Консьерж сервис/Опрос

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ

Нужен ли "Людвиг Аристархович" и "Альберт" в каждом подъезде?

Да
54
32%
Нет
115
68%
 
Всего голосов: 169

Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

Консьерж сервис

#21

Непрочитанное сообщение Adam »

Выше, я размещал фото ЖК в котором жил. Слева въезд в паркинг, подъемно секционные ворота. Такие ворота открываются и закрываются медленно. Есть определенная пауза перед закрытием при отсутствии движения. И даже если ворота уже начали опускаться, вторая машина, попадает в зону фотодатчика, ворота останавливаются и опять открываются. Проезжал так сам и за мной проезжали. И каждый раз, когда ктото въезжал за мной, следил за той машиной, где паркуется, кто выходит и т.д. Также и при входе в подъезд. Элементарная бдительность.
123.JPG
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

Консьерж сервис

#22

Непрочитанное сообщение Adam »

"С кобелём не пущу!" :lol:
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

Приемка квартир

#23

Непрочитанное сообщение Ninja »

Ну что понеслась... тариф уже 55р за квадрат, из них 17.5 за консьержа :D
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

УК застройщика

#24

Непрочитанное сообщение igokon »

Из суммы в 55,71 руб за кв.м. за консьержа-17,32 рублика..... :naughty:
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#25

Непрочитанное сообщение igokon »

В ближайшие полгода он нахфиг там не нужен..А в дальнейшем
Вложения
IMG_0820.thumb.JPG.85bf4f467caf4d380a8e9abf8bb3dd5e.JPG
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#26

Непрочитанное сообщение igokon »

Дешевле обойдется... :D
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#27

Непрочитанное сообщение Konst »

Золотые консьержи прям... надо убирать эту строку нах. На первые 4-6 месяцев точно. А потом пусть собрание собственников решает.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#28

Непрочитанное сообщение Ninja »

Тут ещё вопрос почему его (консьержа) на квадратные метры поделили? Всегда фикс тариф с квартиры был :naughty:
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

УК застройщика

#29

Непрочитанное сообщение igokon »

Секция 1.03. На каждом этаже 351,8 м.кв. Умножаем на 19 этажей. 351,8х19=6684,2 м.кв.х17,32=115770,34 руб. ВСЁ!... Иду работать в консьержи.....
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

Приемка квартир

#30

Непрочитанное сообщение Adam »

А какая общая жилая площадь всего квартала?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

Приемка квартир

#31

Непрочитанное сообщение Ninja »

Надо наверное учитывать, что консьерж это сменная работа. 2-3 человека на подъезд. Плюс оформление согласно ТК, то есть в белую
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534

Приемка квартир

#32

Непрочитанное сообщение Adam »

21.JPG
21.JPG (18.97 КБ) 5938 просмотров
46196 * 17,32 = 800 114 рубля / 10 секций = 80 011 рублей в среднем по секции
Последний раз редактировалось Adam 15 мар 2018, 15:49, всего редактировалось 1 раз.
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#33

Непрочитанное сообщение igokon »

Т.е. если у жильца А трешка-надо выложить примерно 1576,8 рупь. А у соседа Б однушка-699 рупь....
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#34

Непрочитанное сообщение igokon »

Стандартная практика-150 тугриков с КАЖДОЙ квартиры. Независимо от метража.
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#35

Непрочитанное сообщение igokon »

6 квартир на этаже * 19 этажей по 150=17100.. Для 13 этажей выходит сумма меньше.
igokon
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38

Приемка квартир

#36

Непрочитанное сообщение igokon »

1 корпус
Вложения
Страницы из ТПО Резерв лист5.pdf
(1.04 МБ) 182 скачивания
Knopka
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 2

Приемка квартир

#37

Непрочитанное сообщение Knopka »

Я что-то не поняла... с каких это пор оплата консьержа зависит от метража квартиры??? :shock:
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 864

УК застройщика

#38

Непрочитанное сообщение Konst »

Вычтите оттуда все налоги работодателя и отчисления и останется 57% на руки. Но нам от этого не легче, лучше по старинке наликом из рук в руки, нафига нам ещё государству за своих же консьержей платить 43%? Ну и вопрос с метражом и количеством квартир в разных секциях. Получается, что 19 этажные будут спонсировать остальных.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 525

УК застройщика

#39

Непрочитанное сообщение Ninja »

Вот всем нам реальный кейс. Не хочу платить по таким тарифам. Что делать то? Не подписывать договор с УК?
Capt
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 19:06
Репутация: 90

Приемка квартир

#40

Непрочитанное сообщение Capt »

По поводу оплаты консъержа по метражу. Расскажу тру-стори из своей практики:
У нас в доме на голосование жильцов был поставлен вопрос о том, как платить за консъержа - по-квартирно, или по-метрам. В доме на каждом этаже 1 однушка, 1 двушка, 1 трешка и 1 четверка. понятно что все однушки и двушки голосовали что платить надо по-метрам, т.к. в данном случае им будет дешевле, в то время как трешки и четверки голосовали за по-квартиный вариант оплаты.
А теперь самая интересная часть - что ценность голоса - она пропорциональна метражу! Т.е. очевидно что трешки с четверками выиграли - и все платят по-квартирно, а не по метражу.

отсюда вывод, что в подобной конфигурации, когда равное количество больших и малых квартир - все голосования подобного толка будут решены в пользу больних квартир. В Ту можно прикинуть по секциям как распределны квартиры.
Ответить