Темы форума

Важные темы

Общение Секция 8 Квартал 1

Michael Moiseev
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#21

Непрочитанное сообщение Michael Moiseev »

звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Общение Секция 8 Квартал 1

#22

Непрочитанное сообщение Konst »

1. Забейте в поисковик "размеры окс", изучите, спросите здесь, если не поняли что-то.
2. Попросите у них документы БТИ на почту и выложите здесь - расскажем всё как есть на самом деле.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#23

Непрочитанное сообщение soloff »

Michael Moiseev писал(а): 27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Общение Секция 8 Квартал 1

#24

Непрочитанное сообщение Konst »

soloff писал(а): 27 мар 2018, 11:50В БТИ без балконов/лоджий.
Аккуратней, в БТИ есть всё, покомнатно с учетом трассировки + балкон с коэфф.
В реестре да, без лоджии согласно ЖК РФ.
Или я сильно отстал от жизни?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#25

Непрочитанное сообщение soloff »

Konst писал(а): 27 мар 2018, 12:15
soloff писал(а): 27 мар 2018, 11:50В БТИ без балконов/лоджий.
Аккуратней, в БТИ есть всё, покомнатно с учетом трассировки + балкон с коэфф.
В реестре да, без лоджии согласно ЖК РФ.
Или я сильно отстал от жизни?
Аха, имел ввиду в открытых данных Росреестра обмеры БТИ.
Michael Moiseev
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#26

Непрочитанное сообщение Michael Moiseev »

soloff писал(а): 27 мар 2018, 11:50
Michael Moiseev писал(а): 27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.
В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#27

Непрочитанное сообщение soloff »

Michael Moiseev писал(а): 27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).
Michael Moiseev
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#28

Непрочитанное сообщение Michael Moiseev »

soloff писал(а): 27 мар 2018, 13:28
Michael Moiseev писал(а): 27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).
8 секция, 3 этаж, номер на площадке 3, услоВный № квартиры 543, в дду зафиксирована обшая площадь 61.5 кв. м. (включая балконоы и лоджии),проектная общая площадь квартиры 59.8 (без балконов и лоджий). Тогда получается прирост полезной площади 60.3-59.8=0.5 кв. м., а 0.2 кв. м. это прирост, который приходиться на балкон. и оплата идет по той цене за квадратый метр что был при покупке - увеличение 0.7 к.м. X 176 т.р.=123.2 т.р.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#29

Непрочитанное сообщение soloff »

Если у вас балкон платите с коэф. 0,3 если лоджия с коэф. 0,5
"Полезную площадь" с коэф. 1
Еще бы понять насколько она полезная, куда она попала (комната, коридор и т.п.). Вообще приросты балконов\лоджий это конечнооо...
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...
Polyanishka
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 23:03
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#30

Непрочитанное сообщение Polyanishka »

Добрый вечер! Сегодня общалась с Бест-новострой - у них «по таблица» выдача ключей 8 секции 23/04, но без осмотра - хоть сейчас...
Slur
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 12:00
Репутация: 20
Откуда: Квартал 1

Общение Секция 8 Квартал 1

#31

Непрочитанное сообщение Slur »

Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973
Вложения
E8AAE30B-250A-4C58-93BA-A6A8DF27EA8A.jpeg
Michael Moiseev
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
Репутация: 2
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#32

Непрочитанное сообщение Michael Moiseev »

Соседи. есть ли новости по 8 секции -
идут ли еще ремонтные работы в мопах? Может кто то был на обьекте, самому сложно, нахожусь заграницей. Заранее спасибо... :pray:
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#33

Непрочитанное сообщение soloff »

Slur писал(а): 30 мар 2018, 21:59 Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973
Туда радиатор засунут и нет дыры :) пандус огонь, ГТО сдавать можно.
Лада
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 апр 2018, 10:14
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#34

Непрочитанное сообщение Лада »

Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Общение Секция 8 Квартал 1

#35

Непрочитанное сообщение Konst »

Лада писал(а): 03 апр 2018, 17:04уведомляют, что в течении 7 дней
Ну и вы их о чем-нибудь уведомите )
Заплатить всегда успеете, а вот вернуть...
Нина
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Общение Секция 8 Квартал 1

#36

Непрочитанное сообщение Нина »

Лада писал(а): 03 апр 2018, 17:04 Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?
Добрый день соседка сверху! Приятно познакомиться! Мы письмо пока не получили, но будет такая же проблема. А Вам 22форму БТИ прислали?
Natalya
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Общение Секция 8 Квартал 1

#37

Непрочитанное сообщение Natalya »

soloff писал(а): 27 мар 2018, 15:52
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...
Уведомление, цитата:
"На основании пункта 3.4. Договора в связи с увеличением общей приведенной площади Объекта на 1,00 кв.м. просим Вас осуществить доплату в размере хххх (хххххххх) рубля 01 копейка на расчетный счет АО «Тушино 2018»:ххххх, в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения настоящего уведомления. В расчетном документе указывается назначение платежа: «Доплата по БТИ по договору.."

А это уже фраза из Акта приемки:
"2. В соответствии с п. 4.1.2., п. 5.1.2., п. 6.2. Договора Застройщик передает, а Участник принимает Объект: 2 (двух) комнатную квартиру № ххх на хх этаже, общей площадью 73,90 кв. м., площадь балконов, лоджий с применением понижающих коэффициентов 2,10 кв.м., жилой площадью 37,50 кв.м. в Многоквартирном доме, которому присвоен адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 1 (далее – «Квартира»).
3. На момент подписания настоящего Акта в Квартире выполнены все работы и установлены все необходимые элементы и оборудование согласно Приложению №1 к Договору.
4. Участником произведен осмотр Квартиры, оборудования и коммуникаций перед подписанием настоящего Акта. Участник не имеет претензий к Застройщику по качеству Квартиры и Многоквартирного дома, качеству выполненных в Квартире работ и установленного оборудования. Каких-либо дефектов и недостатков Участником не выявлено.
5. Ключи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, переданы Участнику в момент подписания настоящего Акта.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#38

Непрочитанное сообщение soloff »

Ровненько на 1м2 :) а сказано куда этот метр прирос-то?
Natalya
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Общение Секция 8 Квартал 1

#39

Непрочитанное сообщение Natalya »

Из письма видно, что 0,3 - это лоджия, 07 квартира.
По документам БТИ - 0,5 прирост по жилым комнатам,
0,1 кухня, и 0,1 прочее..

По факту замера во время осмотра, комнаты и кухня размеры БТИ не подтвердились, в БТИ длина и ширина комнат и кухни больше на 2-3 см.
По замерам только 0,1 можно наскрести по коридору, и то, я думаю это погрешность.
Т.е. Из 1 метра превышения только 0,3 на лоджии
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общение Секция 8 Квартал 1

#40

Непрочитанное сообщение soloff »

Не нравится мне это все, я так и не понимаю за счёт чего у всех выросли площади и квартир и лоджий. Надо всем перемерять, тут уже не погрешности, тут десятки миллионов...
Ответить