Вопросы перепланировки
Вопросы перепланировки
от 100 тыс руб
-
- Участник
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 08 июл 2018, 18:12
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 2/Секция 11
Вопросы перепланировки
Согласование зависит от того, насколько масштабные преобразования были сделаны. Мы, например, просто перегородку сломали между ванной и туалетом, поэтому даже проект заказывать не пришлось. Узнать куда идти и что делать можно в БТИ или на Спроси Дом Рф,там пошагово. Реально на самом деле и задним число переделку узаконить. Главное, чтобы нарушений никаких не было, иначе заставят все вернуть как было и весь ремонт на смарку.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
-
- Участник
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
- Репутация: 28
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Поправляю собственный пост после общения с БТИ.
1. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта.
2. Мосжилинспекция. Получение разрешения.
3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
5. БТИ. изготовление техплана после перепланировки.
6. Мфц. Заявление в Росреестр на изменение площади.
После пункта 2 ремонт.
После пункта 4 согласование в БТИ изменений перед изготовлением техплана.
1. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта.
2. Мосжилинспекция. Получение разрешения.
3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
5. БТИ. изготовление техплана после перепланировки.
6. Мфц. Заявление в Росреестр на изменение площади.
После пункта 2 ремонт.
После пункта 4 согласование в БТИ изменений перед изготовлением техплана.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
В таком порядке? Не наоборот?olga_dolgopa писал(а): ↑10 июл 2018, 11:21 3. Вызов бти. Обмер и изготовление техпаспорта 2.
4. Мосжилинспекция. Составление акта о завершении перепланировки.
Просто зачем делать 2ой обмер, если МЖИ не примет?
-
- Участник
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
- Репутация: 28
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Так сказали в БТИ. Но я намерена проконсультироваться и в МЖИ.
-
- Участник
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?
План такой:
План такой:
-
- Участник
- Сообщения: 221
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 44
- Откуда: Квартал 2
Вопросы перепланировки
По идее сложности, только с мокрой зоной возникают и с несущими стенами, поэтому в данном случае не вижу проблем.ШестойЭлемент писал(а): ↑18 июл 2018, 17:17 Псоветуйте, если мы в типовой 3к гостиную разделим на кабинет и зону столовую (объединим ее с кухней). Увеличим комнату за счет гардеробной? Это реально согласовать?
давайте жить, дружно
-
- Участник
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
леопольд, Спасибо за ответ, но хочу уточнить! В исходной планировке мокрые зоны - это только санузлы и кухня, и они будут как на рисунке?:
Ванная уменьшится, часть ее станет коридором. Кухня будет кухней-гостиной.
-
- Участник
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
- Репутация: 28
- Откуда: Квартал 2/Секция 7
Вопросы перепланировки
Основной вопрос с мокрыми зонами - это вопрос их переноса, т.е. не делать так что вы перенесли её в другую часть квартиры.
А то что вы сделали портал в другую комнату и увеличили площадь ничего страшного нет. Ну вдогонку, у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).
А то что вы сделали портал в другую комнату и увеличили площадь ничего страшного нет. Ну вдогонку, у кухни есть минимальные требования к площади (точно не скажу, что-то около 5,5 кв.м.).
-
- Участник
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Ivan, судя по моей задумке у меня в квартире мокрые зоны не переносятся. Просто часть ванной комнаты будет в сухой зоне (в коридоре).
-
- Участник
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?
Или как вариант: у меня студия 20 кв.м, хочу убрать зону приготовления пищи полностью. Остается спальня, санузел и коридор! Так разве нельзя?
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?
Или как вариант: у меня студия 20 кв.м, хочу убрать зону приготовления пищи полностью. Остается спальня, санузел и коридор! Так разве нельзя?
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
ШестойЭлемент, на вашем плане БТИ должна быть зона кухни не меньше 5 кв.м.
снип 31-01-2003
снип 31-01-2003
Вопросы перепланировки
касательно кухни не менее 5 кв.м вопрос спорный. По данной ссылке Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки человек абсолютно законно реализовал кухню-нишу менее 5м. Я придерживаюсь положительного решения варианта узаконивания кухни-ниши менее 5 кв.м., хотя это может быть и не легко, как в представленной ситуации.
-
- Участник
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 08:38
- Репутация: 67
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Вопросы перепланировки
У героя по ссылке ушел ровно год на согласование 
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.

Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.
-
- Участник
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
- Репутация: 7
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Вопросы перепланировки
Мне непонятно, почему запрещают обходиться без кухни. Почему обязательным пунктом должна быть кухня, не менее 5м2, кто-нибудь объяснит? Думаю, нет))ШестойЭлемент писал(а): ↑19 июл 2018, 16:25 Kost85, кстати, про минимальную площадь - вопрос интересный.
Предположим, что я захочу полностью отказаться от кухни в квартире. Например, вся семья питается только исключительно в кафе.
Можно ли полностью убрать кухню из квартиры?
Отправлено спустя 4 минуты 19 секунд:
Пока узаконишь свою планировку, так с ума сойдешь)Итицкая сила писал(а): ↑20 июл 2018, 22:33 У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
-
- Участник
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 18 июл 2018, 16:39
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1
Вопросы перепланировки
Kost85, 5 м2 - это норматив из советских времен. По аналогии с дорожным движением: в городе - 60, на трассе - 90. НИИ какое-нибудь рекомендацию выдало - приняли к исполнению!
-
- Участник
- Сообщения: 221
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 44
- Откуда: Квартал 2
Вопросы перепланировки
Думаю, здесь еще человеческий фактор роль играет. То есть из разряда закон что дышло...Итицкая сила писал(а): ↑20 июл 2018, 22:33 У героя по ссылке ушел ровно год на согласование
Еще один герой пишет, что получил 3 отказа и собирается идти в суд.
А так, конечно, спорный.
давайте жить, дружно
Вопросы перепланировки
Еще б обновлялись эти нормативы. А то живем по нормам прошлого века