Приемка квартир (квартал 1)

[Elen]

В 10 секции 20 апреля холодная вода была в 2х санузлах, горячей в одном стояке не было, написали в замечаниях.

[Ninja]

так включат жеж, когда будет первый счастливчик, оплативший дань УК

аналогичная информация

[lemen]

В замечаниях по приемке ошибка. Указан адрес 73к1
Наш адрес 71 к1

[SkyDiver]

В замечаниях по приемке ошибка. Указан адрес 73к1
Наш адрес 71 к1

Исправил. Новый файл выложил.

[Konst]

Принимали 4,5 часа.... Претензий на 3 страницы.

Поделитесь пож-ста, если не затруднит, вашим перечнем замечаний-претензий.

[Ninja]

Не помню обсуждалось или нет - ключи от электрощита в приквартирном холле - выдаются на руки или остаются в УК?

[SkyDiver]

ключи от электрощита в приквартирном холле - выдаются на руки или остаются в УК?

Таких ключей я не получил. Значит в УК.

[Anton13]

Принимали 4,5 часа.... Претензий на 3 страницы.

"Огласите весь список, пожалуйста!" ©
Три страницы, я так понимаю, не только квартира? =)

[Anton13]

А Родиону давали вроде.

[Виталий]

Мне сказали 40 дней назад, ключи от почтового ящика и счетчика дадут позже. Жду..

[igokon]

Три страницы-квартира. На приемку с собой надо брать: Стремянку, лазерный уровень, лазерную рулетку,(При условии, что вы всем этим можете пользоваться) обычную рулетку, уровень, мультиметр и маркер, а также листы, куда вы будете записывать. По квартире основные проблемы по окнам. Царапины на стеклопакетах и мастика на профилях рам. Также срезан уплотнитель, фурнитура не отрегулирована и надрезы на ручках. Наружняя часть фасада дома-царапины и окалина(видимо болгаркой что-то резали). Швы стыков без мастики. На лоджии вверху нет декор. профиля..По стенам-в большом с/у завал стены более 20 мм и в зоне кухни-также. В одном месте торчит арматура. Также группа ХВГ выступает в зону перегородки. Входная дверь в царапинах.Это основное. По МОПам-всем известные проблемы. По отделке дома-щели внизу. Ну т.е. все проблемы, которые уже не раз обсуждались.

Отправлено спустя 4 минуты :
По словам УК осталось примерно 100 квартир, которые еще не приняли(не принимали).

[Konst]

По стенам-в большом с/у завал стены более 20 мм и в зоне кухни-также.

Они пообещали переложить стены заново? Не верю )

Не обратили внимание, чем заканчивается у потолка их кладка: есть что-нибудь типа деф. прослойки?

[igokon]

А как-же! Компенсационный шов примерно 10-20 мм. Сбоку и сверху

Отправлено спустя 10 минут 11 секунд:

Они пообещали переложить стены заново? Не верю

Вызвали представителя застройщика.Адекватный чел., соглашался со всеми замечаниями. На указанных стенках лично отметил маркером "завалИно". .Я предложил проверить нивелиром-сказал, что не надо. Принимали квартиру я и мои две дамы!! Самый последний пункт замечаний-(я этого не хотел) был про отсутствие перегородки мокрой зоны(кухни) согласно Приложения....абзац 3. Дословно не процитирую, но там указаны мокрые зоны-с/у и зона кухни-отделены перегородками от пола до потолка и гидроизолированы. Мои дамы сказали-кухня указана? Перегородка где? Представитель сказал, что вы первые, кто с такой претензией к ним обратился...

Отправлено спустя 10 минут 11 секунд:
Еще совет-записывайтесь на приемку с утра, если досконально решили принимать.У нас на 4,5 часа растянулась. Встретили своих соседей, у них была запись на 16.00. Если на 30 минут, как УК планирует-то принять успеете. По вентиляции-пленку надорвал-и сразу видно как вытяжка тянет, даже спички не понадобились. Наше М/М на -1 этаже-не понравилось низкое расположение подвесной технической системы. спустились на -2 для сравнения- лабиринт лишних дверей.

[varna]

Ключ от квартирного щитка подходит к этажному.

[Konst]

Представитель сказал, что вы первые, кто с такой претензией к ним обратился...

Т.е. вам пообещали не только стены санузлов переделать, но и кухню гидроизолировать и перегородки поставить???
Не говорю уже про фасад.
Самый главный вопрос: вы акт то подписали? Что сказали, в какой срок исправят, как оповестят?
Что порекомендуете тем, кто не верит в чудеса и всяким проходимцам на слово: акт не подписываем и тот же самый лист с претензиями, копию себе с их подписью и датой?
Что опять за такой "представитель застройщика"? На слово поверили, что он кого-то представляет?
Претензии по торчащим кранам полотенцесушителей не было у вас?
Пардон за настойчивость, но уж больно скудная и иногда противоречивая информация идет от людей, прошедших приемку (
Спасибо заранее за ответы.

[diag]

У представителя застройщика перед приемкой квартиры, можно и нужно попросить проект в котором есть перегородки и гидроизоляция кухни. И по горячему и холодному водопроводу есть проект, можно посмотреть есть ли эти выводы с кранами на полотенцесушитель и вывод холодной воды для тушения пожара, которые торчат за пределами перегородки сан.тех коробов. Имеем же мы право сравнить проект и что сделано в наших квартирах. Ведь мы там хозяева, а остальные там нанятые люди и организации за наши деньги.

[igokon]

По кухне написали уже когда все разошлись.(ну неинтересно с нами было-слишком щепетильные). Акт составляли в чистовом варианте сидя в перголе, осмыслив все претензии. Пообещали-нет. Рассмотреть-да. Акт не подписали. Срок офф.-60 дней, но по факту 20-30 дней(со слов). Оповестят по тел., предложили мэйл-сказали всё в базе присутствует. Копии акта сняли, заверили, подписали. Рекомендации...Мы не подписали, верить...? Торопиться некуда, жилье есть, будет на месяц-два позже для нас не критично совершенно. Возьмите листик-проведите черту посредине вертикально и ставьте плюсик или минус около каждого пункта.Считайте финансово-эконом показатели. Если снимаете жильё-стоимость за месяц-два.(минус).Прикиньте смету работ и если аренда перекроет-подписывайте. Учитывайте, что если будет перепланировка (у нас точно будет), то на согласование уйдет еще месяц-два. Можете рискнуть и если уверены что согласуют-можете не ждать утверждения перепланировки.Но есть риск, что какой-то момент могут не согласовать.

Что опять за такой "представитель застройщика"?

При приемке сразу выделили представителя от УК, сразу вместе проверили в МОПах показания счетчиков,в квартире щиток а также счетчики все, потом увидел, что я достаю инструменты и пошел за лестницей-ушел другим сдавать квартиры. Прибегал к нам через каждые 30 минут и потом пригласил предст от застройщика-"разруливать ситуацию".

На слово поверили, что он кого-то представляет

Сразу понятно, что строитель.Документы с собой не носит(да и не требовалось проверять).

Претензии по торчащим кранам полотенцесушителей не было у вас

Были.(Всё согласно проекта). Тоже самое мне сказали и про вывод канализации на кухню. От нижней точки пола до края трубы 210мм. Перепад пола МОПа и чернового пола квартиры 100. Если выводить пол на уровень лестн. площадки, то канализация по чистовому будет на 100мм выше, что не оч. хорошо, т.к. посудомойка будет далековато находиться и должный уклон в 3 гр.уже не выдержать.Но, как мне сказал предс. застройщика-всё по фен-шую., т.е. по проекту....Ну и хфиг с ним. Самое главное-берите побольше листиков и папку на которой вы будете писать. На каждом листике отдельно пишите замечания по окнам, отдельно по сантехнике и т.д.. Не перепрыгивайте с одного к другому-закончите с одним, переходите на другое(меньше суеты).Без помощников никак не обойтись в плане конспектирования и выделения маркером царапин, сколов, торчащей арматуры.(дети в помощь) С собой еще взять тряпочку-протереть окно или руки. Можно взять старую ветровку-будет чище ваша одёжка.

Сообщение diag » 07 май 2018, 13:06
У представителя застройщика перед приемкой квартиры, можно и нужно попросить проект в котором есть перегородки и гидроизоляция кухни

Есть договор и к нему приложение. Посмотрите абзац 3. Проект можно поменять, что и было сделано.

[Konst]

Сразу понятно, что строитель.

Понятно, опять какого-то субподрядчика за представителя застроя выдают.

Последний вопрос, возможно не к вам, а ко всем опытным: нюансы попадания на объект. Куда подъезжать (чтоб поближе), где лучше парковаться, охрану куда посылать?
Прямых телефонов нет, я так понимаю, всё через эстатет и бест?

[inky]

Куда подъезжать (чтоб поближе), где лучше парковаться ...

Как-то так
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки

[igokon]

Въезд сразу под мостом 2 шлагбаум. Сказать на приемку. Парковка гостевая либо сбоку снаружи около 1 секции, либо около въезда в подземный паркинг

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:

опять какого-то субподрядчика за представителя застроя выдают

Да не важно, лишь бы вопросы решал..

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды: