Темы форума
Прилепленные темы
-
04-фев-21 Обсуждение итогов строительства К4
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Приемка квартир (квартал 1)
-
- Участник
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 1/Секция 2
Приемка квартир
Письмо пришло заказным письмом с описью вложения. Площадь квартиры увеличилась на 1 м. По Росреестру увеличение было 0,8 м.
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Приемка квартир
По какому телефону можно перезвонить и узнать информацию по "письмам счастья"? Кто поделится номером?
Приемка квартир
как я понял телефон зависит от риэлтора Бэст/Эст
-
- Участник
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
Приемка квартир
+1,1м=168 тыс.
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Приемка квартир
покупали через ЭСТ, кто знает кому звонить? ) Сменили место жительства, боюсь письмо не увижу,если не на электронку.
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Приемка квартир
там посылают) и говорят: "Ждите"
-
- Участник
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 1/Секция 2
Приемка квартир
Если Estatet, то звонить нужно по телефону +74952238888 и попросить соединить с отделом ОРК.
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)
-
- Участник
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 9
Приемка квартир
спасибо
Приемка квартир
+высоко поднят (от основания пола) отвод стояка канализации в сан узлахKonst писал(а): ↑20 фев 2018, 17:16 На глаза попалось, может и нам обратить внимание.
Некоторые популярные замечания с приёмок квартир в неком ЖК:
- отсутствует тяга в вентиляционном канале
- не закончен монтаж отопления
- не установлены автоматы в электрощите
- отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС, фильтры грубой очистки
- отсутствует теплоизоляция стояков ГВС, ХВС
- трещина на стяжке в с/у
- пропуски раствора в кладке газоблоков
- повреждения блоков
- не удалена пленка с профилей оконных блоков
- повреждения пароизоляции монтажных швов оконных блоков
- перепад уровня стяжки в с/у 15мм/1,5м
- царапины, окалины и заводской брак на стеклопакетах
- неправильно подрезаны штапики стеклопакета(не защелкиваются)
- не выполнено оштукатуривание поверхности стен за отопительными приборами
- не закреплен горизонтальный импост оконного блока
- отсутствует прижим створки
- продувание из под створок
- понижение температуры на участках монтажных швов оконных блоков
- понижение температуры на поверхности стен
Приемка квартир
Привет, соседи! Вчера были на приемке в 7-й секции, во врем осмотра выяснилось, что частично отсутствует трассировка стен, еще по результатам обмеров БТИ - 0,5 метров превышение. Акт приема передачи не подписали. Была написана претензия по восстановлению. Закралось сомнение относительно правильности замеров БТИ. Как БТИ без трассировки могло провести замеры? Представитель застройщика пожал плечами и сказал -"Я не БТИ, и как они меряют - не знаю". Соседи, подскажите, должен ли застройщик по-новой произвести замеры БТИ, после трассировки?
Приемка квартир
Что делать, если ошиблось БТИ?
Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет. Поэтому площадь каждой конкретной квартиры может отличаться от расчетов БТИ. Как быть в этом случае?
1. Направить претензию в адрес застройщика о выявленных недостатках. В нашем случае недостаток - отклонение фактической площади от той, что заявлена в документах. Если застройщик не соглашается на повторные измерения и не собирается решать возникшие проблемы, единственная возможность отстоять свои права - взять дело в свои руки. Для этого необходимо стать собственником квартиры, т.е. подписать акт приема-передачи. В качестве примечания к акту приема-передачи можно указать наличие финансовых претензий к застройщику из-за меньшей площади квартиры.
Одновременно или до подписания акта необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков объекта недвижимости (если вы не сделали этого ранее). В этом случае суд, как правило, становится на сторону дольщика безотносительно к формулировке об отсутствии претензий в акте приема-передачи.
Отметим, что результаты ваших собственных обмеров площади квартиры или обмеров, произведенных сторонними организациями, не могут являться доказательствами как в суде, так и для застройщика. Площадь квартиры определяется в процессе инвентаризации объекта органами БТИ, и только данные БТИ имеют юридическое значение.
Обращаться в суд до получения данных экспертизы БТИ, подтверждающих правомерность ваших требований, нецелесообразно.
2. После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в БТИ с заявлением о несогласии с результатами обмера квартиры. После проведения повторных обмеров вам будет выдан новый паспорт помещения. В случае отказа от проведения повторной инвентаризации требуйте ее назначения в судебном порядке.
3. После получения нового технического паспорта помещения составляйте еще одну претензию в адрес застройщика, уже с указанием новых данных экспертизы БТИ.
4. Если и в этом случае застройщик игнорирует ваши требования, необходимо обратиться в суд.
Отметим, что право на получение компенсации за недостающие квадратные метры возникает у дольщика после внесения изменений в техпаспорт квартиры и в зависимости от условий договора с застройщиком.
За защитой своих прав обращайтесь в суд
Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет. Поэтому площадь каждой конкретной квартиры может отличаться от расчетов БТИ. Как быть в этом случае?
1. Направить претензию в адрес застройщика о выявленных недостатках. В нашем случае недостаток - отклонение фактической площади от той, что заявлена в документах. Если застройщик не соглашается на повторные измерения и не собирается решать возникшие проблемы, единственная возможность отстоять свои права - взять дело в свои руки. Для этого необходимо стать собственником квартиры, т.е. подписать акт приема-передачи. В качестве примечания к акту приема-передачи можно указать наличие финансовых претензий к застройщику из-за меньшей площади квартиры.
Одновременно или до подписания акта необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков объекта недвижимости (если вы не сделали этого ранее). В этом случае суд, как правило, становится на сторону дольщика безотносительно к формулировке об отсутствии претензий в акте приема-передачи.
Отметим, что результаты ваших собственных обмеров площади квартиры или обмеров, произведенных сторонними организациями, не могут являться доказательствами как в суде, так и для застройщика. Площадь квартиры определяется в процессе инвентаризации объекта органами БТИ, и только данные БТИ имеют юридическое значение.
Обращаться в суд до получения данных экспертизы БТИ, подтверждающих правомерность ваших требований, нецелесообразно.
2. После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в БТИ с заявлением о несогласии с результатами обмера квартиры. После проведения повторных обмеров вам будет выдан новый паспорт помещения. В случае отказа от проведения повторной инвентаризации требуйте ее назначения в судебном порядке.
3. После получения нового технического паспорта помещения составляйте еще одну претензию в адрес застройщика, уже с указанием новых данных экспертизы БТИ.
4. Если и в этом случае застройщик игнорирует ваши требования, необходимо обратиться в суд.
Отметим, что право на получение компенсации за недостающие квадратные метры возникает у дольщика после внесения изменений в техпаспорт квартиры и в зависимости от условий договора с застройщиком.
За защитой своих прав обращайтесь в суд
-
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
- Репутация: 5
- Откуда: Квартал 3/Секция 10
Приемка квартир
откуда такая информация?
они должны как раз каждую независимо промерять, вам надо сравнить свою квартиру с аналогичными вверх / вниз по подъезду.
Последний раз редактировалось petrova-t 25 мар 2018, 22:05, всего редактировалось 2 раза.
Приемка квартир
Приемка квартир
Я не могу поверить в такие расхождения в 0,298% на таких площадях. На бумаге при арифметическом подсчёте они могут быть по факту ручного измерения есть допуски (погрешность) Это какой то бред. Если в эти квартиры направить других спецов БТИ, скорее всего на 99,9 % данные не совпадут. На такой же проценты погрешности.
Приемка квартир
В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?
Приемка квартир
Я думаю, что в ДДУ была не верно указана проектная площадь.Bingo писал(а): ↑25 мар 2018, 22:37 В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?