Темы форума

Важные темы

Вопросы перепланировки

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
fe700
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 12:11
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Вопросы перепланировки

#61

Непрочитанное сообщение fe700 »

Нужно ли согласование французского окна ( в пол) вместо балконного блока?
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Вопросы перепланировки

#62

Непрочитанное сообщение igokon »

Любое отклонение от первоначального проекта нужно согласовывать
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 438
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Вопросы перепланировки

#63

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Утащил из Ватсапп.
Кто собирается делать перепланировку - берите эскиз того что собираетесь сделать и идите в мосжилинспекцию, она на станции метро октябрьское поле две минутки ходьбы. Приёмные дни: понедельник с 2 до 4, четверг с 9 до 11, принимает зам начальника, очень адекватная женщина Светлана Сергеевна. Там вам скажут можно или нельзя реализовать то что вы хотите. И скажут что вам надо обратиться в любую компанию к проектировщикам входящим в сро (имеющим разрешение на проведение работ по переустройству/ перепланировке). Первый этап - проектировщики по эскизу вашего дизайнера или вашему делают проект и техническое заключение. В мфц Вы сдаёте проект, тех заключение и копию выписки с планом (который вас выдали риэлторы БЭСТ или Эстейт). Через 20 рабочих дней если проектировщики не накосячили вы получаете распоряжение о возможности провести перепланировку. Либо ещё какое то решение. Например надо внести изменения в проект. В течение 20 раб дней по закону изменения в квартире проводить нельзя, так как вам могут не утвердить. Потом после получения распоряжения начинаете делать перепланировку и когда завершаете тоже идёте в мфц и подаёте заявление о том что хотите узаконить сделанную перепланировку, именно на этой стадии нужен журнал работ и акт выполнения скрытых работ.
Ilya Boyarintsev
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09 май 2017, 13:03
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#64

Непрочитанное сообщение Ilya Boyarintsev »

Подскажите, пожалуйста, к меня 2-ка распашонки, есть огромное желание сделать вместо кухни детскую и вместо гостинной кухню-гостинную. Можно ли так сделать?
vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Вопросы перепланировки

#65

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 »

Если у Вас квартира на 2 этаже, можно. Если на другом, то кухня может быть или там где и была, либо в коридоре. При этом площадь зоны кухни должна быть не менее 5 м.2
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#66

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Или никому не говорить о перепланировке. У меня есть несколько знакомых, которые так и сделали.

Отправлено спустя 11 минут 52 секунды:
А если мне вообще не нужна кухня? Если я не готовлю, питаюсь в кафе, а дома пью чай с бутербродами, меня заставят обустроить кухню? По моему это мои потребности, моя квартира, главно не лить на голову соседа. А выделять 5 м или 2 это моё дело.
vitaliy-s70
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
Репутация: 50
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Вопросы перепланировки

#67

Непрочитанное сообщение vitaliy-s70 »

Несомненно, есть здравая логика по которой эта кухня даром такой площади не нужна, есть закон, который требует 5 м2 кухню только для муниципального жилья и есть чиновник, который свою подпись не поставит. Поэтому первая часть Вашего поста наиболее жизнеспособна.
Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09
Репутация: 11
Откуда: Квартал 2

Вопросы перепланировки

#68

Непрочитанное сообщение lubava »

А как потом с продажей такой квартиры? Вот у вас не узаконенная планировка, как быть то?
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#69

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Если вынести мебель, то понять где кухня, а где спальня не возможно. Несущих стен никто не трогает. Какие и в чём проблемы? Продаетете то, что в документах, а тот кто покупает, смотрит надо это ему или нет. Это если вы что то переносили. Но люди покупают и делают для себя, а не на продажу.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Вопросы перепланировки

#70

Непрочитанное сообщение Ninja »

наталья андреевна писал(а): 09 май 2018, 22:52 Или никому не говорить о перепланировке. У меня есть несколько знакомых, которые так и сделали.
А как Вы отнесётесь к тому, что в квартире под Вами снесут к чёртовой бабушке несущую стену потому что ИМ ТАК БОЛЬШЕ НРАВИТСЯ и плевать они хотели на всех, чья жизнь из-за этого может пострадать. А у Вас детей полон дом...

ЗЫ у каждой медали две стороны :naughty:
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Вопросы перепланировки

#71

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Дураков всегда хватает. И они будут творить, что хотят. А законопослушные будут платить на право и на лево , собирать бумажки, согласовывать и еще отказы получать за всякую ерунду. Как обычно и бывает.
К.Я.
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54
Репутация: 41
Откуда: Квартал 1

Опыт моего ремонта

#72

Непрочитанное сообщение К.Я. »

Нашла интересную брошюру от мосжилинспекции по перепланировкам, мб кому будет интересно ознакомится
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
I-Sev
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 08:18
Репутация: 3
Откуда: Квартал 1

БТИ_тех паспорт

#73

Непрочитанное сообщение I-Sev »

Кто запрашивал у эста экспликацию и поэтажку, заверенную застроем, как быстро сделали?
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

БТИ_тех паспорт

#74

Непрочитанное сообщение Freelancer »

а где эту выписку из ЕГРН взять?
Итицкая сила
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
Репутация: 67
Откуда: Квартал 1/Секция 10

БТИ_тех паспорт

#75

Непрочитанное сообщение Итицкая сила »

Freelancer писал(а): 18 июн 2018, 22:51 а где эту выписку из ЕГРН взять?
Нам выслали продажники, после подписания акта. С печатями отдали после оформления собственности.
Как я понимаю, на сайте росреестра вы можете ее заказать несколькими способами.
olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
Репутация: 28
Откуда: Квартал 1

Перепланировка

#76

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa »

Всем добрый день.

Кто уже прошел увлекательный этап согласования перепланировки поправьте.

Алгоритм действий при перепланировке:
1) получить тех паспорт в бти. При этом так как обмер был выполнен не бти, то нужен вызов техника.
Документы:
-заявление
- выписка из егрн не старше месяца
- дду
- акт приема-передачи
План по к1 уже у БТИ есть.
Срок изготовления при обращении в БТИ 2 недели, в МФЦ до 30 дней.


2) Сбор пакета документов для МЖИ. Подача через МФЦ. Получение согласования.
Документы:
-заявление
- выписка из егрн не старше месяца
- тех паспорт
- согласие собственников
- проект переустройства или перепланировки
- копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре согласие застройщика на перепланировку помещения)
- копия договора по уступке (если была)
- копия акта приема - перелачи
- справка о выполненных участником обязательствах по договору (если не предусмотрено актом приема-передачи)
- копия разрешения на ввод в эскплуатацию- нужно?
- копия распорядительного документа правительства Москвы о строительстве объекта - нужно?
- копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта - нужно?
- справка о присвоении адреса (копия)- нужно?

Срок - 20 дней.

3) Ремонт

4) Вызов БТИ. Внесение изменений в росреестр.

Какие еще подводные камни?
Кто делал и сколько стоил проект для МЖИ?
olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
Репутация: 28
Откуда: Квартал 1

БТИ_тех паспорт

#77

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa »

Кто-то дошел до мосжилинспеции?
В итоге не дешевле ли по факту узаконить перепланировку?
Кто изучил вопрос упрощенной перепланировки "по эскизу"?
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

БТИ_тех паспорт

#78

Непрочитанное сообщение K&$$& »

olga_dolgopa писал(а): 02 июл 2018, 09:40 Кто изучил вопрос упрощенной перепланировки "по эскизу"?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

Если планируется выполнить работы по переустройству и (или) перепланировке производство которых не затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома и не связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) не затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, то вместо проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предоставляет в Мосжилинспекцию проектное решение (эскиз), выполненное собственником помещения в виде поэтажного плана квартиры с указанием планируемых работ.
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 438
Откуда: Квартал 1/Секция 4

БТИ_тех паспорт

#79

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

А какова процедура узаконивания планировки после ремонта?)
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Вопросы перепланировки

#80

Непрочитанное сообщение K&$$& »

SkyDiver писал(а): 06 июл 2018, 05:58 А какова процедура узаконивания планировки после ремонта?)
процедура похожая, уплата административного штрафа минус и минус что не каждую перепланировку еще можно согласовать, что выливается в дальнейшем в дополнительные расходы по исправлению замечаний, размер которых можно только предполагать.
самый важный среди подаваемых доков думаю это техническое заключение по факту выполненной перепланировки.
Ответить