Темы форума
Прилепленные темы
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Площадь квартир в К-1
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Ответ я знаю, и это будет бааальшой скандал

- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Площадь квартир в К-1
Конкретный пример разберем для угловой двушки?
было: 66.3 + 4.1*0,5 лоджия = 68,3 оплачено по ДДУ
стало: 66.9 + 4.1*0,3 балкон = 68,1 нет доплаты, если балкон не больше 4.7 окажется
Где не прав?
было: 66.3 + 4.1*0,5 лоджия = 68,3 оплачено по ДДУ
стало: 66.9 + 4.1*0,3 балкон = 68,1 нет доплаты, если балкон не больше 4.7 окажется
Где не прав?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
С этими балконами история тееемная
есть у меня волшебная табличка и расчеты... В понедельник постараюсь в прокуратуру...

-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Проектные площади квартир К-1 по АГР (тут термин балконы\лоджии)
Площадь квартир в К-1
Проходимцы—шаромыжники
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Площадь квартир в К-1
Понял твою мысль. Платил за лоджию 4,1 м с коэфф. 0.5, как и все здесь. Требовать возвращения мне именно лоджии и уменьшения площади квартиры согласно договору не готов )
Итого имеем: квартиры угловые с балконами увеличились (по БТИ), но за счет превращения лоджии в балкон доплат не будет.
Квартиры, так и оставшиеся с лоджиями - ждёт доплата.
Однако БТИ жестко и дорого огорчило застройщика балконами...
Есть у кого выписка БТИ по неугловым квартирам? выложите пож-ста.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Посмотри выше Площадь квартир в К-1 (Пост soloff #8271), балконы\лоджии угловых квартир все таки с 0,3 или с 0,5 изначально планировались?
Не думаю что изначально ошиблись, ну это потому что полный АБЗАЦ так ошибаться

- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Площадь квартир в К-1
Я всё уже посмотрел 5 раз, всё совпадает с моими данными.
0,5 у всех было.
Определение балкона... оно... как бы это помягче сказать... весьма расплывчато )
А вот БТИ вдруг решило, что 2 несущие стены - это балкон. Для меня это тоже неожиданное решение.
Итог: застрой потерял на каждом балконе минимум 100 т.р., которые он планировал дособирать с нас.
0,5 у всех было.
Определение балкона... оно... как бы это помягче сказать... весьма расплывчато )
А вот БТИ вдруг решило, что 2 несущие стены - это балкон. Для меня это тоже неожиданное решение.
Итог: застрой потерял на каждом балконе минимум 100 т.р., которые он планировал дособирать с нас.
-
- Участник
- Сообщения: 169
- Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
- Репутация: 84
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Площадь квартир в К-1
Платили все по 0,5. У меня угловая. Когда то на оф. форуме меня высмеяли за то, что я назвала балкон балконом, а не лоджией.Мне кажется, что увеличиться в размерах они не могли, Согласна с предыдущими предположениями, что обмер производился до окна, а не до перил. Выяснить это и заставить все перемерить заново.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
А если мы узнаем, что площадь балконов по математике не увеличилась, вернее увеличилась на весь к-1 меньше чем на 2м2, что скажешь?Konst писал(а): ↑31 мар 2018, 16:59 Я всё уже посмотрел 5 раз, всё совпадает с моими данными.
0,5 у всех было.
Определение балкона... оно... как бы это помягче сказать... весьма расплывчато )
А вот БТИ вдруг решило, что 2 несущие стены - это балкон. Для меня это тоже неожиданное решение.
Итог: застрой потерял на каждом балконе минимум 100 т.р., которые он планировал дособирать с нас.

-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
В университете была у нас преподаватель по вышке, так когда кто-то у доски делал вот такие ошибки она спрашивала "Молодой человек, сложение и вычитание в каком классе проходят? Вам в третий класс, а не в университет, как Вы вообще сюда поступили?!"
Итак новая порция данных. Как же застройщик заявил площади в последней проектной декларации от 20.11.2017 (эта дата нам еще пригодится)? В той самой где все напутано, даже квартиры идут не по порядку
Обратите внимание на раздел 10.3, 10.4 и раздел 26. Никаких вопросов не вызывает? Саму ЭП по №63-ФЗ не выкладываю, но думаю файл у всех этот есть
Итак новая порция данных. Как же застройщик заявил площади в последней проектной декларации от 20.11.2017 (эта дата нам еще пригодится)? В той самой где все напутано, даже квартиры идут не по порядку

Обратите внимание на раздел 10.3, 10.4 и раздел 26. Никаких вопросов не вызывает? Саму ЭП по №63-ФЗ не выкладываю, но думаю файл у всех этот есть

- Konst
- Участник
- Сообщения: 1188
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Площадь квартир в К-1
Много слов. Вот что я скажу.
Приведи расчеты, сделай выводы, пример есть выше, иначе пожалуюсь твоей преподавательнице )))
Я лично пока вижу рост площадей без балконов до 1 кв.м с квартиры, про балконы/лоджии нам ничего неизвестно - народ неохотно делится результатами обмера БТИ. В соседнем форуме есть расклад для большой трехи в 10 секции: 0.6 - прирост квартиры к 89,8 метрам площади, 0.3 - прирост двух лоджий к 6,8 метра. Но БТИ опять же нет, хочу увидеть там слово "лоджия" и коэф. 0.5 у кого-нибудь. Слово балкон и коэф. 0.3 уже выкладывали.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Выводы будем делать в "День выводов", а сегодня "День математика"
А теперь представим что я (естественно будучи засланным человеком конкурента, вложившим в этот цирк почти 14 млн. руб.), взял и нарисовал вот такую табличку с ГОСТовскими шрифтами. Найдем пару знакомых нам чисел из таблицы выше.
Так где правда, в каком документе? В РВЭ к которому "подогнали" циферки? Или все-таки в схемах этажей, где каждая квартира расписана и эти цифры в наших ДДУ? Или в Проектной декларации которую публикуют в открытом доступе?
Кстати не забываем, что вопрос увеличение площадей это "побочка", хотя оно очень заинтересует гос.органы.
Нас, как дольщиков, больше интересует "первичка", а именно как же так произошло, что дом "Золотой стандарт" вдруг превратился в то, что он сейчас из себя представляет?

Кстати не забываем, что вопрос увеличение площадей это "побочка", хотя оно очень заинтересует гос.органы.
Нас, как дольщиков, больше интересует "первичка", а именно как же так произошло, что дом "Золотой стандарт" вдруг превратился в то, что он сейчас из себя представляет?
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Площадь квартир в К-1
У меня двухкомнатная, не угловая, 5 секция,
по договору 72,9 в том числе лоджия 1,8( с коэфф. 0,5)
по замерам БТИ - 73,9 в том числе лоджия 2,1(с коэфф. 0,5),
итого в письме счастья увеличение 1 метр, в том числе 0,3 по лоджии и по квартире 0,7
На приемке была с замерщиком, лоджия действительно увеличилась, по факту 4,2(вместо 3,7 в договоре)
А вот в квартире увеличения 0,7 метров не нашли, вроде по полу замеряли, лазером, причем расхождение с БТИ именно в комнатах,
длина и ширина на 2-3 см не дотягивает до их размеров.
по договору 72,9 в том числе лоджия 1,8( с коэфф. 0,5)
по замерам БТИ - 73,9 в том числе лоджия 2,1(с коэфф. 0,5),
итого в письме счастья увеличение 1 метр, в том числе 0,3 по лоджии и по квартире 0,7
На приемке была с замерщиком, лоджия действительно увеличилась, по факту 4,2(вместо 3,7 в договоре)
А вот в квартире увеличения 0,7 метров не нашли, вроде по полу замеряли, лазером, причем расхождение с БТИ именно в комнатах,
длина и ширина на 2-3 см не дотягивает до их размеров.
-
- Участник
- Сообщения: 89
- Зарегистрирован: 05 фев 2018, 12:54
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Площадь квартир в К-1
Ну прям как у нас, может мне спокойно тож перемерить. В попыхах у меня с БТИ вроде сошлось (где-то + где-то -, но итого сошлось)Natalya писал(а): ↑01 апр 2018, 21:01 У меня двухкомнатная, не угловая, 5 секция,
по договору 72,9 в том числе лоджия 1,8( с коэфф. 0,5)
по замерам БТИ - 73,9 в том числе лоджия 2,1(с коэфф. 0,5),
итого в письме счастья увеличение 1 метр, в том числе 0,3 по лоджии и по квартире 0,7
На приемке была с замерщиком, лоджия действительно увеличилась, по факту 4,2(вместо 3,7 в договоре)
А вот в квартире увеличения 0,7 метров не нашли, вроде по полу замеряли, лазером, причем расхождение с БТИ именно в комнатах,
длина и ширина на 2-3 см не дотягивает до их размеров.
А лоджия 4.2 до рамы остекления - люди говорят до ограждения нужно мерить (разница в 25 см по глубине)
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Ещё не пора в полицию заявление подавать?
Думаю может следователи быстрее разберутся...

-
- Участник
- Сообщения: 73
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Площадь квартир в К-1
Нас еще не приглашали на приемку, но по телефону озвучили, что в письме счастья буде увеличение на 1.1кв.м, в том числе по квартире 0.9 и по лоджии 0.2.Natalya писал(а): ↑01 апр 2018, 21:01 У меня двухкомнатная, не угловая, 5 секция,
по договору 72,9 в том числе лоджия 1,8( с коэфф. 0,5)
по замерам БТИ - 73,9 в том числе лоджия 2,1(с коэфф. 0,5),
итого в письме счастья увеличение 1 метр, в том числе 0,3 по лоджии и по квартире 0,7
На приемке была с замерщиком, лоджия действительно увеличилась, по факту 4,2(вместо 3,7 в договоре)
А вот в квартире увеличения 0,7 метров не нашли, вроде по полу замеряли, лазером, причем расхождение с БТИ именно в комнатах,
длина и ширина на 2-3 см не дотягивает до их размеров.
Наталья, а Вы написали про несовпадение размеров в замечаниях к АПП? Какой-то досудебный порядок урегулирования данного несоответствия Застройщик Вам не предложил?
-
- Участник
- Сообщения: 169
- Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
- Репутация: 84
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Площадь квартир в К-1
Судя по цифрам в этой таблице, были значительно урезаны площади МОП. Раз площадь уменьшилась, квартиры выросли. Были ли гдето прописаны площади МОП, чтобы сравнить?soloff писал(а): ↑01 апр 2018, 15:26 Выводы будем делать в "День выводов", а сегодня "День математика"
Безымянный1.png
А теперь представим что я (естественно будучи засланным человеком конкурента, вложившим в этот цирк почти 14 млн. руб.), взял и нарисовал вот такую табличку с ГОСТовскими шрифтами. Найдем пару знакомых нам чисел из таблицы выше.
Безымянный2.png
Так где правда, в каком документе? В РВЭ к которому "подогнали" циферки? Или все-таки в схемах этажей, где каждая квартира расписана и эти цифры в наших ДДУ? Или в Проектной декларации которую публикуют в открытом доступе?
Кстати не забываем, что вопрос увеличение площадей это "побочка", хотя оно очень заинтересует гос.органы.
Нас, как дольщиков, больше интересует "первичка", а именно как же так произошло, что дом "Золотой стандарт" вдруг превратился в то, что он сейчас из себя представляет?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Площадь квартир в К-1
Были в АГР и проектных декларациях. У меня есть все площади из Росреестра.