Приемка квартир (с инструкциями)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Inna
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 апр 2018
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#541

Непрочитанное сообщение Inna » 06 июн 2018, 21:12

Дмитрий, здравствуйте, не могли бы вы скинуть контакт конторы по приемке квартиры. Спасибо!

makler
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 31 мар 2018
Репутация: -5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#542

Непрочитанное сообщение makler » 06 июн 2018, 21:17

А при чем здесь прокуратура

Alexandre100
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#543

Непрочитанное сообщение Alexandre100 » 07 июн 2018, 12:29

Adam писал(а):
06 июн 2018, 19:08
Есть ли те, кто писал претензию и получил односторонний акт?
Хочется понять уровень борзости Застройщика в данном вопросе.
Я писал претензию. Отправлял заказным с описью.
По словам Естатета мне тоже отправили односторонний акт от 31 мая и гарантийное письмо, о том что обязуются устранить все недостатки.
В гарантийном указаны сроки, но какие - вопрос. Мне не ответили. Если сроки там 60 дней с момента осмотра, но они уже через пару недель закончатся и я на это почти согласен. А если 60 дней с момента акта (те 31 мая), то конечно уже другая история. Единственная слабина в позиции - является ли брак окон существенным, мешающим эксплуатации объекта.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 337
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#544

Непрочитанное сообщение Adam » 07 июн 2018, 12:51

Alexandre100 писал(а):
07 июн 2018, 12:29
Я писал претензию. Отправлял заказным с описью.
По словам Естатета мне тоже отправили односторонний акт от 31 мая и гарантийное письмо, о том что обязуются устранить все недостатки.
В ДДУ
5.2. Участник вправе:
5.2.1. До подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается несоответствие Объекта проектной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым ко вновь созданному Многоквартирному дому, при условии наличия таких несоответствий, а также потребовать от Застройщика исключительно безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок в каждом из следующих случаев:
5.2.1.1. если Объект построен (создан) с отступлениями от условий настоящего Договора;
5.2.1.2. если качество Объекта не соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, что привело к ухудшению качества Объекта;
5.2.1.3. если Объект построен (создан) с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования.
При этом Стороны пришли к соглашению о том, что указанное в пп. 5.2.1. настоящего Договора требование:
- подписывается Участником лично;
- предъявляется Застройщику в письменном виде;
- должно содержать информацию о выявленном несоответствии со ссылкой на положение настоящего Договора и/или норму действующего законодательства РФ, по отношению к которым выявлено несоответствие;
- должно содержать установленный Участником разумный срок устранения недостатков не менее 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты получения данного требования Застройщиком.
При несоблюдении указанных выше условий требование, предусмотренное п. 5.2.1. настоящего Договора, считается необоснованным, не подлежит рассмотрению Застройщиком и не считается предъявленным Участником.
Тут нет речи о существенных или несущественных недостатках, речь вообще о наличии как таковых.
Срок 60 дней будет считаться с даты заказного письма.
Застройщик просто игнорирует соблюдение ДДУ и действует в своих интересах на "дурака", из расчета на то, что не все пойдут в Суд.

Lola
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 29 янв 2018
Репутация: 42
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#545

Непрочитанное сообщение Lola » 07 июн 2018, 13:05

Тем не менее, в суде истец все равно будет вынужден доказывать, что имели место нарушения, указанные в пунктах 5.2.1.1-5.2.1.3.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 19 мар 2017
Репутация: 337
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#546

Непрочитанное сообщение Adam » 07 июн 2018, 13:10

Естественно, это же Суд, нарушения были все зафиксированы, письменно, фото/видео, а у некоторых и с привлечением сторонних организаций.

Аватара пользователя
G.T.
Участник
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 31 мар 2017
Репутация: 38
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#547

Непрочитанное сообщение G.T. » 07 июн 2018, 13:24

Вопрос к тем, кто подписывал АПП, несмотря на наличие недостатков, вам застрой их устранил в итоге? И как это было организовано: подписали АПП, получили ключи, приступили к ремонту, и где-то в процессе к вам пришли и, к примеру, заменили стеклопакеты ?

olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 21
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#548

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa » 07 июн 2018, 15:01

Не устранил, дефект - поцарапанный стеклопакет. Ремонт не начинали.

Kost85
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 04 июн 2018
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#549

Непрочитанное сообщение Kost85 » 07 июн 2018, 17:27

А обещали устранить?

Нина
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 ноя 2017
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#550

Непрочитанное сообщение Нина » 07 июн 2018, 20:49

G.T. писал(а):
07 июн 2018, 13:24
Вопрос к тем, кто подписывал АПП, несмотря на наличие недостатков, вам застрой их устранил в итоге? И как это было организовано: подписали АПП, получили ключи, приступили к ремонту, и где-то в процессе к вам пришли и, к примеру, заменили стеклопакеты ?
Именно так. Правда приступили к ремонту 20 апреля, а окна нам пока не поменяли. Обещают до 15 июня.

Freelancer
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 54
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#551

Непрочитанное сообщение Freelancer » 14 июн 2018, 23:10

я не пойму только одно, если направляют акт по почте то как тогда те кто не расторгал договора получат свидетельство о собственности, ведь нужно же два акта, и вообще есть договор по которому БЭСТ/Эстатет обязан осуществить эту услугу. Деньги же уже уплачены. Какой ваш опыт, какие действия?

Freelancer
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 54
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#552

Непрочитанное сообщение Freelancer » 17 июн 2018, 22:52

сегодня получил письмо счастья с двумя экз односторонне подписанных актов. Ключей нет. Подскажите что теперь делать с этими актами и как получить ключи, подскажите кто проходил эти этапы.

Anton13
Участник
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 03 апр 2017
Репутация: 155
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#553

Непрочитанное сообщение Anton13 » 18 июн 2018, 09:57

Freelancer писал(а):
17 июн 2018, 22:52
Подскажите что теперь делать с этими актами и как получить ключи, подскажите кто проходил эти этапы.
Получить ключи на объекте. По поводу односторонних актов - лучше уточнить в росреестре, но мне лень, так что я просто отправил заявку на оформление собственности через МФЦ.

diag
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 02 апр 2018
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#554

Непрочитанное сообщение diag » 18 июн 2018, 14:57

Скажите пожалуйста, после оформления в собственность, будет ли Застройщик устранять Существенные недостатки обнаруженные при приемке квартиры, которые были указаны в Претензии.

Elen
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#555

Непрочитанное сообщение Elen » 19 июн 2018, 15:41

Не пойму, на каком основании застройщик выслал односторонний акт, если был осмотр квартиры, написаны замечания. Вместо устранения замечаний в срок и нормального подписания акта, получаем сюрприз в виде одностороннего акта. Какие варианты действия в такой ситуации?

Ivan
Участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 29 авг 2017
Репутация: 21
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Приемка квартир (с инструкциями)

#556

Непрочитанное сообщение Ivan » 19 июн 2018, 15:53

Стандартная практика, авось пронесёт и никто не обратится в суд.
Я бы обратился с претензией, мол как это понимать? (письмо ценное, с описью, с уведомлением).

Всё по деловому, есть права, есть обязанности.

Elen
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#557

Непрочитанное сообщение Elen » 19 июн 2018, 16:09

Интересно, кого-то вызывали на повторную приемку после устранения замечаний и нормально подписали акт? Или застройщик всем вместо устранения замечаний выслал односторонний акт?

Freelancer
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 54
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#558

Непрочитанное сообщение Freelancer » 19 июн 2018, 21:03

Не вызывали. Причем сегодня звонил сказали еще окна не заменены.

Elen
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 03 фев 2018
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#559

Непрочитанное сообщение Elen » 19 июн 2018, 23:37

А односторонний акт не присылали или вы не в курсе?

Freelancer
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 01 апр 2017
Репутация: 54
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#560

Непрочитанное сообщение Freelancer » 20 июн 2018, 00:18

Elen писал(а):
19 июн 2018, 23:37
А односторонний акт не присылали или вы не в курсе?
прислали два экз. одностороннего акта

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость