Первое ОСС К2 (04.07.2019г)

натанела
Участник
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:13
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1

ОСС К2

#21

Непрочитанное сообщение натанела » 16 июл 2019, 14:10

Очень хотелось бы, чтобы из всех расчетов убрали услугу по охране ОДИ, эта услуга должна быть возложена на соответствующие службы (сантехники, электрики и таинственный Администратор дома и т.п.) - они отвечают не только за ремонт, но и за содержание в исправном состоянии оборудования - за это зарплату получают. Далее убрать плату за воду и электроэнергию на ОДН (все должно входить в содержание и ремонт в г. Москве, но это при условии, что дом находится в этом городе, весь перерасход это головная боль УК), а то видно, что представители УК не местные. Пусть изучат Жилищный Кодекс г. Москвы. Далее по поводу той же охраны и консьержей, так как это является дополнительной услугой, то Договор должен быть заключен между собственниками (Представитель, наделенный полномочиями от собственников) - УК (Представитель) и Организация по охране или организации, представляющей услуги консьержа), а то что у них Договор с Заказчиком, то это их проблема кто кому там платит. Но еще должен приложен Протокол собрания Собственников с подписями по-квартирно - каждого подъезда (собирает представитель Инициативной группы - Старший по подъезду) и к огорчению УК, как бы не 100% надо на это дело собрать - для примера скамейку убрать у поъезда необходимо 100% голосов жителей подъезда, а тут денежный вопрос. С нас так требовали когда мы заключали Договор на Домофон с МГУП СУ-14 Мослифт - это было обязательным условием - это является обоснованием включением в квитанцию оплаты за домофон. В данном случае УК будет являться чисто посредником в сборе денег. В договоре прописываются тарифы - один отдается в УК, один в Организацию, оказывающую услугу, а 3-й Представителю Собственников и хранится у него. Нам 4 года назад Жилищник хотел свою организацию на выбор подсунуть по обслуживанию домофона, типа МГУП СУ-14 отказались обслуживать наш (каждый подъезд заключал отдельно договор - мы были последними в 2001 году, до них нас просто "кинули" не обслуживали, но за деньгами пришли (собирали наличными), но так как 6 месяцев домофон и входная дверь были сломаны, о чем был составлен Акт со стороны СУ-14 им пришлось уйти "не солоно нахлебавшись". Мы позвонили в СУ-14 все выяснили, а на собрании юристу Жилищника сказали, что Договор у нас заключен напрямую, Жилищник только собирает деньги, нас все устраивает и Договор расторгать не собираемся - на этом и разошлись. Они нас до сих пор обслуживают.
Вообще нужно создавать ТСЖ на базе Жилищника, как делают многие ТСЖ и ЖСК - у них и техника, рабочие, а Правление из собственников будет вести учет.
Тут финансист на собрании жаловался по поводу расхода воды. Дайте ему совет расход воды можно распределять, исходя показаний счетчиков на электроэнергию - есть движение получите. Так Жилищники выявляют перерасход в квартирах у кого не единственное жилье (у них раньше вода не указывалась в ЕПД), так они обратились в Мосэнергосбыт и те им любезно предоставили сведения. Так у нас многие сразу поставили счетчики на воду, кто же хочет платить с повышенным коэффициентом). Вот это работа Администратора дома, а то зарплата по вакансии была хорошая.

Отправлено спустя 1 час 31 минуту 49 секунд:
Посмотрела пункт11 к повестке (Охрана) самостоятельно УК не может принимать решение (Протокол , подписи по-квартирно собственников - Ф.И.О., номер квартиры и подпись) и трех-стороний Договор и Жилищный Кодекс УК СТ. 156 в Помощь. Так что тариф на содержание и ремонт собственники 1 и 2 корпуса имеют право пересмотреть, так как в бытность получения документов людям тарифы просто навязали, а в 1-м корпусе, как такого собрания и не было и кворума.
На соседнем форуме тут некоторые двумя руками были за УК, а теперь оказывается в Тушино 2018 и не живут, но только всем советы давали. А прокололись на лифте.

Olight
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 21:31
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

Бланк голосования за и против УК - корпус 2

#22

Непрочитанное сообщение Olight » 09 авг 2019, 10:53

Всем привет! Пришлите, пожалуйста, кто-нибудь бланк голосования, а то я свой испортила проставив галку - что я "за" Юнисервис, а я теперь очень против.
Спасибо большое.

Tant
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 мар 2019, 23:09
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 15

ОСС К2

#23

Непрочитанное сообщение Tant » 13 сен 2019, 10:32

Как найти представителя секции 15 для сдачи документов по голосованию?

asdarf
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 48
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#24

Непрочитанное сообщение asdarf » 16 сен 2019, 12:29

Tant писал(а):
13 сен 2019, 10:32
Как найти представителя секции 15 для сдачи документов по голосованию?
Вы есть в чате 15 секции?

Tant
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 мар 2019, 23:09
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 15

ОСС К2

#25

Непрочитанное сообщение Tant » 19 сен 2019, 10:47

Нет

BLIZNEC55-
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 02:42
Репутация: -1
Откуда: Квартал 2/Секция 15

ОСС К2

#26

Непрочитанное сообщение BLIZNEC55- » 21 сен 2019, 18:16

Здравствуйте!
Всю Вашу энергию, да в мирных целях: так заботитесь о фасадах здания, что глаза затмило то, что и в 1-м и во 2-м корпусах русты отделки с каждым дождём становятся всё более облезшими!
Тему кондиционеров специально некоторые подняли, чтобы энергию других в нужное русло направить! Жители перессорятся- легче протаскивать недоделки, за которые через 5 лет с этих же жителей будут собирать деньги на покраску рустов, которую ОБЯЗАН был выполнить ЗАСТРОЙЩИК!
Но русты красить в 4-5 раз трудозатратнее красить, чем ровную, плоскую поверхность! Вот так, манипулируя, стравливая жителей, Застройщик экономит и кладёт деньги в свой карман!
НЕУЖЕЛИ борцы за красивый фасад ослепли? НЕТ, всё срежиссировано очень грамотно!
"Пока на этом свете живут глубцы и завистники, нам- умным, всегда будет жить выгодно!" говорит Лисица в одном из мультиков СССР.
Задумайтесь, почему тема покраски рустов, а они занимают значительно бОльшую поверхность здания, нигде не поднимают для обсуждения!?

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Как найти любого члена совета дома?
Кому отдавать результаты голосования?
Иначе УК посчитает так, как ей хочется!

alenapt
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 авг 2018, 19:40
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#27

Непрочитанное сообщение alenapt » 25 сен 2019, 16:20

Для сдачи решений по ОСС К2, пишите мне в личку. Я в совете дома и уже живу в К2 - могу забрать ваши решения в любой день. До конца голосования осталось 5 дней.

dmitry_dmitry
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 мар 2019, 09:34
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#28

Непрочитанное сообщение dmitry_dmitry » 26 сен 2019, 15:25

alenapt, Не могу написать в личку, недостаточно еще прав.
Напиши мне или оставьте контакты, пожалуйста.

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1386
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 404
Откуда: Квартал 1/Секция 4

ОСС К2

#29

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 26 сен 2019, 16:14

dmitry_dmitry, открыл личку.

asdarf
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 48
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#30

Непрочитанное сообщение asdarf » 27 сен 2019, 14:27

Уважаемые соседи!

Выходим на финишную прямую.

Желающие сдать бюллетени ИГ, могут сделать это в:

● Субботу, 28 Сентября
● с 12:00-16:00

● Воскресенье, 29 Сентября
● с 12:00-16:00

В перголе К2 будут дежурить участники ИГ.

В случае ухудшения погодных условий, ребята продолжат дежурить на объекте, о месте нахождения будем держать в курсе.
Для оперативного общения присоединяйтесь в чаты Квартала 2 в WhatsApp.

Выражаем Всем соседям огромное спасибо за поддержку ИГ в отставании интересов нашего дома. Напоминаем, бюллетени собираем консолидировано для того, чтобы нас допустили до подсчета голосов.

MarinaBur
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 18 июн 2018, 16:23
Репутация: 10
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#31

Непрочитанное сообщение MarinaBur » 28 сен 2019, 14:45

Здравствуйте!
А как к вам в WhatsApp присоединиться?
Завтра подойду в перголок К2

Freelancer
Участник
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 106
Откуда: Квартал 1/Секция 10

ОСС К2

#32

Непрочитанное сообщение Freelancer » 28 сен 2019, 16:28

asdarf писал(а):
27 сен 2019, 14:27
Уважаемые соседи!

Выходим на финишную прямую.

Желающие сдать бюллетени ИГ, могут сделать это в:

● Субботу, 28 Сентября
● с 12:00-16:00

● Воскресенье, 29 Сентября
● с 12:00-16:00

В перголе К2 будут дежурить участники ИГ.

В случае ухудшения погодных условий, ребята продолжат дежурить на объекте, о месте нахождения будем держать в курсе.
Для оперативного общения присоединяйтесь в чаты Квартала 2 в WhatsApp.

Выражаем Всем соседям огромное спасибо за поддержку ИГ в отставании интересов нашего дома. Напоминаем, бюллетени собираем консолидировано для того, чтобы нас допустили до подсчета голосов.
Это только для К2 ?

alenapt
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 авг 2018, 19:40
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#33

Непрочитанное сообщение alenapt » 29 сен 2019, 10:11

Это только для К2. Приносите свои решения сегодня в любое время. Я в 3 секции, могу забрать в любое время.

Vlad77
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 20 мар 2018, 17:10
Репутация: 3
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#34

Непрочитанное сообщение Vlad77 » 30 сен 2019, 09:11

Добрый день! Подскажите, сегодня, вечером кому-то можно отдать бюллетени? Спасибо.

common sense
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 18:14
Репутация: 18
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#35

Непрочитанное сообщение common sense » 01 окт 2019, 12:01

Vlad77 писал(а):
30 сен 2019, 09:11
Добрый день! Подскажите, сегодня, вечером кому-то можно отдать бюллетени? Спасибо.
Напишите alenapt в личку

Sweet
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 мар 2018, 21:22
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#36

Непрочитанное сообщение Sweet » 01 окт 2019, 13:00

Доброго дня! Кому можно сегодня можно отдать бюллетень?

asdarf
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 48
Откуда: Квартал 2

ОСС К2

#37

Непрочитанное сообщение asdarf » 03 окт 2019, 11:35

Уважаемые соседи. Вчера в 8 вечера, после 22 часов непрерывной работы счётной комиссии, было принято решение объявить перерыв подсчета на отдых до 12.00 сегодняшнего дня.

На данный момент, обработано 16,5% от необходимого кворума в 50% + 1 голос. Всё бюллетени рассматриваются, есть недействительные. Спорные. Идёт процесс, все отрабатывается.

asdarf
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 48
Откуда: Квартал 2

Первое ОСС К2 (04.07.2019г)

#38

Непрочитанное сообщение asdarf » 07 окт 2019, 13:45

Подсчет Решений собственников продолжается и на этой неделе. Ориентировочно осталось 2-3 дня до окончания посчета, кворум на текущий момент не набран. Также по закону (Приложение № 1 к Приказу 44 - "Протокол ОСС составляется ... не позднее, чем через 10 дней после проведения ОСС") до конца текущей недели должен быть сформирован, подписан и отправлен в МЖИ Протокол ОСС.

asdarf
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 30 май 2017, 21:40
Репутация: 48
Откуда: Квартал 2

Первое ОСС К2 (04.07.2019г)

#39

Непрочитанное сообщение asdarf » 10 окт 2019, 17:51

Завершился подсчет голосов - кворум набран (67,63%). Сегодня в 19 часов будет подписан итоговый Протокол ОСС.
Чуда, к сожалению, не произошло - ЮС, хоть и с небольшим перевесом по 7 вопросу (договор и тариф), но был избран в качестве УК Квартала 2 :cry:.
Также был избран Совет дома и его председатель, кроме того было принято положительное решение по вопросу заключения прямых договоров с РСО - будет возможно заключить прямой договро с Мосэнергосбыт.
По остальным вопросам Решение НЕ принято.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1208
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 795
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Первое ОСС К2 (04.07.2019г)

#40

Непрочитанное сообщение Konst » 11 окт 2019, 10:39

Приятно поражен вашей работой, расстраиваться не надо. Если результат честный, то это уже жирный плюс и вы на будущее имеете отличную возможность воздействовать на жизнь вашего дома через следующие ОСС.
Можно чуть подробнее для 1К и будущих собственников из след очередей. Как всё было организовано, кто подсчитывал, кто контролировал, как реагировала УК. Откуда брались цифры площадей голосов, был ли у вас реестр собственников и какова итоговая формула с цифрами, которая привела к такому результату 67,63%.

Ответить

Вернуться в «Квартал 2»