Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

[soloff]

Друзья,
Сегодня мы были на приеме у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры г. Москвы.
Так выглядит вход в это гос.учреждение, купив квартиру в ЖК "Тушино 2018" вы по-умолчанию должны знать дорогу сюда , спасибо застройщик. "Молодцы, хорошо работаете, пойдем дальше!" (с) В.В.Путин.

Мы озвучили Прокурору следующие проблемы:
1. Навязанные услуги. Прокурор удивленно поинтересовался зачем вообще в этой схеме риелторы? Думаю по данной проблеме необходимо писать отдельные жалобы.
2. Условия ДДУ. Прокурор сообщил, что ранее уже было выдано представление Застройщику об устранении нарушений прав дольщика ЖК "Тушино 2018". Были зачитаны несколько пунктов, один из них это п.5.1.6. Об авансировании УК в размере 4 месяцев. С дольщиком, который обращался за защитой своих прав, будет подписан ДС, таким образом нарушение должно быть устранено. По остальным выявленным нами нарушениям (а их более чем достаточно) будет принято соответствующее решение, мы повторно, уже на месте, подписали заявление, ранее отправленное Почтой России.
3. Непредоставление проектной документации. Это прямое нарушение 214-ФЗ. Нам было доведено, что контролем за исполнением 214-ФЗ занимается Москомстройинвест (обращение туда уже подано), но это не мешает подать соответствующее обращение и в Прокуратуру.
4. Несоответствие фактических характеристик объекта строительства рендерам (рекламе). Прокуратура не специалист в данной области, решение в области экспертиз и суда (к этому все и идет). Пункт логически связан и с проектной документацией (см. выше) и с ранее поданным обращением в УФАС.

Мои удивления:
Юрист со стороны застройщика, по словам одного из работников прокуратуры, заявил, что застройщику проще каждый раз платить 20 т.р. штрафа и устранять нарушения в ДДУ с каждым заявителем, чем организовывать централизованное и системное устранение нарушений в наших ДДУ.

Прокурор сообщил, что в целях сбора информации посещал оффорум нашего ЖК, и кстати видел поведение администраторов. Мы конечно же сразу пригласили Прокурора на наш настоящий форум дольщиков ЖК и по его просьбе написали адрес www.tu-2018.ru , ждем в гости. От приглашения добавиться в WhatsApp (я безусловно и это предложил) мы получили вежливый отказ в непринужденной форме

Итого:
Если гражданин РФ хочет защиты своих прав, то он должен писать соответствующие заявления\обращения\жалобы и получать как минимум ответы в соответствии с 59-ФЗ.

P.S. Сегодня я узнал от одного из дольщиков как застройщик видит себе приемку квартир, а именно у дольщика будет 15 минут и приемка без возможности привлечения нанятых специалистов. Если наш сосед захочет, он подробно и в красках опишет этот примечательный по своей наглости разговор в офисе продаж.

[soloff]

Прокурор что-то сказал по данной проблеме, как дальше действовать?

Писать отдельные обращения, думаю там еще проверить нужно почему на разные ЮЛ мы делали платежи (я на три разных).

А остальные пункты какие?

п.8.4. Был выявлен позже, как нам было сказано, тут еще обсудили и некую "стоимость за переуступку" - все незаконно!
Остальные не знаю, мы просили копию представления, но не дали и наверное и не должны были. Получим ответ на свои обращения, уверен они покрывают все ранее "отмененные".

Видеть не значит исполнять, ибо ограничивать приемку до 15 минут и лишать возможности привлекать специалистов застройщик не в праве. Главное самим не тупить

Ну так Золотой стандарт, что могут еще придумать чтобы нарушить законы и наши права сложно сейчас догадаться...

[Ninja]

1. Навязанные услуги. Прокурор удивленно поинтересовался зачем вообще в этой схеме риелторы? Думаю по данной проблеме необходимо писать отдельные жалобы.

Вот эта тема мне очень интересна, особенно если за неё получится манибэк сделать. Там услуг макс на 10 тыр оказано. И то половина высосана из пальца

[Konst]

Вот и реакция прокуратуры. Солоф и все бывшие на приеме - зачет!
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Новости / Тушинская межрайонная прокуратура /


23.03.2018
Тушинская межрайонная прокуратура защитила права граждан-участников долевого строительства

Тушинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения застройщиком ООО «Стадион «Спартак» требований законодательства об участии в долевом строительстве при возведении многоквартирных домов на территории района Покровское-Стрешнево.

Проверкой установлено, что ряд пунктов типовой формы договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов, разработанной застройщиком, а также подписанных с участниками долевого строительства договоров, не соответствуют требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также Закона РФ «О защите прав потребителей».

Так, были предусмотрены дополнительные условия, а именно: предварительная оплата коммунальных услуг, принудительный выбор гражданами управляющей компании и места подачи искового заявления.

В связи с выявленными нарушениями прокурор района возбудил в отношении застройщика дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей) КоАП РФ. По результатам застройщик привлечен к административной ответственности в виде штрафа.

Руководителю общества внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Рассмотрение акта реагирования и устранение выявленных нарушений постановлены на контроль.

[Konst]

На оф. форуме застроя новая тема: "Прокуратурой выявлены нарушения закона в нашем ДДУ" со ссылкой на сайт прокуратуры провисела меньше 10 минут. )
Бдит застрой... может же действовать оперативно, когда жареным запахнет.

[Ninja]

Подтверждаю. Тему и её содержимое видел.

[soloff]

Не факт что это наш поход, наши пункты ещё впереди.

[Konst]

Слав, ваш поход полюбому ускорил это дело, даже если были до этого одинарные жалобы.
Прокурор он тоже чувствует народный настрой. Они тебе конечно ответят, но текста представления там не будет.
Как бы его получить, чтоб тыкать каждую разную тварь в свой пункт нарушений?

[soloff]

По нашему обращению нам должны дать текст представления, срок ещё не прошел.

[Konst]

Да??? Кто сказал? Всегда были отписки общими словами, как в новости примерно: выдано предписание бла-бла-бла.
Но опять же, я давно с прокурорскими письменно не общался, может что изменилось...

[soloff]

Мы спрашивали у помощницы представление ранее выданное, и она сказала что оно не по нашей жалобе поэтому не даст...

[Drummachine]

Так, были предусмотрены дополнительные условия, а именно: предварительная оплата коммунальных услуг, принудительный выбор гражданами управляющей компании и места подачи искового заявления.

жаль про увеличение и уменьшение площади ничего. Может это в заяве Солоффа?

[soloff]

Есть, заяву готовил Родион, я же не юрист...

[Konst]

А Родион, не хочет представить нам проект коллективного обращения в прокуратуру о правовой оценке действий и документов, предлагаемых нам на подпись УК? Да и легитимность самой УК по большим вопросом. По-моему давно пора.