УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
57%
 
Всего голосов: 97

Natalia2019
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#901

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 28 мар 2019, 22:36

В нашем случае должна применяться Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354 и оплату брать в течении отопительного периода, хотя бы потому, что у нас нет показателей предыдущего года, да и зачем они, если есть второй вариант подсчета и показания счетчиков снимают не раз в год, а кажды месяц!!!!. У нас тоже так изначально считали, но после долгих распрей перешли на первую формулу. Значит Тушино-2018 от 2019 года постройки, да еще с ВЫСОКИМ классом энергосбережения, хуже чем наша новостройка в МО от 2012 года? У нас тоже применяется это 354 постановление, другого просто нет. Почему мы должны платить 12 месяцев, если есть возможность платить 6? Кто определяет 6 месяцев оплачивать или 12? 6 месяцев выгодней и данные счетчиков надо снимать каждый месяц в один день, а им просто лень снимать и они придумали боле простой способ. Кстати от прибора идет проводочек, который подразумевает автоматическое снятие показаний. По Москве тариф на Содержание и ремонт 29.04, а у нас 36,20 это как? Вы хотя бы знаете, из чего состоит 36,20 у вас есть расшифровка? Она является приложением к договору с УК.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#902

Непрочитанное сообщение натанела » 28 мар 2019, 23:27

DSC_0602.JPG
DSC_0603.JPG
DSC_0604.JPG
DSC_0605.JPG
DSC_0606.JPG
DSC_0607.JPG
DSC_0608.JPG
DSC_0609.JPG
DSC_0610.JPG
DSC_0611.JPG

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#903

Непрочитанное сообщение Konst » 29 мар 2019, 08:29

Natalia2019 писал(а):
28 мар 2019, 22:36
В нашем случае должна применяться Формула 3.3 Приложения 2 Правил 354 и оплату брать в течении отопительного периода
Никто вам ничего не должен, несговорчивая вы наша )
Я же вроде привел ППМ, где сказано как, сколько и почему Москва платит равномерно.
Вижу, что что-то доказывать вам бестолку, поэтому заканчиваю это неблагодарное занятие.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#904

Непрочитанное сообщение натанела » 29 мар 2019, 19:33

Формула 3.3 хороша в собственном доме на одного хозяина. В Москве оплата за отопление распределяется в течение года в равных долях, а потом делается перерасчет самим МОЭКом. Вопрос платить только во время отопительного сезона уже обсуждался и не один раз и не один год, но так единодушия не получил, так как сумма получается внушительная, отсюда и распределение равными долями в течение года. Из за одного ЖК МОЭК не будет пересматривать свою работу, это не просто так в таком большом мегаполисе. И давайте тему с отоплением закроем, есть темы поважнее.

Bagira
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 20
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#905

Непрочитанное сообщение Bagira » 02 апр 2019, 00:09

Соседи подскажите, как поступить с договор от УК на машино-место? Он реально не соответствует, его надо менять. во всем договоре только два раза упоминается нежилое помещение, остальные страницы описываются для жилого помещения,походу скопировано с договора для квартиры.

Freelancer
Участник
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 100
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#906

Непрочитанное сообщение Freelancer » 02 апр 2019, 17:58

Кто подскажет когда закончится аукцион невиданной щедрости от УК? Просто два месяца подряд плачу 700-800р меня это уже пугает, не будет ли следующим шагом повышение в разы :D

Bagira
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 20
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#907

Непрочитанное сообщение Bagira » 02 апр 2019, 19:17

Фрилансер, Вы там не живёте? С 1 июля по всей Москве опять жкх подорожает

common sense
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
Репутация: 18
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#908

Непрочитанное сообщение common sense » 02 апр 2019, 22:11

В тех условиях и регаламенте проведения работ от УК очень много разных требований. Какие из них обусловленны законодательством (что действительно необходимо соблюдать), а не исключительно хотелками УК?
Последний раз редактировалось common sense 03 апр 2019, 08:22, всего редактировалось 1 раз.

Freelancer
Участник
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 100
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#909

Непрочитанное сообщение Freelancer » 02 апр 2019, 22:11

Bagira, не живу, но делаю ремонт и за электричество плачу около 1000р в месяц, вода холодная тоже тратится

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1189
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 456
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#910

Непрочитанное сообщение Ninja » 09 апр 2019, 21:56

Наш Андрей везде поспел )

Генеральный директор УК "Динамо" Андрей Лунтовский рассказал "СЭ", как долго займут работы по реконструкции поля, когда на стадионе может пройти первый матч, и почему концерт Rammstein был перенесен в "Лужники".
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Anton13
Участник
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 223
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#911

Непрочитанное сообщение Anton13 » 11 апр 2019, 15:04

Freelancer писал(а):
02 апр 2019, 17:58
Кто подскажет когда закончится аукцион невиданной щедрости от УК? Просто два месяца подряд плачу 700-800р меня это уже пугает, не будет ли следующим шагом повышение в разы :D
Вы про перерасчёт за отопление?

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#912

Непрочитанное сообщение Lola » 11 апр 2019, 17:33

А что за безобразие они устроили возле третьей секции с конусами и цепями? Ну я понимаю, что, может, кто-то жаловался на то, что паркуются на тротуаре перед парадными, но зачем было отставлять конусы на метр, сужая проезжую часть? А надолб на повороте? Теперь даже на обычном джипе людям приходится маневрировать, большая же машина просто не проезжает.
А если, не дай Бог, пожарка приедет? Не протиснется ведь...

suite8
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#913

Непрочитанное сообщение suite8 » 11 апр 2019, 18:16

Нормально все сделали, можно хоть на камазе проехать
Когда там парковались машины места уж точно было не больше, чем сейчас

Freelancer
Участник
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 100
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#914

Непрочитанное сообщение Freelancer » 11 апр 2019, 20:26

Anton13, да

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#915

Непрочитанное сообщение Lola » 11 апр 2019, 22:15

suite8 писал(а):
11 апр 2019, 18:16
Нормально все сделали, можно хоть на камазе проехать
Когда там парковались машины места уж точно было не больше, чем сейчас
На камазе нельзя. Проверяли.
Машины могут стоять, могут нe стоять. Сейчас же там стоит какая-то дрянь, которая взялась неизвестно откуда,
Пока не было конусов никто не пытался встать на повороте. А теперь, в связи с отсутствием места лезут. Создавая проблемы при движении.
У проезжей части есть ширина, рассчитанная и указанная в документах.
Мне интересно, кто и на каком основании ее уменьшил?
Я плачу за обслуживание придомовой территории. Меня никто не спросил, нравится ли мне это сооружение малой архитектуры? Готова ли я платить за его приобретение и установку?
Или же это дорога общего пользования? Тогда, что делать с ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения"? И разве у нас уже отменили 5.18 КОАП "Самовольное перекрытие проезжей части дорог и тротуаров"?

suite8
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1/Секция 6

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#916

Непрочитанное сообщение suite8 » 11 апр 2019, 23:40

Что ни делай, всегда найдутся недовольные...

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Удивительно, что установку шлагбаумов ещё никто не начал упрекать

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#917

Непрочитанное сообщение TAN » 12 апр 2019, 07:10

suite8, тут вы не правы, шлагбаум тоже не всём нравится, особенно если он мешает.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
По сообщению, мне тоже не совсем понятно зачем установили эти блоки. Они не удобны, они мешают проезду. На каком основании сузили дорогу? Проехать стало невозможно. Каждый курьер, которому надо поднять пакет бросает машину и поднимается на лифте. Остальные, в это время, пытаются протиснуться мимо его машины. У меня есть машиноместо, но даже мне не удобно. Хотите ограничить парковку на тротуаре - ничего не имею против. Для этого есть специальные столбики. Но это убожество кто воткнул, и за чей счёт интересно?

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#918

Непрочитанное сообщение Lola » 12 апр 2019, 15:52

Шлагбаум, может, и пригодится, когда хотя бы 80% квартир будут заселены, а жители получат пульты дистанционного доступа к шлагбауму или хотя бы коды открытия. То же и ограждения тротуаров касается.
Но и тут достаточно бордюра или, в крайнем случае, аккуратных столбиков по краю с разрывами непосредственно у подъездов, чтоб можно было спокойно выйти-зайти-разгрузиться.
Но сейчас-то зачем? Реально умилила бы радость и благодарность самих жителей третьей секции за эти самые конусы посреди дороги. Особенно если они только планируют доставку крупногабаритных вещей. Пианино там или холодильника... :lol:

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 464
Откуда: Квартал 1/Секция 9

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#919

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 12 апр 2019, 16:10

Lola писал(а):
12 апр 2019, 15:52
Но сейчас-то зачем?
Затем, что очень много непроданных машиномест в подземном паркинге. Видимо и арендовать у юнисервиса за выставленные тыщщи тоже очереди не стоит. Вот и делают различные припоны в виде тумб с цепями. Авось и купят/снимут мм. А вообще да, создаются все "удобства" для жителей. Если кому это реально мешает почему бы не написать на мос.ру и приложить фотки, может хоть тогда поймём из ответа на жалобу чья это земля и на каком основании эти ограждения.

Lola
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#920

Непрочитанное сообщение Lola » 12 апр 2019, 16:16

Дмитрий писал(а):
12 апр 2019, 16:10
Если кому это реально мешает почему бы не написать на мос.ру и приложить фотки, может хоть тогда поймём из ответа на жалобу чья это земля и на каком основании эти ограждения.
Разумно. Спасибо за идею.
В воскресенье сфоткаю и напиши на мос.ру.
Хорошо, если б кто-то еще сделал тоже самое. По опыту, на множественные обращения быстрее отвечают

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»