Темы форума

Важные темы

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#101

Непрочитанное сообщение Adam »

K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:37пока рассматривался частный случай с 2 дверями напротив и исключительно никто не говорил.
Еще раз :) :arrow:
K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:37смена направление открывание некритично только для последних дверей в коридоре, открывание которых в любую сторону не запрещается
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#102

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
если перепланировка оформлена юридически корректно разве это является преградой дальнейшей продажи?
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#103

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Adam писал(а): 13 апр 2018, 18:42
Еще раз :) :arrow:
K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:37смена направление открывание некритично только для последних дверей в коридоре, открывание которых в любую сторону не запрещается
вы забыли добавить основное

как писала Nadin
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#104

Непрочитанное сообщение Ninja »

K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:44
Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
если перепланировка оформлена юридически корректно разве это является преградой дальнейшей продажи?
Согласие других собственников не забывайте. Не знаю правда как это фиксируется :roll:
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#105

Непрочитанное сообщение katherinek »

Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
На мой взгляд требует уточнения или зависит от районной инстанции.
Я в СЗАО полгода назад заморочилась все, что не совпадает с планом БТИ привести в соответствие как раз чтобы никто не предрался. В процессе согласований и осмотров мжи и бти, нашли 3 ошибки в плане дома, 2 перепланировки, к-рые надо узаконить. Мы узаконили даже замену ванны на душевую кабину и передвижку моек в пределах ванной и кухни. Про дверь я тоже спросила, т.к. никто ее при установке на наружное открывание не согласовывал, на что мне в обеих инстанциях сказали, что на техплане не отражается направление открывания входной двери (т.е. вообще совсем никак, нет увеличения площади, не знаю- могла быть у нас супервдачная коробка?) и согласовывать это не нужно, ни с кем, кроме как по пожарным нормам. Но с этим у нас все ок было.
Последний раз редактировалось katherinek 13 апр 2018, 19:00, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#106

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:50
K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:44
Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
если перепланировка оформлена юридически корректно разве это является преградой дальнейшей продажи?
Согласие других собственников не забывайте. Не знаю правда как это фиксируется :roll:
если перепланировка проведена юридически корректно все учтено. также как вы не сможете продать ипотечникам/кому либо без согласия вашей условной супруги.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#107

Непрочитанное сообщение Adam »

K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:46 как писала Nadin
Ответили ее цитатой мне вы, и так как далее вы придерживались смысла той цитаты, которая идет в противоречие с упомянутой ранее выдержкой из Правил, я и пытался выяснить, про "некритичность последних дверей".
Выяснил, каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально, зависимости от расположения двери последняя/не последняя НЕТ.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#108

Непрочитанное сообщение K&$$& »

katherinek писал(а): 13 апр 2018, 18:54
Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
На мой взгляд требует уточнения или зависит от районной инстанции.
Я в СЗАО полгода назад заморочилась все, что не совпадает с планом БТИ привести в соответствие как раз чтобы никто не предрался. В процессе согласований и осмотров мжи и бти, нашли 3 ошибки в плане дома, 2 перепланировки, к-рые надо узаконить. Мы узаконили даже замену ванны на душевую кабину и передвижку моек в пределах ванной и кухни. Про дверь я тоже спросила, т.к. никто ее при установке на наружное открывание не согласовывал, на что мне в обеих инстанциях сказали, что на техплане не отражается направление открывания входной двери и согласовывать это не нужно, ни с кем, кроме как по пожарным нормам. Но с этим у нас все ок было.
посмотрите ваш текущий техплан. отражено ли в нем что то. можно приводить примеры бесконечные, но это не имеет значения при согласовании перепланировки какого то конкретного объекта. И не забывайте в случае подачи на вас жалобы от ук или соседей вы налетаете на штраф и приведение в соответствие незаконной перепланировки в первоначальное состояние.
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#109

Непрочитанное сообщение K&$$& »

Adam писал(а): 13 апр 2018, 18:55
K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 18:46 как писала Nadin
Ответили ее цитатой мне вы, и так как далее вы придерживались смысла той цитаты, которая идет в противоречие с упомянутой ранее выдержкой из Правил, я и пытался выяснить, про "некритичность последних дверей".
Выяснил, каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально, зависимости от расположения двери последняя/не последняя НЕТ.
рад за вас. что вы все выяснили.
ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#110

Непрочитанное сообщение ADSS »

Ninja писал(а): 13 апр 2018, 18:42 А что больше никого не смутило, что смена открывания в нашем ЖК=перепланировка и согласие 70% собственников=не продашь потом ипотечникам?
Ипотечникам либо тем, кто рассматривает вариант приобретения и в дальнейшем перепродажи. На мой взгляд, это в значительной мере относится к однушкам. Все-таки для многих собственников они являются только первым приобретением, а далее их будут по возможности продавать и покупать жильё больше. Получается, что наличие ограничений в виде незаконной перепланировки сужает круг потенциальных покупателей.
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#111

Непрочитанное сообщение katherinek »

В текущем (не ТУ) не отражено. Картинки, которые у нас в буклетах, не по правилам и нормам бти отрисованы. Вот БТИ мне и сказали, что когда будет их план, на нем ничего этого не будет отражено. Более того, в проекте дома точно такой же план с 80х годов, его поднимали и смотрели, нет направления открывания.
Но я и говорю, найти соседей для профилактики надо как минимум)
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#112

Непрочитанное сообщение K&$$& »

katherinek писал(а): 13 апр 2018, 19:04 В текущем (не ТУ) не отражено. Картинки, которые у нас в буклетах, не по правилам и нормам бти отрисованы. Вот БТИ мне и сказали, что когда будет их план, на нем ничего этого не будет отражено. Более того, в проекте дома точно такой же план с 80х годов, его поднимали и смотрели, нет направления открывания.
Но я и говорю, найти соседей для профилактики надо как минимум)
важнее документы. они решают. с ук вы не договоритесь если есть нарушения. они вас тупо штрафанут.
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#113

Непрочитанное сообщение katherinek »

K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 19:07 важнее документы. они решают. с ук вы не договоритесь если есть нарушения. они вас тупо штрафанут.
Это понятно, я всегда за корректное оформление документов. Но пока увы оформить нечего( остается изучать теорию и смотреть на к1
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#114

Непрочитанное сообщение katherinek »

IMG_5366.PNG
Ок, подойдем к вопросу с математической точки зрения. Здесь глубина до коробки около 15 см. Требуемая ширина прохода с точки зрения пожарки - 80см. Пусть входная дверь 90 см, ее открывание на 90% съест от прохода 75 см. Если наш проход 155см, все ок.
Вопрос со звездочкой: нигде в документах не сказано, что проход должен быть прямой. В случае, если на противоположной стене, но не напротив твоей двери сосед сделает так же, и у него тоже останется проход 80 см, это можно? Схематично нарисовала, красным- новые двери, зеленым путь эвакуации.
Последний раз редактировалось katherinek 13 апр 2018, 20:36, всего редактировалось 3 раза.
Аватара пользователя
K&$$&
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 04:05
Репутация: 57
Откуда: Квартал 2

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#115

Непрочитанное сообщение K&$$& »

katherinek писал(а): 13 апр 2018, 19:53 IMG_5366.PNGОк, подойдем к вопросу с математической точки зрения. Здесь глубина до коробки около 15 см. Требуемая ширина прохода с точки зрения пожарки - 80см. Пусть входная дверь 90 см, ее открывание на 90% съест от прохода 75 см. Если наш проход 155см, все ок.
Вопрос со звездочкой: нигде в документах не сказано, что проход должен быть прямой. В случае, если на противоположной стене, но не напротив твоей двери сосед сделает так же, и у него тоже останется проход 80 см, это можно? Схематично нарисовала, красным- новые двери, зеленым путь эвакуации.
эти все сантиметры не принципиальны. она помеха. по глубине. если ваша дверь будет утоплена то на 180 градусов ее не открыть. сколько видел с внешним открыванием дверей обычно их ставят по стене коридора.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#116

Непрочитанное сообщение Ninja »

представьте ситуацию, когда на вашей площадке одна из квартир решила сделать открывание наружу. ни с кем не согласовав, просто решили что так им нравится и пофигу на соседей. и так случилось что эта дверь находится на вашем пути из квартиры в лифтовой холл и обратно. и каждый раз когда вы проходите мимо этой двери нужно держать в голове, что дверка может внезапно открыться и ударить вас или ваших детей.
мне бы такое не понравилось! договариваться нужно с соседями однозначно.
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#117

Непрочитанное сообщение katherinek »

Мне много чего может не нравится, но это как бы мои личные проблемы. Поэтому как раз сантиметры и разрешенные нормы важны и поэтому они и существуют, чтобы был какой-то единый знаменатель между разными хотелками. по нормам проходит, значит да, мне и другим соседям придется держать в голове и тд и тп. Но я бы тоже предпочла переговорить 3мя квартирами, чтобы хоть стороны открывания оптимальным образом выбрать. Если договориться не получится, или не все найдутся, будем просто руководствоваться законом и нормами.
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#118

Непрочитанное сообщение katherinek »

K&$$& писал(а): 13 апр 2018, 23:35
katherinek писал(а): 13 апр 2018, 19:53 IMG_5366.PNGОк, подойдем к вопросу с математической точки зрения. Здесь глубина до коробки около 15 см. Требуемая ширина прохода с точки зрения пожарки - 80см. Пусть входная дверь 90 см, ее открывание на 90% съест от прохода 75 см. Если наш проход 155см, все ок.
Вопрос со звездочкой: нигде в документах не сказано, что проход должен быть прямой. В случае, если на противоположной стене, но не напротив твоей двери сосед сделает так же, и у него тоже останется проход 80 см, это можно? Схематично нарисовала, красным- новые двери, зеленым путь эвакуации.
эти все сантиметры не принципиальны. она помеха. по глубине. если ваша дверь будет утоплена то на 180 градусов ее не открыть. сколько видел с внешним открыванием дверей обычно их ставят по стене коридора.
Здесь речь уже шла о двери обычного открывания, где не надо переносить коробку. Является ли дверь помехой определено конкретно, в тех самых сантиметрах. Поэтому надо смотреть и считать.
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Ну и да, надо всегда держать в уме, что в коридоре дверь может открыться, и даже если внутрь (что менее заметно) и из нее внезапно появится человек, в которого тоже можно врезаться (видела как раз случай с ребенком). Так что давайте не доводить до абсурда и руководствоваться все ж нормами.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#119

Непрочитанное сообщение Ninja »

katherinek писал(а): 14 апр 2018, 10:55Мне много чего может не нравится, но это как бы мои личные проблемы.
В том то и дело, что норма о согласии 70% собственников имеется. Так что я бы не спешил считать проблему сугубо личной :D
katherinek
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 15:06
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 13

Двери (входные, межкомнатные, лоджии и балконы)

#120

Непрочитанное сообщение katherinek »

Ninja писал(а): 14 апр 2018, 11:09
katherinek писал(а): 14 апр 2018, 10:55Мне много чего может не нравится, но это как бы мои личные проблемы.
В том то и дело, что норма о согласии 70% собственников имеется. Так что я бы не спешил считать проблему сугубо личной :D
Это если идет перенос коробки под открывание на 180 градусов. Если ширины коридора хватает по нормам при обычном открывании без переноса коробки, то и указанной Вами проблемы с общим имуществом нет. Надо смотреть, что нам там застройщик понастроит)
Ответить