Приемка квартир (квартал 2)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Фактическая площадь вашей квартиры

Равна площади по ДДУ
6
15%
Меньше площади по ДДУ
28
70%
Больше площади по ДДУ
6
15%
 
Всего голосов: 40

Аргентина
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 48

Приемка квартир (квартал 2)

#141

Непрочитанное сообщение Аргентина » 12 мар 2019, 17:58

Aleks писал(а):
11 мар 2019, 09:46
Вчера принимал квартиру. Шок. Прошу показать РВЭ (в акте приемки есть пункт, что я в курсе, что РВЭ есть). Ответ у нас нет копии, все документы у Беста. Спрашиваю, - причем здесь Бест. Ответ - у застройщика с ним договор по приемке. Прошу - покажите договор. Ответ - он офисе Беста. Проу предоставить доверенность на подписанта со стороны застройщика. Ответ - у нас ее нет, она в офисе Беста. Такое впечатление, что я в магазине с касиршей разговариваю, и цена вопроса 100 руб. По квартире - одно окно разбито, одно не отрегулировано, одна батерея холодная, трасировка сделана пьяными солдатами - криво. Результат -не подписал ни акта по квартире, ни акта на машиноместо. МОПы не смотрел, кроме входной группы и коридора. 1-я секция.
1. РВЭ. Официально застройщик рассылает уведомления, в котором указан номер рв и дата. У вас оно должно быть на руках. Заходите на сайт Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки , вбиваете в поиске номер рв, указанный в уведомлении (в данном случае 77-179000-008836-2019) и видите подтверждение, что рв есть. Цветная копия рв висит на сайте застройщика, они обязаны это размещать по ФЗ. Заходите в раздел документы и смотрите. Официально копий вам на руки вам никто предоставлять не должен.

2. Окна. Окна меняют и регулируют, и это является несущественным замечанием при приемке, которое не препятствует подписанию акта и указанию в нем замечаний для устранения застройщиком.

3. Трассировка – вы понимаете, что это временная конструкция? Делается трассировка для того, чтобы при обмерах у вас не возникло лишней площади под стенами. Причем тут кривизна?

По сути – вы могли подписать акт-приема передачи легко, и уже в ближайшее время получить ключи. А так – отсрочили свое заселение. Не забывайте о том, что по ФЗ дольщик обязан принять квартиру при наличии несущественных замечаний.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#142

Непрочитанное сообщение Drummachine » 12 мар 2019, 17:58

уже есть инфа, что ключи получены.

Екатерина
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 11:28
Репутация: 30
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#143

Непрочитанное сообщение Екатерина » 12 мар 2019, 18:00

Сегодня приняли кВ в 11 секции! Акт подписали с замечаниями: трещина на стекле, нет счетчиков в малом туалете))) В МоП идёт ещё ремонт, оформление понравилось
ММ оказалось значительно больше, но я не в обиде)))
При мне девочки обзванивали клиентов, приглашали забрать подписанные акт, в 11 секции уже делают ремонт)))

Bagira
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 16
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#144

Непрочитанное сообщение Bagira » 13 мар 2019, 00:08

В каком Смысле *уже*? Уточните пожалуйста.Кто делает ремонт? Соседи ? Уже ключи выдают🤔 Или вы про подъезд в котором ещё продолжается ремонт?

Екатерина
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 11:28
Репутация: 30
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#145

Непрочитанное сообщение Екатерина » 13 мар 2019, 00:13

Собственники делают ремонт, при нас таскали мешки, ремонт в секции в МоП ещё идет

asdarf
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 13
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#146

Непрочитанное сообщение asdarf » 13 мар 2019, 01:43

Квартиры появились в Росреестре на кадастровом учете:
Screenshot 2019-03-13 at 01.39.13.png
Screenshot 2019-03-13 at 01.39.13.png (7.99 КБ) 964 просмотра
Свою квартиру можно найти заполнив эту форму:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
(достаточно заполнить поля: Субъект, Тип улицы, Улица, Номер дома, Корпус и Квартира)

Похоже все-таки сегодняшнее начало выдачи ключей и подписанных АПП напрямую связано с Росреестром...

Djyotish
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 06 мар 2019, 13:20
Репутация: -1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#147

Непрочитанное сообщение Djyotish » 13 мар 2019, 13:56

asdarf,
Странно, по улице Волоколамское шоссе 71к2 мою квартиру не ищет...
Остальные поля не надо заполнять?

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#148

Непрочитанное сообщение Drummachine » 13 мар 2019, 14:25

ок. как найти машиноместо в россреестре?

Aviator
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#149

Непрочитанное сообщение Aviator » 13 мар 2019, 14:36

Пока мм нет в базе.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Dimas
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 02 дек 2018, 22:14
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#150

Непрочитанное сообщение Dimas » 13 мар 2019, 19:21

Приветствую, соседи. Кто нибудь на приёмки в 10 секции был?

Asokol
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 мар 2019, 08:43
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 14

Приемка квартир (квартал 2)

#151

Непрочитанное сообщение Asokol » 13 мар 2019, 20:41

asdarf писал(а):
13 мар 2019, 01:43
Квартиры появились в Росреестре на кадастровом учете:
Онлайн карта не находит мою квартиру. Можно ли показать скриншот заполнения формы

asdarf
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 13
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#152

Непрочитанное сообщение asdarf » 13 мар 2019, 21:28

Asokol,
► Показать

Aviator
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#153

Непрочитанное сообщение Aviator » 14 мар 2019, 01:24

Появились кадастровые номера машиномест в ЕГРН, но без привязки к нумерации в паркинге.
Посмотреть можно, например: 77:08:0015001:5851
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 71
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#154

Непрочитанное сообщение Drummachine » 14 мар 2019, 09:07

мде и как определить свое мм?

Мистер Бин
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 01 авг 2018, 14:37
Репутация: 15
Откуда: Будущие кварталы

Приемка квартир (квартал 2)

#155

Непрочитанное сообщение Мистер Бин » 14 мар 2019, 17:14

Прочитал на официальном форуме, что начали выдавать ключи тем, кто подписал акты и заключил договор с УК.
Вложения
Ключи.2.jpg

Нора
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 14:04
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 3

Приемка квартир (квартал 2)

#156

Непрочитанное сообщение Нора » 14 мар 2019, 20:24

натанела писал(а):
26 фев 2019, 15:13
а кто-нибудь интересовался откуда 39,6 руб. или потом все будут кричать.
Меня тоже это беспокоит. Не похоже, что это с обслуживанием машиноместа, ведь не все их куптди. Вы получили ответ, что делать? Нужно же как-то обозначить это прежде чем подписать договор с УК?

0lala
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 23:14
Репутация: 30
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#157

Непрочитанное сообщение 0lala » 14 мар 2019, 21:07

Вчера позвонили и пригласили на выдачу подписанного застройщиком акта (делают это по записи)
Сегодня выдали подписанный акт и оформили пропуска на проход и машину. Секция 5. Ура!!
Через неделю собираюсь начать ремонт

Dimas
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 02 дек 2018, 22:14
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#158

Непрочитанное сообщение Dimas » 14 мар 2019, 21:19

Нора, моё мнение подписывать договор не надо, выдать ключи они обязаны, договор взять на согласование, подготовить протокол разногласий, благо здесь его уже выкладывали (в теме "Договор с УК квартал 2"), единственно нужно придти к общему знаменателю с другими собственниками сколько платить за км.м. (29,04, 34.00, 36,20), указывать это в протоколе и отправлять по почте заказным письмом с описью и обратным уведомлением, только так с ними надо общаться, если же сейчас подписать, то в дальнейшем с ними будет трудно бодаться, а так если не пойдут на уступки, искать другую УК или создавать ТСЖ, 39,60 это для них слишком жирно.

Нора
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 14 мар 2019, 14:04
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 3

Приемка квартир (квартал 2)

#159

Непрочитанное сообщение Нора » 15 мар 2019, 10:20

Димас, я тоже прихожу к выводу, что подписывать не надо. Но оплачивать услуги придется по выставленным квитанциям (мы не можем как собственники не платить за содержание своей собственности), а оплата, я слышала, уже является своего рода акцептом. Мне когда-то юристы советовали с каждой проплатой направлять копию чека в УК с письмом примерного содержания: я плачу, но считаю ваши требования не обоснованными и требую приведения тарифов в соответствие и такие игры до тех пор вести, пока их не нагнет прокуратура или не будет принято судебное решение.
По поводу собрания и ТСЖ я не питаю никаких надежд. Я проходила это дважды. Если не будет безусловного лидера, который потащит все заботы по организации собрания, то все это окончится болтовней и только - собрать легитимное собрание в таком огромном доме очень-очень-очень сложно.

Estrella
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 19:15
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#160

Непрочитанное сообщение Estrella » 15 мар 2019, 12:44

Сегодня была на приемке в 15 секции. В общем все понравилось, но без замечания не обошлось - балконная дверь выше входной на 14 см относительно пола. До этого покупали квартиру и другой застрой менял раму, здесь же чуть не послали и сказали ждать от застроя односторонний акт(( Кто-нибудь обращался с таким замечанием? Или одна я придирчивая и не хочу спотыкаться о 14 см порог?

Ответить