Консьерж сервис/Опрос

[Capt]

По поводу оплаты консъержа по метражу. Расскажу тру-стори из своей практики:
У нас в доме на голосование жильцов был поставлен вопрос о том, как платить за консъержа - по-квартирно, или по-метрам. В доме на каждом этаже 1 однушка, 1 двушка, 1 трешка и 1 четверка. понятно что все однушки и двушки голосовали что платить надо по-метрам, т.к. в данном случае им будет дешевле, в то время как трешки и четверки голосовали за по-квартиный вариант оплаты.
А теперь самая интересная часть - что ценность голоса - она пропорциональна метражу! Т.е. очевидно что трешки с четверками выиграли - и все платят по-квартирно, а не по метражу.

отсюда вывод, что в подобной конфигурации, когда равное количество больших и малых квартир - все голосования подобного толка будут решены в пользу больних квартир. В Ту можно прикинуть по секциям как распределны квартиры.

[Konst]

Так там ещё даже не расшифрована первая цифра в 36 руб. Пусть предоставят обоснование, подумаем.
Все доп. услуги - только через общее собрание собственников. Какие консьержи в первые 4 месяца, кому они нужны?
Не видя предлагаемых на подпись документов сложно что-то конкретное сказать, подождем более развернутых отчетов первых новоселов.
Просьба к первым с нашего форума - всё сфоткайте и выложите сюда, пож-ста, обсудим.

[Ruslan]

Ninja, фикс тариф с квартиры это как правило незаконно и фактически означает что в себя скидываются косньержу в серую в карман.
Легальные консьержи это дорого и пропорционально общей площади.

[Konst]

Легальные консьержи это дорого и пропорционально общей площади.

Пардон муа за мой французский, нахер они нужны, легальные? Они службу будут лучше нести на почти 100% разницы, рыбу жарить не будут и будут выбегать дверь нам с поклоном открывать? А в 19 этажных секциях их услуг будет в 1.4 раза больше?
У легального работодатель - УК, плевать они хотели на жителей в таком раскладе. Причем УК будет всячески уходить от их налогов и класть их в карман.
За эти же примерно деньги за год ставятся видеокамеры на всех этажах и в лифтах и круглосуточно сидит легальная вооруженная группа реагирования из 2-3 человек + тревожные кнопки в каждой квартире, а если объединиться со 2К, так ещё и на патрулирование обеих территорий хватит.

!	Сообщение от: SkyDiver
	по совокупности за мат вне курилки

[Ruslan]

Легальные консьержи это дорого и пропорционально общей площади.

Пардон муа за мой французский, нахер они нужны, легальные?

Я просто из соседней темы тут приведу ответ

Черный нал? Думаю Вы догадываетесь что будет если я узнаю что кому-то так платят?

P.S. как раз в 19 этажных они будут дешевле на метр площади
P.P.S. как раз за охрану только за, вместо консьержей.

[soloff]

Камеры, кнопки реагирования - вот что делается в современном мире, а не бабушки на стульчике... Быдло зайдет в подъезд, что бабушка сделает? Руслан Вы не приболели сегодня? Что ни сообщение все не в тему!

[Ruslan]

Руслан Вы не приболели сегодня? Что не сообщение все не в тему!

давайте не давать такие оценки, это плохая vи слабая позиция в дискуссии.

[soloff]

Да какие оценки? У нас с вами не будет никогда понимания, нас кидают - вы молчите, мы все живем НЕ в правовом государстве - вам нравится, ваши права нарушают - вы говорите пройди мимо. Вы понимаете, что такие как Вы, тащут страну на дно?

[Konst]

Со Славой я договорюсь насчет консьержа за нал. Полюбовно.
С моей точки зрения камеры, кнопки + проф. охрана будут эффективней для безопасности на порядок любой бабки в окошке.
И вопрос черного нала и злобного Солофа отпадает сам собой)))
Надо уточнить цены у охранных агентств, а то может я отстал от жизни... Камеры то точно сильно подешевели за 10 лет.

[soloff]

Со Славой я договорюсь насчет консьержа за нал. Полюбовно.

Оформит ИП, или самозанятость - купит патент (стоит копейки) и ВПЕРЕД РАБОТАТЬ! Не врать, не воровать, не нарушать права других, а работать честно и гордиться результатами своего труда, а не в соц.сетях комментарии подчищать! И мы все заживем в другой стране! Вот вам мой наказ избирателя

[Ninja]

Ninja, фикс тариф с квартиры это как правило незаконно и фактически означает что в себя скидываются косньержу в серую в карман.
Легальные консьержи это дорого и пропорционально общей площади.

Да уж. Анализирую сейчас всё это и прихожу к заключению, что времена когда скидывались по 300 с квартиры на бабушку-консьержа это пережиток прошлого во всех смыслах

[Ruslan]

soloff вот честно, тратите силы и время не на то, что нужно.

[soloff]

Да уж. Анализирую сейчас всё это и прихожу к заключению, что времена когда скидывались по 300 с квартиры на бабушку-консьержа это пережиток прошлого во всех смыслах

Как это делаю я... И где тут черный, серый, бурмалиновый нал? Уходить от этого надо... Настоящий ресепшп как в премиум-классе - ок, но тут очередной колхоз и отъем денег у населения.

[Ninja]

То есть у тебя сейчас легальный консьерж от юр.лица за 300р в месяц? И как качество?

[LESNIK]

Многие (прочти все) будут монтировать поквартирную сигнализацию, если добавить тревожную кнопку и оформить её на подъезд или посекционно. Стоимость окажется ниже и значительно эффективнее чем предлагаемая услуга УК. Сегодня разговаривал с вневедомкой (ЧОП дешевле) они с удовольствием принимают такие заказы. Тревожка может быть кнопочная, брелковая или набор с телефона. Хорошая услуга. Мои друзья коммерсанты очень довольны вневедомкой.

[soloff]

То есть у тебя сейчас легальный консьерж от юр.лица за 300р в месяц? И как качество?

У меня тут "за парковку" более пяти лет "вымогают" 1 000 рублей в месяц, весной-осенью обострения, но я знаю как это лечить

По консьержам. Это оплата на счет ТСЖ по квитанции, почти все - люди из нашего дома, их 4 или больше, круглосуточное дежурство. У нас в доме 200 квартир, 25-этажная башня с кучей квартир на этаже. Все работницы - пенсионеры, их страна юзала 40 лет, а потом выкинула за борт с пенсией 12-18 тысяч... Я даже рад им платить, но не налом, а по-закону. Они отлично делают свою работу, уже говорил чуть грязь они сразу наводят чистоту (это не уборка, там другие обученные люди от УК), но при правильной организации они не нужны...

[petrova-t]

консьержи в первые 4 месяца, кому они нужны?

думаю что как раз нужны, дабы мешки , сыпящие цементной пылью и крупногабаритные железки, царапающие стены Ремонтники не затаскивали через МОПы 1го этажа.

[Konst]

800 т.р. ежемесячно, чтобы не поцарапали стены???
Это вообще то сопоставимо со стоимостью нового ремонта с нуля в подъезде.
А как оградить от строителей/вандалов 1 этаж - это проблема не жильцов, а УК. Да и не проблема это вовсе.

как раз в 19 этажных они будут дешевле на метр площади

Руслан, вы предлагаете, чтобы у каждой секции был свой тариф? Однако...
Рекомендую вам обратиться с этим предложением в УК и записать их реакцию на видео, вместе поржём )

[soloff]

думаю что как раз нужны, дабы мешки , сыпящие цементной пылью и крупногабаритные железки, царапающие стены Ремонтники не затаскивали через МОПы 1го этажа.

Такие вещи доставляют до квартиры исключительно через лифт из паркинга, чтобы не убивать входные группы

[petrova-t]

Такие вещи доставляют до квартиры исключительно через лифт из паркинга, чтобы не убивать входные группы

Я то это понимаю, и будущие жильцы - тоже.
Но доставлять будем не мы саморучно, а нанятые ремонтники - доставщики.
Приедут на большой машине, которая в Паркинг не войдет, и что? будут руками через паркинг заносить?
Потащат через парадную, если НЕКОМУ будет остановить!
Мое мнение - что вот только на время ремонтов Консьерж как раз и нужен - а потом уже когда все заселятся - можно отказаться.