Приемка квартир (квартал 2)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Фактическая площадь вашей квартиры

Равна площади по ДДУ
6
14%
Меньше площади по ДДУ
30
71%
Больше площади по ДДУ
6
14%
 
Всего голосов: 42

Vlad77
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 17:10
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#61

Непрочитанное сообщение Vlad77 » 22 фев 2019, 10:59

Всем добрый день! Кто знает, стоит ли дата на акте приемке? В какие сроки обещают вернуть подписанный застройщиком акт и какова процедура получения документа? Спасибо.

0lala
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 23:14
Репутация: 30
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#62

Непрочитанное сообщение 0lala » 22 фев 2019, 13:24

Nika1522, ключи дали - можно попасть в квартиру (обойти блок-посты можно при желании :lol: )
размеры замерить на приемке - можно начинать предварительные работы над дизайн-проектом
Ну и порадоваться новой квартирке, вот основной смысл :D

ЕДГ
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 06 мар 2018, 13:32
Репутация: 8
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#63

Непрочитанное сообщение ЕДГ » 22 фев 2019, 16:37

Кому выдали ключи , когда получат доступ в свои квартиры ? А то какая то ахинея

MarinaBur
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 16:23
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#64

Непрочитанное сообщение MarinaBur » 23 фев 2019, 19:27

А кто приглашал Приемщиков на объект Корпус 2?
Мы принимали квартиру. Во первых не дают нормально осмотреть квартиру, торопят, спешат. Мы послали и смотрели все внимательно.
Общее впечатление хорошее. Но есть вопросы и недочеты.
1. Канализация идет очень низко прямо в пол. Если еще плитку поставить то половина трубы уйдет т. е. надо переделывать.
2. Один радиатор не остыл при отключении.
3. На балконе оконная вентиляция стоит очень низко. Подоконник не поставишь. Надо срубать пенобетон.
4. Стенка передняя на балконе пластиковая. Между стеной и пластиком большая щель, но запенена.
5. И было 2 блямбы на стене.

Электрощит в подъезде не показали. Тот кто нам показывал убежал т. к. мы отказывались уходить и все смотрели. Нас просто пытались скорее оттуда выгнать. Так Акт не подписали. Когда заявили о недочетах. Нам Акт не дали, сказали гос комиссия проверила и хватит с вас, все в норме. Если недовольны пишите снипы в Акте. Т. к. мы их не знаем пришлось писать только заявление, которое будут рассматривать в течении 45 дней. А Акт насколько я знаю надо подписать в течении 7 дней.
И что делать сейчас не знаю? Может у кого были официальные приемщики поделитесь. Может мы сильно придирчивы?

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 451
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (квартал 2)

#65

Непрочитанное сообщение Ninja » 23 фев 2019, 19:54

MarinaBur, если есть фото, то лучше выложить - так будет понятнее о чём речь идёт

Aviator
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 13:57
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2/Секция 2

Приемка квартир (квартал 2)

#66

Непрочитанное сообщение Aviator » 23 фев 2019, 23:08

MarinaBur, был поднят очень актуальный вопрос. В рекомендациях по процедуре приемке много пишут о том, что и как проверять, но мало кто указывает на конкретные СНиПы и прочие правила, обосновывающие эти требования проверки.
Может кто уже имеет четко согласованный список со ссылками на конкретные пункты СНиПов?
Бох придумал всё и вся, и первым выдумал себя.

sanches1973
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 12:36
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#67

Непрочитанное сообщение sanches1973 » 24 фев 2019, 09:03

Кто нибудь мерил высоту потолка? Она реально 3,1 метра?

Rust
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 06 сен 2018, 17:05
Репутация: 5
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#68

Непрочитанное сообщение Rust » 24 фев 2019, 10:57

сегодня померю, отпишусь

Evgeniya_Eve
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 20 фев 2019, 22:19
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#69

Непрочитанное сообщение Evgeniya_Eve » 24 фев 2019, 14:48

Приняли в секции 7. В целом, довольны, замечаний не было. Спокойно осматривали и замеряли час вместе с дизайнером и прорабом. Они были приятно удивлены качеством коммуникаций, говорят, что в элитках такое оборудование редкость, а работают именно в них. Единственное, это действительно низкое расположение труб и канализации в санузле - придётся переделывать, но нам в принципе светит перепланировка.

АПП подписали, через неделю - полторы обещают пригласить на выдачу подписанного со стороны застройщика и ключей. Тогда же будет заключение договора с УК. Выдали план этажа с обмерами БТИ. Уменьшение в пределах 3%.

Аватара пользователя
Adam
Модератор
Сообщения: 820
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 490
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#70

Непрочитанное сообщение Adam » 24 фев 2019, 14:50

Evgeniya_Eve писал(а):
24 фев 2019, 14:48
Выдали план этажа с обмерами БТИ
План от государственного БТИ или лицензированной негосударственной фирмы, как было в К1?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 756
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (квартал 2)

#71

Непрочитанное сообщение Konst » 24 фев 2019, 14:55

Evgeniya_Eve писал(а):
24 фев 2019, 14:48
удивлены качеством коммуникаций
Это какие-такие суперкачественные коммуникации они там узрели? Можно поподробнее?

Evgeniya_Eve
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 20 фев 2019, 22:19
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#72

Непрочитанное сообщение Evgeniya_Eve » 24 фев 2019, 14:57

Adam, хороший вопрос. На деле, это листок бумаги с планом этажа и замерами. Выдавший его орган на сама плане не указан. Мы спросили, являются ли эти замеры замерами БТИ, ответили утвердительно. Плюс итоговая площадь указана в АПП, который подписали.

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Konst, трубы, запорная арматура и т.п.

Мы сами в этом не особо разбираемся, но люди, которые этим занимаются, оценивали, что реально придется менять, и по факту выходит, что ничего заменять не надо. Недавно они в Арт Резиденс принимали, сказали, что качество не сравнится.

Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 21 июл 2017, 20:43
Репутация: 157
Откуда: Услуги

Приемка квартир (квартал 2)

#73

Непрочитанное сообщение Сергей » 24 фев 2019, 15:13

MarinaBur писал(а):
23 фев 2019, 19:27
1. Канализация идет очень низко прямо в пол. Если еще плитку поставить то половина трубы уйдет т. е. надо переделывать.
Речь идёт о отводе (110мм) от вертикального стояка. Мастера его заменят, т к Вам будет нужен (ещё как минимум) один отвод на 50 мм.
А вообще это плюс, чем минус. Чаще приходится опускать канализацию т к она высоко поднята.

Pavel777
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 фев 2019, 23:00
Репутация: 1
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#74

Непрочитанное сообщение Pavel777 » 24 фев 2019, 15:22

Konst, Evgeniya_Eve, что-то с трудом верится, что все супер. Окна при приёмке были в пене и герметик, причём все уплотнительные резинки(постараться надо измазать). Качество мест общего пользования на троечку.

Evgeniya_Eve
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 20 фев 2019, 22:19
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#75

Непрочитанное сообщение Evgeniya_Eve » 24 фев 2019, 16:07

Pavel777, у нас в квартире не было проблем с пеной и герметиком. А что не так у вас с МОПами?

Vti
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 14:35
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#76

Непрочитанное сообщение Vti » 24 фев 2019, 16:40

Тоже не понятно про супер, были на приёмке видели. Общее впечатление очень сильно портят мопы причём сколько не дешевизной, а состоянием коцано-перекоцано, плитка(местами просто отсутствие), лестничные двери, перила,качество окраски ( впечатлило как покрашено на лестничной клетке где батареи весят), а также дверные проемы в квартиры видимо из-за того что в размеры не попали, двери меньше и т.д.Также увидели воочию знаменитую 😞 трубу в лифтовом холле. И это мы бегом.
По квартире уже лучше, можно сказать в целом не плохо, но был серьезный косяк, в общем писать можно долго, написали заявление об устранении. Ключи не дают, документацию не дают.
Снаружи смотрится красиво, но скользко, смотрите под ноги 😃.

Пс как же портят вид блоки кондиционеров на фасаде 1кв

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 450
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир (квартал 2)

#77

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 24 фев 2019, 17:02

MarinaBur писал(а):
23 фев 2019, 19:27
Общее впечатление хорошее. Но есть вопросы и недочеты.
1. Канализация идет очень низко прямо в пол. Если еще плитку поставить то половина трубы уйдет т. е. надо переделывать.
Я бы это отнёс к плюсу. Ничего не нужно будет переделывать.
Остальные пункты (кроме 5) вообще не понял))

Valerkka
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30 янв 2018, 18:45
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#78

Непрочитанное сообщение Valerkka » 24 фев 2019, 17:07

Друзья, предлагаю не мериться тем, кто оценивает хорошо, а кто не очень. Мы были сегодня в секции 7. Нам правда понравилось, хотя мы шли с определенным недоверием, прочитав форум. Но МОПы понравились. Труба в лифтовом холле спрятана за решетку довольно симпатичную. Плитка на потолке не отдает офисом. Покрашено ровно, сколов нет. Все более менее прилично. Я допускаю, что это именно на нашем этаже так, а в других местах по-другому. Никто не отменяет факт того, что надо всем все правильно смотреть и проверять на 10 раз. При нас мы видели, как 2 человека отдали акты представителям застройщика, указав на недоработки. В чем там была суть, не знаю, спрашивать постеснялись. Дизайнер и прораб, которые с нами были, сказали, что сделано все внутри квартиры добротно. До вентиляции не дотянулись, так как высоко. Она, если не ошибаюсь, пленкой закрыта.

Rust
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 06 сен 2018, 17:05
Репутация: 5
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (квартал 2)

#79

Непрочитанное сообщение Rust » 24 фев 2019, 20:24

1. Кто-то спрашивал про потолок:
Потолок в санузле 3,05
В других точках 3,10
2. Во второй секции сегодня принимал. В целом, недоволен. Трещина по всему окну, как можно додуматься такую квартиру сдавать. Может эти косячные блоки с квартала 1 к нам пришли?) + есть замечания по отклонению стен, местами до 20 мм.

Вопрос жителям квартала 1: У вас тоже была плитка убитая (разбитая и с щелями) в МОПах? Ее кто-нибудь потом переделывал?

Аргентина
Участник
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 55

Приемка квартир (квартал 2)

#80

Непрочитанное сообщение Аргентина » 26 фев 2019, 10:54

Я так вижу мнения пока 50/50 разделились, да, по поводу приемки? У двух хорошо, у двух не очень, собрать общую картинку о качестве пока не выходит. Есть еще кто принимал уже квартиру? Хочется все-таки знать что там у соседей происходит, чай не чужие друг другу.

Ответить

Вернуться в «Управляющая компания и ТСЖ»