Приемка квартир (с инструкциями)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018
Репутация: 82
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#521

Непрочитанное сообщение inky » 01 июн 2018, 19:15

Мне, кстати, до сих пор окна не поменяли, прошло больше месяца (23го апреля были на приемке).

Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 13 апр 2018
Репутация: 52
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#522

Непрочитанное сообщение K&$$& » 02 июн 2018, 01:50

Господа! а можно поконкретнее что за косяки по окнам ? на что обращать внимание, что смотреть снаружи, что в профиле, что в пакете, что изнутри. а то я далек от этой темы и вникать непросто.

diag
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 апр 2018
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#523

Непрочитанное сообщение diag » 03 июн 2018, 14:04

Скажите как узнать поменяли окна или нет, у меня были претензии по окнам. Кто знает как согласовать повторную приемку, по ДДУ даётся 30 дней на устранение замечаний.

Ivankarimov
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 мар 2018
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#524

Непрочитанное сообщение Ivankarimov » 03 июн 2018, 21:38

Да особо никак не узнать, по телефону говорят - ждите звонка. Ждем, а что бы ожидание скрасить, почитаем дду и 214 закон :geek:
Поэтому подготавливайте документы, подавайте на неустойку.

Alexandre100
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#525

Непрочитанное сообщение Alexandre100 » 04 июн 2018, 11:31

По ДДУ вроде 60 дней на доделки.

И если не подписывали акт, то нужно было официально оформлять претензию по недоделкам. А если просто передали замечания девушке с выдачи ключей, то могут без вопросов подписать в одностороннем порядке.

леопольд
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 сен 2017
Репутация: 41
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#526

Непрочитанное сообщение леопольд » 04 июн 2018, 11:55

В пятницу, по дороге за город заезжал на объект, там УК активизировалась в уборке, даже не УК, а я так понял они какую- то клининговую компанию наняли, судя по спецовкам. Мыли входные группы и паркинг. В общем смотрите сами ИзображениеИзображениеИзображение[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки][/img]

Отправлено спустя 27 минут 38 секунд:
Изображение
Изображение
давайте жить, дружно

Лада
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 апр 2018
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#527

Непрочитанное сообщение Лада » 06 июн 2018, 11:17

Уважаемые соседи, кто подавал на неустойку??? Можете написать алгоритм действий?
Первая приемка была 28 апреля, АПП не подписала, написала заявление на замену стеклопакетов, звонила и заезжала в УК и представителю застройщика, когда заменят неизвестно, стеклопакетов нет!

VicM
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Приемка квартир (с инструкциями)

#528

Непрочитанное сообщение VicM » 06 июн 2018, 14:34

Застрой прислал письмо об односторонней приемке от 31 мая. Сегодня УК сообщила, что стекла заменены и пригласила на приемку. Не думал требовать неустойку, но от такой наглости появилось желание

Dancing Mammoth
Участник
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#529

Непрочитанное сообщение Dancing Mammoth » 06 июн 2018, 15:19

VicM писал(а):
06 июн 2018, 14:34
желание
Красааавцы... А как правильно зафиксировать дату приёмки интересно? Кто знает?

Anton13
Участник
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 155
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#530

Непрочитанное сообщение Anton13 » 06 июн 2018, 16:33

Меня тоже осчастливили квартирой в одностороннем порядке, сегодня на почте забрал акт. Только вот звонков про окна пока не было :think:

Все в двух экземплярах, кстати, хотя с Эстом я договор на регистрацию не разрывал :)

Саморезы сквозь оконную раму признаны несущественным недостатком.
Недостатки.jpg
Недостатки.jpg (80.73 КБ) 1358 просмотров
Последний раз редактировалось Anton13 06 июн 2018, 18:39, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 337
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#531

Непрочитанное сообщение Adam » 06 июн 2018, 16:53

Все ясно. Все кто не подписал акт получат его теперь в одностороннем порядке. Соседи, что будете делать?

Anton13
Участник
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 155
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#532

Непрочитанное сообщение Anton13 » 06 июн 2018, 17:21

Adam писал(а):
06 июн 2018, 16:53
Соседи, что будете делать?
Проверю, устранены ли замечания.

Alex
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 мар 2017
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир (с инструкциями)

#533

Непрочитанное сообщение Alex » 06 июн 2018, 17:49

Также, получили письмо от Застроя с актами, об односторонней приемке 31-м маем. Мы, 14 апреля квартиру не приняли из-за окон, передали замечания. До настоящего времени никто из компании не звонил. Сразу, после получения письма с односторонними актами, звонили в компанию, они говорят, что Застройщик всем отправил письма и слинял. Информации по замене стекол в нашей квартире нет, пригласили завтра на повторную приемку квартиры.

Alexandre100
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#534

Непрочитанное сообщение Alexandre100 » 06 июн 2018, 17:55

Adam писал(а):
06 июн 2018, 16:53
Все ясно. Все кто не подписал акт получат его теперь в одностороннем порядке. Соседи, что будете делать?
Уже писал
Alexandre100 писал(а):
04 июн 2018, 11:31
И если не подписывали акт, то нужно было официально оформлять претензию по недоделкам. А если просто передали замечания девушке с выдачи ключей, то могут без вопросов подписать в одностороннем порядке.
Да уж, некрасиво.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 337
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#535

Непрочитанное сообщение Adam » 06 июн 2018, 19:08

Alexandre100 писал(а):
06 июн 2018, 17:55
И если не подписывали акт, то нужно было официально оформлять претензию по недоделкам.
Есть ли те, кто писал претензию и получил односторонний акт?
Хочется понять уровень борзости Застройщика в данном вопросе.

Kuzmenish
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30 янв 2018
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#536

Непрочитанное сообщение Kuzmenish » 06 июн 2018, 20:19

Я в шоке!!! Нельзя маиериться. Но это жесть!

makler
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 31 мар 2018
Репутация: -5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#537

Непрочитанное сообщение makler » 06 июн 2018, 20:29

В ситуации с подписанием одностороннего акта применяется аргумент - раз у дольщика есть претензии по квартире, значит, фактически он приступил к её приемке, осмотрел её и выразил свои замечания. 
По судебной практики , решение суда в пользу дольщиков о взыскании неустойки единичны.
Аргументы.
1.Дольщик намеренно затягивает приёмку с целью личного обогащения.
2. Выявленные недоделки не препятствуют использовать помещение по его прямому назначению.

diag
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 апр 2018
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#538

Непрочитанное сообщение diag » 06 июн 2018, 21:04

Сразу, после получения письма с односторонними актами, звонили в компанию, они говорят, что Застройщик всем отправил письма и слинял. Информации по замене стекол в нашей квартире нет, пригласили завтра на повторную приемку квартиры. .........Скажите пожалуйста по какому телефону звонили в компанию для повторной приемки квартиры. Я пока письмо и Акт от Ржавского не получал. И второй вопрос, если при повторной приемке обнаружится, что ничего не исправлено, а именно замена стекол, срезка торчащих штырей, регулировка окон, Перегородка в кухне с гидроизоляцией согласно ДДУ, что тогда делать???

makler
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 31 мар 2018
Репутация: -5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#539

Непрочитанное сообщение makler » 06 июн 2018, 21:10

Досудебную претензию и в суд.

fila
Участник
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#540

Непрочитанное сообщение fila » 06 июн 2018, 21:11

И к прокурору хорошо бы.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость