Приемка квартир (квартал 2)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Фактическая площадь вашей квартиры

Равна площади по ДДУ
1
4%
Меньше площади по ДДУ
23
82%
Больше площади по ДДУ
4
14%
 
Всего голосов: 28

Aviator
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#201

Непрочитанное сообщение Aviator » 23 мар 2019, 18:51

Гарантированно утверждать не берусь, но склоняюсь к мысли, что можно требовать с Застройщика материальную компенсацию. Очень похоже, что стена получилась кривой. Есть некие пункты СНиП устанавливающие критерии оценки ровности стены.
Выравнивание стены возможно, но это расходы на штукатурку и работу, и дополнительный убыток от потери какой-то части площади.
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Dimas
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 02 дек 2018, 22:14
Репутация: 14
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#202

Непрочитанное сообщение Dimas » 23 мар 2019, 20:17

Приветствую, Resident.
Я не специалист, просто самостоятельно готовился к приемки. Могу посоветовать в силу своих способностей, предварительно измерить данные неровности и предъявлять претензии к застройщику, так как налицо отклонение от прямолинейности и плоскостности поверхности на длине 1-3 м и местные неровности поверхности бетона п. 11.4.5 СП 63.13330.2012 «СНиП 52-03-2003» «Бетонные и железобетонные конструкции» и п. 5.18.4 СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Resident
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 15:04
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#203

Непрочитанное сообщение Resident » 23 мар 2019, 21:15

Dimas, спасибо за информацию. В листе осмотра я указал о неровной стене. Посмотрю, что ответят.

AlexA
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 сен 2018, 16:22
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#204

Непрочитанное сообщение AlexA » 24 мар 2019, 13:51

Resident писал(а):
23 мар 2019, 16:56
неужели такую стену не должны исправлять? Кто-нибудь сталкивался с подобной стеной?
На другом объекте сталкивался с ещё большими отклонениями от идеального состояния стен и перекрытий. Исправления от застройщика сильно ждать не следует, никто долбить край плиты не будет. Да и смысл какой, если это все легко лечится чистовой отделкой. Толщина штукатурки для этой стены вероятно потребуется больше чем для других стен. ИМХО это не критично.

Resident
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 15:04
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#205

Непрочитанное сообщение Resident » 24 мар 2019, 16:12

AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом

Паладин
Участник
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 04 май 2017, 13:08
Репутация: 20
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#206

Непрочитанное сообщение Паладин » 24 мар 2019, 20:14

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста снип на царапины на стеклопакете

tushka68
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 мар 2019, 21:46
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#207

Непрочитанное сообщение tushka68 » 24 мар 2019, 21:56

ell_n_1512 писал(а):
19 мар 2019, 18:08
Всем привет!
Были на приемке 16 марта. 10 секция, 3 этаж. Акт не подписали. Были с приемщиком.
ell_n_1512 Здравствуйте! Мы Ваши соседи из 14 секции. Если возможно, напишите пожалуйста контакты Вашего приёмщика. Для приёмки очень необходима помощь квалифицированного специалиста. Заранее спасибо!

Mariya
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 27 май 2018, 00:40
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#208

Непрочитанное сообщение Mariya » 24 мар 2019, 23:24

ell_n_1512, подскажите, пожалуйста, контакты приемщика) тоже скоро будем принимать, а сами плохо разбираемся в этих делах :( без помощи не обойтись
 ! Сообщение от: Adam
Контакты только через личные сообщения

Аргентина
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 48

Приемка квартир (квартал 2)

#209

Непрочитанное сообщение Аргентина » 25 мар 2019, 17:49

Dimas писал(а):
21 мар 2019, 18:59
Итог: Квартира не стоит таких денег.
Интересно, что вы возмущаетесь сейчас на планировку так, будто впервые в жизни ее видите, сами же квартиру покупали.
Dimas писал(а):
21 мар 2019, 18:59
Интересно, что предложит ПИК?
ПИК строит стандартное коробочное жилье. У них заводы заточены под один проект и без больших окон. Панелька сразу с окном идет. Бизнес-класс и индивидуальные проекты для них провальны. Вандер парк – строят уже года 4, Западный порт не строят вообще, второй год один корпус мусолят. Так что, купив в Ту2018 вы точно не прогадали.
Dimas писал(а):
21 мар 2019, 18:59
В суде такие дела могу уверить вас, отыгрываются в пользу покупателя
А насчет суда - нет, не всегда. Это лишь пара статей на эту тему, которые я читала. Тут уже как повезет - или на ЗоЗПП будут пенять суды или встанут на сторону застройщика и скажут, что раз подписали ДДУ, значит вас все устраивало.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Aviator
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#210

Непрочитанное сообщение Aviator » 26 мар 2019, 01:29

Вспоминается классическая русская народно-демократическая поговорка: «закон, что дышло: куда повернёшь, туда и вышло»
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

Natalia2019
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 22
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#211

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 27 мар 2019, 01:54

Договор сроком на 1 год мы может подписывать только с УК выбранной открытым конкурсом или по решению ОСС , а они сейчас находятся в стадии «УК от застройщика» и его срок не более 3 месяцев.

AlexBrilliant
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 10:23
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#212

Непрочитанное сообщение AlexBrilliant » 27 мар 2019, 08:07

Belka_che писал(а):
11 мар 2019, 20:53
helga писал(а):
10 мар 2019, 20:49
вот тут окно можно же расширить?
Скорее всего можно. Но пока 100% уверенности нет - будет позже - документы на рассмотрении у "согласователя". В другом районе и другом доме расширяли без проблем, при условии нового окна с дверью (восстановления контура остекления).
Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?

AlexA
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 сен 2018, 16:22
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#213

Непрочитанное сообщение AlexA » 27 мар 2019, 09:13

Resident писал(а):
24 мар 2019, 16:12
AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом
Не понимаю о чем вы говорите. Какие 0.3 метра (может этого на фото не видно)? В отделочных работах есть разные решения, почитайте форумы или поговорите с рабочими.. В одних случаях выравнивают стену в одну плоскость, тогда выступы увеличивают толщину штукатурки, в других просто декоративно оформляют эти выступы, в третьих строят поверх капитальных стен гипсокартоновые конструкции..
Если вам более ценна именно площадь по полу (0.7 метра), как вариант, оформить выступ как карниз :think:

Natalia2019
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 22
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#214

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 27 мар 2019, 18:17

Юнисервис компания от застройщика и на сегодня она имеет права заключить с нами договор на не более 3 месяца пока проводится открытый конкурс по выбору УК или проведения ОСС

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 40
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#215

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 27 мар 2019, 18:50

AlexBrilliant писал(а):
27 мар 2019, 08:07
Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?
1200 должен остаться пожарный простенок. Можно убрать, если этаж 5 и ниже, или если несколько балконов.
В ремонте я нулевой (Пост common sense #16186) вот тут обсуждали, может еще где-то

Natalia2019
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 27 мар 2019, 01:26
Репутация: 22
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#216

Непрочитанное сообщение Natalia2019 » 27 мар 2019, 19:55

29.04.19 будет проведен открытый конкурс по выбору УК во втором корпусе. Тариф 29.04. Хотелось бы знать почему выше чем в первом корпусе. В течении 10 дней после его проведения нас должны будут оповестить в письменной форме о его результатах. Также результаты должны быть размещены на сайте Управы Покровское-Стрешнево.
Вложения
Торги по выбору УК.pdf
(108.92 КБ) 38 скачиваний

Vti
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 14:35
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#217

Непрочитанное сообщение Vti » 29 мар 2019, 10:14

Доброе утро, вчера в чате проскочила информация, что на повторной приемке пытаются передать квартиру без исправления существенного недостатка в виде промерзания углов(стен).
Есть кто-нибудь кто принимал повторно и такого рода недостатки были исправлены?
Кому-нибудь в 45-ти дневный срок установленный законом устранили недостатки?
Спасибо.

Екатерина
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 11:28
Репутация: 23
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#218

Непрочитанное сообщение Екатерина » 29 мар 2019, 13:40

Я сегодня отнесла ключи для исправления недостатков, позвонили вчера и попросили срочно обеспечить доступ, обещают сегодня-завтра исправить
Принимала кВ 15 марта
У меня трещина на стекле, нет счетчиков в одном с/у и помят один радиатор

Belka_che
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 11 мар 2019, 17:03
Репутация: 3
Откуда: Услуги

Приемка квартир (квартал 2)

#219

Непрочитанное сообщение Belka_che » 29 мар 2019, 16:36

AlexBrilliant писал(а):
27 мар 2019, 08:07
Добрый день, скажите, пожалуйста, удалось ли согласовать расширение окна?
Да, нам предварительно согласовали расширение окна. Скоро начнется стройка!

Resident
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 15:04
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#220

Непрочитанное сообщение Resident » 29 мар 2019, 21:39

AlexA писал(а):
27 мар 2019, 09:13
Resident писал(а):
24 мар 2019, 16:12
AlexA, По такой логике любое отклонение в стене можно исправить. Но только какой ценой? Выравнивание стены сожрет примерно 0,3 метра. Плюс итак уменьшение по общей площади 0,4 у меня было. Итого 0,7 метра - это чуть более 100 тыс. руб. Мне застройщик готов их вернуть? Что-то я сомневаюсь в этом
Не понимаю о чем вы говорите. Какие 0.3 метра (может этого на фото не видно)? В отделочных работах есть разные решения, почитайте форумы или поговорите с рабочими.. В одних случаях выравнивают стену в одну плоскость, тогда выступы увеличивают толщину штукатурки, в других просто декоративно оформляют эти выступы, в третьих строят поверх капитальных стен гипсокартоновые конструкции..
Если вам более ценна именно площадь по полу (0.7 метра), как вариант, оформить выступ как карниз :think:
2 см выступа - это 0,02 метра. Умножаем на высоту потолка 3 метра и уменьшаем на длину стены (около 5 метров). 0,02×3×5 = 0,3.

То есть я должен думать, как решить эту проблему. Пусть у застройщика болит голова, как решить эту проблему

Ответить