Вопросы перепланировки

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 409
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Вопросы перепланировки

#121

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 13 сен 2018, 12:39

Maximus писал(а):
13 сен 2018, 10:12
Ищу отдельную тему (раздел на форуме) про Окна - и не могу найти.
Вы правы, ее еще нет. Заведите, если не трудно.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 500
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#122

Непрочитанное сообщение Ninja » 13 сен 2018, 21:34

Маргарита писал(а):
03 сен 2018, 14:57
Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста, можно ли в двушке расширить оконный проем из кухни в лоджию? в чем может быть подвох? стена вроде не несущая...??? темно нам(
Maximus писал(а):
13 сен 2018, 10:12
А то хочется почитать про обсуждение: нужно или нет менять дефолтные окна
Конкретно про увеличение балконного блока, вот здесь была переписка:
Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы) (Пост Taisha #9752)
и здесь:
FOURDOORS. Замена окон от застройщика на деревянные евроокна (Пост Ninja #10098)

Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Вопросы перепланировки

#123

Непрочитанное сообщение Виталий » 20 сен 2018, 08:59

Можно .

Фрукт
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 08 ноя 2018, 15:05
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#124

Непрочитанное сообщение Фрукт » 17 ноя 2018, 16:27

Добрый день. Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?

Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 285
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 477
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Вопросы перепланировки

#125

Непрочитанное сообщение Дмитрий » 17 ноя 2018, 21:13

Фрукт писал(а):
17 ноя 2018, 16:27
Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?
Можно, но это незаконно :roll:

fms
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 18:49
Репутация: 18
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#126

Непрочитанное сообщение fms » 17 ноя 2018, 21:25

И к тому же в ТУ-2019 это дорого, потому что придется менять холодное фасадное остекление.

SK2
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 24 ноя 2018, 19:41
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#127

Непрочитанное сообщение SK2 » 15 дек 2018, 22:29

Добрый вечер, соседи,

Не подскажите, пожалуйста, кто уже прошел испытание ремонтом - обязательно ли перед ремонтом вызывать БТИ для изготовления "нулевого" тех.паспорта? Для нас критично время, поэтому хотелось бы сразу приступить к ремонту, а тех.паспорт сделать уже по факту выполненных работ. Хотим незначительно увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты (мокрые зоны не изменяются), т.е. ничего криминального.

На предыдущей странице вопрос про "нулевой" тех.паспорт уже звучал, но никто не ответил :roll:

Всем заранее спасибо.

Konstantin
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:42
Репутация: 44

Вопросы перепланировки

#128

Непрочитанное сообщение Konstantin » 16 дек 2018, 14:55

Увеличивать коридор за счёт жилой площади запрещено. Мокрые зоны в данном случае не имеют никакого значения. Вам это не согласуют и заставят вернуть все как было.

Ekaterina15
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 дек 2018, 15:16
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#129

Непрочитанное сообщение Ekaterina15 » 17 дек 2018, 15:20

А если эта площадь предназначена для ниши встроенного шкаф-купе?

Konstantin
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:42
Репутация: 44

Вопросы перепланировки

#130

Непрочитанное сообщение Konstantin » 17 дек 2018, 21:41

Площадь не может быть ПРЕДНАЗНАЧЕНА для шкафа купе. Он там просто схематично нарисован. Данная площадь является ЖИЛОЙ и откусить кусок превратив ее в не жилую нельзя. А поставить вы на ней можете хоть шкаф, хоть кровать, а можете ничего не ставить.

Haust
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 апр 2018, 20:32
Репутация: 40
Откуда: Квартал 2/Секция 3

Вопросы перепланировки

#131

Непрочитанное сообщение Haust » 24 фев 2019, 11:56

Вопрос к жителям Квартала 1, даже два вопроса:
1. какова сейчас ситуация с дверями, открывающимися наружу? С узакониванием всего этого дела, в первую очередь.
2. с лоджией никто ничего не пытался делать? Этот противопожарный простенок визуально полкомнаты съедает, но там походу за что ни возьмись - всё незаконно.

Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 21 июл 2017, 20:43
Репутация: 166
Откуда: Услуги

Вопросы перепланировки

#132

Непрочитанное сообщение Сергей » 24 фев 2019, 19:31

Фрукт писал(а):
17 ноя 2018, 16:27
Добрый день. Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?
IMG_20180830_175037 (1).jpg
IMG_20180830_175037 (1).jpg (85.18 КБ) 352 просмотра
можно, но это незаконно)
IMG_20180913_132009.jpg
Остекленение не менялось. Во время морозов(этой зимой) температура в квартире была комфортной.
P. S. Уточнил. В перспективе планируют поставить дверной портал.
Последний раз редактировалось Сергей 28 фев 2019, 09:41, всего редактировалось 1 раз.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#133

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 24 фев 2019, 19:57

Сергей писал(а):
24 фев 2019, 19:31
Остекленение не менялось.
Сергей, что делать соседям сверху и снизу, когда Вы исполняете незаконный ремонт?! Сбивать сосульки или соскребать плесень?

Администраторы, как строитель, нарушающий законы, может рекламироваться на этом форуме?

Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 21 июл 2017, 20:43
Репутация: 166
Откуда: Услуги

Вопросы перепланировки

#134

Непрочитанное сообщение Сергей » 24 фев 2019, 20:11

Итицкая сила писал(а):
24 фев 2019, 19:57
Администраторы, как строитель, нарушающий законы, может рекламироваться на этом форуме?
Простите. В чем я нарушил закон?
Нет дверного портала в проёме? Так это не комне.
Облагородили ал. профиль специальными сэндвичь панелями. Наоборот перестраховались от промерзания.
Стены покрасили.....?)
Последний раз редактировалось Сергей 24 фев 2019, 20:19, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 409
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Вопросы перепланировки

#135

Непрочитанное сообщение SkyDiver » 24 фев 2019, 20:16

Итицкая сила писал(а):
24 фев 2019, 19:57
Администраторы
он лишь исполнитель воли заказчика.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#136

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 24 фев 2019, 20:19

Сергей писал(а):
24 фев 2019, 20:11
Нет дверного портала в проёме? Так это не комне.
То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.

Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 21 июл 2017, 20:43
Репутация: 166
Откуда: Услуги

Вопросы перепланировки

#137

Непрочитанное сообщение Сергей » 24 фев 2019, 20:25

По закону достаточно постовить дверной портал(с добором снизу). И вопрос исчерпан.
Следуя Вашей логике, мне нужно отказаться от заказа если заказчик решил установить входную дверь (наружу) не по правилам.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#138

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 24 фев 2019, 20:27

Сергей писал(а):
24 фев 2019, 20:25
По закону достаточно постовить дверной портал(с добором снизу). И вопрос исчерпан.
Спасибо за фото. По ним понятно, кому именно придется поставить "дверной портал".

Haust
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 апр 2018, 20:32
Репутация: 40
Откуда: Квартал 2/Секция 3

Вопросы перепланировки

#139

Непрочитанное сообщение Haust » 24 фев 2019, 20:35

Итицкая сила писал(а):
24 фев 2019, 20:19
То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.
Кстати, возможно всё это и законно, на высоте до 15м или до 5-го этажа можно объединять лоджию с комнатой с демонтажом противопожарного простенка, я сам по этому вопросу к перепланировщикам обращался, они делают такие проекты. Другое дело, что там может быть множество подводных камней, вроде того, что холодные лоджии нельзя как следует утеплить и т.п., и проект не согласуют. Но, судя по ответам Сергея, никто это и не пытался согласовывать)

ЗЫ: само по себе это выглядит отлично, когда в квартире нет этих убогих пластиковых рам.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#140

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 24 фев 2019, 20:40

Haust писал(а):
24 фев 2019, 20:35
Кстати, возможно всё это и законно, на высоте до 15м или до 5-го этажа можно объединять лоджию с комнатой с демонтажом противопожарного простенка, я сам по этому вопросу к перепланировщикам обращался, они делают такие проекты.
Простенок считается вторым путем для эвакуации, регламентируется противопожарными снипами, там важен этаж. А объединение лоджии и комнаты запрещены в любом случае и к противопожарке отношение не имеет.
Haust писал(а):
24 фев 2019, 20:35
Но, судя по ответам Сергея, никто это и не пытался согласовывать)
Так потому что невозможно)

Ответить