Приемка квартир (квартал 2)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Фактическая площадь вашей квартиры

Равна площади по ДДУ
6
14%
Меньше площади по ДДУ
30
71%
Больше площади по ДДУ
6
14%
 
Всего голосов: 42

Freelancer
Участник
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 91
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#161

Непрочитанное сообщение Freelancer » 15 мар 2019, 12:54

Estrella, у всех так. Застрой не будет менять. Можете сами поменять. Я оставил как есть.

Aviator
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#162

Непрочитанное сообщение Aviator » 15 мар 2019, 13:58

Estrella писал(а):
15 мар 2019, 12:44
Сегодня была на приемке в 15 секции. В общем все понравилось, но без замечания не обошлось - балконная дверь выше входной на 14 см относительно пола. До этого покупали квартиру и другой застрой менял раму, здесь же чуть не послали и сказали ждать от застроя односторонний акт(( Кто-нибудь обращался с таким замечанием? Или одна я придирчивая и не хочу спотыкаться о 14 см порог?
Уточните, пожалуйста, высота низа балконной двери у Вас выше на 14 см относительно бетонного основания до отделки или относительно уровня запланированного паркетного пола?
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Аргентина
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 52

Приемка квартир (квартал 2)

#163

Непрочитанное сообщение Аргентина » 15 мар 2019, 15:43

Dimas писал(а):
14 мар 2019, 21:19
Нора, моё мнение подписывать договор не надо, выдать ключи они обязаны, договор взять на согласование, подготовить протокол разногласий, благо здесь его уже выкладывали (в теме "Договор с УК квартал 2"), единственно нужно придти к общему знаменателю с другими собственниками сколько платить за км.м. (29,04, 34.00, 36,20), указывать это в протоколе и отправлять по почте заказным письмом с описью и обратным уведомлением, только так с ними надо общаться, если же сейчас подписать, то в дальнейшем с ними будет трудно бодаться, а так если не пойдут на уступки, искать другую УК или создавать ТСЖ, 39,60 это для них слишком жирно.
Сколько платить собственники сами решить не могут без общего собрания, это тоже уже обсуждалось. Ситуация во втором квартале будет просто та же самая, что и сейчас в первом – когда большая часть оформит квартиры в собственность, можно будет и поговорить о самостоятельном управлении домом или смене УК, а пока это – пустое. Квитки вам все равно УК будет высылать, да и у застройщика пока подписанный договор с Юнисервис на несколько месяцев и никуда вы ее не денете. За это время можно как раз документы подготовить и правки к договору, а потом на ОСС переизбрать УК, если желание такое еще останется, или показать им новый вариант договора.

Estrella
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 19:15
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#164

Непрочитанное сообщение Estrella » 15 мар 2019, 15:46

Aviator писал(а):
15 мар 2019, 13:58
Estrella писал(а):
15 мар 2019, 12:44
Сегодня была на приемке в 15 секции. В общем все понравилось, но без замечания не обошлось - балконная дверь выше входной на 14 см относительно пола. До этого покупали квартиру и другой застрой менял раму, здесь же чуть не послали и сказали ждать от застроя односторонний акт(( Кто-нибудь обращался с таким замечанием? Или одна я придирчивая и не хочу спотыкаться о 14 см порог?
Уточните, пожалуйста, высота низа балконной двери у Вас выше на 14 см относительно бетонного основания до отделки или относительно уровня запланированного паркетного пола?
Относительно запланированного пола. Относительно бетона на 23см

Aviator
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#165

Непрочитанное сообщение Aviator » 15 мар 2019, 16:20

Нда. Специфика проекта спортивной направленности. Все для стимулирования мышечной активности жителей. У меня такая же картинка с высотой дверного проема на лоджию. И в другой квартире такая же бяка. Мягко говоря это неудобно. Но, для кого-то это не проблема, а просто дополнительные расходы на замену двери.
Я уверен, что такие высоты соответствуют каким-то нормам и правилам. Менять гражданство и страну проживания из-за таких правил нормальные люди не станут. :snooty:
Поэтому, надо смириться, и благодарить боха за каждый прожитый день.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Estrella
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 19:15
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#166

Непрочитанное сообщение Estrella » 15 мар 2019, 17:20

Также возник вопрос по окнам... писать не стала, так как точно не поменяют((
В однушке в комнате окно 245 см шириной, двустворчатое, широкая секция не открывается, то есть помыть окно не получится. Напрашивается трёхстворчатое окно со всеми открывающимися секциями, неужели нельзя было поставить сразу, разница в цене 2 тыс, для застроя и того меньше(( тоже придётся самим менять теперь.

Ну и вопрос к форумчанам уже касательно ремонта:
Кто-нибудь знает как называются полублоки, из которых намечены перегородки? И какие размеры?

Aviator
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#167

Непрочитанное сообщение Aviator » 15 мар 2019, 17:29

А каково соотношение стоимости замены окна к стоимости машинки для мытья окон снаружи? Может стоит оставить большое цельное окно и просто обзавестись роботом для мойки окон?
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Red
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 фев 2019, 21:21
Репутация: 2
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#168

Непрочитанное сообщение Red » 15 мар 2019, 18:01

Всем привет, подскажите даёт ли застройщик тех.паспорт или экспликацию и поэтажный план? И другой вопрос - какие документы нужны для подачи в МФЦ на собственность?

AlexA
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 сен 2018, 16:22
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#169

Непрочитанное сообщение AlexA » 15 мар 2019, 18:02

Приветствую всех будущих соседей!
Сегодня были на приемке квартиры в 10 секции и машиноместа на уровне -2. Были сначала переживания, что не было официального объявления о начале передачи для нашей секции, но всё прошло нормально, без сюрпризов..
Приемку делали сами без консультантов, благо опыт уже имелся. ..В целом остались очень довольны, существенных замечаний не было!Качество постройки достойное :clap:
Проверяли всё по списку (всё достаточно просто):
0. Входную дверь.
1. Ровность поверхностей и заделку швов. Использовал простой уровень.
2. Окна и балконную дверь - все открываются/закрываются, стекла целые, из под уплотнителей особо не дует (лечится регулировкой), в одном месте герметик отслоился (но тоже не принципиально)
3. Отопление функционирует - все радиаторы горячие, без подтеканий, терморегуляторы все на месте (Рекомендую их сразу ставить на минимум, т.к. в коммуналке учитывается отопление по счетчику)
4. Водопровод. Проверил оба стояка на предмет отсутствия протечек, наличие всех счетчиков, работу вводных кранов.
5. Канализация - Наличие патрубков для подключения
6. Электричество - Наличие питания на временном внутриквартирном щитке. (Можно использовать любой эл.прибор с вилкой)
7. прочее. В квартире установлена тревожная кнопка пожарной сигнализации - на ней постоянно мигает индикатор. Домофонная трубка - просто висит, проверить не удалось (не работает ещё вся система)
..итого, думаю с этим всем может справиться любой. Заморачиваться со сторонним приемщиком считаю лишним.
Фотоотчет можно найти по этой Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Последний раз редактировалось AlexA 15 мар 2019, 18:31, всего редактировалось 1 раз.

AlexA
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 сен 2018, 16:22
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#170

Непрочитанное сообщение AlexA » 15 мар 2019, 18:15

..Ещё пару слов про подземную Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Приемка машиноместа свелась просто к тому, что нам показали где наше место на стоянке и всё! :D
Можно только добавить, что состояние стоянки ухоженное. Машин только там не хватает )

Попасть на автостоянку смогли только через 8ю секцию, т.к. наш лифт в 10й не работал. А на стоянку попасть можно либо только лифтом, либо через специальный вход со двора (который пока не открыт). Выйти же со стоянки можно и по лестнице, которая заканчивается дверью, открываемой только изнутри

Meri
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 09:03
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 14

Приемка квартир (квартал 2)

#171

Непрочитанное сообщение Meri » 16 мар 2019, 12:41

Кто нибудь принимал 14 секцию? Прием квартиры только 30 марта ,не терпится узнать )

Rozaroza799
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 мар 2019, 18:44
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#172

Непрочитанное сообщение Rozaroza799 » 17 мар 2019, 18:49

При обмерах БТИ площадь квартиры уменьшалась на 0,61 м2.... Очень жаль....

Bagira
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:15
Репутация: 16
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#173

Непрочитанное сообщение Bagira » 17 мар 2019, 19:45

Подскажите пожалуйста во всех квартирах надо пол заливать 10 см или больше ? Где то прописано в документах?
Последний раз редактировалось Bagira 17 мар 2019, 23:08, всего редактировалось 3 раза.

Revizor
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2018, 12:04
Репутация: 2
Откуда: Не определился

Приемка квартир (квартал 2)

#174

Непрочитанное сообщение Revizor » 17 мар 2019, 20:35

Rozaroza799 писал(а):
17 мар 2019, 18:49
При обмерах БТИ площадь квартиры уменьшалась на 0,61 м2.... Очень жаль....
А у Вас какой этаж?

Интересно, а есть ли какая-то зависимость в уменьшении площади квартиры после окончания строительства от этажности? :think: Такое изменение в площади же происходит из-за того, что где-то пришлось (или так получилось) сделать стены толще проекта?!
Последний раз редактировалось Revizor 18 мар 2019, 00:33, всего редактировалось 2 раза.

muchnoy
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 23:15
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#175

Непрочитанное сообщение muchnoy » 17 мар 2019, 22:19

Meri писал(а):
16 мар 2019, 12:41
Кто нибудь принимал 14 секцию? Прием квартиры только 30 марта ,не терпится узнать )
Я уже принял две квартиры в 14 секции.
Во время приемки лифты не работали, пришлось идти пешком. МОПы пока не готовы, в подъезде строительные леса.
Также везде очень грязно, грязные лестницы и квартирные площадки, грязные ручки и не везде все покрашено.
По квартире было только одно замечание - замена стеклопакета в балконной двери. Оно оказалось негерметично, внутри была вода и грязь, остальное все хорошо.

Aviator
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#176

Непрочитанное сообщение Aviator » 17 мар 2019, 22:34

Отследил площадь всех квартир под и над моей по данным ЕГРН. Все оказались совершенно одинаковыми кроме самой нижней и самой верхней квартиры.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Revizor
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2018, 12:04
Репутация: 2
Откуда: Не определился

Приемка квартир (квартал 2)

#177

Непрочитанное сообщение Revizor » 18 мар 2019, 00:38

Aviator, Вы имеете ввиду, что площадь не совпала у квартир на 2-ом и последнем этажах? :think:

Aviator
Участник
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#178

Непрочитанное сообщение Aviator » 18 мар 2019, 01:19

На втором этаже площадь оказалась немного больше, а на последнем значительно меньше.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Юля 777
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 фев 2019, 21:19
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#179

Непрочитанное сообщение Юля 777 » 18 мар 2019, 11:31

Здравствуйте, соседи! Записалась на приемку квартиры на завтра,поделитесь пожалуйста контактами кто какие фирмы с профессиональными приемщиками нанимал? И,кто уже принял квартиру,торопят ли менеджеры с приемкой или мы можем все досконально проверить не торопясь?

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 371
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (квартал 2)

#180

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 18 мар 2019, 12:40

Юля 777, конакты в личку пожалуйста

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»