систему контроля доступа и видеонаблюдение.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#27

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 11:41

Дополнительный пост охраны по факту сейчас есть и за него сейчас платит УК. Если дом откажется, то они уберут одного охранника.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#28

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 12:00

Evgmel, подскажите пожалуйста, где эта охрана находится? Есть пост на въезде в паркинг первого корпуса. Что Вы подразумеваете под дополнительным постом, и где он находится?

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#29

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 12:21

это третий охранник на въезде в паркинг. Это не я подразумеваю, а УК давали разъяснения по нашему запросу. Раньше их было 2 и один около забора сидел в будке. Вот того кто в будке оплачивал застройщик. Когда застройщик перестал платить, они его убрали. Но оказалось, что двоих мало, так как есть необходимость в обходах и сотрудники должны иметь возможность отдыхать. Поэтому УК за свой счет наняли 3го.
Сейчас они хотят переложить эти расходы на собственников.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#30

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 12:37

Evgmel писал(а):
11 сен 2019, 12:21
Но оказалось, что двоих мало, так как есть необходимость в обходах и сотрудники должны иметь возможность отдыхать.
Понятно, вопрос в терминологии. Это не физический пост, а ещё одна ставка охранника. Необходимость усиления УК как-то объяснила? Или это её досужные размышления? Особенно на фоне пунктов: 21 (22,23), 28 (29,30), 31 (32,33) которые тоже относятся к безопасности, и которые предполагается разрешить за счёт собственников.

Ещё один вопрос касательно модернизации домофонов (19). Что подразумевается под модернизацией, и сколько она будет стоить? Суммы в представленном на сайте документе нет.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#31

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 13:21

Это не усиление. 2 человека работают посменно 12 через 12. Третий делает обходы и подменяет. Без третьего никаких обходов не будет. По крайней мере на последней встрече ИГ с УК, когда обсуждался этот вопрос повестки, объяснили так.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#32

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 13:34

Evgmel писал(а):
11 сен 2019, 13:21
Это не усиление. 2 человека работают посменно 12 через 12. Третий делает обходы и подменяет. Без третьего никаких обходов не будет. По крайней мере на последней встрече ИГ с УК, когда обсуждался этот вопрос повестки, объяснили так.
Термин усиление взят из согласованной с ИГ, т.е. с вами повестки ОСС.
"Утвердить предоставление услуг охраны (дополнительный пост). В связи с необходимостью усиления охраны общего имущества Многоквартирного дома, увеличить количество постов охраны до трех."

Я поэтому и спросил, чем вызвана необходимость усиления? Сейчас нет обходов, т.к. с Ваших слов чуть выше, застройщик перестал оплачивать третью ставку. УК предлагает нам оплатить эту ставку, для возобновления обходов. Я Вас (и УК) правильно понял? Я не понимаю зачем эти обходы нужны, учитывая остальные пункты, связанные с установкой видеонаблюдения и СКУД. На вопрос про модернизацию домофонов Вы так и не ответили.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#33

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 14:17

Я уже писал все выше. Сейчас есть обходы. И Ук просто пытается переложить эти расходы с себя на собственников.
Видеонаблюдение не решит проблему, так как в случае возникновения ЧП охранник не может оставить пост на паркинге, он должен контролировать кнопки шлагбаумов.
По домофону, люди хотят видеодомофоны, а не аудио как сейчас.

Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
пост для модераторов
если отдельным личностям на этом форуме будут давать продолжать делать допущения необоснованные, хамить и т.п., а мне за ответы вполне в духе этих личностей, будут делать предупреждения, я с этого форума удалюсь. Так как политику двойных стандартов не воспринимаю.
Спасибо за внимание.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#34

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 14:39

Evgmel писал(а):
11 сен 2019, 14:22
Я уже писал все выше. Сейчас есть обходы. И Ук просто пытается переложить эти расходы с себя на собственников.
Спасибо, теперь понятно откуда растут ноги. Мы оплачиваем охрану дома, но с Ваших слов (слов УК) не полностью. УК в порыве альтруизма доплачивает из своего кармана, а не из того тарифа, что оплачивают собственники. Для себя определился в "необходимости" данной услуги, у нас не АЭС, а охранники не диспетчеры за пультом реактора. Вы опять проигнорировали, а точнее не полностью ответили на вопрос о модернизации домофона. Сколько это будет стоить?

Отправлено спустя 55 секунд:
SkyDiver, У нас опять форум глючит? Я не писал это сообщение.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#35

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 15:17

TAN писал(а):
11 сен 2019, 14:40
Сколько это будет стоить?
Я не знаю, это не обязаловка. Там каждый житель будет платить по его личной необходимости. Меня это тема не интересует, поэтому я не интересовался.

Скорее всего сегодня вечером все скажут.

TAN
Участник
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 157
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#36

Непрочитанное сообщение TAN » 11 сен 2019, 15:35

Evgmel писал(а):
11 сен 2019, 15:17
Я не знаю, это не обязаловка. Там каждый житель будет платить по его личной необходимости. Меня это тема не интересует, поэтому я не интересовался.

Скорее всего сегодня вечером все скажут.
Надеюсь что так, спасибо за ответы.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 799
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#37

Непрочитанное сообщение Konst » 11 сен 2019, 16:21

Совет дома, допустивший подобную повестку дня ОСС, категорически вреден для собственников дома.

Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 89
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#38

Непрочитанное сообщение Evgmel » 11 сен 2019, 17:31

Какие конкретно претензии к текущей повестке?
Все важные для жителей вопросы там заданы. Те вопросы, которые волнуют УК они включили и это тоже правильно.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 799
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#39

Непрочитанное сообщение Konst » 11 сен 2019, 18:17

1. Подсчет голосов, неподконтрольный собственникам - дальше можно не продолжать, ОСС превратилось в фикцию, % они нарисуют как и в прошлом году.
2. Деньги за капремонт у Юнисервиса + нам оплачивать обслуживание счета вместо того, чтобы на них капали нам проценты
3. Формулировки вопросов всех до единого - как выгодно УК, а не нам
4. Отсутствие финансовых отчетов за прошлый год, перерасчетов за невыполненные работы и смет на будущий год
5. Хранение протоколов в "урне" )
и т.д. и т.п. лень писать.
Это фиаско, братан (с)

Freelancer
Участник
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 110
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Второе ОСС в 1 корпусе (11.09.2019г)

#40

Непрочитанное сообщение Freelancer » 11 сен 2019, 19:37

Konst,
Что вы предлагаете?
И еще, можно же проверить бюллетени если какое то неввгодное решение для собственника будет проведено. Я личнг готов выборочно обойти поголосовавшие "за" квартиры и сверить данные

Ответить