Приемка квартир (квартал 1)

[Mila]

В отделе ОРК сказали, что увеличение площади на 0.9 кв.м., у кого аналогичная ситуация и доплачивали ли?

[soloff]

А какой у вас номер квартиры и сказали что увеличилось, лоджия или другая площадь?

[Bingo]

В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?

Я думаю, что в ДДУ была не верно указана проектная площадь.

По проектной площади у всех есть расхождения. Тут вопрос в другом, каким образом могла получиться такая большая разница с другими квартирами. +2 метра с аналогичной квартирой этажом выше и ниже. Ведь это явный перебор)

[LESNIK]

Вы обратите внимание как грамотно приводил пример солофф. В документах по приёмке объекта в эксплуатацию проектные площади совпадают с фактическими. 100% уверенностью сказать нельзя, но 50 х 50 что обмеры выполнены не качественно. Если обмер выполнить не перпендикулярно к стене, а на 2-3 градуса уйти в сторону (на глаз не заметно) то в трёшке превышение площадей на 3-4 м.кв. реальная цифра, а это 500 тыс. руб. Обязательно перепроверяйте со специалистами. Второе обратите внимание на перегородки их толщину. По проекту по моему толщина 10 см, по факту они могли установить трассировку их 7-8 см. ВСё надо проверять. Пишите в приложении к АПП свои разногласия.

[soloff]

В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?

Какой номер квартиры и какой источник информации о 2 метрах превышения?
По моим сведениям самое большое превышение в к-1 у квартиры N446 - 2,5м.
В секции 10 самое большое превышение у квартиры N655 - 1,4м

[Bingo]

Какой номер квартиры и какой источник информации о 2 метрах превышения?
По моим сведениям самое большое превышение в к-1 у квартиры N446 - 2,5м.
В секции 10 самое большое превышение у квартиры N655 - 1,4м
[/quote]
Зашел сейчас на сайт росреестра. Площадь мистически изменилась, была 91.2, стала 89,1. Вопрос снят с повестки дня)

[soloff]

Зашел сейчас на сайт росреестра. Площадь мистически изменилась, была 91.2, стала 89,1. Вопрос снят с повестки дня)

Похоже вы говорите о квартире №661...

[Mila]

А какой у вас номер квартиры и сказали что увеличилось, лоджия или другая площадь?

Секция 9, номер квартиры 627, в ОРК не сказали, что именно увеличилось) но доплата 170.000 р - ориентировочно (0.9 м.кв.). Письмо придет, но примерно записали на 5-6 апреля.

[soloff]

7 этаж, по БТИ у вас +0,7м2 по моим данным, могли ещё 0,2 к балкону прирастить...

[Mila]

7 этаж, по БТИ у вас +0,7м2 по моим данным.

Придется заказывать обмерщика) специалиста с лицензией и составлять обмерный план (как же достал кругом такой подход)

[Vti]

Собрал допом в среднем по 100т.р и много млн поднял , хорошо придумано .

[Mila]

конечно) недоделки и брак нужно же устранять))

[soloff]

Собрал допом в среднем по 100т.р и много млн поднял , хорошо придумано .

Поднимут миллионов 60 минимум...

[Vti]

конечно) недоделки и брак нужно же устранять))

только смайлы и остаётся ставить.
Где ещё искать подвох, вот для меня сейчас главный вопрос. Столько лажи от застройщика, даже уже и не праздник квартиру ждать, готовишься как в последний бой.

[Loki]

Привет, соседи! Вчера были на приемке в 7-й секции, во врем осмотра выяснилось, что частично отсутствует трассировка стен, еще по результатам обмеров БТИ - 0,5 метров превышение. Акт приема передачи не подписали. Была написана претензия по восстановлению. Закралось сомнение относительно правильности замеров БТИ. Как БТИ без трассировки могло провести замеры? Представитель застройщика пожал плечами и сказал -"Я не БТИ, и как они меряют - не знаю". Соседи, подскажите, должен ли застройщик по-новой произвести замеры БТИ, после трассировки?

Прекрасно.... теперь ещё и принимать с мыслью: а когда была сделана трассировка? Как положено или непосредственно перед приемкой...

[soloff]

Как удобно, БТИ "ошиблось", и денежки потекли

[general]

Как оспорить результаты замеров БТИ?
Если заказчик не согласен с результатами обмеров, рекомендуется следующая последовательность действий:

Если квартира является новостройкой, принимать ее необходимо в любом случае. После подписания документов необходимо либо доплатить, если фактический метраж оказался выше, либо получить денежные средства, если площадь по результатам замеров уменьшилась.
После получения свидетельства о собственности, необходимо с ним обратиться в БТИ и написать заявление о несогласии с результатами замеров.
Организация, проводившая замеры, обязана выполнить их повторно. Рекомендуется присутствовать на данной процедуре, чтобы быть уверенным в корректности результатов и соблюдении всех требований методики проведения работ.
Если результаты изменились, необходимо написать заявление о внесении корректировок в техпаспорт и на основании их получить возмещение от застройщика. В случае же совпадения результатов, можно обратиться в суд и провести обмер другой организацией. Но в такой ситуации следует помнить, что в случае подтверждения результатов БТИ все расходы на проведение работ лягут на истца.

[varna]

Здравствуйте. После подписания АПП кто нибудь получил ключи?

[Ruslan]

Коллеги, я кончено опять буду "агитировать за советскую власть", но факт "обмана" в обмерах, который сейчас на форуме как бы уже принят и обсуждается на чем основывается?

[soloff]

Коллеги, я кончено опять буду "агитировать за советскую власть", но факт "обмана" в обмерах, который сейчас на форуме как бы уже принят и обсуждается на чем основывается?

Обмеры каждый себе сам перемеряет, если захочет (не забыв про трассировку и дверные проемы). Тут вопрос в другом. Как Вы думаете сколько у советской власти квартир где площадь НЕ увеличилась?