Варианты планировок

[Alrami13]

Здравствуйте! Ищу планировку с размерами и возможно варианты планировок для 3ки 99м2. Если у кого то есть, буду очень благодарна.

[МилаК]

Вариант планировки угловой двушки 68 кв.

А каким образом вы можете узаконить эту перепланировку?

[Итицкая сила]

А каким образом вы можете узаконить эту перепланировку?

Ее, кмк, по эскизу даже можно узаконить. Вообще не вижу никаких сложностей.

[Konst]

сложностей

кроме заноса мебели) ширина коридора сильно с/у гостевым подрезана.

[macleod1975]

Друзья, эта планировка (угловая двушка) был сделана основываясь на плане застройщика и актуальна только для 2 этажа, так как на плане, если Вы обратите внимание, нет воздуховодов. Но у меня не второй этаж. Сейчас, когда у меня появились мои размеры, планировка в СУ и гардеробной комнатушки планировка переделывается, но концепция остается та же
По поводу узаконивания перепланировки, то она на 100% согласуема.

Если что, то могу дать дать контакты специалиста, который делал мне варианты перепланировки, стоимость его работ вменяемая. Пишите в личку.

[Dimas]

Уважаемые соседи 1 квартала, кто может поделитесь фотками, как располагали сантехнику (ванну, унитаз, раковина) в ванной комнате, в квартире площадью 61 кв.м., а то в этих Г-образных помещениях не знаешь, что, куда воткнуть. Можно в личку. Спасибо.

[frenchy]

Соседи, нет ли решений для 1ки на 43 м?) все прочитала, только двушки в обсуждении, самые востребованные, видимо)

[macleod1975]

Зачем гадать и выдумывать. Есть специально обученные люди, которые продумывают планировки квартиры, учитывая Ваши предложения. Еще до выбора дизайнера, я такого нашел. За очень вменяемые деньги мне сделали три варианта планировки и расстановки мебели. см. мои сообщения выше.
уже с дизайнером мы будем обсуждать его предложения и мои. Это правильный выбор.
Если, что пишите в личку. Контакты дам.

[0lala]

macleod1975, у вас планировку и дизайн разные люди делают? А почему вы именно так решили сделать? Обычно же в дизайн проекте предлагают включить все этапы

[macleod1975]

macleod1975, у вас планировку и дизайн разные люди делают? А почему вы именно так решили сделать? Обычно же в дизайн проекте предлагают включить все этапы

Расскажу. У нас дизайн проект по договору включает 3 планировки (остальные платные). Я нашел специалиста, который специализируется на планировках. С которым мы уже все обсудили и о всем договорились. Цена вопроса 1500р. (за три решения + правки)
И у меня уже будет, что обсуждать с дизайнерами. Если они предложат, что-то лучшее, то это хорошо.
В любом случае у меня уже есть то, что я хочу, а если будет, что-то лучше, то это только плюс дизайнерам.

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:
Друзья, обращайтесь в личку. Я дам контакты специалиста, который специализируется по планировкам. За вменяемые деньги она сделает Вам несколько вариантов планировок и расстановки мебели.
только заранее говорите, что можно, а что нельзя сносить и двигать.

[Екатерина]

1500 за кВ?

Отправлено спустя 13 минут 1 секунду:
Я помыкалась по дизайнерам, что меня забавляет, так это что за 800-2500 за кВ, я должна им показать, какие стены можно трогать))) и ни один из них не составит проект для мосжиинспекции, чтоб узаконить то, что они рисуют, ни у одного нет СРО(вроде так), те какого-то допуска
Плюнула, села за компьютер, прошерстить снипы (меня интересовали кухни и с/у), определила в какое место я могу перенести кухню( кстати, а вариантов-то и не много, в моей девушке точно), утром схема-чертёж у меня был готов, по нему мне просчитали смету на ремонт(у меня прописаны все размеры) и с ним обратилась в БТИ(пока только устно, документов на кВ ещё нет), там сидя тётечки, которые за 30-65 (смотря какая сложность) делают документы для узаконивания перепланировки
А обои и плитку буду сама выбирать))) есть готовые проекты в интернете (на мой плебейский вкус и ограниченный бюджет вполне даже)

[Катя]

То есть получается, дизайнер рисует проект, ему платятся деньги, после этого, если предусматривается перепланировка и дизайнер сделал неправильно, то деньги выброшены на ветер? Платить за новый проект?
По моему дизайнер должен учитывать, несущие стены или нет и понимать, что можно делать, а что нет.

[Итицкая сила]

По моему дизайнер должен учитывать, несущие стены или нет и понимать, что можно делать, а что нет.

Конечно, должен. Большинство дизайнеров отлично знают что можно, а что нет. А какие стены нельзя сносить лучше на месте смотреть, когда дизайнер выезжает на замер.

[Екатерина]

Значит лично мне не повезло встретить грамотного дизайнера)))

[macleod1975]

1500 за кВ?

Поймите, правильно. Это цена только за три рисунка, где будет Ваша планировка и ориентировочная расстановка мебели. см. выше мою планировку. Будет примерно так. + Все с размерами.
Но Вы должны предоставить обмерочный план Вашей квартиры со всеми размерами.

Отправлено спустя 8 минут 1 секунду:
Услуги дизайнера, который отвечает за конкретный проект стоят на два!!! порядка больше!!!.
1. Это обмер
2. варианты планировок.
3. рабочие чертежы (стены, розекти, свет, теплые полы, вентиляция, плита, полы и д.р.)
4. дизайн концепция (как правило это коллажи или рисунки) - нужно чтобы определиться со стилем интерьера
5. Подбор мебели и сантехники, обоев, плитки, паркета, цвет обоев, двери, стультя, тумбочки, расположение и элементы кухни, встроенные шкафы, светильники и т.д. (с указанием фирмы и артикулов)
6. 3Д визуализация основных помещений (красивые, почти реалистичные картинки, как эту будет выглядеть в реальной жизни)

НО и цента соответствующая. от 1500 до 4000 за км.в. Если кого интересует от чего зависит такой разброс цен, пишите расскажу.

Отправлено спустя 10 минут 4 секунды:

То есть получается, дизайнер рисует проект, ему платятся деньги, после этого, если предусматривается перепланировка и дизайнер сделал неправильно, то деньги выброшены на ветер? Платить за новый проект?
По моему дизайнер должен учитывать, несущие стены или нет и понимать, что можно делать, а что нет.

Вы сильно ошибаетесь.
Дизайнер - делает дизайн и подбор мебели и аксессуаров.Что бы было Красиво, Функционально и Удобно!
Хороший дизайнер обязательно знает все нормы и правила указаконивания планировок.
Первым делом, что дизайнер спрашивает это: планировка должна быть легальной или нет (т.е. ее можно согласовать или нет).
на этом зона ответственности у дизайнера заканчивается. Требуйте, что бы это было отражено у Вас в договоре.

Дальше, по проектам (это не дизайнерский проект, а инженерный, для согласуемых организаций): стены, электрика, сантехника, вентиляция. Дизайнеры, как правило это не делают, а делают те организации, у которых есть соответствующая лицензия на проектные работы.
Вот они, как раз готовят и помогают в согласовании тех проектов, которые делают, основываясь на дизайнера проекте от Вашего дизайнера.

[Катя]

Вы сильно ошибаетесь.

Да я не ошибаюсь, это не мой случай, я возмущаюсь, что так не должно быть как было у Екатерины ))

Отправлено спустя 29 секунд:

Значит лично мне не повезло встретить грамотного дизайнера)))

Видимо так

[МилаК]

А каким образом вы можете узаконить эту перепланировку?

Ее, кмк, по эскизу даже можно узаконить. Вообще не вижу никаких сложностей.

Так в москве же табу на перепланировки, в результате которых гостиная оказывается менее 16м2 для двушки и 18м2 для трешки! Маразм конечно полный, но таково законодательство.

[Vlad77]

Екатерина, можете, пжл, более подробно про тетечку, которая сидит в БТИ и делает проект для согласования перепланировки МЖИ. Может у Вас есть контакты? В какой именно БТИ нужно обращаться?

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:
Добрый вечер! Подскажите, кто уже согласовывал проект перепланировки. Выдержки из тех плана на дом (первый лист, поэтажный план и экспликация), которые выдала УК со своей печатью и подписью подойдут для подачи в МЖИ для согласования перепланировки квартиры? Или сначала нужно заказать техпаспорт на квартиру в текущем исполнении, а затем подавать комплект документов в МЖИ для согласования новой планировки?

[Екатерина]

Здравствуйте, сначала нужно получить выписку о собственности, потом вызвать техника бти для составления паспорта бти, потом уже делать проект для перепланировки

[Konstantin]

Вариант планировки угловой двушки (Евротрешки).