Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Общение Секция 8 Квартал 1
-
- Участник
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
- Репутация: 2
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1135
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 849
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Общение Секция 8 Квартал 1
1. Забейте в поисковик "размеры окс", изучите, спросите здесь, если не поняли что-то.
2. Попросите у них документы БТИ на почту и выложите здесь - расскажем всё как есть на самом деле.
2. Попросите у них документы БТИ на почту и выложите здесь - расскажем всё как есть на самом деле.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
Аха, имел ввиду в открытых данных Росреестра обмеры БТИ.
-
- Участник
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
- Репутация: 2
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 11:50В БТИ без балконов/лоджий. Пишите номер квартиры и разберемся, от застройщика требуйте 2 чисел - увеличение общей жилой площади квартиры и лоджии/балкона.Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 08:59 звонил по поводу приемки квартиры - озадачили доп оплатой 123 тыс с учетом увеличения площади на 0.7 м, по ДДУ 61.2 м, в Росреестре площадь ОКСа отмечена 60.3 м - это не обмер БТИ или это разные понятия ...как это понимать?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
-
- Участник
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
- Репутация: 2
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
8 секция, 3 этаж, номер на площадке 3, услоВный № квартиры 543, в дду зафиксирована обшая площадь 61.5 кв. м. (включая балконоы и лоджии),проектная общая площадь квартиры 59.8 (без балконов и лоджий). Тогда получается прирост полезной площади 60.3-59.8=0.5 кв. м., а 0.2 кв. м. это прирост, который приходиться на балкон. и оплата идет по той цене за квадратый метр что был при покупке - увеличение 0.7 к.м. X 176 т.р.=123.2 т.р.soloff писал(а): ↑27 мар 2018, 13:28В ДДУ два числа, и общая жилая площадь квартиры (= площадь ОКС) и общая площадь квартиры (это с балконами, лоджиями, верандами и террасами).Michael Moiseev писал(а): ↑27 мар 2018, 13:25 В предмете договора купли продажи квартиры при регистрации будет указана "площадь ОКСа 60,3 кв.м."?
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
Если у вас балкон платите с коэф. 0,3 если лоджия с коэф. 0,5
"Полезную площадь" с коэф. 1
Еще бы понять насколько она полезная, куда она попала (комната, коридор и т.п.). Вообще приросты балконов\лоджий это конечнооо...
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...
"Полезную площадь" с коэф. 1
Еще бы понять насколько она полезная, куда она попала (комната, коридор и т.п.). Вообще приросты балконов\лоджий это конечнооо...
Если уже есть письмо от застроя\продавцов скан сюда киньте - посмотрим как это выглядит...
-
- Участник
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 24 мар 2018, 23:03
- Репутация: 0
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
Добрый вечер! Сегодня общалась с Бест-новострой - у них «по таблица» выдача ключей 8 секции 23/04, но без осмотра - хоть сейчас...
Общение Секция 8 Квартал 1
Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973
-
- Участник
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 25 мар 2018, 11:31
- Репутация: 2
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
Соседи. есть ли новости по 8 секции -
идут ли еще ремонтные работы в мопах? Может кто то был на обьекте, самому сложно, нахожусь заграницей. Заранее спасибо...
идут ли еще ремонтные работы в мопах? Может кто то был на обьекте, самому сложно, нахожусь заграницей. Заранее спасибо...

-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
Туда радиатор засунут и нет дырыSlur писал(а): ↑30 мар 2018, 21:59 Нам на контроль при приемке
Фото нашей входной группы с 9 ступеньками и огромной дырой между пандусом и стеной
viewtopic.php?p=7973#p7973

-
- Участник
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 10:14
- Репутация: 6
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?
-
- Участник
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
- Репутация: 10
- Откуда: Квартал 1/Секция 8
Общение Секция 8 Квартал 1
Добрый день соседка сверху! Приятно познакомиться! Мы письмо пока не получили, но будет такая же проблема. А Вам 22форму БТИ прислали?Лада писал(а): ↑03 апр 2018, 17:04 Добрый день, соседи!
у меня квартира в секции 8, № 541.
29 марта получила письмо с сообщением и уведомлением о доп платеже за 0,8 м2, уведомляют, что в течении 7 дней должна оплатить со дня получения уведомления!
Дату по подписанию АПП не говорят, обещают после 12 апреля! Это идёт в разрез с сообщение, в котором звучит, что должна ее принять в течении 7 календарных дней с даты получения сообщения!
Хочется более подробно узнать, когда же платить эти деньги и стоит их платить, если нет уверенности в увеличении площади квартиры?
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Общение Секция 8 Квартал 1
Уведомление, цитата:
"На основании пункта 3.4. Договора в связи с увеличением общей приведенной площади Объекта на 1,00 кв.м. просим Вас осуществить доплату в размере хххх (хххххххх) рубля 01 копейка на расчетный счет АО «Тушино 2018»:ххххх, в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения настоящего уведомления. В расчетном документе указывается назначение платежа: «Доплата по БТИ по договору.."
А это уже фраза из Акта приемки:
"2. В соответствии с п. 4.1.2., п. 5.1.2., п. 6.2. Договора Застройщик передает, а Участник принимает Объект: 2 (двух) комнатную квартиру № ххх на хх этаже, общей площадью 73,90 кв. м., площадь балконов, лоджий с применением понижающих коэффициентов 2,10 кв.м., жилой площадью 37,50 кв.м. в Многоквартирном доме, которому присвоен адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 1 (далее – «Квартира»).
3. На момент подписания настоящего Акта в Квартире выполнены все работы и установлены все необходимые элементы и оборудование согласно Приложению №1 к Договору.
4. Участником произведен осмотр Квартиры, оборудования и коммуникаций перед подписанием настоящего Акта. Участник не имеет претензий к Застройщику по качеству Квартиры и Многоквартирного дома, качеству выполненных в Квартире работ и установленного оборудования. Каких-либо дефектов и недостатков Участником не выявлено.
5. Ключи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, переданы Участнику в момент подписания настоящего Акта.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
Ровненько на 1м2
а сказано куда этот метр прирос-то?

-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Общение Секция 8 Квартал 1
Из письма видно, что 0,3 - это лоджия, 07 квартира.
По документам БТИ - 0,5 прирост по жилым комнатам,
0,1 кухня, и 0,1 прочее..
По факту замера во время осмотра, комнаты и кухня размеры БТИ не подтвердились, в БТИ длина и ширина комнат и кухни больше на 2-3 см.
По замерам только 0,1 можно наскрести по коридору, и то, я думаю это погрешность.
Т.е. Из 1 метра превышения только 0,3 на лоджии
По документам БТИ - 0,5 прирост по жилым комнатам,
0,1 кухня, и 0,1 прочее..
По факту замера во время осмотра, комнаты и кухня размеры БТИ не подтвердились, в БТИ длина и ширина комнат и кухни больше на 2-3 см.
По замерам только 0,1 можно наскрести по коридору, и то, я думаю это погрешность.
Т.е. Из 1 метра превышения только 0,3 на лоджии
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Общение Секция 8 Квартал 1
Не нравится мне это все, я так и не понимаю за счёт чего у всех выросли площади и квартир и лоджий. Надо всем перемерять, тут уже не погрешности, тут десятки миллионов...