УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Первое голосование собственников К1 (до 31.08.2018г)

1. Голосовал(а) за Юнисервис
16
16%
2. Голосовал(а) против Юнисервиса
18
19%
3. Воздержался(ась)
8
8%
4. Не голосовал(а)
55
57%
 
Всего голосов: 97

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#961

Непрочитанное сообщение натанела » 02 июл 2019, 15:18

Одним ведром, одной тряпкой - один стояк - Мощно. Короче деньги на ветер. Такая мойка мне не нужна. Это называется - отмыв денег по - русски. И за это все в год нужно отдать 4,5 млн. рублей - так заложено в смете. Я категорически против этой услуги. Тут кто-то для примера выкладывал мойку офисного здания из шланга и описывал, как здорово и чисто и у нас так будет. Ну как говорил Виктор Степанович Черномырдин: Хотели, как лучше, а получилось, как всегда - развезли грязь по фасаду. За находку с ведрами 5 баллов.

Отправлено спустя 15 минут 27 секунд:
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе. Ну если таким способом - даже не знаю, что и сказать - просто не слов. Но находка со стороны УК с ведрами перед собранием не плохая или кто был дома наливал ведро и подавал из окна чистую воду.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 614
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#962

Непрочитанное сообщение Drummachine » 02 июл 2019, 17:52

натанела, это был я (со ссылкой), но готов согласиться, что одного ведра явно маловато. Конечно нужно судить не по фотка, по результатам, но что то подсказывает что натанела права.

TAN
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 140
Откуда: Квартал 1/Секция 4

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#963

Непрочитанное сообщение TAN » 15 июл 2019, 10:57

натанела писал(а):
02 июл 2019, 15:33
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе.
Специально для натанела, выкладываю вчерашние фото с правильного ракурса. Моют именно окна :D
Вложения
IMG_20190714_133624.jpg

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#964

Непрочитанное сообщение натанела » 16 июл 2019, 13:25

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

Аватара пользователя
macleod1975
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:15
Репутация: 43
Откуда: Квартал 2/Секция 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#965

Непрочитанное сообщение macleod1975 » 17 июл 2019, 08:33

натанела писал(а):
16 июл 2019, 13:25
Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#966

Непрочитанное сообщение натанела » 17 июл 2019, 09:26

При цене вопроса в 4,5 миллиона, то наверное нет. Загляните в смету и посмотрите цену вопроса.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
macleod1975 писал(а):
17 июл 2019, 08:33
натанела писал(а):
16 июл 2019, 13:25
Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.
Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.
Помыть ведром за 4,5 миллиона рублей. Вы часом не из УК?

Alex67
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 13 авг 2018, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#967

Непрочитанное сообщение Alex67 » 17 июл 2019, 11:00

у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#968

Непрочитанное сообщение натанела » 17 июл 2019, 14:08

А моют за 4,5 миллиона рублей?

dim.m1
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 11:54
Репутация: -1
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#969

Непрочитанное сообщение dim.m1 » 18 июл 2019, 14:58

Alex67 писал(а):
17 июл 2019, 11:00
у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!
У нас обычное офисное здание с вент. фасадами и панорамными окнами - подача воды по тонкому резиновому шлангу..

Spirits
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 14:50
Репутация: 16
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#970

Непрочитанное сообщение Spirits » 18 июл 2019, 15:11

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета... Для галочки грязь развели, пару фоток сделали для прикрытия да и все.

Мистер Бин
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 01 авг 2018, 14:37
Репутация: 15
Откуда: Будущие кварталы

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#971

Непрочитанное сообщение Мистер Бин » 19 июл 2019, 16:02

Spirits писал(а):
18 июл 2019, 15:11
Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета
А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала
1К.PNG
1К.PNG (56.3 КБ) 653 просмотра
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#972

Непрочитанное сообщение Konst » 19 июл 2019, 17:23

Вы умножили площадь пола на стоимость мытья фасада?
В УК так же видимо считали. Вы там какую должность занимаете, главный сметчик?)

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#973

Непрочитанное сообщение натанела » 23 июл 2019, 08:21

Мистер Бин писал(а):
19 июл 2019, 16:02
Spirits писал(а):
18 июл 2019, 15:11
Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета
А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала 1К.PNG
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.
Наша доблестная УК уже переобулась:
Отчет за 2018 год (переделанный в очередной раз) видимо следят за форумом, но лично я все переделки распечатываю. Итак, что мы видим в очередной раз:
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб. (стоимость) - фактически выполнены работы.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 (периодичность) - 41 773 м2 (площадь) 0,97 руб. (расценка) - 40,51981 тыс. руб. (стоимость) - фактически работы вылнены.
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб. (стоимость) - рекомендовано - 1 раз.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 раз (осмотр) по итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта - 41 773 м2 (площадь) 49,35 руб. (расценка) - 4 123 тыс. руб. (стоимость)
Вопрос к УК раз уж они читают форум: С каких это пор площадь фасада равна площади окон.
Справочно: урок геометрии 6 класс (по Колмогорову) Площадь прямоугольника равна S=a*b
также считается площадь окон.
Кстати гарантийный ремонт фасадов никто не отменял. И что это за покраска фасадов. Везде пишут, что фасады отделаны гранитными плитами. Что за причуды.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1189
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 456
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#974

Непрочитанное сообщение Ninja » 23 июл 2019, 19:25

натанела писал(а):
23 июл 2019, 08:21
Отчет за 2018 год
...
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб.
...
натанела писал(а):
23 июл 2019, 08:21
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
...
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб.
...
Очень интересно, почему это тариф отличается в 30 раз? работа в 2019г резко обесценилась? :roll:
Про периодичность тоже вопросы... В 2018г помывка была только один раз и то к ней большие вопросы, откуда взялась цифра 2 и почему на 2019г рекомендовано 1 раз? Это кто там такой советчик (напомню по договору управления эта услуга должна предоставляться 2 раза)?

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#975

Непрочитанное сообщение натанела » 24 июл 2019, 08:58

Ninja, это не советчик - это все взято на сайте наш город. Набираете: Волоколамское шоссе дом 71 корпус 1 наш город точка ру, далее многоквартирные дома, текущее содержание. Корпус 2 они пока не посчитали. А с первым корпусом они экспериментируют - периодически план у них меняется, но не тариф на содержание и ремонт. Там тоже надо выбирать совет дома.

LESNIK
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 112

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#976

Непрочитанное сообщение LESNIK » 30 июл 2019, 04:59

Статья 162 ЖК РФ дополнена новым положением следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме

common sense
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
Репутация: 18
Откуда: Квартал 2

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#977

Непрочитанное сообщение common sense » 06 авг 2019, 12:01

"Наша соседка, Анна, из 1 секции, сегодня [в понедельник, 05.08] столкнулась с тем, что сотрудники Юнисервис достают из наших почтовых ящиков неугодную им корреспонденцию (в данном случае листовки Инициативной группы об ОСС). У них имеются ключи от всех почтовых ящиков, что обеспечивает им беспрепятственный доступ к нашей почте. При этом Анну обвинили в том, что она не имеет права раскладывать эти листовки и пытались препроводить в офис УК."
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1173
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 773
Откуда: Квартал 1/Секция 10

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#978

Непрочитанное сообщение Konst » 06 авг 2019, 13:14

Нельзя такое спускать на тормозах... ФИО известно этого персонажа?

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

УК застройщика (ООО Юнисервис)

#979

Непрочитанное сообщение натанела » 06 авг 2019, 16:51

А вы говорите -выборы. Тут УК всеми правдами и неправдами хочет зацепиться на месте "под солнцем". Видимо ЖК "хлебное место" для них.

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»