Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Площадь квартир в К-1
Площадь квартир в К-1
Так что делать с превышением? какой порядок действий если не платить?
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Площадь квартир в К-1
Покажите нам, пожалуйста, результаты замеров на приёмке. И копию замеров БТИ.Alexandre100 писал(а): ↑23 апр 2018, 10:31 На приемке квартиры дополнительно заказал замеры квартиры. Все сошлось идеально с замерами БТИ. Возможно стены меньше сделали во всем доме, но это надо тогда проектную документацию изучать. Обмана с самими цифрами по площади нет.
Площадь квартир в К-1
Adam, у меня знакомые года 2 назад в Апрелевке покупали квартиру и у них превышение на бумаге в целом по очереди было чуть ли не до 6 квадратов в квартире. Конечно класс жилья и цена за квадрат меньше, но сам факт. Причем застройщик не отрицал, что возможно бти просто не правильно измерило все) И у них проблема решалась следующим путем - дольщик оплачивает лишние квадраты (т.к. без оплаты ключей и собственности не будет), получает собственность, вызывает независимого обмерщика на экспертизу. Потом результаты предоставляются застройщику и он возвращает деньги.
У нас, если не платить за превышение, то придется добиваться переобмеров БТИ? Учитывая, сколько это будет идти по времени, то наш застрой по идее может это классифицировать как уклонение от приемки и в конце концов в одностороннем порядке подписать апп. Возможен же такой сюжет?
У нас, если не платить за превышение, то придется добиваться переобмеров БТИ? Учитывая, сколько это будет идти по времени, то наш застрой по идее может это классифицировать как уклонение от приемки и в конце концов в одностороннем порядке подписать апп. Возможен же такой сюжет?
Площадь квартир в К-1
Аргентина, речь не о совпадении размеров, конечно, когда после обмера площадь не совпадет в меньшую сторону тут все просто.
Речь о самом факте превышения.
Ранее уже поднимался вопрос, что участник долевого строительства заключает договор на строительство определенной площади квартиры, и со своей стороны, у него нет возможности влиять на уменьшение или увеличение площади, в отличии от Застройщика, который такие возможности имеет.
И как мы все видим, Застройщик повлиял на изменение, уменьшив толщину стен, тем самым увеличив площадь квартир.
Соответственно, участник долевого строительства не должен нести расходы связанные с изменением площади квартиры от размеров в ДДУ.
Именно это меня интересует.
Речь о самом факте превышения.
Ранее уже поднимался вопрос, что участник долевого строительства заключает договор на строительство определенной площади квартиры, и со своей стороны, у него нет возможности влиять на уменьшение или увеличение площади, в отличии от Застройщика, который такие возможности имеет.
И как мы все видим, Застройщик повлиял на изменение, уменьшив толщину стен, тем самым увеличив площадь квартир.
Соответственно, участник долевого строительства не должен нести расходы связанные с изменением площади квартиры от размеров в ДДУ.
Именно это меня интересует.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
-
- Участник
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
- Репутация: 2
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Площадь квартир в К-1
Ту еще по божески общитали - двушка на 0.7 увеличилась 129 тыс , недавно принимал трешку в Маяке , приросла на 5 метров( была 100 стала 105 - пол лимона с куста) и некуда не деться.До сих пор не пойму как на 5 метров можно было ошибиться... Но тенденция на увеличение понятна....
Площадь квартир в К-1
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылкиГород на реке Тушино-2018 вчера в 19:11
Александра, здравствуйте. Кадастровые работы в отношении Корпуса 1 выполнены ООО "Бюро Кадастровых услуг" на основании договора на выполнение кадастровых работ по формированию технических планов для ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства с последующей постановкой на государственный кадастровый учет от 18.08.2017.
Правовым основанием для выполнения работ являются ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности", Приказ Минэконом развития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", с учётом требований Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Площади помещений определены согласно Приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Площадь квартир в К-1
Ну и чем все это кончилось?
Кто заплатил, кто в суд подал?
Кто заплатил, кто в суд подал?
-
- Участник
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 2
Площадь квартир в К-1
В суд? Это интересно, только у нас вроде никто так в суд и не пошел с этим вопросом.
давайте жить, дружно
Площадь квартир в К-1
Господа, день добрый!
Собираюсь заключать ДДУ с застройщиком (2-й квартал), но смущает один пункт, который касается площади:
Подскажите, пожалуйста, подписать договор с данным условием или постараться устранить данное незеркальное условие?
Спасибо!
Собираюсь заключать ДДУ с застройщиком (2-й квартал), но смущает один пункт, который касается площади:
► Показать
Спасибо!
-
- Участник
- Сообщения: 71
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:59
- Репутация: 15
- Откуда: Квартал 2/Секция 15
Площадь квартир в К-1
Навряд ли дадут изменить вообще, какой либо пункт в договоре.
-
- Участник
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25
- Репутация: 244
- Откуда: Квартал 1/Секция 4
Площадь квартир в К-1
Обычная практика, пр крайней мере в нашем ЖК. Если застройщик пойдет на корректировку ДДУ - честь Вам и хвала. По факту, мне насчитали + 0.6 метра. Самое обидное, корректировка из-за несоответствия ширины плиты сверху и ширины кладки. Т.е. эту "полезную" площадь придется штукатурить, или зашивать шумкой.
-
- Участник
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 2
Площадь квартир в К-1
нет, не особенно, а во всех ЖК, для интереса откройте ДДУ любого ЖК и посмотрите. это не к тому что давайте как все, это к тому что мы не уникальны, в этом отношении.
давайте жить, дружно
Площадь квартир в К-1
Думал, может быть кому-то удалось продавить застройщика)
Было бы честно, если и в случае увеличения площади на 3% не производились бы взаиморасчеты, хотя, о чем это я...
Было бы честно, если и в случае увеличения площади на 3% не производились бы взаиморасчеты, хотя, о чем это я...
Площадь квартир в К-1
это Вы один так думаете , полистайте форум, люди воют от БЭСТ , САМИ ОТ НИХ ХЛЕБНУЛИ , один юр.отдел чего стоит ,главный юрист по имени Беатрис-наглая мошенница .Люди не наступайте на те же грабли , что и мы , не связывайтесь с ними !
Площадь квартир в К-1
бест не оправдал надежды....
обслуживание плохое.
Я не доволен.
обслуживание плохое.
Я не доволен.
Площадь квартир в К-1
Соседи из корпуса 1, пока во 2 корпусе мы ждём и надеемся, может кто-то поделиться планом и размерами двушки-распашонки 73 кв.м.?
Площадь квартир в К-1
На одном из форумов находил вот такой план
- Вложения
-
- Тушино 2018 размеры двушка-распашонка 1к 3с.pdf
- (134.47 КБ) 139 скачиваний