Приемка квартир (квартал 1)

[Igor]

Igor, а вы подписывали договор с УК?

Нет, так как Акт приемки не подписан. Но договор взял для ознакомления у них.

Приглашал специалистов с тепловизором: Заключение
В результате тепловизионного осмотра квартиры в ЖК Тушино-2018 были
выявлены участки ограждающей конструкции теплоизоляция которых не соответствует
требованиям нормативного документа. Необходимо выполнить работы по устранению
выявленных замечаний.
Был бы один, 100% принял, так как не специалисту особо и смотреть нечего, визуально все хорошо. Нужен инструмент и руки и голова.

Получается Вам повторно надо будет приглашать специалистов с прибором после устранения (могут-же ничего не делая сказать что устранили), придется опять платить. Повторную оплату было бы справедливо переложить на застройщика, так-как их косяк.
А отклонение по стенам-потолку не проверяли?

Проверяли все, в том числе отклонения, были найдены небольшие.
Пока на улице холодно тепловизор имеет смысл, думаю через месяц уже ничего и не увидеть будет). Разве что визуально посмотреть, проводились ли работы какие то по устранению.

[Freelancer]

Не вижу смысла в тепловизоре, ну выявит он вам холод, ну заделпют там сто то застройщики, а потом на ремонт все равно нужно звать еще раз тепловизор

[soloff]

"Нормальная" позиция, Вы похоже и в осмотре квартиры не видите смысла, вам бы АПП без осмотра чтобы подписывали все

[petrova-t]

1) Кухня
Понижение температуры в правом верхнем углу (примыкание монолита к блочной стене)

А за стеной там балкон или улица?
Со стороны балкона может быть мостик холода по плите перекрытия. кто-нибудь смотрел на этапе строительства - она у них единая с комнатой, или отделена (делают щель между балконным полом и стеной, в которую минвату закладывают.
Если сделано единой плитой, то на балконе надо минвату класть не только на стены, но и на пол - потолок, чего сейчас вроде не делают?
Хотя судя по этому фото - торец балконного перекрытия уходит под фасад неутепленным, значит бессмысленно пол-потолок утеплять, с торца все равно холод будет проходить

UPD: нашла вот балкон в видео Квартирного контроля
плита пола конечно отделена от основного дома пустотами, НО - все равно есть крепежные перемычки и вопрос - как они эти пустоты утепляли?

Балкон.jpg (61.05 КБ) 2701 просмотр

[Konst]

Но договор взял для ознакомления у них.

Ну, родной вы наш,... выкладывайте, выкладывайте скорее )

[DmitryZzz]

Не об этом ли договоре речь?

[Freelancer]

"Нормальная" позиция, Вы похоже и в осмотре квартиры не видите смысла, вам бы АПП без осмотра чтобы подписывали все

Хорошо, выявили вы тепловизором у стены холод, что дальше? Просить застрой Ломать стену?

[petrova-t]

выявили вы тепловизором у стены холод, что дальше? Просить застрой Ломать стену?

у нас обнаружилось несколько "холодных" точек не при приемке, а уже при черновом ремонте. Делали как раз зимой и на внешней стене были прямо круги мокрые непросыхающие на штукатурке.
Сверлили стену на всю толщину по центру мокрого пятна и запускали туда монтажную пену . Помогло.

[Maria]

У кого-нибудь есть информация, когда планируется выдача ключей в первой секции?

[Natalya]

Подскажите, пожалуйста:
учитывается ли площадь дверного проема по полу в общую площадь?
учитывается площадь проема по полу между кухней и большой комнатой в девушках-распашонках?
У меня квартира поросла на метр, интересно за счет чего?

[LESNIK]

Подсчет площадей помещений при проведении обмеров квартир организациями технической инвентаризации (ОТИ) осуществляется с учетом положений, изложенных в ч.5 ст.15 ЖК РФ, п.п. 3.33 – 3.36 и п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37), п.п. 1, 2, 6 прил.2 СНиП 2.08.01-89, п.п. В1 – В3 прил.В СНиП 31-01-2003, п.п. 4, 5 прил.Д СП 31-107-2004.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма жилых комнат (п.3.35 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов) (п.В1 прил.В СНиП 31-01-2003).

Площадь, находящаяся в пределах дверного проема, в площадь квартиры не включается (п.3.39 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37).

Площади дверных проемов в жилую площадь квартиры и в общую площадь квартиры не включаются. А вот площадь проёма шириной более 2-х метров. Включается

[soloff]

Вот это ответ! 5+

[makondo]

У кого-нибудь есть информация, когда планируется выдача ключей в первой секции?

с 31 марта

[Ninja]

Получается так:
5, 7 секции уже выдают.
1 начинается с 31 марта.

По остальным пока тишина.

[robot1984]

2 секция. Пришло письмо счастья, позвонил, записали на приемку на 5 апреля

[Ninja]

2 секция. Пришло письмо счастья, позвонил, записали на приемку на 5 апреля

Поздравляю!
Что с доплатой?

[Natalya]

Подскажите, Вы письмо счастья получили заказным письмом? Или по эл.почте?

[Avvquea]

Вчера забрал письмо с почты, 1 секция однушка, 0,6 кв. метров доплата.

[soloff]

Тут фиксируем эти факты Площадь квартир в К-1 (Пост soloff #7249)
И не забываем заселяться в шахматки! Без этого ключи могут назад отнять ))

[Karlos]

Приглашение пришло,6 с