Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Anna
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 19 янв 2018, 20:51
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#461

Непрочитанное сообщение Anna »

igokon писал(а): 07 май 2018, 10:07 Перегородка где? Представитель сказал, что вы первые, кто с такой претензией к ним обратился...
Мы тоже при приемке в конце апреля отметили, что нет перегородки между кухней и комнатой. И нам тоже сказали, что мы первые :)
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1165
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#462

Непрочитанное сообщение Ninja »

varna, а где Вы взяли этот ключ?
Нам его не выдали...
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Общая инструкция по приемке квартиры

#463

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Добрый вечер господа. 5.05.18 г. принял квартиру. Визуальный осмотр достаточно крупных нарушений не выявил. Кроме замены 2-х стеклопакетов, есть такие которые даже не поддаются здравой логике. Ограждения перила между 16-м и 17-м этажами в 3-ей секции вместо сварки приклеены на эпоксидный клей. За 30 летнюю практику в области градостроительства с таким встретился впервые. По превышению площадей, есть спорные моменты. Думаю как минимум на 0,1-0,3 м.кв можно доказать. Все линейные размеры при сотых долях увеличены в большую сторону. Что спорно. На руки получил 2 экз. АПП, Набор ключей, пропуска, проект договора с УК(для ознакомления). Разговор с УК (юрист Юлия) получился деловым,конкретным, без волокиты. В целом качество работ соответствует твёрдой тройке. Можно было сделать шикарный итальянский стул, сделали нашу русскую табуретку. Внутри на доске информации весит объявление по поводу собрания. Предлагаю всем заинтересованным лицам 16 мая собраться во дворе дома в районе 15 часов и обсудить наши требования по поводу договора с УК. Каким будет работа УК и по каким правилам будет организована работа на 50% зависит от нас в Вами. Ещё один момент на который стоит обратить внимание. В квартирах ведут ремонт парни из ближнего зарубежья. Открыты двери, метут полы, пыль клубом по всему подъезду. Это просто ужас.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#464

Непрочитанное сообщение Konst »

LESNIK писал(а): 07 май 2018, 23:14На руки получил 2 экз. АПП
Уже с печатью застроя?
varna
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54
Репутация: 18
Откуда: Квартал 1

Общая инструкция по приемке квартиры

#465

Непрочитанное сообщение varna »

Нам его выдали вместе с ключами от квартиры.
Lovam
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 27 дек 2017, 17:00
Репутация: 27
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#466

Непрочитанное сообщение Lovam »

igokon писал(а): 07 май 2018, 13:23 Акт не подписали. Срок офф.-60 дней, но по факту 20-30 дней(со слов).
т.е. после устранения всех замечаний, АПП вы будете подписывать скорее всего уже после 31 мая? а это считается просрочкой, по которой можно судиться с застройщиком?
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Приемка квартир

#467

Непрочитанное сообщение igokon »

Этот вопрос уже к компетентным товарисчам..Первично-то они уже пытались "втюхать".В договоре там что-то такое прописано, по устранению замечаний, если не ошибаюсь, сдвигается срок передачи.

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Самое главное, застройщику нужно ВСЕМ до 31 мая включительно, показать квартиры, в каком-бы они состоянии бы не были. А там идет срок на исправления или в одностороннем порядке передача от застройщика в течении месяца.
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#468

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Да выдали по требованию 2 экз. АПП с подписью и печатью застройщика. Перед выездом на приёмку с ними состоялся серьёзный телефонный разговор.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#469

Непрочитанное сообщение Konst »

LESNIK писал(а): 08 май 2018, 14:17Перед выездом на приёмку с ними
С кем конкретно, имена, пароли, явки?
Что ж из всех клещами приходится тащить информацию, полезную для всех...
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#470

Непрочитанное сообщение Konst »

Итак, друзья мои, сегодня впервые побывал в квартире для приемки.
Впечатления пока очень кратко, если нужны подробности - спрашивайте.
По итогам: если бы застройщик предоставил акт со своей печатью, я бы его сегодня и подписал )
Нет серьёзных замечаний по квартире. Просто нет, ничего не могу поделать.
Все новостройки, что я видел до этого, просто не идут ни в какое сравнение - всё очень достойно для на уровня комфорт.
Даже окна без единой царапины и брака + ещё и вымыты(!) и даже пленка заводская снята. Стены ровные, вода в стояке есть и горячая тоже.
Я в культурном шоке.
Замечание по квартире одно, смешное - села батарейка у датчика дыма, о чем он жалобно сообщал раз в минуту )))
Есть 4 замечания по МОПам на этаже (в основном по дверям и замкам) - их и оставил застройщику, договорившись с Аленой (представитель Эстатет на объекте, очень мила и деловита - рекомендую), что акты придут через неделю уже с печатями, тогда сразу и подпишем и замечания проверим.
С внешней стороны дома картина пока печальная, озеленения не увидел, кроме травки местами и чахлых кустиков хвойничков.
Внутри во дворе повеселее и позеленее, пыль и грязь есть везде, особенно на пож. лестнице. Работы УК предстоит МНОГО.
МОПы 1 этажа вполне съедобны, на этажах - бедненько, узковато, но чистенько. Всё соответствует фото на этом форуме.
Успел познакомиться с соседкой по этажу, Ирина, привет )
Да, информация для тех, кто захочет подписать сразу: звоните своему продавцу и заказываете за неделю акты с печатью застроя - второй раз ездить за ними не придется.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#471

Непрочитанное сообщение diag »

Скажите, а торчат ли у Вас краны на полотенцесушитель из стены и выходит ли за короб пожарный кран. По площади все нормально есть ли разница по обмерам застройщика.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#472

Непрочитанное сообщение Konst »

Краны полотенцесушителя торчат безобразно в большом с/у - на данном этапе бороться с этим бесполезно.
Пожарный кран см на 5 внутри короба - проблемы нет.
Площадь не мерил, т.к. доплаты у меня нет.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#473

Непрочитанное сообщение diag »

Спасибо Вам очень повезло, нам на приемку 15 мая.
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир

#474

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Konst писал(а): 12 май 2018, 15:02 Нет серьёзных замечаний по квартире. Просто нет, ничего не могу поделать.
Поздравляю и завидую. У меня вопросы есть и по кв и по общим площадям, к сожалению. Видать разнится качество от секции к секции.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#475

Непрочитанное сообщение Konst »

Да я посмотрел твои материалы уже... пипец, как разные дома. Особенно окна потрясли с саморезами.
Заходи как-нить в 10 секцию, сам всё оценишь. У тебя глаз зоркий на косяки - всё увидит, мелочи есть конечно, но таких явных безобразий я не увидел.
maks
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 11 май 2018, 21:17
Репутация: 0
Откуда: Услуги

Приемка квартир

#476

Непрочитанное сообщение maks »

Konst писал(а): 12 май 2018, 15:27 Краны полотенцесушителя торчат безобразно в большом с/у - на данном этапе бороться с этим бесполезно.
Пожарный кран см на 5 внутри короба - проблемы нет.
Площадь не мерил, т.к. доплаты у меня нет.
::: да у всех проблемы с кранами
helga
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 11:26
Репутация: 26

Приемка квартир

#477

Непрочитанное сообщение helga »

видимо контроль за бригадами по секциям был разный, раз такая разница в мопах(
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#478

Непрочитанное сообщение diag »

Застройщик нас обманул с МОП и с увеличением площади квартир, будем принимать по всем правилам 15 мая, с командой поддержки, все по СНИП и ФЗ 214. С УК Юнисервис договор не подписываем пока.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1182
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#479

Непрочитанное сообщение Konst »

Не забудьте отчетик сюда кинуть, и по МОП и по квартире, очень интересен иной взгляд на нашу секцию.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#480

Непрочитанное сообщение diag »

Подскажите пожалуйста, для чего поставили Лист теплоизоляции в углублении на стене в большом сан. узле от пола до потолка ? Застрой нечего не смогла сказать. Имеется ввиду не тот лист тепло-шумоизоляции который стоит за стояками гор. и хол. воды в сан. тех. узле.
Вложения
Лист теплоизол..JPG
Закрыто