Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#441

Непрочитанное сообщение Elen »

В 10 секции 20 апреля холодная вода была в 2х санузлах, горячей в одном стояке не было, написали в замечаниях.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#442

Непрочитанное сообщение Ninja »

inky писал(а): 03 май 2018, 17:16 так включат жеж, когда будет первый счастливчик, оплативший дань УК
аналогичная информация :D
lemen
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 20:06
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Общая инструкция по приемке квартиры

#443

Непрочитанное сообщение lemen »

В замечаниях по приемке ошибка. Указан адрес 73к1
Наш адрес 71 к1
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Общая инструкция по приемке квартиры

#444

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

lemen писал(а): 05 май 2018, 09:47 В замечаниях по приемке ошибка. Указан адрес 73к1
Наш адрес 71 к1
Исправил. Новый файл выложил.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#445

Непрочитанное сообщение Konst »

igokon писал(а): 06 май 2018, 09:54Принимали 4,5 часа.... Претензий на 3 страницы.
Поделитесь пож-ста, если не затруднит, вашим перечнем замечаний-претензий.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#446

Непрочитанное сообщение Ninja »

Не помню обсуждалось или нет - ключи от электрощита в приквартирном холле - выдаются на руки или остаются в УК?
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 427
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Общая инструкция по приемке квартиры

#447

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

Ninja писал(а): 06 май 2018, 11:21 ключи от электрощита в приквартирном холле - выдаются на руки или остаются в УК?
Таких ключей я не получил. Значит в УК.
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Внеочередное (первое) общее собрание собственников

#448

Непрочитанное сообщение Anton13 »

igokon писал(а): 06 май 2018, 09:54 Принимали 4,5 часа.... :D Претензий на 3 страницы.
"Огласите весь список, пожалуйста!" ©
Три страницы, я так понимаю, не только квартира? =)
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Общая инструкция по приемке квартиры

#449

Непрочитанное сообщение Anton13 »

А Родиону давали вроде.
Виталий
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Общая инструкция по приемке квартиры

#450

Непрочитанное сообщение Виталий »

Мне сказали 40 дней назад, ключи от почтового ящика и счетчика дадут позже. Жду..
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#451

Непрочитанное сообщение igokon »

Три страницы-квартира. На приемку с собой надо брать: Стремянку, лазерный уровень, лазерную рулетку,(При условии, что вы всем этим можете пользоваться) обычную рулетку, уровень, мультиметр и маркер, а также листы, куда вы будете записывать. По квартире основные проблемы по окнам. Царапины на стеклопакетах и мастика на профилях рам. Также срезан уплотнитель, фурнитура не отрегулирована и надрезы на ручках. Наружняя часть фасада дома-царапины и окалина(видимо болгаркой что-то резали). Швы стыков без мастики. На лоджии вверху нет декор. профиля..По стенам-в большом с/у завал стены более 20 мм и в зоне кухни-также. В одном месте торчит арматура. Также группа ХВГ выступает в зону перегородки. Входная дверь в царапинах.Это основное. По МОПам-всем известные проблемы. По отделке дома-щели внизу. Ну т.е. все проблемы, которые уже не раз обсуждались.

Отправлено спустя 4 минуты :
По словам УК осталось примерно 100 квартир, которые еще не приняли(не принимали).
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#452

Непрочитанное сообщение Konst »

igokon писал(а): 07 май 2018, 08:09По стенам-в большом с/у завал стены более 20 мм и в зоне кухни-также.
Они пообещали переложить стены заново? Не верю )

Не обратили внимание, чем заканчивается у потолка их кладка: есть что-нибудь типа деф. прослойки?
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#453

Непрочитанное сообщение igokon »

А как-же! Компенсационный шов примерно 10-20 мм. Сбоку и сверху

Отправлено спустя 10 минут 11 секунд:
Konst писал(а): 07 май 2018, 08:43 Они пообещали переложить стены заново? Не верю
Вызвали представителя застройщика.Адекватный чел., :lol: соглашался со всеми замечаниями. На указанных стенках лично отметил маркером "завалИно". :D .Я предложил проверить нивелиром-сказал, что не надо. Принимали квартиру я и мои две дамы!! Самый последний пункт замечаний-(я этого не хотел) был про отсутствие перегородки мокрой зоны(кухни) согласно Приложения....абзац 3. :dance: Дословно не процитирую, но там указаны мокрые зоны-с/у и зона кухни-отделены перегородками от пола до потолка и гидроизолированы. Мои дамы сказали-кухня указана? Перегородка где? :think: Представитель сказал, что вы первые, кто с такой претензией к ним обратился... :music-rockon:

Отправлено спустя 10 минут 11 секунд:
Еще совет-записывайтесь на приемку с утра, если досконально решили принимать.У нас на 4,5 часа растянулась. Встретили своих соседей, у них была запись на 16.00. Если на 30 минут, как УК планирует-то принять успеете. По вентиляции-пленку надорвал-и сразу видно как вытяжка тянет, даже спички не понадобились. Наше М/М на -1 этаже-не понравилось низкое расположение подвесной технической системы. спустились на -2 для сравнения- лабиринт лишних дверей.
varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#454

Непрочитанное сообщение varna »

Ключ от квартирного щитка подходит к этажному.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#455

Непрочитанное сообщение Konst »

igokon писал(а): 07 май 2018, 10:07Представитель сказал, что вы первые, кто с такой претензией к ним обратился...
Т.е. вам пообещали не только стены санузлов переделать, но и кухню гидроизолировать и перегородки поставить??? :shock:
Не говорю уже про фасад.
Самый главный вопрос: вы акт то подписали? Что сказали, в какой срок исправят, как оповестят?
Что порекомендуете тем, кто не верит в чудеса и всяким проходимцам на слово: акт не подписываем и тот же самый лист с претензиями, копию себе с их подписью и датой?
Что опять за такой "представитель застройщика"? На слово поверили, что он кого-то представляет?
Претензии по торчащим кранам полотенцесушителей не было у вас?
Пардон за настойчивость, но уж больно скудная и иногда противоречивая информация идет от людей, прошедших приемку (
Спасибо заранее за ответы.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#456

Непрочитанное сообщение diag »

У представителя застройщика перед приемкой квартиры, можно и нужно попросить проект в котором есть перегородки и гидроизоляция кухни. И по горячему и холодному водопроводу есть проект, можно посмотреть есть ли эти выводы с кранами на полотенцесушитель и вывод холодной воды для тушения пожара, которые торчат за пределами перегородки сан.тех коробов. Имеем же мы право сравнить проект и что сделано в наших квартирах. Ведь мы там хозяева, а остальные там нанятые люди и организации за наши деньги.
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#457

Непрочитанное сообщение igokon »

По кухне написали уже когда все разошлись.(ну неинтересно с нами было-слишком щепетильные). Акт составляли в чистовом варианте сидя в перголе, осмыслив все претензии. Пообещали-нет. Рассмотреть-да. Акт не подписали. Срок офф.-60 дней, но по факту 20-30 дней(со слов). Оповестят по тел., предложили мэйл-сказали всё в базе присутствует. Копии акта сняли, заверили, подписали. Рекомендации...Мы не подписали, верить...? Торопиться некуда, жилье есть, будет на месяц-два позже для нас не критично совершенно. Возьмите листик-проведите черту посредине вертикально и ставьте плюсик или минус около каждого пункта.Считайте финансово-эконом показатели. Если снимаете жильё-стоимость за месяц-два.(минус).Прикиньте смету работ и если аренда перекроет-подписывайте. Учитывайте, что если будет перепланировка (у нас точно будет), то на согласование уйдет еще месяц-два. Можете рискнуть и если уверены что согласуют-можете не ждать утверждения перепланировки.Но есть риск, что какой-то момент могут не согласовать.
Konst писал(а): 07 май 2018, 11:48 Что опять за такой "представитель застройщика"?
При приемке сразу выделили представителя от УК, сразу вместе проверили в МОПах показания счетчиков,в квартире щиток а также счетчики все, потом увидел, что я достаю инструменты и пошел за лестницей-ушел другим сдавать квартиры. Прибегал к нам через каждые 30 минут и потом пригласил предст от застройщика-"разруливать ситуацию".
Konst писал(а): 07 май 2018, 11:48 На слово поверили, что он кого-то представляет
Сразу понятно, что строитель.Документы с собой не носит(да и не требовалось проверять).
Konst писал(а): 07 май 2018, 11:48 Претензии по торчащим кранам полотенцесушителей не было у вас
Были.(Всё согласно проекта). Тоже самое мне сказали и про вывод канализации на кухню. От нижней точки пола до края трубы 210мм. Перепад пола МОПа и чернового пола квартиры 100. Если выводить пол на уровень лестн. площадки, то канализация по чистовому будет на 100мм выше, что не оч. хорошо, т.к. посудомойка будет далековато находиться и должный уклон в 3 гр.уже не выдержать.Но, как мне сказал предс. застройщика-всё по фен-шую., т.е. по проекту....Ну и хфиг с ним. Самое главное-берите побольше листиков и папку на которой вы будете писать. На каждом листике отдельно пишите замечания по окнам, отдельно по сантехнике и т.д.. Не перепрыгивайте с одного к другому-закончите с одним, переходите на другое(меньше суеты).Без помощников никак не обойтись в плане конспектирования и выделения маркером царапин, сколов, торчащей арматуры.(дети в помощь) :D С собой еще взять тряпочку-протереть окно или руки. Можно взять старую ветровку-будет чище ваша одёжка.
Сообщение diag » 07 май 2018, 13:06
У представителя застройщика перед приемкой квартиры, можно и нужно попросить проект в котором есть перегородки и гидроизоляция кухни
Есть договор и к нему приложение. Посмотрите абзац 3. Проект можно поменять, что и было сделано.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#458

Непрочитанное сообщение Konst »

igokon писал(а): 07 май 2018, 13:23Сразу понятно, что строитель.
Понятно, опять какого-то субподрядчика за представителя застроя выдают.

Последний вопрос, возможно не к вам, а ко всем опытным: нюансы попадания на объект. Куда подъезжать (чтоб поближе), где лучше парковаться, охрану куда посылать?
Прямых телефонов нет, я так понимаю, всё через эстатет и бест?
inky
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25
Репутация: 83
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир

#459

Непрочитанное сообщение inky »

Konst писал(а): 07 май 2018, 14:47 Куда подъезжать (чтоб поближе), где лучше парковаться ...
Как-то так
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#460

Непрочитанное сообщение igokon »

Въезд сразу под мостом 2 шлагбаум. Сказать на приемку. Парковка гостевая либо сбоку снаружи около 1 секции, либо около въезда в подземный паркинг

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Konst писал(а): 07 май 2018, 14:47 опять какого-то субподрядчика за представителя застроя выдают
Да не важно, лишь бы вопросы решал..

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Безымянный-1.jpg
Закрыто