Вопросы перепланировки

[Анонимно]

от 100 тыс руб

[nikBad]

Согласование зависит от того, насколько масштабные преобразования были сделаны. Мы, например, просто перегородку сломали между ванной и туалетом, поэтому даже проект заказывать не пришлось. Узнать куда идти и что делать можно в БТИ или на Спроси Дом Рф,там пошагово. Реально на самом деле и задним число переделку узаконить. Главное, чтобы нарушений никаких не было, иначе заставят все вернуть как было и весь ремонт на смарку.

[Итицкая сила]

Главное, чтобы нарушений никаких не было

И изменений в законодательстве внезапных

[olga_dolgopa]

Поправляю собственный пост после общения с БТИ.
1. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта.
2. Мосжилинспекция. Получение разрешения.
3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
5. БТИ. изготовление техплана после перепланировки.
6. Мфц. Заявление в Росреестр на изменение площади.
После пункта 2 ремонт.

После пункта 4 согласование в БТИ изменений перед изготовлением техплана.

[Итицкая сила]

3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.

В таком порядке? Не наоборот?
Просто зачем делать 2ой обмер, если МЖИ не примет?

[olga_dolgopa]

Так сказали в БТИ. Но я намерена проконсультироваться и в МЖИ.

[ШестойЭлемент]

Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?

План такой:

[леопольд]

Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?

По идее сложности, только с мокрой зоной возникают и с несущими стенами, поэтому в данном случае не вижу проблем.

[ШестойЭлемент]

леопольд, Спасибо за ответ, но хочу уточнить! В исходной планировке мокрые зоны - это только санузлы и кухня, и они будут как на рисунке?:

Ванная уменьшится, часть ее станет коридором. Кухня будет кухней-гостиной.

[Ivan]

Основной вопрос с мокрыми зонами - это вопрос их переноса, т.е. не делать так что вы перенесли её в другую часть квартиры.
А то что вы сделали портал в другую комнату и увеличили площадь ничего страшного нет. Ну вдогонку, у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).

[Kost85]

у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).

А кто выставил эти требования?
Да и на счёт переноа, я слышал об этом, но почему запрещают переносить??

[ШестойЭлемент]

Ivan, судя по моей задумке у меня в квартире мокрые зоны не переносятся. Просто часть ванной комнаты будет в сухой зоне (в коридоре).

[ШестойЭлемент]

Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?

Или как вариант: у меня студия 20 кв.м, хочу убрать зону приготовления пищи полностью. Остается спальня, санузел и коридор! Так разве нельзя?

[Итицкая сила]

ШестойЭлемент, на вашем плане БТИ должна быть зона кухни не меньше 5 кв.м.
снип 31-01-2003

[cassini]

касательно кухни не менее 5 кв.м вопрос спорный. По данной ссылке Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки человек абсолютно законно реализовал кухню-нишу менее 5м. Я придерживаюсь положительного решения варианта узаконивания кухни-ниши менее 5 кв.м., хотя это может быть и не легко, как в представленной ситуации.

[Итицкая сила]

У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.

[Kost85]

Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?

Мне непонятно, почему запрещают обходиться без кухни. Почему обязательным пунктом должна быть кухня, не менее 5м2, кто-нибудь объяснит? Думаю, нет))

Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:

У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.

Пока узаконишь свою планировку, так с ума сойдешь)

[ШестойЭлемент]

Kost85, 5 м2 - это норматив из советских времен. По аналогии с дорожным движением: в городе - 60, на трассе - 90. НИИ какое-нибудь рекомендацию выдало - приняли к исполнению!

[леопольд]

У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.

Думаю, здесь еще человеческий фактор роль играет. То есть из разряда закон что дышло...

[lubava]

Еще б обновлялись эти нормативы. А то живем по нормам прошлого века