Обсуждение хода строительства К2

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1

Обсуждение хода строительства К2

#481

Непрочитанное сообщение Ninja » 28 дек 2018, 19:55

Валери писал(а):
28 дек 2018, 10:43
Поэтому наш застройщик, еще в прошлом году получив бланк РВЭ для К2, был вынужден затянуть сдачу дома до 29.12.2018.
Вы когда отойдёте от перипетий связанных со сдачей дома и где-нибудь через полгода трезво перечитаете данную информацию, поймёте, что это бред.
Сами проходили :D
леопольд писал(а):
28 дек 2018, 17:45
Недели через две обычно и РВ получают. Так что после нового года уже может и ключи будут выдавать.
Проницательный Вы наш :lol:
леопольд писал(а):
01 окт 2018, 11:51
я думаю, ожидать новость с документом, раньше обеда не стоит, все- таки понедельник, а без документа они новость постить не будут.
леопольд писал(а):
19 окт 2018, 12:35
а вот РВ я рассчитываю, к новому году на сайте увидеть.

Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 55
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#482

Непрочитанное сообщение K&$$& » 12 янв 2019, 03:57

Валери писал(а):
22 дек 2018, 22:11
дело еле двигается.
опоздают заплатят неустойку за каждый день согласно договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Если иное не предусмотрено настоящим Договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона, не исполнившая свои обязательства или не надлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ № 214-ФЗ и настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
7.2. В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Объекта Участнику, Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере, установленном ФЗ №214-ФЗ, за каждый день просрочки.

Аватара пользователя
Валери
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 14:10
Репутация: 43
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#483

Непрочитанное сообщение Валери » 12 янв 2019, 09:47

Какая ещё неустойка? Все односторонние акты на почту получим.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1

Обсуждение хода строительства К2

#484

Непрочитанное сообщение Ninja » 12 янв 2019, 16:04

Кто-то сделал официальный запрос застройщику и/или в надзорные органы о текущей ситуации?
Если дело дойдёт до односторонних актов, то ответ (или его отсутствие) можно потом приобщить к разборкам... наверное :think:

Аватара пользователя
Валери
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 14:10
Репутация: 43
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#485

Непрочитанное сообщение Валери » 12 янв 2019, 20:31

Обращались. Застройщик с осени игнорирует официальные запросы. Ждём марта.

Yancer
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 09:47
Репутация: 4
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#486

Непрочитанное сообщение Yancer » 13 янв 2019, 18:44

Односторонний акт в суде никак не учитывается, акт передачи должен быть подписан двумя сторонами. На самом деле если в ближайшее недели 2 не начнут выдавать ключи, то есть большие предпосылки, что ряд дольщиков сможет обратиться в суд за неустойку. Дом у нас большой, всех позвать на осмотр квартиры, который занимает минимум час (зависит от площади) это недели 3 времени, а потом еще устранение претензий, а как показывает практика квартир без претензий не бывает. Поэтому по ДДУ обычно такой большой промежуток времени и закладывается, между сдачей дома и крайней датой выдачей ключей. Но я надеюсь, что до 31 марта все все подпишут, а кто-то даже уже начнет ремонт! В 1 корпусе застройщик же все успел.

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 9
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#487

Непрочитанное сообщение lubava » 13 янв 2019, 20:28

Yancer писал(а):
13 янв 2019, 18:44
На самом деле если в ближайшее недели 2 не начнут выдавать ключи, то есть большие предпосылки, что ряд дольщиков сможет обратиться в суд за неустойку.
Не хочется по судам бегать :snooty:

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1152
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 423
Откуда: Квартал 1

Обсуждение хода строительства К2

#488

Непрочитанное сообщение Ninja » 13 янв 2019, 21:24

Yancer писал(а):
13 янв 2019, 18:44
Дом у нас большой, всех позвать на осмотр квартиры, который занимает минимум час (зависит от площади) это недели 3 времени
У нас в ДДУ (к1) письмо за месяц до приемки застройщик должен был прислать. По факту письма начали прилетать в марте-апреле 2018г. При этом приёмка началась в марте (персонально звонили менеджеры БЭСТа и Эстета и приглашали на удобные даты)...

Всем советую проверить адрес доставки корреспонденции, который оставляли при заключении ДДУ. Некоторым дольщикам письма счастья прилетели по адресам, на которых они уже не проживают (съёмные квартиры и т.п.)

Аватара пользователя
Валери
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 14:10
Репутация: 43
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#489

Непрочитанное сообщение Валери » 13 янв 2019, 23:37

Какие письма и звонки, у нас РВЭ не получен. :confusion-helpsos:

Ivan
Участник
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Обсуждение хода строительства К2

#490

Непрочитанное сообщение Ivan » 14 янв 2019, 13:28

Вот у меня такой же вопрос, какие могут быть акты, пока не получат РВЭ, отправлять нечего.
Возвращаясь в сотый раз к ситуации с К1, РВЭ в декабре 2017 они получили под некие гарантийные письма, что доделают МОПы и другие работы по дому. Смогут ли они сейчас такой финт провернуть? Большой вопрос, особенно после того как инициативные соседи К1 "побомбили" гос. органы, но не сильно.

Дабы не разводить панику, у нас есть обязательства - оплатить в полном объёме (в т.ч. после обмеров), у застройщика - передать в установленный срок. Ответственность сторон так же прописана. Как я понимаю ни один дольщик не заинтересован в судах, а хочет получить свою квартиру цивилизованным способом.

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#491

Непрочитанное сообщение леопольд » 14 янв 2019, 16:04

Валери писал(а):
13 янв 2019, 23:37
Какие письма и звонки, у нас РВЭ не получен
ну без этого они не могут ключи выдавать, а вот письма рассылать, здесь спорно их же заблаговременно до выдачи ключей надо рассылать.
Ivan писал(а):
14 янв 2019, 13:28
Возвращаясь в сотый раз к ситуации с К1, РВЭ в декабре 2017 они получили под некие гарантийные письма, что доделают МОПы и другие работы по дому. Смогут ли они сейчас такой финт провернуть? Большой вопрос, особенно после того как инициативные соседи К1 "побомбили" гос. органы, но не сильно.
мне кажется, что не смогут, в силу озвученных Вами причин, дом получит РВ, только при 100 процентной готовности
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#492

Непрочитанное сообщение Drummachine » 14 янв 2019, 16:29

Как это написано в законе 214м. Выделяю важные моменты + полную статью под спойлером.
Статья 8
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
► Показать
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

леопольд
Участник
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 49
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#493

Непрочитанное сообщение леопольд » 14 янв 2019, 16:43

K&$$& писал(а):
12 янв 2019, 03:57
7.2. В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Объекта Участнику, Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере, установленном ФЗ №214-ФЗ, за каждый день просрочки.
да, но вы забываете, что речь идет не о сроках получения РВ, а о сроках получения ключей. А срок получения ключей до 31 марта 2019 года.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Валери писал(а):
12 янв 2019, 09:47
Какая ещё неустойка? Все односторонние акты на почту получим.
если вы вовремя придете квартиру принимать, то односторонних актов ни у кого не будет. Есть определенные срок, за который вы должны прийти принять квартиру или указать недостатки и ждать их устранения. Но если вам пришло письмо от застройщика, а вы не явились, то через два, кажется, месяца, он имеет право на односторонний акт. Это так же прописано законом.
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#494

Непрочитанное сообщение Drummachine » 14 янв 2019, 17:16

выше же написано кто и когда что именно вправе и что должен.

Екатерина
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 27 сен 2018, 11:28
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#495

Непрочитанное сообщение Екатерина » 14 янв 2019, 23:17

Здравствуйте, сегодня звонила в офис продаж, мне сообщили, что с 15-20 января УК начинает выдачу ключей

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 67
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#496

Непрочитанное сообщение Drummachine » 15 янв 2019, 09:10

маловероятно, имхо.

sanches1973
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 12:36
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#497

Непрочитанное сообщение sanches1973 » 15 янв 2019, 09:32

Но было бы не плохо.

Аватара пользователя
G.T.
Участник
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 31 мар 2017, 21:51
Репутация: 45
Откуда: Квартал 2

Обсуждение хода строительства К2

#498

Непрочитанное сообщение G.T. » 15 янв 2019, 11:28

Ключи в лучшем случае начнут выдавать одной-двум секциям, судя по готовности, и то после того, как их полностьюпримет УК. Ну и, конечно, после РВЭ) вангую на 18.01.
А вот остальные секции на стадии обняться и плакать.

Rus
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:59
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 15

Обсуждение хода строительства К2

#499

Непрочитанное сообщение Rus » 15 янв 2019, 12:04

каким секциям плакать??? :D

ell_n_1512
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 01 июл 2018, 20:26
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2/Секция 10

Обсуждение хода строительства К2

#500

Непрочитанное сообщение ell_n_1512 » 15 янв 2019, 12:05

Ага... Дом не сдали, РВЭ не получен, а ключи уже будут выдавать с сегодняшнего дня. Если б РВЭ получили, застройщик сразу бы на сайте опубликовал новость, преподнеся как феерический-героический-финальный аккорд.

Закрыто