Вопросы перепланировки
Вопросы перепланировки
Конкретно про увеличение балконного блока, вот здесь была переписка:
Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы) (Пост Taisha #9752)
и здесь:
FOURDOORS. Замена окон от застройщика на деревянные евроокна (Пост Ninja #10098)
-
- Участник
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
- Репутация: 38
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Вопросы перепланировки
Можно .
Вопросы перепланировки
Добрый день. Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?
-
- Участник
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 18:49
- Репутация: 20
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Вопросы перепланировки
И к тому же в ТУ-2019 это дорого, потому что придется менять холодное фасадное остекление.
Вопросы перепланировки
Добрый вечер, соседи,
Не подскажите, пожалуйста, кто уже прошел испытание ремонтом - обязательно ли перед ремонтом вызывать БТИ для изготовления "нулевого" тех.паспорта? Для нас критично время, поэтому хотелось бы сразу приступить к ремонту, а тех.паспорт сделать уже по факту выполненных работ. Хотим незначительно увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты (мокрые зоны не изменяются), т.е. ничего криминального.
На предыдущей странице вопрос про "нулевой" тех.паспорт уже звучал, но никто не ответил
Всем заранее спасибо.
Не подскажите, пожалуйста, кто уже прошел испытание ремонтом - обязательно ли перед ремонтом вызывать БТИ для изготовления "нулевого" тех.паспорта? Для нас критично время, поэтому хотелось бы сразу приступить к ремонту, а тех.паспорт сделать уже по факту выполненных работ. Хотим незначительно увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты (мокрые зоны не изменяются), т.е. ничего криминального.
На предыдущей странице вопрос про "нулевой" тех.паспорт уже звучал, но никто не ответил

Всем заранее спасибо.
-
- Участник
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:42
- Репутация: 48
Вопросы перепланировки
Увеличивать коридор за счёт жилой площади запрещено. Мокрые зоны в данном случае не имеют никакого значения. Вам это не согласуют и заставят вернуть все как было.
-
- Участник
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 17 дек 2018, 15:16
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
А если эта площадь предназначена для ниши встроенного шкаф-купе?
-
- Участник
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:42
- Репутация: 48
Вопросы перепланировки
Площадь не может быть ПРЕДНАЗНАЧЕНА для шкафа купе. Он там просто схематично нарисован. Данная площадь является ЖИЛОЙ и откусить кусок превратив ее в не жилую нельзя. А поставить вы на ней можете хоть шкаф, хоть кровать, а можете ничего не ставить.
-
- Участник
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 14 апр 2018, 20:32
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 2/Секция 3
Вопросы перепланировки
Вопрос к жителям Квартала 1, даже два вопроса:
1. какова сейчас ситуация с дверями, открывающимися наружу? С узакониванием всего этого дела, в первую очередь.
2. с лоджией никто ничего не пытался делать? Этот противопожарный простенок визуально полкомнаты съедает, но там походу за что ни возьмись - всё незаконно.
1. какова сейчас ситуация с дверями, открывающимися наружу? С узакониванием всего этого дела, в первую очередь.
2. с лоджией никто ничего не пытался делать? Этот противопожарный простенок визуально полкомнаты съедает, но там походу за что ни возьмись - всё незаконно.
Вопросы перепланировки
можно, но это незаконно) Остекленение не менялось. Во время морозов(этой зимой) температура в квартире была комфортной.
P. S. Уточнил. В перспективе планируют поставить дверной портал.
Последний раз редактировалось Сергей 28 фев 2019, 09:41, всего редактировалось 1 раз.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
Простите. В чем я нарушил закон?Итицкая сила писал(а): ↑24 фев 2019, 19:57 Администраторы, как строитель, нарушающий законы, может рекламироваться на этом форуме?
Нет дверного портала в проёме? Так это не комне.
Облагородили ал. профиль специальными сэндвичь панелями. Наоборот перестраховались от промерзания.
Стены покрасили.....?)
Последний раз редактировалось Сергей 24 фев 2019, 20:19, всего редактировалось 1 раз.
- SkyDiver
- Админ
- Сообщения: 1020
- Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
- Репутация: 442
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Вопросы перепланировки
он лишь исполнитель воли заказчика.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.
Вопросы перепланировки
По закону достаточно постовить дверной портал(с добором снизу). И вопрос исчерпан.
Следуя Вашей логике, мне нужно отказаться от заказа если заказчик решил установить входную дверь (наружу) не по правилам.
Следуя Вашей логике, мне нужно отказаться от заказа если заказчик решил установить входную дверь (наружу) не по правилам.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
-
- Участник
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 14 апр 2018, 20:32
- Репутация: 40
- Откуда: Квартал 2/Секция 3
Вопросы перепланировки
Кстати, возможно всё это и законно, на высоте до 15м или до 5-го этажа можно объединять лоджию с комнатой с демонтажом противопожарного простенка, я сам по этому вопросу к перепланировщикам обращался, они делают такие проекты. Другое дело, что там может быть множество подводных камней, вроде того, что холодные лоджии нельзя как следует утеплить и т.п., и проект не согласуют. Но, судя по ответам Сергея, никто это и не пытался согласовывать)Итицкая сила писал(а): ↑24 фев 2019, 20:19 То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.
ЗЫ: само по себе это выглядит отлично, когда в квартире нет этих убогих пластиковых рам.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
Простенок считается вторым путем для эвакуации, регламентируется противопожарными снипами, там важен этаж. А объединение лоджии и комнаты запрещены в любом случае и к противопожарке отношение не имеет.
Так потому что невозможно)