Приемка квартир (квартал 1)

[robot1984]

Письмо пришло заказным письмом с описью вложения. Площадь квартиры увеличилась на 1 м. По Росреестру увеличение было 0,8 м.

[Mila]

По какому телефону можно перезвонить и узнать информацию по "письмам счастья"? Кто поделится номером?

[Ninja]

как я понял телефон зависит от риэлтора Бэст/Эст

[Karlos]

+1,1м=168 тыс.

[Mila]

покупали через ЭСТ, кто знает кому звонить? ) Сменили место жительства, боюсь письмо не увижу,если не на электронку.

[SkyDiver]

покупали через ЭСТ, кто знает кому звонить? ) Сменили место жительства, боюсь письмо не увижу,если не на электронку.

Звонить надо на центральный телефон Эстейт 8 800 444 8888

[Mila]

там посылают) и говорят: "Ждите"

[SkyDiver]

там посылают) и говорят: "Ждите"

Других нет)) меня (4с) тоже - пока на после 5 апреля

[robot1984]

Если Estatet, то звонить нужно по телефону +74952238888 и попросить соединить с отделом ОРК.
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)

[Mila]

спасибо

[Сергей]

На глаза попалось, может и нам обратить внимание.
Некоторые популярные замечания с приёмок квартир в неком ЖК:
- отсутствует тяга в вентиляционном канале
- не закончен монтаж отопления
- не установлены автоматы в электрощите
- отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС, фильтры грубой очистки
- отсутствует теплоизоляция стояков ГВС, ХВС
- трещина на стяжке в с/у
- пропуски раствора в кладке газоблоков
- повреждения блоков
- не удалена пленка с профилей оконных блоков
- повреждения пароизоляции монтажных швов оконных блоков
- перепад уровня стяжки в с/у 15мм/1,5м
- царапины, окалины и заводской брак на стеклопакетах
- неправильно подрезаны штапики стеклопакета(не защелкиваются)
- не выполнено оштукатуривание поверхности стен за отопительными приборами
- не закреплен горизонтальный импост оконного блока
- отсутствует прижим створки
- продувание из под створок
- понижение температуры на участках монтажных швов оконных блоков
- понижение температуры на поверхности стен

+высоко поднят (от основания пола) отвод стояка канализации в сан узлах

[SkyDiver]

Если Estatet, то звонить нужно по телефону +74952238888 и попросить соединить с отделом ОРК.
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)

Добавлю, что ОРК в Estatet работает только в будние дни.

[надежда]

Привет, соседи! Вчера были на приемке в 7-й секции, во врем осмотра выяснилось, что частично отсутствует трассировка стен, еще по результатам обмеров БТИ - 0,5 метров превышение. Акт приема передачи не подписали. Была написана претензия по восстановлению. Закралось сомнение относительно правильности замеров БТИ. Как БТИ без трассировки могло провести замеры? Представитель застройщика пожал плечами и сказал -"Я не БТИ, и как они меряют - не знаю". Соседи, подскажите, должен ли застройщик по-новой произвести замеры БТИ, после трассировки?

[LESNIK]

Что делать, если ошиблось БТИ?

Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет. Поэтому площадь каждой конкретной квартиры может отличаться от расчетов БТИ. Как быть в этом случае?
1. Направить претензию в адрес застройщика о выявленных недостатках. В нашем случае недостаток - отклонение фактической площади от той, что заявлена в документах. Если застройщик не соглашается на повторные измерения и не собирается решать возникшие проблемы, единственная возможность отстоять свои права - взять дело в свои руки. Для этого необходимо стать собственником квартиры, т.е. подписать акт приема-передачи. В качестве примечания к акту приема-передачи можно указать наличие финансовых претензий к застройщику из-за меньшей площади квартиры.
Одновременно или до подписания акта необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков объекта недвижимости (если вы не сделали этого ранее). В этом случае суд, как правило, становится на сторону дольщика безотносительно к формулировке об отсутствии претензий в акте приема-передачи.
Отметим, что результаты ваших собственных обмеров площади квартиры или обмеров, произведенных сторонними организациями, не могут являться доказательствами как в суде, так и для застройщика. Площадь квартиры определяется в процессе инвентаризации объекта органами БТИ, и только данные БТИ имеют юридическое значение.
Обращаться в суд до получения данных экспертизы БТИ, подтверждающих правомерность ваших требований, нецелесообразно.
2. После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в БТИ с заявлением о несогласии с результатами обмера квартиры. После проведения повторных обмеров вам будет выдан новый паспорт помещения. В случае отказа от проведения повторной инвентаризации требуйте ее назначения в судебном порядке.
3. После получения нового технического паспорта помещения составляйте еще одну претензию в адрес застройщика, уже с указанием новых данных экспертизы БТИ.
4. Если и в этом случае застройщик игнорирует ваши требования, необходимо обратиться в суд.
Отметим, что право на получение компенсации за недостающие квадратные метры возникает у дольщика после внесения изменений в техпаспорт квартиры и в зависимости от условий договора с застройщиком.

За защитой своих прав обращайтесь в суд

[petrova-t]

Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет.

откуда такая информация?
они должны как раз каждую независимо промерять, вам надо сравнить свою квартиру с аналогичными вверх / вниз по подъезду.

[LESNIK]

Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет.

откуда такая информация?
они должны как раз каждую независимо промерять, вам надо сравнить свою квартиру с аналогичными вверх / вниз по подъезду

От сотрудников БТИ

[petrova-t]

От сотрудников БТИ

Посмотрела для примера квартиры по одному стояку - площадь разная 66,9 - 67 - 67,1 м2. так что реально каждую промеряли !

[LESNIK]

Я не могу поверить в такие расхождения в 0,298% на таких площадях. На бумаге при арифметическом подсчёте они могут быть по факту ручного измерения есть допуски (погрешность) Это какой то бред. Если в эти квартиры направить других спецов БТИ, скорее всего на 99,9 % данные не совпадут. На такой же проценты погрешности.

[Bingo]

В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?

[general]

В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?

Я думаю, что в ДДУ была не верно указана проектная площадь.