Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Inna
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 апр 2018, 07:02
Репутация: 0
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#541

Непрочитанное сообщение Inna »

Дмитрий, здравствуйте, не могли бы вы скинуть контакт конторы по приемке квартиры. Спасибо!
makler
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07
Репутация: -9
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#542

Непрочитанное сообщение makler »

А при чем здесь прокуратура
Alexandre100
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 04 фев 2018, 16:19
Репутация: 5
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#543

Непрочитанное сообщение Alexandre100 »

Adam писал(а): 06 июн 2018, 19:08 Есть ли те, кто писал претензию и получил односторонний акт?
Хочется понять уровень борзости Застройщика в данном вопросе.
Я писал претензию. Отправлял заказным с описью.
По словам Естатета мне тоже отправили односторонний акт от 31 мая и гарантийное письмо, о том что обязуются устранить все недостатки.
В гарантийном указаны сроки, но какие - вопрос. Мне не ответили. Если сроки там 60 дней с момента осмотра, но они уже через пару недель закончатся и я на это почти согласен. А если 60 дней с момента акта (те 31 мая), то конечно уже другая история. Единственная слабина в позиции - является ли брак окон существенным, мешающим эксплуатации объекта.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#544

Непрочитанное сообщение Adam »

Alexandre100 писал(а): 07 июн 2018, 12:29 Я писал претензию. Отправлял заказным с описью.
По словам Естатета мне тоже отправили односторонний акт от 31 мая и гарантийное письмо, о том что обязуются устранить все недостатки.
В ДДУ
5.2. Участник вправе:
5.2.1. До подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается несоответствие Объекта проектной документации на Многоквартирный дом, ГОСТам, техническим и градостроительным регламентам, а также иным обязательным требованиям в области строительства, предъявляемым ко вновь созданному Многоквартирному дому, при условии наличия таких несоответствий, а также потребовать от Застройщика исключительно безвозмездного устранения недостатков Объекта в разумный срок в каждом из следующих случаев:
5.2.1.1. если Объект построен (создан) с отступлениями от условий настоящего Договора;
5.2.1.2. если качество Объекта не соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, что привело к ухудшению качества Объекта;
5.2.1.3. если Объект построен (создан) с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного настоящим Договором использования.
При этом Стороны пришли к соглашению о том, что указанное в пп. 5.2.1. настоящего Договора требование:
- подписывается Участником лично;
- предъявляется Застройщику в письменном виде;
- должно содержать информацию о выявленном несоответствии со ссылкой на положение настоящего Договора и/или норму действующего законодательства РФ, по отношению к которым выявлено несоответствие;
- должно содержать установленный Участником разумный срок устранения недостатков не менее 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты получения данного требования Застройщиком.
При несоблюдении указанных выше условий требование, предусмотренное п. 5.2.1. настоящего Договора, считается необоснованным, не подлежит рассмотрению Застройщиком и не считается предъявленным Участником.
Тут нет речи о существенных или несущественных недостатках, речь вообще о наличии как таковых.
Срок 60 дней будет считаться с даты заказного письма.
Застройщик просто игнорирует соблюдение ДДУ и действует в своих интересах на "дурака", из расчета на то, что не все пойдут в Суд.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Lola
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 29 янв 2018, 17:06
Репутация: 47
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#545

Непрочитанное сообщение Lola »

Тем не менее, в суде истец все равно будет вынужден доказывать, что имели место нарушения, указанные в пунктах 5.2.1.1-5.2.1.3.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Приемка квартир (с инструкциями)

#546

Непрочитанное сообщение Adam »

Естественно, это же Суд, нарушения были все зафиксированы, письменно, фото/видео, а у некоторых и с привлечением сторонних организаций.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
olga_dolgopa
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:45
Репутация: 28
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#547

Непрочитанное сообщение olga_dolgopa »

Не устранил, дефект - поцарапанный стеклопакет. Ремонт не начинали.
Kost85
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 11:29
Репутация: 7
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Приемка квартир (с инструкциями)

#548

Непрочитанное сообщение Kost85 »

А обещали устранить?
Нина
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43
Репутация: 10
Откуда: Квартал 1/Секция 8

Приемка квартир (с инструкциями)

#549

Непрочитанное сообщение Нина »

G.T. писал(а): 07 июн 2018, 13:24 Вопрос к тем, кто подписывал АПП, несмотря на наличие недостатков, вам застрой их устранил в итоге? И как это было организовано: подписали АПП, получили ключи, приступили к ремонту, и где-то в процессе к вам пришли и, к примеру, заменили стеклопакеты ?
Именно так. Правда приступили к ремонту 20 апреля, а окна нам пока не поменяли. Обещают до 15 июня.
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#550

Непрочитанное сообщение Freelancer »

я не пойму только одно, если направляют акт по почте то как тогда те кто не расторгал договора получат свидетельство о собственности, ведь нужно же два акта, и вообще есть договор по которому БЭСТ/Эстатет обязан осуществить эту услугу. Деньги же уже уплачены. Какой ваш опыт, какие действия?
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#551

Непрочитанное сообщение Freelancer »

сегодня получил письмо счастья с двумя экз односторонне подписанных актов. Ключей нет. Подскажите что теперь делать с этими актами и как получить ключи, подскажите кто проходил эти этапы.
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Приемка квартир (с инструкциями)

#552

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Freelancer писал(а): 17 июн 2018, 22:52 Подскажите что теперь делать с этими актами и как получить ключи, подскажите кто проходил эти этапы.
Получить ключи на объекте. По поводу односторонних актов - лучше уточнить в росреестре, но мне лень, так что я просто отправил заявку на оформление собственности через МФЦ.
diag
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 17:56
Репутация: 16
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#553

Непрочитанное сообщение diag »

Скажите пожалуйста, после оформления в собственность, будет ли Застройщик устранять Существенные недостатки обнаруженные при приемке квартиры, которые были указаны в Претензии.
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#554

Непрочитанное сообщение Elen »

Не пойму, на каком основании застройщик выслал односторонний акт, если был осмотр квартиры, написаны замечания. Вместо устранения замечаний в срок и нормального подписания акта, получаем сюрприз в виде одностороннего акта. Какие варианты действия в такой ситуации?
Ivan
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Приемка квартир (с инструкциями)

#555

Непрочитанное сообщение Ivan »

Стандартная практика, авось пронесёт и никто не обратится в суд.
Я бы обратился с претензией, мол как это понимать? (письмо ценное, с описью, с уведомлением).

Всё по деловому, есть права, есть обязанности.
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#556

Непрочитанное сообщение Elen »

Интересно, кого-то вызывали на повторную приемку после устранения замечаний и нормально подписали акт? Или застройщик всем вместо устранения замечаний выслал односторонний акт?
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#557

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Не вызывали. Причем сегодня звонил сказали еще окна не заменены.
Elen
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#558

Непрочитанное сообщение Elen »

А односторонний акт не присылали или вы не в курсе?
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#559

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Elen писал(а): 19 июн 2018, 23:37 А односторонний акт не присылали или вы не в курсе?
прислали два экз. одностороннего акта
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир (с инструкциями)

#560

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Подскажите, на какои этапе подписывали договор с УК? Завтра иду брать ключи, думаю сразу прдписывать или взять почитать сначала? И отдают ли ключи без подписания договора?
Закрыто