Консьерж сервис/Опрос

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Нужен ли "Людвиг Аристархович" и "Альберт" в каждом подъезде?

Да
41
30%
Нет
95
70%
 
Всего голосов: 136

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#161

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 06 июн 2018, 00:02

Adam писал(а):
05 июн 2018, 23:39
Мочало, начинаем все с начала?
Зона ответственности консьержа нулевой этаж.
"Вмешиваться" консьерж будет исключительно на этой территории.
Ок:) Может Вы и правы:)))
Тогда сколько охранников/постов нужно и сколько камер и где?:)
Попробую найти похожий жк с системой камер и охраной

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 535
Откуда: Квартал 2

Консьерж сервис

#162

Непрочитанное сообщение Adam » 06 июн 2018, 00:10

Dancing Mammoth писал(а):
06 июн 2018, 00:02
Тогда сколько охранников/постов нужно и сколько камер и где?:)
Столько сколько положено для охраны дома. Не нужно ничего выдумывать. Для этого есть профессиональные организации оказывающие такие услуги и с ними будет заключаться договор. 8-)
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#163

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 06 июн 2018, 00:51

Adam писал(а):
06 июн 2018, 00:10
Столько сколько положено для охраны дома. Не нужно ничего выдумывать. Для этого есть профессиональные организации оказывающие такие услуги и с ними будет заключаться договор.
Это да:) Профессионалов все любят:)
Только они могут посоветовать пост охраны/консьержа в подъезде:)))
Посчитаем в общем:) Там вроде предложения от компаний у ук уже должны быть

Olesya
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 111
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Консьерж сервис

#164

Непрочитанное сообщение Olesya » 27 июн 2018, 16:55

В комнате для консьержа в 4с. Тоже самое видели и в 9с.
Вложения
610A12C1-0C7B-4CE4-9A98-718582800333.jpeg

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 468
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#165

Непрочитанное сообщение Ninja » 27 июн 2018, 19:37

Olesya писал(а):
27 июн 2018, 16:55
В комнате для консьержа в 4с. Тоже самое видели и в 9с.
не могу понять, там рюмашка что ли валяется? :lol:

Аргентина
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 61

Консьерж сервис

#166

Непрочитанное сообщение Аргентина » 28 июн 2018, 12:31

Ninja писал(а):
27 июн 2018, 19:37
не могу понять, там рюмашка что ли валяется?
Кто его знает, места то много в комнатке, вдруг и организуют себе "веселый угол" )

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Консьерж сервис

#167

Непрочитанное сообщение lubava » 28 июн 2018, 21:21

Тогда от них точно толку ни какого не будет :naughty:

Vasisa
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 09:25
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#168

Непрочитанное сообщение Vasisa » 29 июн 2018, 00:24

Уважаемые соседи! Обращаю ваше внимание на вопросы обеспечения порядка (сохранения целостности стен, дверей и т д, а также их покрытий) в наших МОПах, лифтах, паркинге и т д. В шоке от увиденного сегодня там. Отбитая на многих углах штукатурка, поцарапанные двери и косяки лифтов, грязь, мусор, брошенный на м/м в паркинге и т д., завал мешками со строительными отходами выхода к лифтам в паркинге!!! УК не в состоянии все это отслеживать своими силами, каждый день подобных проблем все прибавляется, т к Ремонты только начинаются и с такими темпами через полгода все наши перечисленные объекты будут выглядеть как после бомбежки. Все, кто завозит стройматериалы, это наблюдают ежедневно. Мне кажется , каждый собственник ДОЛЖЕН САМ КОНТРОЛИРОВАТЬ (своих или из придворных фирм ) ремонтных рабочих - как подняли груз, как и куда вынесли мусор,требовать постоянного контроля с прораба и штрафовать его, если идут жалобы от соседей или от УК. Нет времени -свяжись с уже проживающими соседями или представителями УК. Соседи, это наш дом и нам в нем жить, а не ремонтникам! Не забывайте, пожалуйста,об этом!!! Ведь мы же не свиньи и не хотим жить в хлеву!!! Боюсь, что если так пойдёт дальше, то через год нам придётся делать капремонт в МОПах, на лестницах, в паркинге. Мы этого не хотим. Надо постоянно бороться с этим бардаком, ведь такого нет в МОПах ни одной новостройки.Давайте совместными усилиями, будучи настоящими хозяевами своего дома поддерживать порядок, чистоту и добиваться организации и проведения ремонтов в своих квартирах от ремонтников Вашей квартиры с учетом поддержания порядка в общественных местах нашего дома!!! Доброй всем ночи! )))

Отправлено спустя 9 минут 48 секунд:
В продолжение- почему написала в этой теме. Наверное, сейчас нам просто необходимы консьержи или охранники, ответственные за поддержание порядка и чистоты в местах разгрузки и доставки Строит материалов до квартиры! Хотя изначально была против консьержей🤔

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 535
Откуда: Квартал 2

Консьерж сервис

#169

Непрочитанное сообщение Adam » 29 июн 2018, 00:42

Доставка и разгрузка строительных материалов происходит через паркинг?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Консьерж сервис

#170

Непрочитанное сообщение Konst » 29 июн 2018, 08:30

Vasisa писал(а):
29 июн 2018, 00:34
Наверное, сейчас нам просто необходимы консьержи или охранники
Наверное УК просто стоит уже начать работать и делать то, за что она собирает деньги. Консьержи и охранники в данном случае не спасают ни разу, к сожалению.

К.Я.
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 36
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#171

Непрочитанное сообщение К.Я. » 29 июн 2018, 09:26

Я не согласна, лишний раз сказать рабочему что б аккуратно приносил и мусор не бросал в холле или в паркинге вполне по силам охране и консьержке. Про мопы еще в начале месяца писала и говорила, что твориться треш в доме, что следить надо. И про ук, не спорю, им тоже надо шевелиться, но они за всеми не уследят, а вот соседи могут. Думаю можно делать замечания или прорабам или самим соседям, чьи работники так небрежно себя в нашем доме ведут!

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1185
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 777
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Консьерж сервис

#172

Непрочитанное сообщение Konst » 29 июн 2018, 10:48

Ок, почти убедили )
Консьержа посадим и он будет тусить в паркинге и на этажах, следить за таджиками и делать им замечания на хинди. Охрана вроде и сейчас есть - но почему-то не работает, вменим им в обязанности сопровождение каждой машины и инструктаж узбеков. УК за всем не уследит, она убогая, давайте её не нервировать, а организуем лучше отряды самообороны, но не будем забывать оплачивать за уборку МОПов и этажей, на которую она просто на просто ЗАБИЛА.
Ничего не упустил?

Аргентина
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 61

Консьерж сервис

#173

Непрочитанное сообщение Аргентина » 29 июн 2018, 13:53

Vasisa, полностью вас поддерживаю. УК просто не в состоянии бегать и следить за всеми. В первую очередь за своими бригадами должны следить именно жители. Наши мопы и так не идеальны, а такими темпами станет катастрофически все плохо.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 468
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#174

Непрочитанное сообщение Ninja » 29 июн 2018, 19:59

Vasisa писал(а):
29 июн 2018, 00:34
Мне кажется , каждый собственник ДОЛЖЕН САМ КОНТРОЛИРОВАТЬ (своих или из придворных фирм )
Тезис, безусловно, правильный. Только в РФ одного призыва на форуме не всегда достаточно :)
К.Я. писал(а):
29 июн 2018, 09:26
И про ук
К.Я. писал(а):
29 июн 2018, 09:26
но они за всеми не уследят
Аргентина писал(а):
29 июн 2018, 13:53
УК просто не в состоянии бегать и следить за всеми
Не нужно бегать. Нужно нанять 2-3 доп. посменных охранников (на время активной фазы ремонтов) и вменить им контроль за порядком.
Цена вопроса 50*3=~150тыр (ФОТ с налогами) на весь дом в месяц. Итого 200р с квартиры. Ну или отдельно квитанцию выписывать из технадзора...

ПС
Управляющая компания от слова Управлять. У нас она пока только собирает бабло...

vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 49
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Консьерж сервис

#175

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 » 29 июн 2018, 23:14

Бываю в доме через день. Собственников встречаю раз в неделю, а рабочих в большинстве своем с низкой социальной ответственностью по 10-15 человек сразу. Поэтому тезис о том, что каждый сам должен следить за своими рабочими и прорабами не совсем актуален. Поддержал бы скорее доп охранников, которые следили бы за разгрузкой как минимум. А на своем этаже и каждый сам может что-то сделать. Хотя бы укрыть стены или потребовать это от своих или соседских рабочих.

P.S. И да Ук пора уже начинать что-то делать. Иначе как в старом анекдоте Они будут делать вид что работают, а мы что платим.

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Консьерж сервис

#176

Непрочитанное сообщение Lola » 30 июн 2018, 13:30

vitaliy-s70 писал(а):
29 июн 2018, 23:14
Собственников встречаю раз в неделю, а рабочих в большинстве своем с низкой социальной ответственностью по 10-15 человек сразу


В четвертой секции сломан замок двери, которая единственный выход с парковки на улицу (не считая лифта, который постоянно занят и в случае задымления будет остановлен). На лестнице мусор и она явно используется в качестве курилки. А если, не дай Бог, пожар?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 468
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#177

Непрочитанное сообщение Ninja » 01 июл 2018, 15:28

Lola писал(а):
30 июн 2018, 13:30
На лестнице мусор и она явно используется в качестве курилки
делайте фото, выкладывайте здесь. Потом будем использовать :)

К.Я.
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 36
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#178

Непрочитанное сообщение К.Я. » 09 июл 2018, 21:57

Lola писал(а):
30 июн 2018, 13:30
В четвертой секции сломан замок двери
а в ук сходить тыкнуть их и сказать, что б починили и прибрали?

Nina
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 14 мар 2018, 11:46
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Консьерж сервис

#179

Непрочитанное сообщение Nina » 10 июл 2018, 18:18

В ожидании своих ключей, снимаю квартиру в новом доме. Тоже была попытка с консьержем, закончилась она, ЧОПом. Так как люди имеющие квартиру с квартплатой 5000₽ не станут платить 830₽ за консьержа. И тогда у нас будут работать за копейки бомжи. Порядка больше от этого точно не будет

radii
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 май 2018, 16:30
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1

Консьерж сервис

#180

Непрочитанное сообщение radii » 13 июл 2018, 19:34

Dancing Mammoth писал(а):
05 июн 2018, 22:38
Насколько я помню периодически он должен обходить подъезд... По крайней мере я это так представляю:)
Так и есть, у меня в новом доме с января пошло заселение, консьеж два раза в день делает обход по этажам, замечания передает в УК, те выносят предупреждение, повторно - изымаются пропуска, запрет на въезд и разгрузку стройматериалов. Консъеж лично делает влажную уборку лифта каждый раз после погрузки стройматериала. Для этого мною было внесено предложение в УК, чтобы они постелили линолиум в грузовом лифте (достало меня месить цемент своей обувью)
Главное для меня как жителя ТУ-2018, это возможность зайти в свой подъезд, а не обходить весь дом и тащиться через площадку. УК связывает это с консъежем. И ещё, кто уже живет, оценит услугу консъежа по шуму в вечернее и ночное время. Бегать и прислушиваться где долбят, не вариант. Консъеж и Ук помогут решить эту проблему.

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»