Консьерж за 830 рублей/Опрос

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Консьерж за 830 рублей

Я буду голосовать ЗА
21
17%
Я буду голосовать ПРОТИВ
102
83%
 
Всего голосов: 123

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей/Опрос

#1

Непрочитанное сообщение Ninja » 19 май 2018, 18:46

Добрый день, уважаемые соседи!
В предверии собрания собственников (26.05.18) хотелось бы узнать Ваше мнение по услуге "Консьерж" за 830 рублей с квартиры (данный вопрос включен в повестку собрания):
консьерж.jpg
Описание должностных обязанностей консьержа в нашем доме и другая интересная информация найдены на портале поиска работы (спасибо соседям за наводку):
вакансия.jpg
Ссылка на ранее проводившийся опрос по теме:
Консьерж сервис

inky
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Консьерж за 830 рублей

#2

Непрочитанное сообщение inky » 19 май 2018, 21:09

обязательно прихвачу скриншот с superjob на собрание 26го

suite8
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Консьерж за 830 рублей

#3

Непрочитанное сообщение suite8 » 19 май 2018, 22:54

Какая хитрая УК :naughty:

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 452
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Консьерж за 830 рублей

#4

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 19 май 2018, 22:58

А что тут не так? После выплаты всех налогов работодателем и подоходного налога с зарплаты на руки чистыми и останется 16-17тыс. Это если будет всего 10*2 консьержей.

inky
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Консьерж за 830 рублей

#5

Непрочитанное сообщение inky » 19 май 2018, 23:21

А зачем на десять секций больше 20 консьержей?
16к * 1.43 (подоходный+отчисления) * 20 = 457к с одной стороны
830 * 744 = 617к с другой
Разница, может быть (в масштабах 10-и секционного дома) и невелика - 160к, но она есть.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 452
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Консьерж за 830 рублей

#6

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 20 май 2018, 09:42

inky, что-то не так вы считаете.
с процентами есть одна особенность, привожу пример:
100-50%=50 - с одной стороны
50+50%=75 - с другой стороны
В итоге имеем 50 не равно 75

Может посчитать с конца (или с начала, кому как удобнее).
830*744=617тыс.
617тыс-43%=352тыс
352/20=17,6тыс - чистыми на руки одному из двадцати консьержей.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей

#7

Непрочитанное сообщение Ninja » 20 май 2018, 10:04

inky писал(а):
19 май 2018, 23:21
Разница, может быть (в масштабах 10-и секционного дома) и невелика - 160к, но она есть.
160 достаётся УК по сути - за посреднические услуги. И это минимум, ведь никто не знает как будут осуществляться расчёты с подрядной организацией и уплата налогов (и будет ли она вообще :D).
Дмитрий писал(а):
20 май 2018, 09:42
617тыс-43%=352тыс
inky считает отчисления с начисленной ЗП.
В Вашей же формуле отчисления считаются с общей суммы взносов, внесённой собственниками за эту услугу...

ADSS
Участник
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей

#8

Непрочитанное сообщение ADSS » 20 май 2018, 11:47

Допустим, 617 - это з/п + отчисления, т.е. 100+43=143%. Тогда 617/1,43 =431 -з/п всех консьержей, 431/20=21,5 т. Руб. -з/п одного консьержа.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Консьерж за 830 рублей

#9

Непрочитанное сообщение Konst » 20 май 2018, 12:08

Мой вариант расчета:
16000-13%=13920 руб (на руки), размер оплаты всегда объявляется с НДФЛ иначе в объявлении было бы указано "чистыми, на руки".
Сразу вопрос: кто будут эти люди, согласившиеся на 14 т.р. за 2 недели безвылазно, чем они будут питаться, что у них со здоровьем, кто будет их подменять на время болезни и тд и тп
И самое главное, нужны ли они, такие нарядные, в наших подъездах? И если нужны, то для чего?

16000+30.2%=20832 руб*20=417 000 руб - затраты УК на зп. + наверняка будут доп. затраты на организацию раб. мест, связь и т.д.
Итого 617 000руб - для этого уровня оплаты идет с рентабельностью 35-40% ( 617/(417+доп. расходы))
Много это или мало - решать вам.
2 офицера полиции круглосуточно обходятся вообще-то дешевле.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
4 видеокамеры в каждый подъезд + 1 оператор + тревожная кнопка будут ещё дешевле.
Это к вопросу о безопасности, которой с консьержем нет вообще, как бы не наоборот.
Если вопрос не в безопасности, а в каких то других услугах консьержей, то я таких не знаю и не получал никогда.
К вопросу о справедливости: разная этажность секций, разная площадь квартир, с какого перепугу все должны платить одинаково?
Предложение: дать мощный отлуп 26 мая централизованному сбору денег на любые нужды, кроме обслуживания 36 руб за метр.
Решение о консьерже пусть каждая секция принимает самостоятельно и, если надо, обращается к УК за этой услугой.
Всё имхо, как обычно )

val
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 20 май 2018, 03:55
Репутация: 14
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Консьерж за 830 рублей

#10

Непрочитанное сообщение val » 20 май 2018, 13:48

Три рубежа обороны: охрана, ТВ, консьерж. Кто будет нападать?

diag
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 13
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Консьерж за 830 рублей

#11

Непрочитанное сообщение diag » 20 май 2018, 15:07

Косьержей набирают из одной деревни в Брянской, Орловской областей, работают по 15 дней, потом меняются. К этим якобы сторожихам, приезжают родственники работают в Москве и живут в наших помещениях и ничего не платят. Рано утром уходят на работы, поздно вечером возвращаются. Используют воду, эл. энергию за наш счет и живут с родственниками бесплатно. У них своя система отработанная. Зачем нам это нужно.

Виталий
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Консьерж за 830 рублей

#12

Непрочитанное сообщение Виталий » 20 май 2018, 18:24

Пост охраны, видеокамеры и тревожная кнопка на охрану, обход территории. За это 500 рублей можно заплатить. Кормить консьержа +ОДИ не согласен. Где сейчас живу , консьерж носа не показывает из коморки, в 22-00 шторка закрывается -сон до 6-00.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей

#13

Непрочитанное сообщение Ninja » 20 май 2018, 22:19

хотелось бы послушать мнение тех, кто голосует ЗА консьержа в данном случае.

Capt
Участник
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 19:06
Репутация: 61
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей

#14

Непрочитанное сообщение Capt » 21 май 2018, 00:35

в качестве вопроса - а кто будет уборку МОПов делать? в моем текущем доме - это тоже делает консъерж, хорошо или плохо и за чей счет - прошу не спекулировать. вопрос в том, кто обычно делает уборку (влажную), как минимум пару раз в неделю.

ЮлияС
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 май 2018, 23:27
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1

Консьерж за 830 рублей

#15

Непрочитанное сообщение ЮлияС » 21 май 2018, 01:12

У нас тоже консьерж делает уборку по необходимости. Если что то пролили, наследили, в межсезонье или снегопад. Швабра всегда на готове. Эта обязанность оговорена и включена в его обязанности,поэтому в подъезде всегда чисто.

val
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 20 май 2018, 03:55
Репутация: 14
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Консьерж за 830 рублей

#16

Непрочитанное сообщение val » 21 май 2018, 09:03

В ТО входит уборка подъездов и это обязанность управляющей компании. Причем здесь консьерж? Если он моет МОПы, я думаю, что это он делает, чтобы как-то оправдать свою нужность, или УК переложила на него часть своих обязанностей.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 761
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Консьерж за 830 рублей

#17

Непрочитанное сообщение Konst » 21 май 2018, 09:50

val писал(а):
21 май 2018, 09:03
это обязанность управляющей компании
Мыть 2 раза в день должны те, кого мы наняли для этого и кому мы за это платим. И это не консьерж. Дело консьержа - сообщить в УК, что перегорела лампочка или требуется уборщица. И эта услуга никак не стоит 830 руб. с квартиры.
Кстати о мытье и уборке, поднимите вопрос на собрании: УК когда собирается начать регулярно выполнять свои обязанности по уборке в т.ч. влажной и почему до сих пор ничего не делается.

Аргентина
Участник
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 56

Консьерж за 830 рублей

#18

Непрочитанное сообщение Аргентина » 21 май 2018, 10:12

Ninja писал(а):
20 май 2018, 22:19
хотелось бы послушать мнение тех, кто голосует ЗА консьержа в данном случае.
Я голосую за консьержей, но конечно не при таких условиях. Ук слишком много хочет за посреднические услуги. Но опять же, мы не знаем что там будут за консьержи. Не понятно кто за 15т. рублей сидеть и делать вид работы или кто серьезней.

Аргентина
Участник
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 56

Фото хода строительства К1

#19

Непрочитанное сообщение Аргентина » 21 май 2018, 10:14

Anna, штрафы за курение на детской площадке это очень круто. Но кто будет за этим следить? Не уж то консьержи будут ходить штрафы выписывать?)

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 822
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 493
Откуда: Квартал 2

Консьерж за 830 рублей

#20

Непрочитанное сообщение Adam » 21 май 2018, 10:32

Аргентина писал(а):
21 май 2018, 10:12
Я голосую за консьержей, но конечно не при таких условиях
Как конкретно вы проголосовали в этом голосовании? За или против?

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»