Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#121

Непрочитанное сообщение Mila »

В отделе ОРК сказали, что увеличение площади на 0.9 кв.м., у кого аналогичная ситуация и доплачивали ли?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#122

Непрочитанное сообщение soloff »

А какой у вас номер квартиры и сказали что увеличилось, лоджия или другая площадь?
Bingo
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 16:42
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#123

Непрочитанное сообщение Bingo »

general писал(а): 26 мар 2018, 04:54
Bingo писал(а): 25 мар 2018, 22:37 В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?
Я думаю, что в ДДУ была не верно указана проектная площадь.
По проектной площади у всех есть расхождения. Тут вопрос в другом, каким образом могла получиться такая большая разница с другими квартирами. +2 метра с аналогичной квартирой этажом выше и ниже. Ведь это явный перебор)
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#124

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Вы обратите внимание как грамотно приводил пример солофф. В документах по приёмке объекта в эксплуатацию проектные площади совпадают с фактическими. 100% уверенностью сказать нельзя, но 50 х 50 что обмеры выполнены не качественно. Если обмер выполнить не перпендикулярно к стене, а на 2-3 градуса уйти в сторону (на глаз не заметно) то в трёшке превышение площадей на 3-4 м.кв. реальная цифра, а это 500 тыс. руб. Обязательно перепроверяйте со специалистами. Второе обратите внимание на перегородки их толщину. По проекту по моему толщина 10 см, по факту они могли установить трассировку их 7-8 см. ВСё надо проверять. Пишите в приложении к АПП свои разногласия.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#125

Непрочитанное сообщение soloff »

Bingo писал(а): 25 мар 2018, 22:37 В 10 секции одна из 3ком квартир (3 этаж) идёт с превышением по БТИ в среднем около 2 метров от аналогичных по стояку и около 3 метров расхождение с площадью по ДДУ. Как такое возможно? У кого нибудь имеется подобное расхождение? Сотрудники БТИ видимо выпили или покурили перед ее замерами!?!?
Какой номер квартиры и какой источник информации о 2 метрах превышения?
По моим сведениям самое большое превышение в к-1 у квартиры N446 - 2,5м.
В секции 10 самое большое превышение у квартиры N655 - 1,4м
Bingo
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 16:42
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#126

Непрочитанное сообщение Bingo »

Какой номер квартиры и какой источник информации о 2 метрах превышения?
По моим сведениям самое большое превышение в к-1 у квартиры N446 - 2,5м.
В секции 10 самое большое превышение у квартиры N655 - 1,4м
[/quote]
Зашел сейчас на сайт росреестра. Площадь мистически изменилась, была 91.2, стала 89,1. Вопрос снят с повестки дня)
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#127

Непрочитанное сообщение soloff »

Bingo писал(а): 26 мар 2018, 12:18 Зашел сейчас на сайт росреестра. Площадь мистически изменилась, была 91.2, стала 89,1. Вопрос снят с повестки дня)
Похоже вы говорите о квартире №661...
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#128

Непрочитанное сообщение Mila »

soloff писал(а): 26 мар 2018, 11:50 А какой у вас номер квартиры и сказали что увеличилось, лоджия или другая площадь?
Секция 9, номер квартиры 627, в ОРК не сказали, что именно увеличилось) но доплата 170.000 р - ориентировочно (0.9 м.кв.). Письмо придет, но примерно записали на 5-6 апреля.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#129

Непрочитанное сообщение soloff »

7 этаж, по БТИ у вас +0,7м2 по моим данным, могли ещё 0,2 к балкону прирастить...
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#130

Непрочитанное сообщение Mila »

soloff писал(а): 26 мар 2018, 14:10 7 этаж, по БТИ у вас +0,7м2 по моим данным.
Придется заказывать обмерщика) специалиста с лицензией и составлять обмерный план (как же достал кругом такой подход)
Vti
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 14:35
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир

#131

Непрочитанное сообщение Vti »

Собрал допом в среднем по 100т.р и много млн поднял :shock:, хорошо придумано :clap: .
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#132

Непрочитанное сообщение Mila »

конечно) недоделки и брак нужно же устранять))
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#133

Непрочитанное сообщение soloff »

Vti писал(а): 26 мар 2018, 14:17 Собрал допом в среднем по 100т.р и много млн поднял :shock:, хорошо придумано :clap: .
Поднимут миллионов 60 минимум...
Vti
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 14:35
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир

#134

Непрочитанное сообщение Vti »

Mila писал(а): 26 мар 2018, 14:18 конечно) недоделки и брак нужно же устранять))
:D только смайлы и остаётся ставить.
Где ещё искать подвох, вот для меня сейчас главный вопрос. Столько лажи от застройщика, даже уже и не праздник квартиру ждать, готовишься как в последний бой. :?
Loki
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11 ноя 2017, 21:08
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Приемка квартир

#135

Непрочитанное сообщение Loki »

надежда писал(а): 25 мар 2018, 11:19 Привет, соседи! Вчера были на приемке в 7-й секции, во врем осмотра выяснилось, что частично отсутствует трассировка стен, еще по результатам обмеров БТИ - 0,5 метров превышение. Акт приема передачи не подписали. Была написана претензия по восстановлению. Закралось сомнение относительно правильности замеров БТИ. Как БТИ без трассировки могло провести замеры? Представитель застройщика пожал плечами и сказал -"Я не БТИ, и как они меряют - не знаю". Соседи, подскажите, должен ли застройщик по-новой произвести замеры БТИ, после трассировки?
Прекрасно.... теперь ещё и принимать с мыслью: а когда была сделана трассировка? Как положено или непосредственно перед приемкой... 😬
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#136

Непрочитанное сообщение soloff »

Как удобно, БТИ "ошиблось", и денежки потекли :)
general
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 18 мар 2018, 10:07
Репутация: -12
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#137

Непрочитанное сообщение general »

Как оспорить результаты замеров БТИ?
Если заказчик не согласен с результатами обмеров, рекомендуется следующая последовательность действий:

Если квартира является новостройкой, принимать ее необходимо в любом случае. После подписания документов необходимо либо доплатить, если фактический метраж оказался выше, либо получить денежные средства, если площадь по результатам замеров уменьшилась.
После получения свидетельства о собственности, необходимо с ним обратиться в БТИ и написать заявление о несогласии с результатами замеров.
Организация, проводившая замеры, обязана выполнить их повторно. Рекомендуется присутствовать на данной процедуре, чтобы быть уверенным в корректности результатов и соблюдении всех требований методики проведения работ.
Если результаты изменились, необходимо написать заявление о внесении корректировок в техпаспорт и на основании их получить возмещение от застройщика. В случае же совпадения результатов, можно обратиться в суд и провести обмер другой организацией. Но в такой ситуации следует помнить, что в случае подтверждения результатов БТИ все расходы на проведение работ лягут на истца.
varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#138

Непрочитанное сообщение varna »

Здравствуйте. После подписания АПП кто нибудь получил ключи?
Ruslan
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 20 янв 2018, 19:35
Репутация: -1
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#139

Непрочитанное сообщение Ruslan »

Коллеги, я кончено опять буду "агитировать за советскую власть", но факт "обмана" в обмерах, который сейчас на форуме как бы уже принят и обсуждается на чем основывается?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#140

Непрочитанное сообщение soloff »

Ruslan писал(а): 26 мар 2018, 19:39 Коллеги, я кончено опять буду "агитировать за советскую власть", но факт "обмана" в обмерах, который сейчас на форуме как бы уже принят и обсуждается на чем основывается?
Обмеры каждый себе сам перемеряет, если захочет (не забыв про трассировку и дверные проемы). Тут вопрос в другом. Как Вы думаете сколько у советской власти квартир где площадь НЕ увеличилась?
Закрыто