Приемка квартир (квартал 2)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Как Вы будете принимать квартиру?

Планирую нанимать проф.приёмщиков
50
49%
Буду принимать самостоятельно
50
49%
Подпишу АПП без осмотра квартиры
1
1%
Другое
1
1%
 
Всего голосов: 102

Aviator
Участник
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 9
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#121

Непрочитанное сообщение Aviator » 05 мар 2019, 21:07

В заботе об уменьшении налогового бремени новых собственников квартир и мм второго квартала Застройщик постарался оттянуть постановку на кадастровый учет на более поздний период. До сих пор нет кадастровых номеров у нашей собственности, и нет возможности зарегистрировать эту собственность.
Позже регистрируем, меньше налог платим за 2019 год.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аватара пользователя
macleod1975
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 05 фев 2019, 10:15
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (квартал 2)

#122

Непрочитанное сообщение macleod1975 » 06 мар 2019, 08:20

Вчера 05.03.2019 был на приемке квартиры в 1-й секции.
Опишу свои впечатления.
1. Дорога до секции был очень скользкая
2. На первом этаже почтовых ящиков нет и лифт не работал.
3. Вошли в квартиру.
3.1. проверил отопление на предмет протечек - ОК
3.2. проверил окна на предмет трещин, царапин, качества открывания, сквозняка - ОК
3.3. проверил стены на вертикальность -ОК
3.4. проверил стояки на предмет течи, выводная канализация - ОК
3.5. сделал обмер квартиру.
4. Пищала сигнализация пожарная с периодичностью 5 мин. В управляющей компании сказали, что это временно.

На осмотре. Нам ни кто не мешал. В общей сложности в квартире провели около часа.

В целом квартира понравилась. Я не пойму тех людей, которые будут платить свои деньги приемщикам. Застройщик сделал все качественно. Я видел другие квартиры (в новой Москве и ближайшем Подмосковье), там намного хуже. Все равно делать ремонт.
Обращать внимание надо на то, что переделывать не будешь.

В управляющей компании подписали акт приемо-передачи!

ЕДГ
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 06 мар 2018, 13:32
Репутация: 8
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#123

Непрочитанное сообщение ЕДГ » 06 мар 2019, 08:59

Я принимал квартиру в 3 секции в субботу 2 марта, тоже все понравилось. Обратно с 12 этажа шел пешком, в МОП ничего критического не увидел хотя специально не присматривался. В целом все аккуратно , тоже не понимаю зачем лишние деньги тратить на приемщиков

MikhailV
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 сен 2017, 19:57
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#124

Непрочитанное сообщение MikhailV » 06 мар 2019, 13:38

macleod1975 писал(а):
06 мар 2019, 08:20
2. На первом этаже почтовых ящиков нет и лифт не работал.
В субботу лифт работал.

Haust
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 14 апр 2018, 20:32
Репутация: 17
Откуда: Квартал 2/Секция 3

Приемка квартир (квартал 2)

#125

Непрочитанное сообщение Haust » 10 мар 2019, 14:20

На праздниках принимали квартиру. Ключи не дают, никакие документы не дают, всё будет через полторы недели. Правда, и косяков не обнаружили. Где бы я ни тёр эти грязнющие стёкла, каждый раз это оказывалась грязь, а не повреждения. Дуть из под них не дуло. Да и в целом не удалось найти ничего, что следовало бы переделывать. Тем, кто собирается нанимать приёмщиков - на мой взгляд, смысла особого нет, это не тот случай. Только если не выяснится, что там радиационный фон как на Фукусиме (надеюсь, нет).
Но другое дело, что и какого-то особенного качества нет и в помине, и, прежде всего, это касается МОПов. О них и так все всё знают, но сегодня я их впервые увидел воочию, и, конечно, немного расстроился: максимально простая дешёвая отделка (причём на штукатурке уже есть микротрещины), перила на лестничной площадке как будто с какого-то промпредприятия, кругом торчат какие-то ящики и трубы. Последние, кстати, больше всего бросаются в глаза: во-первых, их много, и, во вторых, места стыков сделаны так, как будто этих труб вообще изначально не было в проекте, и только за день до получения РВЭ про них вспомнили.
► Показать
Я не знаю, как именно должны выглядеть эти узлы, но впаривать такое под видом комфорт-класса можно только по рендерам (которых уже нет), а в живую, конечно, уже никому не получится.

В паркинге с проводкой тем более никто не заморачивался.
► Показать
Кстати, ещё интересный момент, который всплывал и в чатике: по документам площадь квартиры уменьшилась (у нас на 0,1м2), а по факту увеличилась (тоже на 0,1м2). У меня это коснулось только комнаты, все остальные помещения остались без изменений. А машиноместа у всех увеличились почти в 2 раза, с 7 до 12м2.

И ещё кое что по поводу комнат с лоджиями: оконный блок в таких комнатах занимает совсем не столько же места, сколько в привычных старых домах (т.е. почти во всю стену), а отстоит от боковой стены на ~1,35м. То есть там, где, по логике, могла бы быть дополнительная секция окна, находится глухая стена (противопожарный простенок). На рендерах это место деликатно прикрыто шторой и хорошо освещено.
► Показать
В реальности же получается, что где-то четверть комнаты освещена естественным светом напрямую, где-то две четверти косвенно, и ещё одна четверть - это просто тёмный угол (со стороны окна!), при том, что направление окон - восток-юго-восток, и принимали мы в первой половине дня в солнечную погоду.
► Показать
Мне кажется, это надо было умудриться так сделать, имея на руках потолки в три метра и, самое главное, панорамные окна...

Такие дела.

helga
Участник
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 11:26
Репутация: 11

Приемка квартир (квартал 2)

#126

Непрочитанное сообщение helga » 10 мар 2019, 20:49

Haust писал(а):
10 мар 2019, 14:20
панорамные
Ну намудрили у нас архитекторы в проекте не только с окнами. А к знатокам перепланировок, вот тут окно можно же расширить?

Aleks
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 10:21
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#127

Непрочитанное сообщение Aleks » 11 мар 2019, 09:46

Вчера принимал квартиру. Шок. Прошу показать РВЭ (в акте приемки есть пункт, что я в курсе, что РВЭ есть). Ответ у нас нет копии, все документы у Беста. Спрашиваю, - причем здесь Бест. Ответ - у застройщика с ним договор по приемке. Прошу - покажите договор. Ответ - он офисе Беста. Проу предоставить доверенность на подписанта со стороны застройщика. Ответ - у нас ее нет, она в офисе Беста. Такое впечатление, что я в магазине с касиршей разговариваю, и цена вопроса 100 руб. По квартире - одно окно разбито, одно не отрегулировано, одна батерея холодная, трасировка сделана пьяными солдатами - криво. Результат -не подписал ни акта по квартире, ни акта на машиноместо. МОПы не смотрел, кроме входной группы и коридора. 1-я секция.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#128

Непрочитанное сообщение Drummachine » 11 мар 2019, 12:05

Aleks писал(а):
11 мар 2019, 09:46
ни акта на машиноместо
а по маниноместу то почему не подписали?

moskva
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 ноя 2018, 12:51
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#129

Непрочитанное сообщение moskva » 11 мар 2019, 12:44

Был на приёмке квартиры ещё 22 февраля. Особых замечаний не было, всё подписал. Девушка, которая оформляла документы, сказала что ещё должен подписать застройщик и она перезвонит через 7-10 дней. Сегодня уже 11 марта и что то мне никто не торопится звонить. Может я звонок пропустил? Кто уже подписал документы в 20-ых числах февраля отзовитесь - вам застрой уже подписал всё, ключи для начала ремонта отдали?

Екатерина
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 11:28
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#130

Непрочитанное сообщение Екатерина » 11 мар 2019, 13:54

А что с 11 секцией? Сегодня уже должны были принимать, мы на завтра записаны, не могу дозвониться уточнить сдали 11 секцию или нет?

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#131

Непрочитанное сообщение Drummachine » 11 мар 2019, 14:07

Екатерина писал(а):
11 мар 2019, 13:54
дали 11 секцию или нет?
весь дом сдали. РВЭ получен.

ЕДГ
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 06 мар 2018, 13:32
Репутация: 8
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#132

Непрочитанное сообщение ЕДГ » 11 мар 2019, 15:54

moskva, принимал 2 марта, тоже сказали 7-10 дней. Мне кажется ключи еще никто не получил , на приемке я спросил, с ключами получу и доступ в квартиру, сказали когда пост ( будку где проход) уберут, будет и доступ. Мне кажется к концу марта получим ключи и документы

Belka_che
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11 мар 2019, 17:03
Репутация: 3
Откуда: Услуги

Приемка квартир (квартал 2)

#133

Непрочитанное сообщение Belka_che » 11 мар 2019, 20:53

helga писал(а):
10 мар 2019, 20:49
вот тут окно можно же расширить?
Скорее всего можно. Но пока 100% уверенности нет - будет позже - документы на рассмотрении у "согласователя". В другом районе и другом доме расширяли без проблем, при условии нового окна с дверью (восстановления контура остекления).

alusik2302
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 04 апр 2018, 16:22
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#134

Непрочитанное сообщение alusik2302 » 12 мар 2019, 11:05

MarinaBur писал(а):
28 фев 2019, 17:54
Позвонила в УК! Сказали повышена цена, потому что комфорт класс.
Знающие люди ответили, что комфорт класса не существует. Есть только стандарт класс. :naughty:
Марина, подскажите, Вы писали замечания к договору с УК по поводу завышенного тарифа?

Mike750
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 00:08
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир (квартал 2)

#135

Непрочитанное сообщение Mike750 » 12 мар 2019, 11:48

Есть какие-то новости по 11 секции, кто в курсе? Хочу все же нанять фирму для приемки на субботу. Если кто-то захочет объединиться для получения скидки, пишите в ЛС

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#136

Непрочитанное сообщение Drummachine » 12 мар 2019, 15:55

в чатике телеги пишут что у проблемы с кадастром, потому и тянут.

fms
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 18:49
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (квартал 2)

#137

Непрочитанное сообщение fms » 12 мар 2019, 15:57

Какая связь между кадастром и ключами?

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#138

Непрочитанное сообщение Drummachine » 12 мар 2019, 16:55

полагаю ключи будут выдавать с актом, а акт без кадастра не будут. ИМХО

fms
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 18:49
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (квартал 2)

#139

Непрочитанное сообщение fms » 12 мар 2019, 17:08

Логично, ключи без акта не дадут. Но почему акт не могут подписать без кадастра? В 214ФЗ я такого ограничения не нашел...

asdarf
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 9
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#140

Непрочитанное сообщение asdarf » 12 мар 2019, 17:30

Мне тоже непонятно как кадастр связан с выдачей ключей и подписанием застройщиком АПП. Отсутствие постановки на кадастровый учет влечет за собой невозможность оформить собственность и, как следствие, прописку, но использованию квартиры по прямому назначению не мешает.

P.S. Есть информация, что начали обзванивать и приглашать на получение подписанного со стороны застройщика АПП и ключей(?).

Ответить