Вопросы перепланировки

#121

Maximus писал(а): ↑13 сен 2018, 10:12 Ищу отдельную тему (раздел на форуме) про Окна - и не могу найти.

Вы правы, ее еще нет. Заведите, если не трудно.

Ninja · #122

Маргарита писал(а): ↑03 сен 2018, 14:57 Всем доброго дня! Подскажите, пожалуйста, можно ли в двушке расширить оконный проем из кухни в лоджию? в чем может быть подвох? стена вроде не несущая...??? темно нам(

Maximus писал(а): ↑13 сен 2018, 10:12 А то хочется почитать про обсуждение: нужно или нет менять дефолтные окна

Конкретно про увеличение балконного блока, вот здесь была переписка:
Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы) (Пост Taisha #9752)
и здесь:
FOURDOORS. Замена окон от застройщика на деревянные евроокна (Пост Ninja #10098)

Виталий · #123

Можно .

Фрукт · #124

Добрый день. Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?

#125

Фрукт писал(а): ↑17 ноя 2018, 16:27Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?

Можно, но это незаконно

fms · #126

И к тому же в ТУ-2019 это дорого, потому что придется менять холодное фасадное остекление.

SK2 · #127

Добрый вечер, соседи,

Не подскажите, пожалуйста, кто уже прошел испытание ремонтом - обязательно ли перед ремонтом вызывать БТИ для изготовления "нулевого" тех.паспорта? Для нас критично время, поэтому хотелось бы сразу приступить к ремонту, а тех.паспорт сделать уже по факту выполненных работ. Хотим незначительно увеличить площадь коридора за счет жилой комнаты (мокрые зоны не изменяются), т.е. ничего криминального.

На предыдущей странице вопрос про "нулевой" тех.паспорт уже звучал, но никто не ответил

Всем заранее спасибо.

Konstantin · #128

Увеличивать коридор за счёт жилой площади запрещено. Мокрые зоны в данном случае не имеют никакого значения. Вам это не согласуют и заставят вернуть все как было.

Ekaterina15 · #129

А если эта площадь предназначена для ниши встроенного шкаф-купе?

Konstantin · #130

Площадь не может быть ПРЕДНАЗНАЧЕНА для шкафа купе. Он там просто схематично нарисован. Данная площадь является ЖИЛОЙ и откусить кусок превратив ее в не жилую нельзя. А поставить вы на ней можете хоть шкаф, хоть кровать, а можете ничего не ставить.

Haust · #131

Вопрос к жителям Квартала 1, даже два вопроса:
1. какова сейчас ситуация с дверями, открывающимися наружу? С узакониванием всего этого дела, в первую очередь.
2. с лоджией никто ничего не пытался делать? Этот противопожарный простенок визуально полкомнаты съедает, но там походу за что ни возьмись - всё незаконно.

Сергей · #132

Фрукт писал(а): ↑17 ноя 2018, 16:27Добрый день. Подскажите, можно ли объединять балкон с комнатой?

: IMG_20180830_175037 (1).jpg (85.18 КБ) 611 просмотров

можно, но это незаконно)

Остекленение не менялось. Во время морозов(этой зимой) температура в квартире была комфортной.
P. S. Уточнил. В перспективе планируют поставить дверной портал.

Итицкая сила · #133

Сергей писал(а): ↑24 фев 2019, 19:31 Остекленение не менялось.

Сергей, что делать соседям сверху и снизу, когда Вы исполняете незаконный ремонт?! Сбивать сосульки или соскребать плесень?

Администраторы, как строитель, нарушающий законы, может рекламироваться на этом форуме?

Сергей · #134

Итицкая сила писал(а): ↑24 фев 2019, 19:57 Администраторы, как строитель, нарушающий законы, может рекламироваться на этом форуме?

Простите. В чем я нарушил закон?
Нет дверного портала в проёме? Так это не комне.
Облагородили ал. профиль специальными сэндвичь панелями. Наоборот перестраховались от промерзания.
Стены покрасили.....?)

#135

Итицкая сила писал(а): ↑24 фев 2019, 19:57 Администраторы

он лишь исполнитель воли заказчика.

Итицкая сила · #136

Сергей писал(а): ↑24 фев 2019, 20:11 Нет дверного портала в проёме? Так это не комне.

То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.

Сергей · #137

По закону достаточно постовить дверной портал(с добором снизу). И вопрос исчерпан.
Следуя Вашей логике, мне нужно отказаться от заказа если заказчик решил установить входную дверь (наружу) не по правилам.

Итицкая сила · #138

Сергей писал(а): ↑24 фев 2019, 20:25 По закону достаточно постовить дверной портал(с добором снизу). И вопрос исчерпан.

Спасибо за фото. По ним понятно, кому именно придется поставить "дверной портал".

Haust · #139

Итицкая сила писал(а): ↑24 фев 2019, 20:19 То есть вы беретесь за незаконую работу, объединяя балкон с комнатой? А ответственность и восстановление по суду - это не к вам?
Вы делаете ремонт, который невозможно согласовать.
Своим ремонтом вы ставите соседей заказчика в условия, которые могут испортить им комфортное проживание.
Вы рекламируете на форуме незаконные решения.

Кстати, возможно всё это и законно, на высоте до 15м или до 5-го этажа можно объединять лоджию с комнатой с демонтажом противопожарного простенка, я сам по этому вопросу к перепланировщикам обращался, они делают такие проекты. Другое дело, что там может быть множество подводных камней, вроде того, что холодные лоджии нельзя как следует утеплить и т.п., и проект не согласуют. Но, судя по ответам Сергея, никто это и не пытался согласовывать)

ЗЫ: само по себе это выглядит отлично, когда в квартире нет этих убогих пластиковых рам.

Итицкая сила · #140

Haust писал(а): ↑24 фев 2019, 20:35 Кстати, возможно всё это и законно, на высоте до 15м или до 5-го этажа можно объединять лоджию с комнатой с демонтажом противопожарного простенка, я сам по этому вопросу к перепланировщикам обращался, они делают такие проекты.

Простенок считается вторым путем для эвакуации, регламентируется противопожарными снипами, там важен этаж. А объединение лоджии и комнаты запрещены в любом случае и к противопожарке отношение не имеет.

Haust писал(а): ↑24 фев 2019, 20:35 Но, судя по ответам Сергея, никто это и не пытался согласовывать)

Так потому что невозможно)

Connect with your social network account

Темы форума