Обсуждение хода строительства К2

[Ivan]

Вот у меня такой же вопрос, какие могут быть акты, пока не получат РВЭ, отправлять нечего.
Возвращаясь в сотый раз к ситуации с К1, РВЭ в декабре 2017 они получили под некие гарантийные письма, что доделают МОПы и другие работы по дому. Смогут ли они сейчас такой финт провернуть? Большой вопрос, особенно после того как инициативные соседи К1 "побомбили" гос. органы, но не сильно.

Дабы не разводить панику, у нас есть обязательства - оплатить в полном объёме (в т.ч. после обмеров), у застройщика - передать в установленный срок. Ответственность сторон так же прописана. Как я понимаю ни один дольщик не заинтересован в судах, а хочет получить свою квартиру цивилизованным способом.

[леопольд]

Какие письма и звонки, у нас РВЭ не получен

ну без этого они не могут ключи выдавать, а вот письма рассылать, здесь спорно их же заблаговременно до выдачи ключей надо рассылать.

Возвращаясь в сотый раз к ситуации с К1, РВЭ в декабре 2017 они получили под некие гарантийные письма, что доделают МОПы и другие работы по дому. Смогут ли они сейчас такой финт провернуть? Большой вопрос, особенно после того как инициативные соседи К1 "побомбили" гос. органы, но не сильно.

мне кажется, что не смогут, в силу озвученных Вами причин, дом получит РВ, только при 100 процентной готовности

[Drummachine]

Как это написано в законе 214м. Выделяю важные моменты + полную статью под спойлером.
Статья 8
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

► Показать

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

[леопольд]

7.2. В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Объекта Участнику, Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере, установленном ФЗ №214-ФЗ, за каждый день просрочки.

да, но вы забываете, что речь идет не о сроках получения РВ, а о сроках получения ключей. А срок получения ключей до 31 марта 2019 года.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Какая ещё неустойка? Все односторонние акты на почту получим.

если вы вовремя придете квартиру принимать, то односторонних актов ни у кого не будет. Есть определенные срок, за который вы должны прийти принять квартиру или указать недостатки и ждать их устранения. Но если вам пришло письмо от застройщика, а вы не явились, то через два, кажется, месяца, он имеет право на односторонний акт. Это так же прописано законом.

[Drummachine]

выше же написано кто и когда что именно вправе и что должен.

[Екатерина]

Здравствуйте, сегодня звонила в офис продаж, мне сообщили, что с 15-20 января УК начинает выдачу ключей

[Drummachine]

маловероятно, имхо.

[sanches1973]

Но было бы не плохо.

[Rus]

каким секциям плакать???

[ell_n_1512]

Ага... Дом не сдали, РВЭ не получен, а ключи уже будут выдавать с сегодняшнего дня. Если б РВЭ получили, застройщик сразу бы на сайте опубликовал новость, преподнеся как феерический-героический-финальный аккорд.

[Валери]

GT, откуда информация о разной готовности секций? Когда я был там неделю назад, стены практически везде были оштукатурены, висели лампы, а не времянки. Из разговоров с отделочниками-узбеками понял, что они пока нигде не красили. Ходил долго и рабочих внутри МОП видел во многих секциях.
Скорее всего приглашать начнут не всех сразу, но так чтоб обняться и плакать... нет такого ощущения

[Валери]

G.T., можно пояснить, что значит разная готовность и как вы убедились лично? Есть фотографии? Заранее благодарен.

[Екатерина]

Если ходят упорные слухи о выдаче ключей, тогда уже известна площадь квартир? Уже БТИ замеры сделало?

[Артем]

На выходных был в офисе, там был представитель застройщика отвечающий за госкомиссию. Так вот он сказал, что обмеры сделаны(расхождений практически нет), квартиры опечатаны, штаб и команда по выдаче ключей сформированы. Начнут выдавать после 20-го может ближе к концу месяца. Первыми получат ключи владельцы квартир в 5-й секции.

[Екатерина]

Звонила в УК, менеджер сказала, что на следующей неделе застройщик начинается сдача квартир, полностью готовы 5 и 7 секция

[Roky]

Где справедливость?
Требую начать с 15!

[Vlad77]

А может быть кому-то в УК или застройщик говорили про очередность сдачи секций?

[Yancer]

Как может начаться выдача без РВЭ дома?

[леопольд]

получат РВ и начнут выдавать, без РВ конечно нельзя.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:

можно воспринять мои комментарии как общее впечатление. Если сравнивать готовность, то в некоторых секциях только плитка на полу и частично отштукатуренные стены.

но с другой стороны, они же могут при полной готовности одной секции перекинуть группу людей занимающихся той секцией на неготовые, там же на квартал подряд не на секцию?

[Екатерина]

А может РВЭ есть? Просто политика застройщика такая))) молчать и не вступать в словесные баталии с дольщиками)))) Менеджер УК сказала, что замеры БТИ есть. И начнут сдавать с 5 секции
С нетерпение жду следующей недели! И фото мопов секции 5)))