Темы форума

Важные темы

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

Обсуждаем все вопросы связанные с нашим микрорайоном
Anton13
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40
Репутация: 244
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#41

Непрочитанное сообщение Anton13 »

Судя по тому, что я видел, контроль качества до уровня АвтоВАЗ недотягивает сильно. Катерина, вы были на объекте?
Там не "окна с царапинами". Там автомобиль собирали, забивая болты молотком, и окна сажали на силиконовый герметик.
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#42

Непрочитанное сообщение Drummachine »

Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)
его многие хвалят. У меня коллега там купил. Доволен как слон и дешевле чем ТУ18.

А вообще стоит или нет? В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств.
igokon
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 31 янв 2018, 12:54
Репутация: 38
Откуда: Квартал 1/Секция 3

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#43

Непрочитанное сообщение igokon »

Drummachine писал(а): 10 апр 2018, 13:20В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств
Потом эта недвижка никому не нужна будет..
IrinaK
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 10:55
Репутация: 12
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#44

Непрочитанное сообщение IrinaK »

igokon писал(а): 10 апр 2018, 13:51 Потом эта недвижка никому не нужна будет..
Фантики могут оказаться еще более ненужные)
леопольд
Участник
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47
Репутация: 44
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#45

Непрочитанное сообщение леопольд »

Drummachine писал(а): 10 апр 2018, 13:20
Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)
его многие хвалят. У меня коллега там купил. Доволен как слон и дешевле чем ТУ18.

А вообще стоит или нет? В связи с последними событиями в РФ - стоит и срочно. Недвижка будет неплохим вложением средств.
Само собой дешевшле, подмосковье же. Вообще, многие забывают, что локация здесь уж больно хороша и за эту цену найти ничего лучше, в этом отношении не получится. Другой вопрос, качество исполнения.
давайте жить, дружно
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#46

Непрочитанное сообщение soloff »

В локации нет достижений провального застройщика, а вот ужасное качество и жульничество с документацией - это прямые результаты провального застройщика. Сегодня на личном приеме в Стройнадзоре много нового узнал про провального застройщика. Как сделаю расшифровку аудио-записи напишу. Я думал там просто жульничество, но нет судя по полученной информации там наглое жульничество.
Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39
Репутация: 77
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#47

Непрочитанное сообщение Drummachine »

Солофф, а выхлоп то будет? То что застрой плохой, спасибо в том числе и с Вашей помощи, многие выяснили. Но будет ли еще что то?
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#48

Непрочитанное сообщение soloff »

Drummachine писал(а): 10 апр 2018, 17:48 Солофф, а выхлоп то будет? То что застрой плохой, спасибо в том числе и с Вашей помощи, многие выяснили. Но будет ли еще что то?
Я думаю что выхлоп возможен только следующий:
1. Будет фактура по которой любой дольщик сможет подать иск в суд с требованием компенсации из-за воровства удешевления объекта строительства (дома)
2. Будет, надеюсь, признание части пунктов ДДУ незаконными
3. Я надеюсь на проверки, включая компетентными органами, может даже органами следствия. Ведь "удешевление" не берется из воздуха, мое мнение что просто дешевый "Армстронг" купили по цене более качественной системы, собственно как и история с нержавейкой, витражным остеклением и всей системой НВФ, и конечно отделкой МОПов. Чтобы сказать точнее нужен аудит ведомостей, смет, анализ рыночных и закупочных цен
4. Открытый вопрос с увеличением у всех площадей со сбором денег естесвтенно (три квартиры с уменьшением в расчет не беру - стат. погрешность :))
5. Ну и просто правда (ха-ха одобрямсы и терпилы). Каждый дольщик должен четко себе отдавать отчет что произошло - а именно строительство шло не по проектной документации, а за месяц до РВЭ "протащили" корректировку. И ВСЕ УЧАСТНИКИ ЭТОЙ СХЕМЫ ПРЕКРАСНО ПОНИМАЛИ ЧТО ПРОИСХОДИТ, НЕ МОГЛИ НЕ ПОНИМАТЬ!

P.S. К-3-4-5-6-N если с нами это произошло, думаете вас пожалеют? :D
Alexander
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#49

Непрочитанное сообщение Alexander »

Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14 Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них

На домкаде целый форум альтернатив, за немалые деньги ту конкурентов полгорода и многие ближе к центру (ес-но хуже экология но всё же) или с инфрой вокруг

В ту на самом деле нифига не дёшево получилось для голого поля со смутными перспективами, брали фьючерсы на ТЦ, школу и много чего ещё, а в итоге всё затянулось и по инфре вообще перспективы непонятные

продать по норм цене врядли продадите, навес и на выходе оказалось хуже чем те фьючерсы, которые купили из лапши продаванов, цена тому что получилось 120тыр за квадрат на высоких этажах, никак не 150+

у меня в Подмосковье и то лучше было качество в новостройке, причём прилично (Микрогород в Лесу)

да и это всё не самое главное, главное - платили за Хундай Солярис, по факту получили ВАЗ 2110 и хамство от застроя в стиле "чо вам ещё надо?"
Покупка новостройки это всегда рулетка. РГ Окт поле-повезло, построили быстро, Мопы гуд. ЖК Хорошевский- не повезло, до сих пор строят и не ясно когда сдадут. Про Мопы там вряд ли сейчас кто то думает, лишь бы достроили.
При вашем подходе надо брать вторичку, исключая всевозможные риски со стороны застроя.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#50

Непрочитанное сообщение Adam »

Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
Alexander
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2017, 23:42
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#51

Непрочитанное сообщение Alexander »

Adam писал(а): 10 апр 2018, 18:22 Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.
Все верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Ivan
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 14:32
Репутация: 28
Откуда: Квартал 2/Секция 7

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#52

Непрочитанное сообщение Ivan »

Alexander писал(а): 10 апр 2018, 18:58
Adam писал(а): 10 апр 2018, 18:22 Покупка новостройки в РФ так и будет оставаться "рулеткой", пока к ней так и будут относиться и считать - "рулетка". Это НЕ НОРМА.
Все верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе. Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
У меня только возникает вопрос, а банки выдержат? Умеют ли они работать с таким продуктом как проектное финансирование? Я склонен ответить что нет. И глобально что изменится, отсутствие в цепочке дольщика? Типа если что кинут банк, а не физ.лицо, ну допустим.

Вопрос не в форме, а содержании, если бы застройщики были порядочными, вопросов бы не возникало.
Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 792
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41
Репутация: 534
Откуда: Квартал 2

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#53

Непрочитанное сообщение Adam »

Alexander писал(а): 10 апр 2018, 18:58се верно, с отменой Долевого строительства и переходом на проектное финансирование игра в "рулетку" закончится. Но и цены изменятся в большую сторону. Насколько знаю, подобные схемы давно уже практикуются в Европе.
Совершенно не связанные между собой вещи. Качественно строить и не врать можно и без проектного финансирования.
В Европе также продаются квартиры с котлована и по рендерам.
И покупая квартиру там, ты знаешь о проекте все, вплоть до названия производителя дверной ручки.
И никто не посмеет это изменить, иначе Застройщик заплатит штраф по договору.
Не все регулируется Законами.
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
soloff
Участник
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:03
Репутация: 19
Откуда: Квартал 2/Секция 12

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#54

Непрочитанное сообщение soloff »

Ivan писал(а): 10 апр 2018, 19:09 Вопрос не в форме, а содержании, если бы застройщики были порядочными, вопросов бы не возникало.
Я согласен, только склонен к более категоричным терминам. В законах нет слов про порядочность, зато есть статьи про мошенничество и воровство. Схема, которую провернул Застройщик псевдозаконная. 19 апреля у меня ещё один личный прием в организации, которая так или иначе в этой схеме участвовала, а далее в Администрацию Президента и возможно ФСБ.
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#55

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14 Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них
А вы были на том объекте и сравнивали ТУ с ними?
Я лично сравнивал и для меня Тушино безальтернативно лучше. Окружение, соотношение квартир и паркомест и виды из окон там это просто жесть. Да и сами квартиры выглядят гораздо лучше у нас, чем там.
Мопы там лучше, но только изза этого брать тот объект это бред.
Сергей17
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 11:34
Репутация: 5

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#56

Непрочитанное сообщение Сергей17 »

Evgmel писал(а): 10 апр 2018, 22:50
Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14 Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них
А вы были на том объекте и сравнивали ТУ с ними?
Я лично сравнивал и для меня Тушино безальтернативно лучше. Окружение, соотношение квартир и паркомест и виды из окон там это просто жесть. Да и сами квартиры выглядят гораздо лучше у нас, чем там.
Мопы там лучше, но только изза этого брать тот объект это бред.
Я живу недалеко, бываю рядом иногда.
РГ ОП мне тоже не нравится по причине промки (да и не верил я, что они достроят в срок, новая же компания), но есть и плюсы

1. Окружение - хоть и промка, зато сложившийся район в остальные стороны, а не голое поле со смутными перспективами и РГ ближе к центру. Промка будет редевелопиться, уже там движения
2. По соотношению кв/мм да, хуже
3. Виды из окон - субъективно, в Ту пока тоже непонятно что с ними будет во многих квартирах
4. Сами квартиры выглядят лучше - субъективно, смотрите фото и видеоотчёты соседей у нас в соседних ветках форума
По паре квартир судить о качестве трудно, пока 1:1, но МОП у них гораздо лучше

По транспортной доступности на авто РГ сильно лучше, рядом СЗ хорда и тд, в Ту убитая Волоколамка, зато метро ближе

В итоге и у того и другого объекта имеются плюсы и минусы, как по мне так баланс плюсов в РГ несколько выше.
На котловане с Ту стоило на ~10% дороже на сопоставимые позиции, но при этом фасад и МОПы выглядят существенно достойнее.

Дело не в РГ ОП, это просто пример, а в том, что К1-К4 в голом поле, с плохим проектированием проекта, с непонятными планами по инфре за ту высокую цену, что продаёт застрой далеко не такой фонтан, коим был изначально с громадьём планов.
И конкурентов полно.
Paprikola
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 10:24
Репутация: 2
Откуда: Квартал 3/Секция 10

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#57

Непрочитанное сообщение Paprikola »

Сергей17 писал(а): 11 апр 2018, 10:24
Evgmel писал(а): 10 апр 2018, 22:50
Сергей17 писал(а): 10 апр 2018, 11:14 Да полно - например РГ Окт поле, на старте с акциями цены за котлован были не кардинально разными - 15%
Погуглите результат у нас и у них
А вы были на том объекте и сравнивали ТУ с ними?
Я лично сравнивал и для меня Тушино безальтернативно лучше. Окружение, соотношение квартир и паркомест и виды из окон там это просто жесть. Да и сами квартиры выглядят гораздо лучше у нас, чем там.
Мопы там лучше, но только изза этого брать тот объект это бред.
Я живу недалеко, бываю рядом иногда.
РГ ОП мне тоже не нравится по причине промки (да и не верил я, что они достроят в срок, новая же компания), но есть и плюсы

1. Окружение - хоть и промка, зато сложившийся район в остальные стороны, а не голое поле со смутными перспективами и РГ ближе к центру. Промка будет редевелопиться, уже там движения
2. По соотношению кв/мм да, хуже
3. Виды из окон - субъективно, в Ту пока тоже непонятно что с ними будет во многих квартирах
4. Сами квартиры выглядят лучше - субъективно, смотрите фото и видеоотчёты соседей у нас в соседних ветках форума
По паре квартир судить о качестве трудно, пока 1:1, но МОП у них гораздо лучше

По транспортной доступности на авто РГ сильно лучше, рядом СЗ хорда и тд, в Ту убитая Волоколамка, зато метро ближе

В итоге и у того и другого объекта имеются плюсы и минусы, как по мне так баланс плюсов в РГ несколько выше.
На котловане с Ту стоило на ~10% дороже на сопоставимые позиции, но при этом фасад и МОПы выглядят существенно достойнее.

Дело не в РГ ОП, это просто пример, а в том, что К1-К4 в голом поле, с плохим проектированием проекта, с непонятными планами по инфре за ту высокую цену, что продаёт застрой далеко не такой фонтан, коим был изначально с громадьём планов.
И конкурентов полно.
Ага, сейчас там 3 жк заселиться и посмотрим, что будет с берзарина и живописной! Сейчас порой можно со звенигородки по 40 мин съезжать.. живу тоже там по соседству, кроме самих домов, именно это место совсем не нравится, уж лучше «серебряный парк» тогда
Сергей17
Участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 11:34
Репутация: 5

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#58

Непрочитанное сообщение Сергей17 »

у нас в этом смысле ещё хуже если что - Волоколамка убита уже утром и вечером, после заселения поля - только метро в час пик похоже ждёт
мост планируется пешеходный в Строгино, автомост тоже вроде, но он не сильно спасёт, всё же в центр едут
Аргентина
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 61

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#59

Непрочитанное сообщение Аргентина »

Capt писал(а): 10 апр 2018, 22:06 мне всегда интересно, чем зарабатывают люди у которых есть столько времени выяснять правду в инстанциях. при всем уважении к данному труду.
Про госдеп уже пошутили) А так могу сказать, что у наших знакомых в солнцево-парке особо активные жители пытались выбиться в депутаты на всякой шумихе. Часто, правда, шумиха была липовая и делалась она ради дальнейшей перспективы. Думаю у тех, у кого есть знакомые в новостройках, могут свой пример привести такого.
Аргентина
Участник
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 17:52
Репутация: 61

Стоит ли вкладываться в покупку жилья в Ту-2018?

#60

Непрочитанное сообщение Аргентина »

Paprikola писал(а): 11 апр 2018, 10:54
Сергей17 писал(а): 11 апр 2018, 10:24
Evgmel писал(а): 10 апр 2018, 22:50
А вы были на том объекте и сравнивали ТУ с ними?
Я лично сравнивал и для меня Тушино безальтернативно лучше. Окружение, соотношение квартир и паркомест и виды из окон там это просто жесть. Да и сами квартиры выглядят гораздо лучше у нас, чем там.
Мопы там лучше, но только изза этого брать тот объект это бред.
Я живу недалеко, бываю рядом иногда.
РГ ОП мне тоже не нравится по причине промки (да и не верил я, что они достроят в срок, новая же компания), но есть и плюсы

1. Окружение - хоть и промка, зато сложившийся район в остальные стороны, а не голое поле со смутными перспективами и РГ ближе к центру. Промка будет редевелопиться, уже там движения
2. По соотношению кв/мм да, хуже
3. Виды из окон - субъективно, в Ту пока тоже непонятно что с ними будет во многих квартирах
4. Сами квартиры выглядят лучше - субъективно, смотрите фото и видеоотчёты соседей у нас в соседних ветках форума
По паре квартир судить о качестве трудно, пока 1:1, но МОП у них гораздо лучше

По транспортной доступности на авто РГ сильно лучше, рядом СЗ хорда и тд, в Ту убитая Волоколамка, зато метро ближе

В итоге и у того и другого объекта имеются плюсы и минусы, как по мне так баланс плюсов в РГ несколько выше.
На котловане с Ту стоило на ~10% дороже на сопоставимые позиции, но при этом фасад и МОПы выглядят существенно достойнее.

Дело не в РГ ОП, это просто пример, а в том, что К1-К4 в голом поле, с плохим проектированием проекта, с непонятными планами по инфре за ту высокую цену, что продаёт застрой далеко не такой фонтан, коим был изначально с громадьём планов.
И конкурентов полно.
Ага, сейчас там 3 жк заселиться и посмотрим, что будет с берзарина и живописной! Сейчас порой можно со звенигородки по 40 мин съезжать.. живу тоже там по соседству, кроме самих домов, именно это место совсем не нравится, уж лучше «серебряный парк» тогда
Да все это субъективщина. Кто-то может потратится, а кто-то покупает в ограниченную сумму. Кто-то может подождать 2 года, а кому-то год - потолок. Нет идеального проекта. Тот же самый РГ ОП нам тоже не понравился изначально. Про серебряный парк вот только что прочитала и как-то без школы в проекте покупать ничего не хочется.
Ответить