Вопросы перепланировки

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
Анонимно
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#81

Непрочитанное сообщение Анонимно » 06 июл 2018, 20:39

от 100 тыс руб

nikBad
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 08 июл 2018, 18:12
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 11

Вопросы перепланировки

#82

Непрочитанное сообщение nikBad » 08 июл 2018, 18:20

Согласование зависит от того, насколько масштабные преобразования были сделаны. Мы, например, просто перегородку сломали между ванной и туалетом, поэтому даже проект заказывать не пришлось. Узнать куда идти и что делать можно в БТИ или на Спроси Дом Рф,там пошагово. Реально на самом деле и задним число переделку узаконить. Главное, чтобы нарушений никаких не было, иначе заставят все вернуть как было и весь ремонт на смарку.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#83

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 08 июл 2018, 22:10

nikBad писал(а):
08 июл 2018, 18:20
Главное, чтобы нарушений никаких не было
И изменений в законодательстве внезапных

olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
Репутация: 28
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#84

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa » 10 июл 2018, 11:21

Поправляю собственный пост после общения с БТИ.
1. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта.
2. Мосжилинспекция. Получение разрешения.
3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
5. БТИ. изготовление техплана после перепланировки.
6. Мфц. Заявление в Росреестр на изменение площади.
После пункта 2 ремонт.

После пункта 4 согласование в БТИ изменений перед изготовлением техплана.

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#85

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 10 июл 2018, 12:32

olga_dolgopa писал(а):
10 июл 2018, 11:21
3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
В таком порядке? Не наоборот?
Просто зачем делать 2ой обмер, если МЖИ не примет?

olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
Репутация: 28
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#86

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa » 10 июл 2018, 17:54

Так сказали в БТИ. Но я намерена проконсультироваться и в МЖИ.

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#87

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент » 18 июл 2018, 17:17

Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?

План такой:
Снимок экрана 2018-07-18 в 17.04.58.jpg

леопольд
Участник
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 50
Откуда: Квартал 2

Вопросы перепланировки

#88

Непрочитанное сообщение леопольд » 19 июл 2018, 12:32

ШестойЭлемент писал(а):
18 июл 2018, 17:17
Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?
По идее сложности, только с мокрой зоной возникают и с несущими стенами, поэтому в данном случае не вижу проблем.
давайте жить, дружно

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#89

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент » 19 июл 2018, 13:04

леопольд, Спасибо за ответ, но хочу уточнить! В исходной планировке мокрые зоны - это только санузлы и кухня, и они будут как на рисунке?:
Снимок экрана 2018-07-18 в 17.04.58_.jpg
Ванная уменьшится, часть ее станет коридором. Кухня будет кухней-гостиной.

Ivan
Участник
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Вопросы перепланировки

#90

Непрочитанное сообщение Ivan » 19 июл 2018, 14:42

Основной вопрос с мокрыми зонами - это вопрос их переноса, т.е. не делать так что вы перенесли её в другую часть квартиры.
А то что вы сделали портал в другую комнату и увеличили площадь ничего страшного нет. Ну вдогонку, у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).

Kost85
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#91

Непрочитанное сообщение Kost85 » 19 июл 2018, 15:16

Ivan писал(а):
19 июл 2018, 14:42
у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).
А кто выставил эти требования?
Да и на счёт переноа, я слышал об этом, но почему запрещают переносить??

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#92

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент » 19 июл 2018, 16:17

Ivan, судя по моей задумке у меня в квартире мокрые зоны не переносятся. Просто часть ванной комнаты будет в сухой зоне (в коридоре).

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#93

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент » 19 июл 2018, 16:25

Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?

Или как вариант: у меня студия 20 кв.м, хочу убрать зону приготовления пищи полностью. Остается спальня, санузел и коридор! Так разве нельзя?

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#94

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 20 июл 2018, 17:39

ШестойЭлемент, на вашем плане БТИ должна быть зона кухни не меньше 5 кв.м.
снип 31-01-2003

cassini
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 21:05
Репутация: 63
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#95

Непрочитанное сообщение cassini » 20 июл 2018, 19:01

касательно кухни не менее 5 кв.м вопрос спорный. По данной ссылке Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки человек абсолютно законно реализовал кухню-нишу менее 5м. Я придерживаюсь положительного решения варианта узаконивания кухни-ниши менее 5 кв.м., хотя это может быть и не легко, как в представленной ситуации.
менее 5 кв м.png
5 кв м.png

Итицкая сила
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 66
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Вопросы перепланировки

#96

Непрочитанное сообщение Итицкая сила » 20 июл 2018, 22:33

У героя по ссылке ушел ровно год на согласование :)
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.

Kost85
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#97

Непрочитанное сообщение Kost85 » 21 июл 2018, 17:38

ШестойЭлемент писал(а):
19 июл 2018, 16:25
Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?
Мне непонятно, почему запрещают обходиться без кухни. Почему обязательным пунктом должна быть кухня, не менее 5м2, кто-нибудь объяснит? Думаю, нет))

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Итицкая сила писал(а):
20 июл 2018, 22:33
У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
Пока узаконишь свою планировку, так с ума сойдешь)

ШестойЭлемент
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#98

Непрочитанное сообщение ШестойЭлемент » 23 июл 2018, 09:33

Kost85, 5 м2 - это норматив из советских времен. По аналогии с дорожным движением: в городе - 60, на трассе - 90. НИИ какое-нибудь рекомендацию выдало - приняли к исполнению!

леопольд
Участник
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 50
Откуда: Квартал 2

Вопросы перепланировки

#99

Непрочитанное сообщение леопольд » 23 июл 2018, 10:44

Итицкая сила писал(а):
20 июл 2018, 22:33
У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.
Думаю, здесь еще человеческий фактор роль играет. То есть из разряда закон что дышло...
давайте жить, дружно

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Вопросы перепланировки

#100

Непрочитанное сообщение lubava » 23 июл 2018, 21:51

Еще б обновлялись эти нормативы. А то живем по нормам прошлого века

Ответить