Темы форума

Важные темы

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#21

Непрочитанное сообщение igokon »

А что в квартире? Дверь под замену, перегородок нет,электрика временная, подводку отопления менять, подводы полотенцесушителя переваривать. Больше там ничего, кроме окон.. :D
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#22

Непрочитанное сообщение Drummachine »

igokon писал(а): 09 апр 2018, 15:04подводку отопления менять
почему поясните. не смпециалист. С остальным согласен
mholub
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 01:45
Репутация: 6
Откуда: Не определился

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#23

Непрочитанное сообщение mholub »

Ну у меня еще логика - что поменять дверь, электрику и подводку отопления - это все можно самому. Я не знаю конечно порядок цен в этом вопросе. Надеюсь это не совсем космические деньги. Это решаемые проблемы.
Поменять МОПы - это невозможно. С ними придется смириться и это ударит по ликвидности жилья вот точно.
Ну или если по зданию есть какие-то критичные косяки именно по технологии постройки, про которые сейчас ничего неизвестно, но если тебя обманули с МОПами, то что мешает обмануть и с более серьезными вещами?
наталья андреевна
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 20:45
Репутация: 84
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#24

Непрочитанное сообщение наталья андреевна »

Судя по последним фото, где вываливаются стекла, где трещины в стенах, одной перекладкой отопления не обойдешься. А общая инженерия как сделана и когда рванет ...только молиться...
mholub
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 01:45
Репутация: 6
Откуда: Не определился

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#25

Непрочитанное сообщение mholub »

G.T. писал(а): 09 апр 2018, 15:39
mholub писал(а): 09 апр 2018, 15:23 Ну или если по зданию есть какие-то критичные косяки именно по технологии постройки, про которые сейчас ничего неизвестно, но если тебя обманули с МОПами, то что мешает обмануть и с более серьезными вещами?
СНиПы и экспертиза мешают
Простите, если задаю глупый вопрос, я пока только въезжаю в эту тему
Что у К1 с этими СНиПами? Он им соответствует? Или это все еще в процессе?

Дом сдан - это означает, что он прошел все экспертизы, верно?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#26

Непрочитанное сообщение soloff »

G.T. писал(а): 09 апр 2018, 16:00 но в теории он им должен соответствовать, если получил заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию
Про теорию ст.55 ГрКРФ:
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Про практику:
Безымянный.png
ADSS
Участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 06:15
Репутация: 79
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#27

Непрочитанное сообщение ADSS »

soloff, о Вас😊
Аватара пользователя
Dizzy
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 21:15
Репутация: 73
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#28

Непрочитанное сообщение Dizzy »

Ninja писал(а): 09 апр 2018, 14:10То есть Вы считаете, что виноваты руки, а не голова
Да нет же, это просто пошла реклама 2 очереди. Только не понятно, почему человек "купивший" квартиру в 1 очереди, начинает расхваливать 2 очередь. Мне вот например совершенно параллельно.
jasiground
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 09 мар 2018, 16:39
Репутация: 21
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#29

Непрочитанное сообщение jasiground »

Всем сомневающимся. Ответственно заявляю везде одна х..... Это зеркало "Эффективного русского бизнеса"
Если нравится место можете брать и не ломать голову.
Если на место наплевать смотрите другие стройки, может быть где-то плюсов для вас лично будет больше.
Если не готовы мириться с особенностями покупки новостроя, смотрите вторичку. Там вы сможете на все 100% оценить готовый продукт и большинство острых углов скорее всего уже улажено. Но на вторичке обязательно грамотно перетрите с жильцами, а не с продавцом, узнаете все скелеты которые даже на форумах не найдете.

PS По поводу ликвидности, можете не переживать. Кусок земли в своем роде уникальный для современной Москвы. Лет через пять обрисуется более менее, желающих здесь жить будет немало. По поводу роста цены обрадовать не могу, странна уязвима и под давлением. Инвест сомнительная затея, на том же домкаде уже одни конечники трутся. Обсуждают будет ли чуток выше депозита или нет, смех один над горе инвесторами. :D
Последний раз редактировалось jasiground 09 апр 2018, 18:15, всего редактировалось 2 раза.
Paprikola
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 10:24
Репутация: 2
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#30

Непрочитанное сообщение Paprikola »

G.T. писал(а): 09 апр 2018, 13:46 Во второй очереди другие проектировщик и генподрядчик. Почитайте про них инфо. СПИЧ, на мой взгляд, в разы лучше резерва, вряд ли здесь будут трубы в центре. Опять же решение по кондиционерам продумали, фасад лучше, чем у нас.
БОЕС тоже много новостроек строит, можно поездить и посмотреть на качество работ.
На сайте спич, нет в проектах тушино... или я не там смотрю?
Сергей17
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 11:34
Репутация: 5

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#31

Непрочитанное сообщение Сергей17 »

@mholub я из к2, если бы знал о столь плачевном качестве, обмане и игнорировании застройщиком покупателей и общей непродуманности проекта — точно не стал бы вкладывать свыше 20млн сюда, каюсь, повелся на приятное мне место и отринул на время свой обычный скепсис — понравился вариант планировки

Категорически не рекомендую, при столь высокой цене выбор гигантский и ту18 — неадекватная запрашиваемой цене история
Alexander
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#32

Непрочитанное сообщение Alexander »

Сергей17 писал(а): 09 апр 2018, 21:49 @mholub я из к2, если бы знал о столь плачевном качестве, обмане и игнорировании застройщиком покупателей и общей непродуманности проекта — точно не стал бы вкладывать свыше 20млн сюда, каюсь, повелся на приятное мне место и отринул на время свой обычный скепсис — понравился вариант планировки

Категорически не рекомендую, при столь высокой цене выбор гигантский и ту18 — неадекватная запрашиваемой цене история
Примеры в студию!
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#33

Непрочитанное сообщение soloff »

Этот форум и есть один большой пример :D
Alexander
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#34

Непрочитанное сообщение Alexander »

soloff писал(а): 09 апр 2018, 23:28 Этот форум и есть один большой пример :D
Хочется конкретики. Озвучьте плиз ЖК по подобной цене и локации. Может продам свое и там куплю :D
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#35

Непрочитанное сообщение soloff »

Пошло по кругу. Читайте форум, чаты - уже приводили примеры, картинки, цены...
Alexander
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#36

Непрочитанное сообщение Alexander »

Почитал форум...всего то 5 млн. не хватило. Ну да, сопоставимо.
Птица писал(а): ↑13 фев 2018, 12:28
А я бы с большим удовольствием переметнулась на Черняховского :think:
Какие бы экраны они там не поставили, там всё-равно железная дорога очень близко...
Ну и ценник за гранью добра.
ээээ, так да не так! Я тут обитаю в офисе, прям напротив. Железную дорогу не слышно-не видно особо. А больше тут ни единой дороги шумной или перегруженной. Все дворовые улочки и вдоль деревья везде, зелено, тихо, спокойно. Напротив Тимирязевский парк и простор, а значит, там неожиданно ничего больше не вырастет в окнах. Дорога до метро по прямой по бульвару с деревьями и всякими магазами 7 минут, если быстро, 10 - если на каблуках вразвалку. Район спокойный, куча муниципальных заведений неплохого уровня в пешей доступности. До тверской на велике за 20-30 минут можно доехать через Петровский парк. Тут и велостанции везде натыканы. Короче, мне не хватило 5 мулей... Теперь жалею, может, и надо было напрячься :(
jasiground
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 09 мар 2018, 16:39
Репутация: 21
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#37

Непрочитанное сообщение jasiground »

Alexander, погодите еще угарнем, что там ПИК на Черняховского настроит. Тут у парней все с ног на голову, в своем глазу соринку увидят , а в чужом бревна не замечают.
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#38

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Так за Черняховского пусть смотрят те, кто на Черняховского купил. Мы тут купили, у нас ТУ в приоритете.
Со своим бы разобраться.
Сергей17
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 11:34
Репутация: 5

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#39

Непрочитанное сообщение Сергей17 »

Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них

На домкаде целый форум альтернатив, за немалые деньги ту конкурентов полгорода и многие ближе к центру (ес-но хуже экология но всё же) или с инфрой вокруг

В ту на самом деле нифига не дёшево получилось для голого поля со смутными перспективами, брали фьючерсы на ТЦ, школу и много чего ещё, а в итоге всё затянулось и по инфре вообще перспективы непонятные

продать по норм цене врядли продадите, навес и на выходе оказалось хуже чем те фьючерсы, которые купили из лапши продаванов, цена тому что получилось 120тыр за квадрат на высоких этажах, никак не 150+

у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)

да и это всё не самое главное, главное - платили за Хундай Солярис, по факту получили ВАЗ 2110 и хамство от застроя в стиле "чо вам ещё надо?"
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#40

Непрочитанное сообщение soloff »

Ну вот если вы купите даже ВАЗ придёте в салон его забирать, а он весь в царапинах и сколах. А вам говорят, ну извини, не Мерседес покупал, ложанулся ты, ха-ха. Вот так сейчас себя ведут одобрямсы и терпилы.
Ответить