УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
57%
 
Всего голосов: 97

Evgmel
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 81
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#881

Непрочитанное сообщение Evgmel » 17 мар 2019, 14:04

Ninja писал(а):
15 мар 2019, 12:51
Разбили на 3 равных части?
Не знаю. Судя по тому, что мне в 1м пересчете учли где то 1/3, то похоже на это. Увидим в ближайших паре квитанций.

alusik2302
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 04 апр 2018, 16:22
Репутация: 2
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#882

Непрочитанное сообщение alusik2302 » 19 мар 2019, 10:31

Сколько сумма коммуналки выходит?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#883

Непрочитанное сообщение Konst » 21 мар 2019, 12:25

Сегодня обнаружил, что номера счетчиков ГВС и ХВС на сайте УК не соответствуют реальности.
Перепутаны: указан ХВС, а реально стоит на ГВС. Понял по странному расходу воды: горячей в разы больше холодной.
УК наша в общем то ни при чём, у них всё отражено как в акте, хотя пломбировали они, могли б и сверить.
Кто виноват? Подрядчики застроя ошиблись, СК Новая Москва накосячила в очередной раз - теперь уже не выяснить.
Так что проверьте и такое оказывается бывает.

AlexA
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 сен 2018, 16:22
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#884

Непрочитанное сообщение AlexA » 23 мар 2019, 11:18

Уважаемые соседи.

Среди собственников 2го квартала инициативная группа проводит анкетирование по вопросу оформления договора с УК с целью формирования общего перечня замечаний.

Предлагаем принять участие и заполнить эту Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Предварительный итог будет подведён 24.03 вечером.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#885

Непрочитанное сообщение натанела » 23 мар 2019, 12:35

Посмотрела анкету и вот, что хочу сказать, а почему за мой (ваш) кому как нравится УК должна охранять общедомовое имущество за мой ( ваш) счет. Как они буду отвечать за сохранность имущества их проблема, на это у них есть соответствующие сотрудники, службы. В обычных домах в Москве так вопрос не стоит даже в ЖСК, хотя живут собственники, к примеру: чердак на замке и опечатан, подвал на замке тоже опечатан, щитовая в доме на замке и опечатана. Ключи все хранятся в диспетчерской. Площадь ОДИ меньше жилой, а плату берут с жилой. Короче я категорически против этой услуги, она является дополнительной и навязанной. Более того к охране квартиры, машины не имеет никакого отношения и не удивительно, что до сих пор договор с охраной никто не видел и не читал. Электроэнергию и воду в первом корпусе вроде бы убрали на ОДН из квитанций после моих обращений, в Москве это все входит в содержание и ремонт. Да еще кто видел батареи в паркинге, у первом корпусе их всего три числится (взято из акта передачи Заказчика и УК) вопрос как тогда он отапливается, если речь идет про трубы (коммуникации), то и в обычном доме они есть, но мы же не платим за отопление подвала. Вот такой родился вопрос. Да счетчики стоят 3-х тарифные, а первом корпусе для удобства считали по однотарифному в МОПах ( цитирую Svet), у бухгалтеров УК видимо 3 класса образования.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#886

Непрочитанное сообщение Konst » 23 мар 2019, 14:39

натанела писал(а):
23 мар 2019, 12:35
вопрос как тогда он отапливается
Отапливаются подземные паркинги воздухом из приточной вентиляции, температура воздуха регулируется автоматикой.
А ещё там есть вытяжная вентиляция и ещё много чего )
Люди мало-мальски знакомые с проблемами ЖКХ это должны знать ну или хотя бы догадываться.
натанела писал(а):
23 мар 2019, 12:35
Вот такой родился вопрос.
Все ваши вопросы риторические и предназначены скорее не нам, а УК.
Вы задавали их УК? В каком виде, когда и кому конкретно?
Поделитесь пож-ста своим успешным способом давления на УК с нами и по вашим стопам пойдут десятки последователей.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#887

Непрочитанное сообщение натанела » 23 мар 2019, 17:55

Поднимала эту тему на соседнем форуме, но там сидят люди от УК, риэлторы под видом собчтвенников и заминают эту тему или банят, видимо периодически читают все таки. На личности переходить не буду. Эти люди шарят по всем форумам и видимо доводят до сведения УК. Я лично жду документы на собственность, а потом буду разбираться: договор между Заказчиком и УК я "прошерстила", отчет за 2018 год, расчетная смета на 2019 год - это можно посмотреть в открытом доступе на сайте " мой город. Москва" сделала заметки по вопросам. Договор между УК и собчтвенников в принципе тоже. Как я уже писала 7-8 миллионов можно смело из сметы выбросить. И тогда мы укладывается в общемосковский стандарт на тариф содержание и ремонт и он одинаковый для жилых и нежилых помещений в том числе паркинг. Об этом много написано. Оплата воды и электроэнергии в МОПах тоже противозакона, как некоторые с соседнего форума пытаются впарить окружающим. Ремонт фундамента и фасада в смете тянет на 7 миллионов, еще никто не жил. Ну большой вопрос про гарантийные обязательств ген. Подрядчика в договоре размыто, срок не оговориться, но по закону РФ я нашла, то он Два года с момента ввода в эксплуатацию по умолчанию если сроки не оговорены в Договоре. Об этом недавно говорил руководитель ФАС, как раз наша тема. Ну и по охране и договора с ней тоже много вопросов. Так как где-то на одном из форумов писали, что она со стройки. Очень хочется на него взглянуть и почитать. Несколько раз просила Svet достать его, но видимо это не в ее интересах, она эту тему всегда старалась замять, значит есть смысл его не показывать в открытом доступе.

Отправлено спустя 18 минут 20 секунд:
Konst писал(а):
23 мар 2019, 14:39
натанела писал(а):
23 мар 2019, 12:35
вопрос как тогда он отапливается
Отапливаются подземные паркинги воздухом из приточной вентиляции, температура воздуха регулируется автоматикой.
А ещё там есть вытяжная вентиляция и ещё много чего )
Люди мало-мальски знакомые с проблемами ЖКХ это должны знать ну или хотя бы догадываться.
натанела писал(а):
23 мар 2019, 12:35
Вот такой родился вопрос.
Спасибо за информацию. Значит к УК у меня будет вопрос к тарифу по отоплению, если я правильно понимаю это загоняется теплый воздух ( было у меня такое подозрение), но тут некоторые с соседнего форума пытались ввести в заблуждение по поводу отопления паркинга. Вытяжная вентиляция работает от электричества, а УК выставляет за гкал. Цены на единицу тарифа разные. Так, что за информацию огромное спасибо. Удивительно, но люди, получающие квитанции на оплату неужели не задавали вопрос. Ну это личное дело каждого.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#888

Непрочитанное сообщение Konst » 24 мар 2019, 10:37

Чтобы прогонять воздух в паркинг или из него - электрические моторы.
Чтобы нагревать входящий воздух - отбирается тепло у теплоносителя в трубах МОЭКа, оно в Гкал.
На паркинг есть свои приборы учета и тепла и электричества и воды, тарифы известны.
Так что задача точно разделить потребление ресурсов дома и паркинга не очень сложна, но нюансы есть.

Одна из возможных неприятностей, к примеру: счетчик тепла бывает иногда выходит из строя или подвисает из-за скачка напряжения и тогда за тепло выставляют счета по тепловой нагрузке из проектной документации дома, раньше это было сразу +30-70% от реального потребления.
А обслуживают и снимают показания счетчиков тепла спец. конторы, сильно зависимые от МОЭка, вот и получается, что им всем невыгодно было быстро чинить неисправный счетчик. Поэтому я лично заставлял персонал утром и вечером проверять работоспособность общедомовых приборов учета и чуть ли не силой доставлял ремонтников, если что не так.
Жители тогда переплачивали за тепло около 30% (они платили по тарифам за площадь, дом - по счетчикам) и в случае ТСЖ вся эта разница оставалась в доме и шла на ремонт и благоустройство, а в случае Жилищника (тогда ещё ДЕЗ) она ... ну в общем понятно. Естественно 99,9% населения об этом даже не подозревали.
зы Всё сказанное справедливо для 09-10гг, скорее всего сейчас что-то изменилось. Но то, что мы переплачиваем 100% от реальной стоимости услуг и ресурсов ЖКХ - это уже не я тогда, это ФАС сейчас говорит. )

Natalia2019
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#889

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 27 мар 2019, 02:48

я не получив ключи написала жалобу о том что, ук в 1 корпусе не снимает показания индивидуальных счетчиков на отопление, а применяет метод расчета по нормативу👎👎👎, хотя он применим при отсутствии одпу. вот это криминал! все показания должны сниматься в один день со всех счетчиков и не собственниками, а именно сотрудниками ук и расчёт производить согласно показаниям прибора, так же как по воде и электроэнергии ( так происходит в доме в котором мы сейчас живем). тут им получается лень ходить и они придумали для себя удобную им схему. я даже понимаю почему. чтобы закрыть дыры за те квартиры и мм, коммерческие помещения. мне так же интересно, почему тариф на содержание и ремонт квартиры и мм один и тот же? 🧐 мы ещё не получили ключи, а мне уже так все не нравится🤯. я надеялась, что в Москве порядок👎

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#890

Непрочитанное сообщение Konst » 27 мар 2019, 10:13

G.T. писал(а):
26 мар 2019, 22:48
но не входят в сумму тарифа 1 корпуса - 36 р, а суммируются к ней.
Откуда взялось такое спорное утверждение?
Ссылку на законодательство пож-ста приведите, не на частное мнение какого-то юриста, а на закон.
Вот что говорит закон:
Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ — в частности, указанным законом были изменены пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), были включены части 9.1, 9.2 в статью 156 ЖК РФ. При этом частью 9 статьи 12 Закона 176-ФЗ в действующей редакции установлено: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года

ч 9.1 ст 156 жк рф
9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении включения стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N1498 внесены поправки в ряд НПА, в том числе в «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные ПП РФ от 13.08.2006 N491 (далее — Правила 491).

Пункт 11 Правил 491 дополнен подпунктом «л»:
«11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
…..
л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения

Пункт 29 Правил 491 изменен и в действующей редакции устанавливает:
«29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

И в подтверждении того, что госструктуры ничего не добавляют сверх установленного тарифа, платежка от ЕИРЦ по гостарифу:
Вложения
Безымянный.jpg

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#891

Непрочитанное сообщение Konst » 27 мар 2019, 11:32

Ещё раз.
Если ОСС утвердило тариф, то с 2017 года он должен включать в себя ОДН.
Всё остальное не наши проблемы.
УК должна рассчитать и выставить на одобрение нам тот тариф, в который уже включены ОДН.
+ к этому она ещё должна в каждом ЕПД указывать сколько ушло воды и эл-ва на ОДН согласно показаниям общедомовых счетчиков.
Тепло отдельно не выделяется.
Моя приведенная платежка в этом смысле тоже с нарушениями - нет 2 строк, вода одн, эл-во одн.
Весь наш комплекс ЖКХ далеко не совершенен, но нужно стремиться к исполнению законодательных актов, где черным по русскому всё расписано от и до.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#892

Непрочитанное сообщение натанела » 27 мар 2019, 21:50

В Москве разработан норматив расхода воды и электричества на ОДН и все УК должны его соблюдать, при несоблюдении УК штрафуют, как я поняла Рсо ( ресурсоснабженческие организации). Я вспоминаю лет 10 назад у нас в подъезде висело объявление о перерасходе воды, но с нас, как собственников дополнительно никто не удерживал ничего. В московской области это закреплено законодательно ( отдельные строки за воду и свет в ОДН) В Москве норматив предполагает, что этого должно хватать, чтобы уложиться в содержании и ремонт. Вопрос у УК куда столько тратиться воды и света сверх лимита и как они это контролируют, короче обоснование. Еще никто не жил, а такой перерасход и чтобы не платить штрафы, они раскидывают на жильцов

Natalia2019
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#893

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 27 мар 2019, 22:03

Мы сейчас живем в Долгопрудном. Нашей новостройке 6 лет. С самого начала. т.е в конце 2012 года ОДН на электроэнергию был включен в тариф "Содержание и ремонт".

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#894

Непрочитанное сообщение натанела » 27 мар 2019, 22:24

В московской области расход электроэнергии в местах общего пользования включен в ОДН согласно Постановления Министерства ЖКХ по Московской области. У нас на работе, кто живет области все просто воют, за ОДН платят больше чем за квартиру ( свет).

Aviator
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#895

Непрочитанное сообщение Aviator » 27 мар 2019, 22:40

Может и включен, но в квитанции указан отдельно.
Например:
Горячая вода 0.007 руб за метр квадратный
водоотведение 0.014 руб за метр кв.
Хол. вода 0.007 руб за метр кв.
эл. энергия 2.88 руб за м. кв

За 100 метров получается 290,1 руб.
Тариф Содержание ж/ф 33.77 р за метр.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#896

Непрочитанное сообщение Konst » 27 мар 2019, 23:43

Natalia2019 писал(а):
27 мар 2019, 22:26
Почему вам отопление считают не по индивидальным счетчикам ежемесячно?
Потому что, прежде чем задавать подобные вопросы, неплохо было бы изучить тему. И вам, 2К, тоже не будут считать по счетчикам.
Все ответы давно есть на этом форуме, есть даже письменные ответы УК с их обоснованиями, не всегда внятными, но тем не менее.
В Москве вообще тепло считается по средним показателям прошлого года...
Отопление в принципе не может считаться только по квартирным приборам учета, т.к. отапливаются не только квартиры, но и МОПы, чердаки и подвалы и согласно нынешнему законодательству уже не Москвы, а РФ, это всё включается в нашу сумму оплаты за тепло.
Ещё раз, для наших прекрасных форумных активисток: вы сначала изучите вопрос (только не по статьям в журналах), потом грамотно задайте его УК, покажите здесь их ответ, а вот потом его уже можно обсудить и решить что делать со всей этой бедой. А лучше организуйтесь с нашей неуловимой ИГ, возьмите с собой юриста по вопросам ЖКХ и вынесите мозг лично руководству УК под видеозапись. УК надо либо менять, либо заставить работать по нашим правилам, либо принять всё как есть - иного не дано.
Неподкрепленные конкретными знаниями тексты: ОДН должно быть сверх тарифа, почему платите не по счетчикам тепла, я одна поборолась с УК и теперь ОДН пропали и т.п. ни к чему хорошему не приведут, не помогут сделать наш дом лучше, а наши платежи меньше. Они только окончательно путают остальных жителей и дают повод УК посмеиваться, продолжать нарушать закон, недорабатывать и потихоньку наживаться на наших домах.
Если кого вдруг задел - ничего личного, всё сказанное строго мое личное мнение.

Natalia2019
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#897

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 28 мар 2019, 01:21

Я живу в доме с такими же индивидуальными счетчиками, они также расположены в квартирном холле, только шкафчик этот закрыт на ключ( в отличии от нынешней ситуации), также как тот где расположены электросчетчики. Представители УК раз в месяц снимают показания и производят расчет отдельной строкой по моей квартире и отдельной строкой за отпление по ОДН. Все прекрасно, но мне это тоже досталось не просто. Но все же УК стало производить расчеты как положено, а не как им вздумается. Поэтому у меня богатый опыт в этом вопросе. Счетчики для того и устанавливают, чтобы их показания учитывали при расчетах и присваивают высокий класс энергосбережения МКД. Я не собираюсь этот вопрос задавать УК,это бесполезная трата времени. Для этого существуют надзорные органы, которые ставят на место такие УК и заставляют работать как положенно. У меня живут родственники в Москве и друзья и у них считают по ОДПУ( так как нет индивидуальных), в домах где нет ОДПУ по норме потребления с перерасчетом раз в год, но никак по средним показателям прошлого года.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#898

Непрочитанное сообщение Konst » 28 мар 2019, 10:08

Natalia2019, вы не поняли, повторюсь
Konst писал(а):
27 мар 2019, 23:43
Неподкрепленные конкретными знаниями тексты...ни к чему хорошему не приведут
спорить не буду, просто изучите:

1) Москва оплачивает тепло равномерно в течении года.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. N 629-ПП
О СОХРАНЕНИИ РАВНОМЕРНОГО ПОРЯДКА ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ОТОПЛЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

2) Формулы расчетов для всех случаев:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки


3) Наш вариант с подробной расшифровкой:
В доме стоит общедомовой прибор учета тепла, все (100%) квартир и нежилых помещений оборудованы индивидуальными счетчиками тепла

В таком случае применяется следующая формула:

Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

где:

Vin — объем (количество) тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета за предыдущий год

Si — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме

TT — тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случе — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ.

Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле:

Viодн = VД - ∑iVin

где:

VД — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетный период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год.

Суть в том, что берется количество тепла, которое потреблялось квартирой в среднем в месяц в прошлом году (по показаниям квартирного счетчика) и к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть прошлогоднего общедомового потребления тепла.

Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

При этом размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется по формуле:

Pi = Pk.p — Pn.p. — Pn.n. / Sоб. x Si

где:

Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

Pnp - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, за исключением объемам (количества) тепловой энергии, потребленной за прошедший год во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Этот показатель определяется, в свою очередь, по формуле:

Viодн = VД - ∑iVin

где:

VД — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетных период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год.

Vi — объем потребления тепловой энергии в i-том жилом или нежилом помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по счетчику за предыдущий год.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#899

Непрочитанное сообщение Konst » 28 мар 2019, 22:13

натанела писал(а):
28 мар 2019, 21:07
общедомовой счетчик на воду отсутствует
Ну вот откуда вы это взяли??? Неутомимая вы наша, это противоречит любой логике и практике. Счетчиков в доме полно, общедомовых в тч, они в проекте и никто дом без них не сдаст и не примет, мосводоканал в первую очередь. Работать без счетчика по воде невыгодно в первую очередь УК.

По кап. ремонту выбор делает только осс. И региональный оператор в этом смысле ничуть не хуже, чем частная УК - денег в доме не останется. Я, если честно, уже утомился подправлять ваш фонтанирущий энтузиазм, давайте в какой-нибудь конструктив войдем. Или же вас просто перестанут воспринимать здесь. Найдите ИГ, создайте свою и скоординируйте ваши действия. Впереди ОСС, а мы его снова безвольно и бездарно сдаём УК(

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#900

Непрочитанное сообщение натанела » 28 мар 2019, 22:21

Зайдите на сайт dom.mos.ru. Я сама своим глазам не поверила. Когда дошла до пункта по нормативу

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»