Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

#41

Непрочитанное сообщение Drummachine »

15 минут это по идее их проблемы. У дольщика должно быть достаточно времени для ознакомления с объектом.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

#42

Непрочитанное сообщение soloff »

Drummachine писал(а): 13 мар 2018, 11:28 15 минут это по идее их проблемы. У дольщика должно быть достаточно времени для ознакомления с объектом.
5.2.1. До подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается несоответствие Объекта проектной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым ко вновь созданному Многоквартирному дому, при условии наличия таких несоответствий...

Да на это надо ни один день, получить и изучить документацию, нормативные документы... Я бы сказал недельку :) Будут в 4-ом на дольщика орать в стиле "Где написано, что стеклопакет должен быть без царапин?" или "Читайте ДДУ 4.2.5.5 мы имели право!" :D

4.2.5.5. изменение чистовой отделки общего имущества Многоквартирного дома, в том числе замена видов отделочных материалов, дизайна чистовой отделки (при условии соблюдения строительных, технических, санитарных, экологических, противопожарных требований и норм);
skazo4nic
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 14:33
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

#43

Непрочитанное сообщение skazo4nic »

soloff писал(а): 12 мар 2018, 21:42 P.S. Сегодня я узнал от одного из дольщиков как застройщик видит себе приемку квартир, а именно у дольщика будет 15 минут и приемка без возможности привлечения нанятых специалистов. Если наш сосед захочет, он подробно и в красках опишет этот примечательный по своей наглости разговор в офисе продаж.
Странно. Мне озвучен час на приёмку и до 4х человек на приемке.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

#44

Непрочитанное сообщение soloff »

skazo4nic писал(а): 13 мар 2018, 13:09 Странно. Мне озвучен час на приёмку и до 4х человек на приемке.
Значит условия определяются избрано для разных дольщиков. Почему 1 час, почему не 2?
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

#45

Непрочитанное сообщение Ninja »

skazo4nic, поделитесь подробностями.
Как уведомлеют ( письмо/звонок )? Из какой Вы секции? Бэси или Эст? Что с доплатой? Ремонт заказывали?
Тея
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10 мар 2018, 18:47
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Личный прием у Прокурора Тушинской межрайонной прокуратуры (12.03.2018)

#46

Непрочитанное сообщение Тея »

А, кто сказал, и , где это написано, что акт приёмки, дольщики должны подписывать, в тот же день?
Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#47

Непрочитанное сообщение Igor »

Коллеги, Кого брать на приемку?) Нанимать или самому проверять?
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 438
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#48

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Igor писал(а): 13 мар 2018, 16:34Коллеги, Кого брать на приемку?) Нанимать или самому проверять?
Берите soloff'а) Пока Вы принимать будете Слава МОПы сфоткает)
Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#49

Непрочитанное сообщение Igor »

SkyDiver писал(а): 13 мар 2018, 17:07
Igor писал(а): 13 мар 2018, 16:34Коллеги, Кого брать на приемку?) Нанимать или самому проверять?
Берите soloff'а) Пока Вы принимать будете Слава МОПы сфоткает)
Так вроде уже Видео даже есть =)
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#50

Непрочитанное сообщение Konst »

Приемка проводится до тех пор, пока дольщик не согласится принять квартиру и не подпишет акт.
У некоторых это может занять недели с учетом исправления выявленных недостатков.
Всё остальное - влажные мечты УК.
Не забудьте потребовать копию акта по опрессовке системы отопления.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#51

Непрочитанное сообщение soloff »

Igor писал(а): 13 мар 2018, 17:19 Так вроде уже Видео даже есть =)
Нам мало, мы хотим сами скатиться по пандусу (это просто экстрим парк) и случайно снести нафиг радиатор и стояк!
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#52

Непрочитанное сообщение SNF657 »

поделитесь подробностями.
Как уведомляют ( письмо/звонок )? Из какой Вы секции? Бэст или Эст? Что с доплатой? Ремонт заказывали?
Ответьте
skazo4nic
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 14:33
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#53

Непрочитанное сообщение skazo4nic »

Ninja писал(а): 13 мар 2018, 13:54 skazo4nic, поделитесь подробностями.
Как уведомлеют ( письмо/звонок )? Из какой Вы секции? Бэси или Эст? Что с доплатой? Ремонт заказывали?
Бэст говорит что начали выдавать с 5 секции. Уведомляют письмом. У меня доплата есть. Ремонт не заказывал.
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

Приемка квартир

#54

Непрочитанное сообщение LESNIK »

14 правил приёмки квартиры от застройщика
Знаете ли Вы как правильно принять квартиру от застройщика? Если Вы не так давно стали обладателем квартиры в новостройке, этот вопрос должен волновать Вас так же сильно, как и вопрос будущего ремонта.

Понятно, что все хотят получить ключи от долгожданной квартиры побыстрее, однако не проведя грамотного процесса приемки квартиры, не убедившись в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства, Вы можете получить кучу недочетов в квартире, бороться с которыми Вы будете самостоятельно и за свой счет!

Мы можем дать Вам несколько рекомендаций:

1) Заранее подготовьте дефектную ведомость, куда Вы будете вписывать все недочеты и ошибки застройщика.

2) Придя на объект убедитесь, что в квартире нет следов плесени, потеков масляных и других загрязнений. На полу также не должно быть постороннего мусора.

3) Проведите обмер помещения и сверьте полученные данные с планом БТИ.

4) Снимите защитную пленку с окон. Осмотрите оконные блоки на предмет повреждений. Проверьте надежность крепления рамы к стенам и плотность закрытия окон (проверяется листом бумаги). Убедитесь в наличии всей фурнитуры. Створки должны закрываться и открываться свободно! Уплотнитель должен быть сделан из цельного куска без щелей. Монтажный слой должен иметь трехслойную структуру. Отклонение оконных блоков от уровня должно составлять не более 1,5мм на 1 м.

5) Осмотрите стены на предмет трещин, дыр, непредусмотренных монтажных проемов. Место неровности при проверке двухметровым уровнем должно быть не более 10мм для кирпичных стен и 15мм для монолитных стен и колон. Все металлические изделия должны быть обработаны антикоррозийным покрытием.

6) Осмотрите полы на предмет трещин, дыр и прочих недочетов. Отклонения пола по уровню на всю длину вымеряемого участка не должно составлять более 2 см. Место неровности при проверке 2 метровым уровнем должно быть не более 5 cм.

7) Проверьте высоту потолков. Все стыки должны быть заделаны и выровнены. Отклонение от горизонталей по всей длине должно быть не более 20 мм. Место неровностей при проверке двухметровым уровнем не должны превышать 5 мм.

8) Перекрытия необходимо проверить на надежность крепления к потолку, стенам, полу. Отклонение перегородок от вертикалей должно составлять не более 2 мм на 1 метр высоты.

9) Входную дверь проверяем на работоспособность и отсутствие повреждений. Также отбиваем уровнем дверной проем. Горизонтальное и вертикальное отклонение двери от уровня должно быть не более 1,5 мм на 1 метр высоты.

10) Необходимо проверить наличие напряжения в квартире. Также проверьте входной кабель и электрощит на наличие повреждений.

11) Осмотрите водонапорные трубы на предмет потеков и повреждений. Осмотрите счетчики учета воды. Они не должны быть повреждены. Все металлические трубы должны быть очищены и окрашены. Проверьте работу всех запорных кранов, а также правильную установку фильтров тонкой очистки.

12) Проверьте качественно ли закреплены радиаторы отопления к стенам. Осмотрите радиаторы на предмет потеков. Все металлические трубы должны быть очищены и окрашены.

13) Вентиляцию можно проверить обычным листом бумаги или зажигалкой.

14) Все недочеты необходимо оформлять в двух экземплярах с указанием даты и подписи обоих сторон.

Если у Вас возникли проблемы с приемкой квартиры или Вы хотите чтобы приемка Вашей квартиры была организована профессионалами, обязательно звоните нам.

Обратившись к нам, Вы получите объективную информацию по Вашей будущей квартире, мы поможем оформить все необходимые документы и исправить все недочеты.
 ! Сообщение от: SkyDiver
контакты из сообщения удалил. Реклама
кgrei
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 08 мар 2018, 10:42
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#55

Непрочитанное сообщение кgrei »

сколько стоит Ваша услугв
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 438
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#56

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

кgrei писал(а): 13 мар 2018, 21:50 сколько стоит Ваша услугв
Платные услуги обсуждаем в личке.
Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#57

Непрочитанное сообщение Igor »

Ninja писал(а): 13 мар 2018, 13:54 skazo4nic, поделитесь подробностями.
Как уведомлеют ( письмо/звонок )? Из какой Вы секции? Бэси или Эст? Что с доплатой? Ремонт заказывали?
Для статистики:
позвонили и письмом,секция 5, Бэст, по доплате сказали - нужно доплатить ДО подписания акта со стороны Застройщика, если не доплатить, то прийти на получение ключей принять/подписать со своей стороны, Застрой не подпишет до оплаты :), ремонт/отделка +.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#58

Непрочитанное сообщение Ninja »

Igor, спасибо за инфо. Когда у Вас приёмка? Ну так хотя бы примерно - на этой неделе, на следующей, в апреле?
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 831
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#59

Непрочитанное сообщение Konst »

LESNIK писал(а): 13 мар 2018, 21:15Снимите защитную пленку с окон.
Пленку должен снимать не покупатель! Пусть обдирают и показывают, что царапин нет.
LESNIK писал(а): 13 мар 2018, 21:15Место неровности при проверке 2 метровым уровнем должно быть не более 5 cм.
Наверное всё же 5 мм имелось в виду.
LESNIK
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 116

Приемка квартир

#60

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Konst писал(а): 14 мар 2018, 11:57
LESNIK писал(а): 13 мар 2018, 21:15Снимите защитную пленку с окон.
Пленку должен снимать не покупатель! Пусть обдирают и показывают, что царапин нет.
LESNIK писал(а): 13 мар 2018, 21:15Место неровности при проверке 2 метровым уровнем должно быть не более 5 cм.
Наверное всё же 5 мм имелось в виду.
5 мм бесусловно
Закрыто