Обсуждение итогов строительства К1

[Ninja]

DmitryZzz, как прошла приёмка? Какие замечания?

[SkyDiver]

Вчера был на приёмке, квартиру принял с замечаниями, составили акт. Хочу обратить Ваше внимание т.к. всю жизнь работаю в оконной сфере, что большинство замечаний касалось окон. Оказались поцарапаны большинство стёкол в ПВХ рамах, это не очень заметно т.к. окна грязные, когда их помоют будет очень видно. Ещё замяты и местами порваны резиновые уплотнители, часть окон не отрегулированы, царапанные ограждения лоджии, в остальном вроде ок. Со слов человека сдававшего мне квартиру, я понял, что данная проблема повсеместна и без замечаний принимают квартиры те люди, которые намерены сразу менять окна, или, как я понимаю, те, кто не заметил. Подчеркну, что проблема выявлена только в ПВХ рамах, на алюминиевых лоджиях такой проблемы не заметил, их делала другая фирма.

Не понравились следующие моменты: лифт включён только грузовой и ждали мы его около 20—30 минут. Пошёл по этажам его искать и нашёл. Оказалось, что его загрузил блоками до состояния перегруза человек почти не говорящий по русски. Лифт пищит, а он не понимает в чем дело. При этом лифт ни чем не защищён, уже видел повреждения. Заносят эти блоки через основную входную группу, так-же не защищённую. Сказал об увиденном в УК, внятно ответить не смогли. Но зато сразу сделали «коммерческое предложение», сказали, что занос материала будет через паркинг, газель туда въехать не сможет из за ограниченной высоты (2метра) и они (УК) уже предлагают доп услугу: у них есть свои авто, которые проходят в паркинг. То есть я заказываю доставку, например из Леруа, которую надо перед паркингом разгрузить и загрузить в машину УК, которая завезёт стройматериалы в паркинг и довезёт до лифта...

Отсюда Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[надежда]

Ninja, не стали принимать. Мы хоть и уже заплатили за эти 0,5 метра, просто так их отдавать не намерены. Будем пробовать заставить застройщика возвести трассер и повторно выполнить обмен. Ну и соответственно по результатам вернуть нам деньги.
SkyDiver, спасибо, отписались и по ссылочке.

[Konst]

Молодцы! Обязательно заставьте трассировку сделать, БТИ вызвать, перемерить и сами ещё проверьте. Все наши трассировки в площадь не входят, включая проемы в стенах шириной до 2 м. (спасибо Леснику за ликбез)
А принимать с замечаниями и верить на слово про 2 недели - это не наш метод, увы.
Ну и риторические вопросы новоселам )
Кто-нибудь спросил какие полномочия имеет "представитель застройщика" и как они подтверждаются документально? Ты вообще кто, дядя???
Кто-нибудь взял паспорта своих приборов учета?
Кто-нибудь возмутился, что работает 1 лифт, а платить придется по полному тарифу?
Кто-нибудь поинтересовался актом опрессовки своих систем отопления? А ведь УК уже требует их с вас.

Белые ручки на входной двери на разной высоте - это просто чума! Грязная щелястая облицовка - тоже супер.

[Anton13]

Кто-нибудь поинтересовался актом опрессовки своих систем отопления? А ведь УК уже требует их с вас.

Так у них и прайс есть - 3 тыщщи за опрессовку =)

[DmitryZzz]

DmitryZzz, как прошла приёмка? Какие замечания?

Приветствую!
7 секция, 2-шка 69,5 м2.
В целом сложилось положительное впечатление обо всем, но акт пока не подписал.

На приемку не стал вызывать экспертов, самостоятельно лазерным уровнем проверил стены, углы + окна, сантехнику, вентиляцию и электрику. Все ок, нарекания вызвали лишь поцарапанные стеклопакеты открывающихся створок (3 шт из 5) и элементы облицовки на балконе + настройка окна (плохо открывается). Входная дверь тоже была немного помята, но ее менять без сомнения. Все открывающиеся створки - поворотно-откидные, даже огромное балконное окно.

Лифт работал только грузовой, сказали что обошьют его фанерой в тот же день. На этажах чисто, тепло. МОПы выглядят приятно, армстронг на этажах глаз не режет.
Паркинг хороший, чистый, сухой. По по высоте ограничивает не мойка, а воздуховоды! Часть элементов расположена крайне низко, никакая газель точно не проедет.

Устно было озвучено что кладовки будут в продаже ближе к 31 мая, также обещали сделать косметический ремонт в МОПах через 3 мес и что должно быть собрание жильцов в апреле.

У УК взял только всякие брошюрки и пр макулатуру, вопросы по тарифам не задавал.

Фото:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[Ninja]

DmitryZzz, не подписали АПП потому что на вас забили или потому что заявили о замечаниях?

[DmitryZzz]

Ninja, никто ни к чему не принуждал, просто сам не захотел, решил взять некоторое время чтобы продумать дальнейшие действия. Стеклопакеты заменят в течение 45 дней, насчёт этого не сомневаюсь.
Но т.к. планирую переустройство в квартире, придётся все же подписать АПП и подать на оформление собственности.

[DmitryZzz]

Народ ВЫ что творите брак принимаете. Сами себя разрешаете обворовывать. Вы посмотрите на тарифы, расценки. Отключить автомат в щитке 3000 и.т.д. Вы какие документы, какие договора с ними подписываете??? Они по любому Вам до 31 мая сдадут но без брака, если не сдадут Вам будут доплачивать а не вы им. Закон Вам это разрешил, государство помогает. А вы поощряете фокусников.

Договор с УК подписывать пока не собираюсь, жду более подкованных в юридических аспектах форумчан, чтобы по пунктам написать замечания/несогласия. А вот подписании АПП с актом замечаний для устранения ничего предосудительного не вижу... тем более 2 мес истекут в моем случае 17 мая, что укладывается в сроки по ДДУ.

[soloff]

По МОПам кто-то пишет замечания, или все по принципу: я СВОЮ квартиру приму, а по МОПам пусть кто-нибудь другой разбирается, а я буду пользоваться?

[Ninja]

Что писать по МОПам - вот в чём вопрос.
ПД видел кто?

[DmitryZzz]

Что писать по МОПам - вот в чём вопрос.

плюсану, что писать? мне в целом все понравилось, но видно, конечно что доделывают их...
если будет какой-то список замечаний, то и его впишу в акт на устранение

[soloff]

Писать правду, все что видишь. Подходишь к подъезду, а там гранит на первом этаже в царапинах, потертостях, и щели между плитами. Порог переступил, а там краской все заляпано...все есть на фотках... Другой разговор если такое нравится - тогда вопросов нет.

[Zipper]

Столб наехал на мм

[Ruslan]

Что-то пошло не так по срокам и бюджету видимо, раньше была ну просто "образцовая" стройка во время экскурсий, сейчас же видно, что все в авральном режиме пошло - кругом грязь, осколки, остатки, в общем типичный хаос обычной стройки с обычными представителями средней Азии...

[soloff]

Что-то пошло не так по срокам и бюджету видимо, раньше была ну просто "образцовая" стройка во время экскурсий, сейчас же видно, что все в авральном режиме пошло - кругом грязь, осколки, остатки, в общем типичный хаос обычной стройки с обычными представителями средней Азии...

Пройдут в годы, а может намного меньше, и однажды кто-нибудь из людей знающих расскажет как и чего там было на самом деле. Шила в мешке не утаишь, правда всплывает, вопрос времени...

[igokon]

"Попали" на фасаде. Переделка фасада-огромные деньги....Практически 2/3 обшивки перевешивали. А это конструктора и сметчики неправильно одни спроектировали, другие оценили...

[soloff]

"Попали" на фасаде. Переделка фасада-огромные деньги....Практически 2/3 обшивки перевешивали. А это конструктора и сметчики неправильно одни спроектировали, другие оценили...

Мне все равно что там перевешивали, выглядит он даже не знаю как сказать, ну вот ферики делал фотки - как-то неряшливо, царапины, потёртости, подтеки, зазоры не понятные. Короче смотрите секцию 7 на самый верх - это символ всего проекта.

[Anton13]

Что-то пошло не так по срокам и бюджету видимо, раньше была ну просто "образцовая" стройка во время экскурсий, сейчас же видно, что все в авральном режиме пошло - кругом грязь, осколки, остатки, в общем типичный хаос обычной стройки с обычными представителями средней Азии...

Да, на экскурсию ходил - сплошной позитив был. А потом панеслааась

[soloff]

Да, на экскурсию ходил - сплошной позитив был. А потом панеслааась

А потом попер "Золотой стандарт" Общался на эту тему с десятками людей, все в один голос "Так провалить такой объект надо было очень постараться..."