Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Общая инструкция по приемке квартиры

#281

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Вообще то не всё так плохо. Практика показывает, что построить дом без отклонений от действующих регламентов, требований СНиП практически невозможно. А учитывая такую низкую организацию труда на стройплощадке, на этом обьекте можно найти массу нарушений. Если нарушения связаны с охраной труда, ТБ и электробезопасностью - они уже являются существенными. Участник ДДУ вправе требовать устранения выявленных замечаний и уменьшения стоимости объекта на величину установленного брака. Более того раскрываю секрет афёры застройщика. Вы приобретали квартиру за определённую стоимость и реально не могли повлиять на ход строительства. Согласно этого Вам обязаны передать её соответствующего размера и качества. Стоимость квадратных метров при мне Бест Новострой определял следующим образом (был одним из первых участников ДДУ) Стоимость квартиры делили на кв. метры. Так была определена цена 1-го м. кв. На все 100 уверенности нет, но процентов на 80 суд обяжет изменить цену метра кв. А не произвести доплату. Застройщик пользуется беззубостью участника. 70% наших средств должна идти на строительство п. 23.2 договора. Пусть обьясняют и доказывают суду.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Общая инструкция по приемке квартиры

#282

Непрочитанное сообщение soloff »

Adam писал(а): 10 апр 2018, 21:19 Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке
"Эксперты предупреждают покупателей, что нужно проверять все, вплоть до технической документации, так как это может оказаться критически важным при дальнейших операциях с жильем."

Вот мы этим и занимаемся...
Maria
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 13:48
Репутация: 29
Откуда: Квартал 1/Секция 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#283

Непрочитанное сообщение Maria »

Скажите, кто-то получил ключи в момент подписания АПП ?
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#284

Непрочитанное сообщение Elen »

Аркадий8 писал(а): 06 апр 2018, 20:08 Сегодня получил письмо. Превышение площади 0,9 кв.м. В Бэсте сказали, что в списках не значусь. По вопросу 7 дней на приемку после получения письма - обращайтесь к застройщику.Позвонил в УК, сказали, что 10 секция закрыта, еще ведутся отделочные работы.
Сегодня по звонку выяснила, что мне давно выслали письмо счастья (обнаружила уведомление в ящике) и ждут меня на приемку 18 апреля секция 10. Ускорили отделочные работы? Или буду принимать недодел? Кто-то из 10-ой секции принял или записался на приемку?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#285

Непрочитанное сообщение soloff »

Весь процесс пишите на видео, лучше если оператором будет отдельный человек. Снимать начиная со входа на территорию. Фразы в стиле "вы купили квартиру, а не мопы и фасады, и ваши замечания должны быть по квартире" записывать особенно внимательно.
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Общая инструкция по приемке квартиры

#286

Непрочитанное сообщение Elen »

Присоединяюсь к вопросу. Если заранее оплачено письмо счастья и нет претензий, подписан акт, должны сразу отдавать ключи, но как на практике? На мои дотошные вопросы Бесту, отписали, что ключи должен выдавать УК с подписанием с ними договора. Хотя в самом акте прописано, что ключи должны вручаться в момент подписания акта, а потом уже заключение договора с УК.....
Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Общая инструкция по приемке квартиры

#287

Непрочитанное сообщение Виталий »

Вы правы, ключи Вам передает застрой после подписания АПП . Это условия ДДУ. УК здесь не причем. Просто застрой передал через продажников Вашу собственность( ключи) чужим людям (УК). УК диктует свои условия , уже Ваша собственность Вам не доступна. Совет , требуйте ключи ,это Ваше право ,УК знает это , ключи отдает сразу. Сам получал так ключи. Договор с УК и хотелки УК не подписал , оформлю собственность , потом решу в каком виде подписывать договор с УК, говорят УК ,что то меняет в договоре. Вроде в нашу сторону. Удачи.
Alexandre100
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018, 16:19
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#288

Непрочитанное сообщение Alexandre100 »

Господа, кто-нибудь пользовался при приемке услугами специалистов?

Какие скрытие косяки нашли?
Каков их вердикт по качеству стен?
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Общая инструкция по приемке квартиры

#289

Непрочитанное сообщение Mila »

В отделе ОРК перестали брать трубку? невозможно дозвониться, кто в курсе?
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#290

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Кто-то из 10-ой секции принял или записался на приемку?
На 16. 04. записаны на приемку
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#291

Непрочитанное сообщение Ninja »

Да тут вообще странная ситуёвина... отчётов о приёмке не было недели 2 уже. Процесс встал? :?
Mila
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 13:28
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#292

Непрочитанное сообщение Mila »

Что по 9 секции? Кто в курсе?
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Общая инструкция по приемке квартиры

#293

Непрочитанное сообщение igokon »

У меня на май месяц. 3 секция
Karlos
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Общая инструкция по приемке квартиры

#294

Непрочитанное сообщение Karlos »

Сегодня мои поедут получать ключи.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#295

Непрочитанное сообщение Konst »

SNF657 писал(а): 13 апр 2018, 12:18На 16. 04. записаны на приемку
Не пропадайте пож-ста. Лучше рассказ с фото, если возможно. Мы из будущего 10-й! )
Alex
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 10:45
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#296

Непрочитанное сообщение Alex »

На 14 апреля, приемка квартиры, 9 секция.
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 617
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#297

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Alex писал(а): 13 апр 2018, 17:55На 14 апреля, приемка квартиры, 9 секция.
Соседи, как всё прошло? Очень интересно.
Alex
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 20 мар 2017, 10:45
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Приемка квартир

#298

Непрочитанное сообщение Alex »

Были на приемке 14 апреля, 9 секция. Проблемы общие. Царапины и окалины на стекле и плохо закрываются окна. Все указали в акте. Нам предложили сразу подписать АПП. Отказались подписывать АПП, пока не устранят замечания. Сказали, что срок устранения до 40дней! Решили, что если подписать сразу АПП, то не факт, что устранят пораньше. Акт с замечаниями составили в 2-х экземплярах, на нашем поставили подпись и дату, что принято к исполнению. Спросили сколько квартир принято в 9 секции, представитель ответил, примерно 12квартир на 14 апреля. В МОП бардак (извините) потолок плохо установлен, мусор, грязь, под батареей грелся строитель из ближнего зарубежья. Спросили почему такой беспорядок, ответили, что мы одни из первых, только закончили ремонт. В следующий раз пойдем на подписание АПП, посмотрим устранят ли все недоделки в МОП, если нет укажем в Акте замечаний. Нам не предложили подписать договор УК, да мы и не просили. Взяли реквизиты на оплату дополнительной площади и ушли. Спросили, если мы не будем согласны с замерами БТИ? Был ответ, после оформления в собственность, приглашаете компанию по замеру (за свой счет) и обращаетесь к Застройщику. Паркинг сухой, объяснили, что протечки были из-за испытания пожарной системы. Поверим на слово, что еще остается...
Konstantin
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:42
Репутация: 48

Приемка квартир

#299

Непрочитанное сообщение Konstantin »

Alex писал(а): 15 апр 2018, 10:08 Были на приемке 14 апреля, 9 секция. Проблемы общие. Царапины и окалины на стекле и плохо закрываются окна. Все указали в акте. Нам предложили сразу подписать АПП. Отказались подписывать АПП, пока не устранят замечания. Сказали, что срок устранения до 40дней! Решили, что если подписать сразу АПП, то не факт, что устранят пораньше. Акт с замечаниями составили в 2-х экземплярах, на нашем поставили подпись и дату, что принято к исполнению. Спросили сколько квартир принято в 9 секции, представитель ответил, примерно 12квартир на 14 апреля. В МОП бардак (извините) потолок плохо установлен, мусор, грязь, под батареей грелся строитель из ближнего зарубежья. Спросили почему такой беспорядок, ответили, что мы одни из первых, только закончили ремонт. В следующий раз пойдем на подписание АПП, посмотрим устранят ли все недоделки в МОП, если нет укажем в Акте замечаний. Нам не предложили подписать договор УК, да мы и не просили. Взяли реквизиты на оплату дополнительной площади и ушли. Спросили, если мы не будем согласны с замерами БТИ? Был ответ, после оформления в собственность, приглашаете компанию по замеру (за свой счет) и обращаетесь к Застройщику. Паркинг сухой, объяснили, что протечки были из-за испытания пожарной системы. Поверим на слово, что еще остается...
Мне стекла поменяли дней через 10.
Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 21:15
Репутация: 73
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир

#300

Непрочитанное сообщение Dizzy »

Alex писал(а): 15 апр 2018, 10:08Были на приемке 14 апреля, 9 секция.
Фоточек бы, фоточек
Закрыто