УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
18%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
17
19%
3. Воздержался(ась)
7
8%
4. Не голосовал(а)
50
56%
 
Всего голосов: 90

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#841

Непрочитанное сообщение леопольд » 16 янв 2019, 16:28

Konst писал(а):
16 янв 2019, 16:10
Лео, лео... Вам лишь бы отметиться в теме? Где вы вообще взяли термин максимально допустимый тариф?
есть же федеральная служба по тарифам или она только поставщикам услуг указ, а к УК отношения не имеет?
давайте жить, дружно

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#842

Непрочитанное сообщение натанела » 17 янв 2019, 09:17

Тариф максимально допустимый - это что-то новое. Есть понятие в пределах социальной нормы на 1 человека (29,04 руб. с 01.01.2019г. - мне уже принесли ЕПД за январь 2019г.) и превышающий эту норму (29,50 руб. с 01.01.2019г.) Домофон - 64 руб. За воду так как показания декабрьские, то и тарифы за 2018год.

Vissi
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 53
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#843

Непрочитанное сообщение Vissi » 05 фев 2019, 13:23

Итог: Мосжилинспекция на нашу коллективную жалобу не отреагировала, в связи с чем написала жалобу в правительство Москвы на мосжилинспекцию :D и готовлю жалобу в прокуратуру. Жалоба будет в основном на незаконное закрытие мусоропровода (у каждого свое мнение по этому поводу, прошу на эту тему не дискутировать) и на перерасчет по неоказанным услугам. Если у вас есть что добавить, напишите мне, я подумаю как это вставить в жалобу.

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#844

Непрочитанное сообщение натанела » 05 фев 2019, 15:44

в Москве нет максимально допустимых тарифов. Есть тарифы у кого соц. наем (не собственники) и собственники (29,04 в пределах социальной нормы и 29,5 превышающий соц. норму - ну это у кого не единственное жилье - это хорошо отслеживают жилищники - им видимо росреестр дает сведения.

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
В прокуратуре есть электронная приемная Вы можете ответы от Мосжилинспекции отсканировать и файлы подвязать, потому, что они запрашивают куда обращались. Опыт имеется с ФКР г. Москвы теперь их проверяют.

Vissi
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 53
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#845

Непрочитанное сообщение Vissi » 05 фев 2019, 16:54

натанела, я лично не специалист в тарифах ЖКХ. УК предложило свои тарифы на обслуживание дома. На первом собрании собственников 100 с лишним человек проголосовало (якобы или нет, я не проверяла - этим занималась инициативная группа). Мы с юристом смотрели, вроде все начисления в пределах нормы были. Можете пожалуйста подробно выслать суть вашей претензии с ссылками на нормы законодательства.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 424
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#846

Непрочитанное сообщение Ninja » 05 фев 2019, 19:43

Vissi писал(а):
05 фев 2019, 13:23
написала жалобу в правительство Москвы на мосжилинспекцию и готовлю жалобу в прокуратуру
скажите, Вы от себя отправляете или коллективно (то есть, прикрепляете списки подписавшихся 3 ноября 2018г)?

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#847

Непрочитанное сообщение натанела » 06 фев 2019, 08:41

Можно и прикрепить списки. Как формируется тариф в Москве: есть стандартный перечень он изложен прил. 2 к Постановлению Правительства Москвы №299*-ПП от 24.04.2007г. в ред. от 28.08.2007 №752-ПП. Полный перечень.
► Показать

Vissi
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 53
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#848

Непрочитанное сообщение Vissi » 06 фев 2019, 14:39

Ninja, коллективная петиция была на перерасчет. Ее я подкреплю к заявлению в прокуратуру. В Правительство Москвы жалобу писала от себя, но добавила ответы от Мосжилинспекции свои и других соседей которые тоже жаловались.

натанела, спасибо, посмотрю.

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#849

Непрочитанное сообщение натанела » 06 фев 2019, 14:56

В прошлом году, когда была встреча Путина с народом на 1-м канале, в том числе было много жалоб на тарифы ЖКХ. Так в Москве после этого многие обращались в свои УК и по письменному заявлению был произведен перерасчет (испугались СК так как им было дано задание разобраться).

Отправлено спустя 37 минут 21 секунду:
Ну вот я и нашла обязанности Администратора Дома, человека, который должен был занять эту должность, но взяли своего:
1. Работа с жителями (пожелания, жалобы, претензии).
2. Организация и контроль работы ВНИМАНИЕ: клининговой компании и охраны на объекте, т.е. они дворников и уборщиков нанимают с другой организации, а это другие деньги с жильцов - себе же тоже что-то надо оставить.
3. Организация работы по устранению выявленных недостатков в результате обхода дома, территории.
4. Учет поступления, расходов и списания материальных средств.
5. Организация работы бюро пропусков.
6. Ведение табеля работы сотрудников.
7. Отчетность.
Из всего можно сделать вывод, что чисто администраторы - нет у них ни электриков, ни сантехников, про дворников и уборщиков написано выше. Они будут просто заключать договоры со сторонними организациями, имеющими соответственные кадры, и оказывать нам услуги - так проще. И где гарантия, что подъезд будет убирать приходящий дворник, чинить сантехник и электрик из Жилищника. У нас в Митино есть такое понятие: ОБЩЕСТВЕННЫЕ работы - вот дворников собирают и идут они убирать снег, мыть подъезды, где числятся "мертвые души", ну зарплату кто-то получает. Поэтому и мусоропровод не работает - не кому убирать. Еще не договорились, а деньги собрали. В УК кто- бывшие жековские работники.

Olesya
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 74
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#850

Непрочитанное сообщение Olesya » 07 фев 2019, 21:07

Пришла платёжка на эл. почту. Из квитанции исчезла плата за электроснабжение моп и за отопление Гкал уменьшились. Вообщем почти на 1500 руб. меньше.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 424
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#851

Непрочитанное сообщение Ninja » 07 фев 2019, 21:24

Olesya писал(а):
07 фев 2019, 21:07
Из квитанции исчезла плата за электроснабжение моп
пояснения есть какие-то?
Olesya писал(а):
07 фев 2019, 21:07
за отопление Гкал уменьшились
начали учитывать показания приборов учета видимо?
Olesya писал(а):
07 фев 2019, 21:07
Пришла платёжка на эл. почту.
Я всё гадаю, почему в ящик до сих пор не положили, заканчивается 7 число... решил, что на адекватную маржу пытаются выйти с учётом новых тарифов и прочих дел :D

Olesya
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 19:32
Репутация: 74
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#852

Непрочитанное сообщение Olesya » 07 фев 2019, 21:34

Ninja, пояснений нет. Скорее всего начали учитывать показания счетчиков.

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#853

Непрочитанное сообщение натанела » 08 фев 2019, 08:35

Вот пусть еще за воду в МОПах уберут. Она как никак входит в содержание и ремонт.

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 348
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#854

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 08 фев 2019, 12:15

натанела, вроде нет воды за МОПы в квитанции за январь.
► Показать

натанела
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 17
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#855

Непрочитанное сообщение натанела » 08 фев 2019, 12:46

Неужели совесть проснулась у УК. По крайней мере цифры подходящие, но хотелось бы получить ответ: откуда 36,2. и за машино-место где-то видела 45,6 - они в МКД должны быть одинаковые. А по поводу неработающего мусоропровода - перерасчет будет или молчат. Кто-нибудь интересовался?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 424
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#856

Непрочитанное сообщение Ninja » 08 фев 2019, 19:28

Olesya писал(а):
07 фев 2019, 21:34
Скорее всего начали учитывать показания счетчиков.
получил свой квиток... за тепло выставили не по переданным мной данным, а взяли цифру между декабрьскими показаниями и январскими... такое впечатление, что они сами сняли показания где-то в районе НГ...
продолжаем сравнение...

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 424
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#857

Непрочитанное сообщение Ninja » 09 фев 2019, 11:11

Ещё вот какое изменение.
Для ГВС заменили "Подогрев воды" на "Тепловая энергия на ГВС" и, соответственно, теперь этот параметр рассчитывается в Гкал вместо м3 :think:

suite8
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 8
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#858

Непрочитанное сообщение suite8 » 09 фев 2019, 11:27

И как теперь понять сколько тепловой энергии необходимо для подогрева 1 м3

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 424
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#859

Непрочитанное сообщение Ninja » 10 фев 2019, 09:47

Давайте попробуем адресовать эти вопросы представителю инициативной группы - Evgmel
может быть у них больше информации

Vissi
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 30 май 2018, 08:57
Репутация: 53
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#860

Непрочитанное сообщение Vissi » 10 фев 2019, 19:25

Поступила информация от УК: "На этой неделе мы силами застройщика делаем контейнерную площадку для размещения необходимого количества контейнеров, после завершения её строительства сразу будем открывать мусоропроводы в подъездах."
Только я вот не поняла как дополнительная площадка с контейнерами связана с открытием мусоропроводов :?

Ответить