ОСС К2

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

ОСС К2

#21

Непрочитанное сообщение натанела » 16 июл 2019, 14:10

Очень хотелось бы, чтобы из всех расчетов убрали услугу по охране ОДИ, эта услуга должна быть возложена на соответствующие службы (сантехники, электрики и таинственный Администратор дома и т.п.) - они отвечают не только за ремонт, но и за содержание в исправном состоянии оборудования - за это зарплату получают. Далее убрать плату за воду и электроэнергию на ОДН (все должно входить в содержание и ремонт в г. Москве, но это при условии, что дом находится в этом городе, весь перерасход это головная боль УК), а то видно, что представители УК не местные. Пусть изучат Жилищный Кодекс г. Москвы. Далее по поводу той же охраны и консьержей, так как это является дополнительной услугой, то Договор должен быть заключен между собственниками (Представитель, наделенный полномочиями от собственников) - УК (Представитель) и Организация по охране или организации, представляющей услуги консьержа), а то что у них Договор с Заказчиком, то это их проблема кто кому там платит. Но еще должен приложен Протокол собрания Собственников с подписями по-квартирно - каждого подъезда (собирает представитель Инициативной группы - Старший по подъезду) и к огорчению УК, как бы не 100% надо на это дело собрать - для примера скамейку убрать у поъезда необходимо 100% голосов жителей подъезда, а тут денежный вопрос. С нас так требовали когда мы заключали Договор на Домофон с МГУП СУ-14 Мослифт - это было обязательным условием - это является обоснованием включением в квитанцию оплаты за домофон. В данном случае УК будет являться чисто посредником в сборе денег. В договоре прописываются тарифы - один отдается в УК, один в Организацию, оказывающую услугу, а 3-й Представителю Собственников и хранится у него. Нам 4 года назад Жилищник хотел свою организацию на выбор подсунуть по обслуживанию домофона, типа МГУП СУ-14 отказались обслуживать наш (каждый подъезд заключал отдельно договор - мы были последними в 2001 году, до них нас просто "кинули" не обслуживали, но за деньгами пришли (собирали наличными), но так как 6 месяцев домофон и входная дверь были сломаны, о чем был составлен Акт со стороны СУ-14 им пришлось уйти "не солоно нахлебавшись". Мы позвонили в СУ-14 все выяснили, а на собрании юристу Жилищника сказали, что Договор у нас заключен напрямую, Жилищник только собирает деньги, нас все устраивает и Договор расторгать не собираемся - на этом и разошлись. Они нас до сих пор обслуживают.
Вообще нужно создавать ТСЖ на базе Жилищника, как делают многие ТСЖ и ЖСК - у них и техника, рабочие, а Правление из собственников будет вести учет.
Тут финансист на собрании жаловался по поводу расхода воды. Дайте ему совет расход воды можно распределять, исходя показаний счетчиков на электроэнергию - есть движение получите. Так Жилищники выявляют перерасход в квартирах у кого не единственное жилье (у них раньше вода не указывалась в ЕПД), так они обратились в Мосэнергосбыт и те им любезно предоставили сведения. Так у нас многие сразу поставили счетчики на воду, кто же хочет платить с повышенным коэффициентом). Вот это работа Администратора дома, а то зарплата по вакансии была хорошая.

Отправлено спустя 1 час 31 минуту 49 секунд:
Посмотрела пункт11 к повестке (Охрана) самостоятельно УК не может принимать решение (Протокол , подписи по-квартирно собственников - Ф.И.О., номер квартиры и подпись) и трех-стороний Договор и Жилищный Кодекс УК СТ. 156 в Помощь. Так что тариф на содержание и ремонт собственники 1 и 2 корпуса имеют право пересмотреть, так как в бытность получения документов людям тарифы просто навязали, а в 1-м корпусе, как такого собрания и не было и кворума.
На соседнем форуме тут некоторые двумя руками были за УК, а теперь оказывается в Тушино 2018 и не живут, но только всем советы давали. А прокололись на лифте.

Olight
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 21:31
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Бланк голосования за и против УК - корпус 2

#22

Непрочитанное сообщение Olight » 09 авг 2019, 10:53

Всем привет! Пришлите, пожалуйста, кто-нибудь бланк голосования, а то я свой испортила проставив галку - что я "за" Юнисервис, а я теперь очень против.
Спасибо большое.

Ответить

Вернуться в «Квартал 2»