Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
robot1984
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
Репутация: 3
Откуда: Квартал 1/Секция 2

Приемка квартир

#101

Непрочитанное сообщение robot1984 »

Письмо пришло заказным письмом с описью вложения. Площадь квартиры увеличилась на 1 м. По Росреестру увеличение было 0,8 м.
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#102

Непрочитанное сообщение Mila »

По какому телефону можно перезвонить и узнать информацию по "письмам счастья"? Кто поделится номером?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1165
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#103

Непрочитанное сообщение Ninja »

как я понял телефон зависит от риэлтора Бэст/Эст
Karlos
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Приемка квартир

#104

Непрочитанное сообщение Karlos »

+1,1м=168 тыс.
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#105

Непрочитанное сообщение Mila »

покупали через ЭСТ, кто знает кому звонить? ) Сменили место жительства, боюсь письмо не увижу,если не на электронку.
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#106

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Mila писал(а): 24 мар 2018, 17:13 покупали через ЭСТ, кто знает кому звонить? ) Сменили место жительства, боюсь письмо не увижу,если не на электронку.
Звонить надо на центральный телефон Эстейт 8 800 444 8888
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#107

Непрочитанное сообщение Mila »

там посылают) и говорят: "Ждите"
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#108

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Mila писал(а): 24 мар 2018, 17:43 там посылают) и говорят: "Ждите"
Других нет)) меня (4с) тоже - пока на после 5 апреля
robot1984
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
Репутация: 3
Откуда: Квартал 1/Секция 2

Приемка квартир

#109

Непрочитанное сообщение robot1984 »

Если Estatet, то звонить нужно по телефону +74952238888 и попросить соединить с отделом ОРК.
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#110

Непрочитанное сообщение Mila »

спасибо
Аватара пользователя
Сергей
Участник
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 21 июл 2017, 20:43
Репутация: 176
Откуда: Услуги

Приемка квартир

#111

Непрочитанное сообщение Сергей »

Konst писал(а): 20 фев 2018, 17:16 На глаза попалось, может и нам обратить внимание.
Некоторые популярные замечания с приёмок квартир в неком ЖК:
- отсутствует тяга в вентиляционном канале
- не закончен монтаж отопления
- не установлены автоматы в электрощите
- отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС, фильтры грубой очистки
- отсутствует теплоизоляция стояков ГВС, ХВС
- трещина на стяжке в с/у
- пропуски раствора в кладке газоблоков
- повреждения блоков
- не удалена пленка с профилей оконных блоков
- повреждения пароизоляции монтажных швов оконных блоков
- перепад уровня стяжки в с/у 15мм/1,5м
- царапины, окалины и заводской брак на стеклопакетах
- неправильно подрезаны штапики стеклопакета(не защелкиваются)
- не выполнено оштукатуривание поверхности стен за отопительными приборами
- не закреплен горизонтальный импост оконного блока
- отсутствует прижим створки
- продувание из под створок
- понижение температуры на участках монтажных швов оконных блоков
- понижение температуры на поверхности стен
+высоко поднят (от основания пола) отвод стояка канализации в сан узлах
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#112

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

robot1984 писал(а): 24 мар 2018, 18:57 Если Estatet, то звонить нужно по телефону +74952238888 и попросить соединить с отделом ОРК.
БЭСТ +74957853630, доб. 435 (отдел ОВК)
Добавлю, что ОРК в Estatet работает только в будние дни.
надежда
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 23:35
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#113

Непрочитанное сообщение надежда »

Привет, соседи! Вчера были на приемке в 7-й секции, во врем осмотра выяснилось, что частично отсутствует трассировка стен, еще по результатам обмеров БТИ - 0,5 метров превышение. Акт приема передачи не подписали. Была написана претензия по восстановлению. Закралось сомнение относительно правильности замеров БТИ. Как БТИ без трассировки могло провести замеры? Представитель застройщика пожал плечами и сказал -"Я не БТИ, и как они меряют - не знаю". Соседи, подскажите, должен ли застройщик по-новой произвести замеры БТИ, после трассировки?
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#114

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Что делать, если ошиблось БТИ?

Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет. Поэтому площадь каждой конкретной квартиры может отличаться от расчетов БТИ. Как быть в этом случае?
1. Направить претензию в адрес застройщика о выявленных недостатках. В нашем случае недостаток - отклонение фактической площади от той, что заявлена в документах. Если застройщик не соглашается на повторные измерения и не собирается решать возникшие проблемы, единственная возможность отстоять свои права - взять дело в свои руки. Для этого необходимо стать собственником квартиры, т.е. подписать акт приема-передачи. В качестве примечания к акту приема-передачи можно указать наличие финансовых претензий к застройщику из-за меньшей площади квартиры.
Одновременно или до подписания акта необходимо направить застройщику претензию с указанием недостатков объекта недвижимости (если вы не сделали этого ранее). В этом случае суд, как правило, становится на сторону дольщика безотносительно к формулировке об отсутствии претензий в акте приема-передачи.
Отметим, что результаты ваших собственных обмеров площади квартиры или обмеров, произведенных сторонними организациями, не могут являться доказательствами как в суде, так и для застройщика. Площадь квартиры определяется в процессе инвентаризации объекта органами БТИ, и только данные БТИ имеют юридическое значение.
Обращаться в суд до получения данных экспертизы БТИ, подтверждающих правомерность ваших требований, нецелесообразно.
2. После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в БТИ с заявлением о несогласии с результатами обмера квартиры. После проведения повторных обмеров вам будет выдан новый паспорт помещения. В случае отказа от проведения повторной инвентаризации требуйте ее назначения в судебном порядке.
3. После получения нового технического паспорта помещения составляйте еще одну претензию в адрес застройщика, уже с указанием новых данных экспертизы БТИ.
4. Если и в этом случае застройщик игнорирует ваши требования, необходимо обратиться в суд.
Отметим, что право на получение компенсации за недостающие квадратные метры возникает у дольщика после внесения изменений в техпаспорт квартиры и в зависимости от условий договора с застройщиком.

За защитой своих прав обращайтесь в суд
petrova-t
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
Репутация: 5
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Приемка квартир

#115

Непрочитанное сообщение petrova-t »

LESNIK писал(а): 25 мар 2018, 12:00Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет.
откуда такая информация?
они должны как раз каждую независимо промерять, вам надо сравнить свою квартиру с аналогичными вверх / вниз по подъезду.
Последний раз редактировалось petrova-t 25 мар 2018, 22:05, всего редактировалось 2 раза.
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#116

Непрочитанное сообщение LESNIK »

petrova-t писал(а): 25 мар 2018, 21:25
LESNIK писал(а): 25 мар 2018, 12:00Сотрудники БТИ не измеряют каждую квартиру в новостройке, а делают типовой расчет.
откуда такая информация?
они должны как раз каждую независимо промерять, вам надо сравнить свою квартиру с аналогичными вверх / вниз по подъезду
От сотрудников БТИ
petrova-t
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
Репутация: 5
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Приемка квартир

#117

Непрочитанное сообщение petrova-t »

LESNIK писал(а): 25 мар 2018, 22:00От сотрудников БТИ
Посмотрела для примера квартиры по одному стояку - площадь разная 66,9 - 67 - 67,1 м2. так что реально каждую промеряли !
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#118

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Я не могу поверить в такие расхождения в 0,298% на таких площадях. На бумаге при арифметическом подсчёте они могут быть по факту ручного измерения есть допуски (погрешность) Это какой то бред. Если в эти квартиры направить других спецов БТИ, скорее всего на 99,9 % данные не совпадут. На такой же проценты погрешности.
Bingo
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 16:42
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#119

Непрочитанное сообщение Bingo »

В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?
general
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 10:07
Репутация: -12
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#120

Непрочитанное сообщение general »

Bingo писал(а): 25 мар 2018, 22:37 В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?
Я думаю, что в ДДУ была не верно указана проектная площадь.
Закрыто