Темы форума

Важные темы

Приемка квартир (квартал 1)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Igor
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 16:29
Репутация: 1
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#81

Непрочитанное сообщение Igor »

DmitryZzz писал(а): 21 мар 2018, 11:55 Igor, а вы подписывали договор с УК?
Нет, так как Акт приемки не подписан. Но договор взял для ознакомления у них.
Dizzy писал(а): 21 мар 2018, 12:58
Igor писал(а): 21 мар 2018, 00:16 Приглашал специалистов с тепловизором: Заключение
В результате тепловизионного осмотра квартиры в ЖК Тушино-2018 были
выявлены участки ограждающей конструкции теплоизоляция которых не соответствует
требованиям нормативного документа. Необходимо выполнить работы по устранению
выявленных замечаний.
Был бы один, 100% принял, так как не специалисту особо и смотреть нечего, визуально все хорошо. Нужен инструмент и руки и голова.
Получается Вам повторно надо будет приглашать специалистов с прибором после устранения (могут-же ничего не делая сказать что устранили), придется опять платить. Повторную оплату было бы справедливо переложить на застройщика, так-как их косяк.
А отклонение по стенам-потолку не проверяли?
Проверяли все, в том числе отклонения, были найдены небольшие.
Пока на улице холодно тепловизор имеет смысл, думаю через месяц уже ничего и не увидеть будет). Разве что визуально посмотреть, проводились ли работы какие то по устранению.
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#82

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Не вижу смысла в тепловизоре, ну выявит он вам холод, ну заделпют там сто то застройщики, а потом на ремонт все равно нужно звать еще раз тепловизор
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#83

Непрочитанное сообщение soloff »

"Нормальная" позиция, Вы похоже и в осмотре квартиры не видите смысла, вам бы АПП без осмотра чтобы подписывали все :)
petrova-t
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
Репутация: 5
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Приемка квартир

#84

Непрочитанное сообщение petrova-t »

Igor писал(а): 21 мар 2018, 11:061) Кухня
Понижение температуры в правом верхнем углу (примыкание монолита к блочной стене)
А за стеной там балкон или улица?
Со стороны балкона может быть мостик холода по плите перекрытия. кто-нибудь смотрел на этапе строительства - она у них единая с комнатой, или отделена (делают щель между балконным полом и стеной, в которую минвату закладывают.
Если сделано единой плитой, то на балконе надо минвату класть не только на стены, но и на пол - потолок, чего сейчас вроде не делают?
Хотя судя по этому фото - торец балконного перекрытия уходит под фасад неутепленным, значит бессмысленно пол-потолок утеплять, с торца все равно холод будет проходить :(
DSC_1202.JPG
UPD: нашла вот балкон в видео Квартирного контроля :)
плита пола конечно отделена от основного дома пустотами, НО - все равно есть крепежные перемычки и вопрос - как они эти пустоты утепляли?
Балкон.jpg
Балкон.jpg (61.05 КБ) 2701 просмотр
Последний раз редактировалось petrova-t 21 мар 2018, 16:30, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 1183
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
Репутация: 833
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#85

Непрочитанное сообщение Konst »

Igor писал(а): 21 мар 2018, 13:13Но договор взял для ознакомления у них.
Ну, родной вы наш,... выкладывайте, выкладывайте скорее )
DmitryZzz
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 15:28
Репутация: 39
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Приемка квартир

#86

Непрочитанное сообщение DmitryZzz »

Не об этом ли договоре речь?
Вложения
Типовая форма договор управления.docx
(92.6 КБ) 131 скачивание
Freelancer
Участник
Сообщения: 361
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
Репутация: 113
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Приемка квартир

#87

Непрочитанное сообщение Freelancer »

soloff писал(а): 21 мар 2018, 13:32 "Нормальная" позиция, Вы похоже и в осмотре квартиры не видите смысла, вам бы АПП без осмотра чтобы подписывали все :)
Хорошо, выявили вы тепловизором у стены холод, что дальше? Просить застрой Ломать стену?
petrova-t
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
Репутация: 5
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Приемка квартир

#88

Непрочитанное сообщение petrova-t »

Freelancer писал(а): 21 мар 2018, 20:54выявили вы тепловизором у стены холод, что дальше? Просить застрой Ломать стену?
у нас обнаружилось несколько "холодных" точек не при приемке, а уже при черновом ремонте. Делали как раз зимой и на внешней стене были прямо круги мокрые непросыхающие на штукатурке.
Сверлили стену на всю толщину по центру мокрого пятна и запускали туда монтажную пену . Помогло.
Maria
Участник
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 13:48
Репутация: 29
Откуда: Квартал 1/Секция 1

Приемка квартир

#89

Непрочитанное сообщение Maria »

У кого-нибудь есть информация, когда планируется выдача ключей в первой секции?
Natalya
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Приемка квартир

#90

Непрочитанное сообщение Natalya »

Подскажите, пожалуйста:
учитывается ли площадь дверного проема по полу в общую площадь?
учитывается площадь проема по полу между кухней и большой комнатой в девушках-распашонках?
У меня квартира поросла на метр, интересно за счет чего?
LESNIK
Участник
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 22:34
Репутация: 113

Приемка квартир

#91

Непрочитанное сообщение LESNIK »

Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 прил.В СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 прил.Д СП 31-107-2004.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).

Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются. А вот площадь проёма шириной более 2-х метров. Включается
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#92

Непрочитанное сообщение soloff »

Вот это ответ! 5+
makondo
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 11:58
Репутация: 0
Откуда: Квартал 1/Секция 1

Приемка квартир

#93

Непрочитанное сообщение makondo »

Maria писал(а): 21 мар 2018, 22:26 У кого-нибудь есть информация, когда планируется выдача ключей в первой секции?
с 31 марта
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#94

Непрочитанное сообщение Ninja »

Получается так:
5, 7 секции уже выдают.
1 начинается с 31 марта.

По остальным пока тишина.
robot1984
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
Репутация: 3
Откуда: Квартал 1/Секция 2

Приемка квартир

#95

Непрочитанное сообщение robot1984 »

2 секция. Пришло письмо счастья, позвонил, записали на приемку на 5 апреля
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#96

Непрочитанное сообщение Ninja »

robot1984 писал(а): 24 мар 2018, 08:24 2 секция. Пришло письмо счастья, позвонил, записали на приемку на 5 апреля
Поздравляю! :D
Что с доплатой?
Natalya
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
Репутация: 4
Откуда: Квартал 1/Секция 5

Приемка квартир

#97

Непрочитанное сообщение Natalya »

Подскажите, Вы письмо счастья получили заказным письмом? Или по эл.почте?
Avvquea
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 17 мар 2018, 20:14
Репутация: 99
Откуда: Квартал 1

Приемка квартир

#98

Непрочитанное сообщение Avvquea »

Вчера забрал письмо с почты, 1 секция однушка, 0,6 кв. метров доплата.
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Приемка квартир

#99

Непрочитанное сообщение soloff »

Тут фиксируем эти факты Площадь квартир в К-1 (Пост soloff #7249)
И не забываем заселяться в шахматки! Без этого ключи могут назад отнять :)))
Karlos
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Приемка квартир

#100

Непрочитанное сообщение Karlos »

Приглашение пришло,6 с
Закрыто