Приемка квартир (квартал 1)
Приемка квартир
Нет, так как Акт приемки не подписан. Но договор взял для ознакомления у них.
Проверяли все, в том числе отклонения, были найдены небольшие.Dizzy писал(а): ↑21 мар 2018, 12:58Получается Вам повторно надо будет приглашать специалистов с прибором после устранения (могут-же ничего не делая сказать что устранили), придется опять платить. Повторную оплату было бы справедливо переложить на застройщика, так-как их косяк.Igor писал(а): ↑21 мар 2018, 00:16 Приглашал специалистов с тепловизором: Заключение
В результате тепловизионного осмотра квартиры в ЖК Тушино-2018 были
выявлены участки ограждающей конструкции теплоизоляция которых не соответствует
требованиям нормативного документа. Необходимо выполнить работы по устранению
выявленных замечаний.
Был бы один, 100% принял, так как не специалисту особо и смотреть нечего, визуально все хорошо. Нужен инструмент и руки и голова.
А отклонение по стенам-потолку не проверяли?
Пока на улице холодно тепловизор имеет смысл, думаю через месяц уже ничего и не увидеть будет). Разве что визуально посмотреть, проводились ли работы какие то по устранению.
-
- Участник
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
- Репутация: 113
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Приемка квартир
Не вижу смысла в тепловизоре, ну выявит он вам холод, ну заделпют там сто то застройщики, а потом на ремонт все равно нужно звать еще раз тепловизор
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Приемка квартир
"Нормальная" позиция, Вы похоже и в осмотре квартиры не видите смысла, вам бы АПП без осмотра чтобы подписывали все 

-
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
- Репутация: 5
- Откуда: Квартал 3/Секция 10
Приемка квартир
А за стеной там балкон или улица?
Со стороны балкона может быть мостик холода по плите перекрытия. кто-нибудь смотрел на этапе строительства - она у них единая с комнатой, или отделена (делают щель между балконным полом и стеной, в которую минвату закладывают.
Если сделано единой плитой, то на балконе надо минвату класть не только на стены, но и на пол - потолок, чего сейчас вроде не делают?
Хотя судя по этому фото - торец балконного перекрытия уходит под фасад неутепленным, значит бессмысленно пол-потолок утеплять, с торца все равно холод будет проходить


плита пола конечно отделена от основного дома пустотами, НО - все равно есть крепежные перемычки и вопрос - как они эти пустоты утепляли?
Последний раз редактировалось petrova-t 21 мар 2018, 16:30, всего редактировалось 2 раза.
-
- Участник
- Сообщения: 48
- Зарегистрирован: 17 мар 2018, 15:28
- Репутация: 39
- Откуда: Квартал 1/Секция 7
Приемка квартир
Не об этом ли договоре речь?
- Вложения
-
- Типовая форма договор управления.docx
- (92.6 КБ) 146 скачиваний
-
- Участник
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29
- Репутация: 113
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
-
- Участник
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 05 ноя 2017, 20:34
- Репутация: 5
- Откуда: Квартал 3/Секция 10
Приемка квартир
у нас обнаружилось несколько "холодных" точек не при приемке, а уже при черновом ремонте. Делали как раз зимой и на внешней стене были прямо круги мокрые непросыхающие на штукатурке.Freelancer писал(а): ↑21 мар 2018, 20:54выявили вы тепловизором у стены холод, что дальше? Просить застрой Ломать стену?
Сверлили стену на всю толщину по центру мокрого пятна и запускали туда монтажную пену . Помогло.
-
- Участник
- Сообщения: 69
- Зарегистрирован: 09 фев 2018, 13:48
- Репутация: 29
- Откуда: Квартал 1/Секция 1
Приемка квартир
У кого-нибудь есть информация, когда планируется выдача ключей в первой секции?
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Приемка квартир
Подскажите, пожалуйста:
учитывается ли площадь дверного проема по полу в общую площадь?
учитывается площадь проема по полу между кухней и большой комнатой в девушках-распашонках?
У меня квартира поросла на метр, интересно за счет чего?
учитывается ли площадь дверного проема по полу в общую площадь?
учитывается площадь проема по полу между кухней и большой комнатой в девушках-распашонках?
У меня квартира поросла на метр, интересно за счет чего?
Приемка квартир
Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 прил.В СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 прил.Д СП 31-107-2004.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).
Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются. А вот площадь проёма шириной более 2-х метров. Включается
Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).
Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).
Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются. А вот площадь проёма шириной более 2-х метров. Включается
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Приемка квартир
Вот это ответ! 5+
Приемка квартир
Получается так:
5, 7 секции уже выдают.
1 начинается с 31 марта.
По остальным пока тишина.
5, 7 секции уже выдают.
1 начинается с 31 марта.
По остальным пока тишина.
-
- Участник
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 03 фев 2018, 11:51
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 1/Секция 2
Приемка квартир
2 секция. Пришло письмо счастья, позвонил, записали на приемку на 5 апреля
-
- Участник
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 02 авг 2017, 12:39
- Репутация: 4
- Откуда: Квартал 1/Секция 5
Приемка квартир
Подскажите, Вы письмо счастья получили заказным письмом? Или по эл.почте?
Приемка квартир
Вчера забрал письмо с почты, 1 секция однушка, 0,6 кв. метров доплата.
-
- Участник
- Сообщения: 1109
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
- Репутация: 19
- Откуда: Квартал 2/Секция 12
Приемка квартир
Тут фиксируем эти факты Площадь квартир в К-1 (Пост soloff #7249)
И не забываем заселяться в шахматки! Без этого ключи могут назад отнять
))
И не забываем заселяться в шахматки! Без этого ключи могут назад отнять

-
- Участник
- Сообщения: 90
- Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
- Репутация: 43
- Откуда: Квартал 1/Секция 6
Приемка квартир
Приглашение пришло,6 с