Общение Секция 8 Квартал 1

Michael Moiseev · #21

звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?

Konst · #22

1. Забейте в поисковик "размеры окс", изучите, спросите здесь, если не поняли что-то.
2. Попросите у них документы БТИ на почту и выложите здесь - расскажем всё как есть на самом деле.

soloff · #23

Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?

В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.

Konst · #24

soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 11:50В БТИ без балконов/лоджий.

Аккуратней, в БТИ есть всё, покомнатно с учетом трассировки + балкон с коэфф.
В реестре да, без лоджии согласно ЖК РФ.
Или я сильно отстал от жизни?

soloff · #25

Konst писал(а): ↑27 мар 2018, 12:15
soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 11:50В БТИ без балконов/лоджий.
Аккуратней, в БТИ есть всё, покомнатно с учетом трассировки + балкон с коэфф.
В реестре да, без лоджии согласно ЖК РФ.
Или я сильно отстал от жизни?

Аха, имел ввиду в открытых данных Росреестра обмеры БТИ.

Michael Moiseev · #26

soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 11:50
Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.

В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?

soloff · #27

Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?

В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).

Michael Moiseev · #28

soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 13:28
Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).

8 секция, 3 этаж, номер на площадке 3, услоВный № квартиры 543, в дду зафиксирована обшая площадь 61.5 кв. м. (включая балконоы и лоджии),проектная общая площадь квартиры 59.8 (без балконов и лоджий). Тогда получается прирост полезной площади 60.3-59.8=0.5 кв. м., а 0.2 кв. м. это прирост, который приходиться на балкон. и оплата идет по той цене за квадратый метр что был при покупке - увеличение 0.7 к.м. X 176 т.р.=123.2 т.р.

soloff · #29

Если у вас балкон платите с коэф. 0,3 если лоджия с коэф. 0,5
"Полезную площадь" с коэф. 1
Еще бы понять насколько она полезная, куда она попала (комната, коридор и т.п.). Вообще приросты балконов\лоджий это конечнооо...
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...

Polyanishka · #30

Добрый вечер! Сегодня общалась с Бест-новострой - у них «по таблица» выдача ключей 8 секции 23/04, но без осмотра - хоть сейчас...

Slur · #31

Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973

Michael Moiseev · #32

Соседи. есть ли новости по 8 секции -
идут ли еще ремонтные работы в мопах? Может кто то был на обьекте, самому сложно, нахожусь заграницей. Заранее спасибо...

soloff · #33

Slur писал(а): ↑30 мар 2018, 21:59 Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973

Туда радиатор засунут и нет дыры

пандус огонь, ГТО сдавать можно.

Лада · #34

Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?

Konst · #35

Лада писал(а): ↑03 апр 2018, 17:04уведомляют, что в течении 7 дней

Ну и вы их о чем-нибудь уведомите )
Заплатить всегда успеете, а вот вернуть...

Нина · #36

Лада писал(а): ↑03 апр 2018, 17:04 Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?

Добрый день соседка сверху! Приятно познакомиться! Мы письмо пока не получили, но будет такая же проблема. А Вам 22форму БТИ прислали?

Natalya · #37

soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 15:52
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...

Уведомление, цитата:
"На основании пункта 3.4. Договора в связи с увеличением общей приведенной площади Объекта на 1,00 кв.м. просим Вас осуществить доплату в размере хххх (хххххххх) рубля 01 копейка на расчетный счет АО «Тушино 2018»:ххххх, в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения настоящего уведомления. В расчетном документе указывается назначение платежа: «Доплата по БТИ по договору.."

А это уже фраза из Акта приемки:
"2. В соответствии с п. 4.1.2., п. 5.1.2., п. 6.2. Договора Застройщик передает, а Участник принимает Объект: 2 (двух) комнатную квартиру № ххх на хх этаже, общей площадью 73,90 кв. м., площадь балконов, лоджий с применением понижающих коэффициентов 2,10 кв.м., жилой площадью 37,50 кв.м. в Многоквартирном доме, которому присвоен адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 1 (далее – «Квартира»).
3. На момент подписания настоящего Акта в Квартире выполнены все работы и установлены все необходимые элементы и оборудование согласно Приложению №1 к Договору.
4. Участником произведен осмотр Квартиры, оборудования и коммуникаций перед подписанием настоящего Акта. Участник не имеет претензий к Застройщику по качеству Квартиры и Многоквартирного дома, качеству выполненных в Квартире работ и установленного оборудования. Каких-либо дефектов и недостатков Участником не выявлено.
5. Ключи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, переданы Участнику в момент подписания настоящего Акта.

soloff · #38

Ровненько на 1м2

а сказано куда этот метр прирос-то?

Natalya · #39

Из письма видно, что 0,3 - это лоджия, 07 квартира.
По документам БТИ - 0,5 прирост по жилым комнатам,
0,1 кухня, и 0,1 прочее..

По факту замера во время осмотра, комнаты и кухня размеры БТИ не подтвердились, в БТИ длина и ширина комнат и кухни больше на 2-3 см.
По замерам только 0,1 можно наскрести по коридору, и то, я думаю это погрешность.
Т.е. Из 1 метра превышения только 0,3 на лоджии

soloff · #40

Не нравится мне это все, я так и не понимаю за счёт чего у всех выросли площади и квартир и лоджий. Надо всем перемерять, тут уже не погрешности, тут десятки миллионов...

Connect with your social network account

Темы форума