Темы форума

Важные темы

Площадь квартир в К-1

По результатам обмера застройщиком в К-1?

Увеличение 0-0,5 (включительно) кв.м
23
29%
Увеличение 0,5-1 (включительно) кв.м
39
49%
Увеличение > 1 кв.м
12
15%
Уменьшение 0-0,5 (включительно) кв.м
4
5%
Уменьшение 0,5-1 (включительно) кв.м
0
Голосов нет
Уменьшение > 1 кв.м
2
3%
 
Всего голосов: 80

Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#81

Непрочитанное сообщение Adam »

Так что делать с превышением? какой порядок действий если не платить?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Площадь квартир в К-1

#82

Непрочитанное сообщение Ninja »

Alexandre100 писал(а): 23 апр 2018, 10:31 На приемке квартиры дополнительно заказал замеры квартиры. Все сошлось идеально с замерами БТИ. Возможно стены меньше сделали во всем доме, но это надо тогда проектную документацию изучать. Обмана с самими цифрами по площади нет.
Покажите нам, пожалуйста, результаты замеров на приёмке. И копию замеров БТИ.
Аргентина
Участник
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 60

Площадь квартир в К-1

#83

Непрочитанное сообщение Аргентина »

Adam, у меня знакомые года 2 назад в Апрелевке покупали квартиру и у них превышение на бумаге в целом по очереди было чуть ли не до 6 квадратов в квартире. Конечно класс жилья и цена за квадрат меньше, но сам факт. Причем застройщик не отрицал, что возможно бти просто не правильно измерило все) И у них проблема решалась следующим путем - дольщик оплачивает лишние квадраты (т.к. без оплаты ключей и собственности не будет), получает собственность, вызывает независимого обмерщика на экспертизу. Потом результаты предоставляются застройщику и он возвращает деньги.
У нас, если не платить за превышение, то придется добиваться переобмеров БТИ? Учитывая, сколько это будет идти по времени, то наш застрой по идее может это классифицировать как уклонение от приемки и в конце концов в одностороннем порядке подписать апп. Возможен же такой сюжет?
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#84

Непрочитанное сообщение Adam »

Аргентина, речь не о совпадении размеров, конечно, когда после обмера площадь не совпадет в меньшую сторону тут все просто.
Речь о самом факте превышения.
Ранее уже поднимался вопрос, что участник долевого строительства заключает договор на строительство определенной площади квартиры, и со своей стороны, у него нет возможности влиять на уменьшение или увеличение площади, в отличии от Застройщика, который такие возможности имеет.
И как мы все видим, Застройщик повлиял на изменение, уменьшив толщину стен, тем самым увеличив площадь квартир.
Соответственно, участник долевого строительства не должен нести расходы связанные с изменением площади квартиры от размеров в ДДУ.
Именно это меня интересует.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Michael Moiseev
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Площадь квартир в К-1

#85

Непрочитанное сообщение Michael Moiseev »

Ту еще по божески общитали - двушка на 0.7 увеличилась 129 тыс , недавно принимал трешку в Маяке , приросла на 5 метров( была 100 стала 105 - пол лимона с куста) и некуда не деться.До сих пор не пойму как на 5 метров можно было ошибиться... Но тенденция на увеличение понятна....
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#86

Непрочитанное сообщение Adam »

Город на реке Тушино-2018 вчера в 19:11
Александра, здравствуйте. Кадастровые работы в отношении Корпуса 1 выполнены ООО "Бюро Кадастровых услуг" на основании договора на выполнение кадастровых работ по формированию технических планов для ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства с последующей постановкой на государственный кадастровый учет от 18.08.2017.
Правовым основанием для выполнения работ являются ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности", Приказ Минэконом развития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", с учётом требований Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Площади помещений определены согласно Приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
Okean
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 17:28
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1

Площадь квартир в К-1

#87

Непрочитанное сообщение Okean »

Ну и чем все это кончилось?
Кто заплатил, кто в суд подал?
леопольд
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#88

Непрочитанное сообщение леопольд »

Okean писал(а): 27 авг 2018, 12:02 Кто заплатил, кто в суд подал?
В суд? Это интересно, только у нас вроде никто так в суд и не пошел с этим вопросом.
давайте жить, дружно
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Площадь квартир в К-1

#89

Непрочитанное сообщение Ninja »

леопольд писал(а): 27 авг 2018, 12:34у нас
У нас - это у кого? Кого Вы всё время имеете ввиду? :naughty:
Rust
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 06 сен 2018, 17:05
Репутация: 6
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#90

Непрочитанное сообщение Rust »

Господа, день добрый!
Собираюсь заключать ДДУ с застройщиком (2-й квартал), но смущает один пункт, который касается площади:
► Показать
Подскажите, пожалуйста, подписать договор с данным условием или постараться устранить данное незеркальное условие?
Спасибо!
Rus
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:59
Репутация: 15
Откуда: Квартал 2/Секция 15

Площадь квартир в К-1

#91

Непрочитанное сообщение Rus »

Навряд ли дадут изменить вообще, какой либо пункт в договоре.
TAN
Участник
Сообщения: 271
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
Репутация: 228
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Площадь квартир в К-1

#92

Непрочитанное сообщение TAN »

Обычная практика, пр крайней мере в нашем ЖК. Если застройщик пойдет на корректировку ДДУ - честь Вам и хвала. По факту, мне насчитали + 0.6 метра. Самое обидное, корректировка из-за несоответствия ширины плиты сверху и ширины кладки. Т.е. эту "полезную" площадь придется штукатурить, или зашивать шумкой.
леопольд
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#93

Непрочитанное сообщение леопольд »

TAN писал(а): 06 сен 2018, 17:53 пр крайней мере в нашем ЖК.
нет, не особенно, а во всех ЖК, для интереса откройте ДДУ любого ЖК и посмотрите. это не к тому что давайте как все, это к тому что мы не уникальны, в этом отношении.
давайте жить, дружно
Rust
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 06 сен 2018, 17:05
Репутация: 6
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#94

Непрочитанное сообщение Rust »

Думал, может быть кому-то удалось продавить застройщика)
Было бы честно, если и в случае увеличения площади на 3% не производились бы взаиморасчеты, хотя, о чем это я...
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 631
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Площадь квартир в К-1

#95

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Rust писал(а): 06 сен 2018, 17:17 Подскажите, пожалуйста, подписать договор с данным условием или постараться устранить данное незеркальное условие?
Изменить договор не получится, а вот выбрать правильного агента (Эст или БЕСТ) вы сможете. БЕСТ не советую.
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#96

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Дмитрий писал(а): 07 сен 2018, 09:02БЕСТ не советую
а я Est-a-Tet не советую. причем категорически. это последние риэлторы к кому я бы обратился в будущем.
Анонимно
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 05 июн 2018, 14:59
Репутация: 9
Откуда: Квартал 1

Площадь квартир в К-1

#97

Непрочитанное сообщение Анонимно »

это Вы один так думаете , полистайте форум, люди воют от БЭСТ , САМИ ОТ НИХ ХЛЕБНУЛИ , один юр.отдел чего стоит ,главный юрист по имени Беатрис-наглая мошенница .Люди не наступайте на те же грабли , что и мы , не связывайтесь с ними !
Аватара пользователя
Okean
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 17:28
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1

Площадь квартир в К-1

#98

Непрочитанное сообщение Okean »

бест не оправдал надежды....
обслуживание плохое.
Я не доволен.
Sunny
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 28 окт 2018, 21:37
Репутация: 13
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#99

Непрочитанное сообщение Sunny »

Соседи из корпуса 1, пока во 2 корпусе мы ждём и надеемся, может кто-то поделиться планом и размерами двушки-распашонки 73 кв.м.?
Kuk
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 июл 2018, 18:44
Репутация: 13
Откуда: Квартал 2

Площадь квартир в К-1

#100

Непрочитанное сообщение Kuk »

На одном из форумов находил вот такой план
Вложения
Тушино 2018 размеры двушка-распашонка 1к 3с.pdf
(134.47 КБ) 130 скачиваний
Ответить