Темы форума

Важные темы

Согласование ремонта с технадзором УК

Обсуждаем все вопросы связанные с ремонтом и перепланировкой. Окна, двери, полы, стройматериалы и т.д.
IRO
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 18:13
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Согласование ремонта с технадзором УК

#1

Непрочитанное сообщение IRO »

Подскажите, пожалуйста, кто уже делает ремонт.

Отдел Технадзора УК сказал, что необходимо подписать у них заявление на проведение ремонта.
К заявлению необходимо приложить оплаченные квитанции за:
1. Технический контроль и проведение испытаний 15000р
2. Вывоз строительного мусора 1 контейнер 8000р
3. Подъем материалов на лифте 2000р
4. Пакет инженерно-строительный (подключение, отключение отопления, воды, электроснабжения) 10000р
Итого 35т.р.

При этом квитанции оформляются не на УК на "их" компанию ООО "Строй Про", которая существует только с ноября 2017 года, согласно данным ФНС не находится по своему юридическому адресу, и минимальный уставный капитал.
Заявление на ремонт пишется на имя генерального директора компании ООО "Строй Про", а не в УК, что тоже странновато.

Хотелось бы узнать насколько все это законно и будет ли гарантия качества Техконтроля, актов скрытых работ, если они нужны?

Также в заявлении есть строка с системой штрафов ознакомлен. А штрафы, ну очень интересны.
Включают например:
Открывание дверей и окон в ремонтируемых квартирах в ходе проведения ремонтных работ 1000р
Отсутствие влажной тряпки перед входом в ремонтируемую квартиру 5000р

Таких штрафов за время ремонта УК может выписать на весьма значительную сумму. Как быть с этим?

Добавил файлы-хотелки УК (Дмитрий)
Вложения
Прайс Лайнер 1 комн.pdf
(192 КБ) 150 скачиваний
Перечень нарушений.pdf
(851.49 КБ) 146 скачиваний
Заявление на вхождение в ремонт Тушино2018.docx
(19.34 КБ) 156 скачиваний
Последний раз редактировалось IRO 18 апр 2018, 16:25, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#2

Непрочитанное сообщение Ninja »

А вот и 40кет на старте :D
Читая всё это хочется посоветовать послать их на куда подальше и спокойно делать ремонт!
Но, пускай опытные люди посоветуют что из этого джентльменского набора лучше скрипя сердцем заказать...
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 631
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Согласование ремонта с технадзором УК

#3

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Как же это всё "прекрасно". Прям сказочный объект наше ТУ. Притягивает всяких "специалистов", любящих звон монеты.
Далее буду краток! :D
Наша УК на данный момент на птичьих правах.
С этими регламентами и прочими платежами не относящихся к коммуналке можно смело посылать лесом.
Оплачиваем только за реальные работы (перекрытие стояка, замена отводов и пр.)
Не хотят идти лесом, достаёте телефон, включаете камеру и просите повторить на камеру. Как правило, этого достаточно для дальнейшего спокойного ремонта. :evil:

Этим всё сказано:
IRO писал(а): 17 апр 2018, 18:46При этом квитанции оформляются не на УК на "их" компанию ООО "Строй Про", которая существует только с ноября 2017 года, согласно данным ФНС не находится по своему юридическому адресу, и минимальный уставный капитал.
Ибо незачем марать свою "репутацию" самой УК. Создали ооошечку, которая благополучно прикроется через годик (если не раньше) и через неё собирают денежку с золотого стандарта))
Что касается штрафов. Очередная байка. Нет таких прав и полномочий у ООО штрафовать физ.лиц. :naughty:
Если не прав, поправьте! :whistle:
Karlos
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13
Репутация: 43
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Согласование ремонта с технадзором УК

#4

Непрочитанное сообщение Karlos »

Платили за контейнер и за бочку,за лифт сказали,что можете не платить.
Evgmel
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Репутация: 86
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Согласование ремонта с технадзором УК

#5

Непрочитанное сообщение Evgmel »

Был сегодня в технадзоре, втирают про то, что после ремонта необходимо в МЖИ узаконивать перепланировку, даже если никакой перепранировки, как таковой нет. Вроде как перепланировкой является та же стяжка. Какой то акт скрытых работ надо делать и т.д. и т.п. Может кто то дать проконсультировать полный ли это бред или доля истины в этом есть?
AlexM1987
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:36
Репутация: 27
Откуда: Квартал 2/Секция 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#6

Непрочитанное сообщение AlexM1987 »

Evgmel писал(а): 17 апр 2018, 20:59 Вроде как перепланировкой является та же стяжка.
Боже какой дешевый развод...
Аватара пользователя
Дмитрий
Модератор
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 21 дек 2017, 10:23
Репутация: 631
Откуда: Квартал 1/Секция 9

Согласование ремонта с технадзором УК

#7

Непрочитанное сообщение Дмитрий »

Evgmel писал(а): 17 апр 2018, 20:59 Был сегодня в технадзоре, втирают про то, что после ремонта необходимо в МЖИ узаконивать перепланировку, даже если никакой перепранировки, как таковой нет. Вроде как перепланировкой является та же стяжка. Какой то акт скрытых работ надо делать и т.д. и т.п. Может кто то дать проконсультировать полный ли это бред или доля истины в этом есть?
В таких ситуациях всегда спрашивайте какое основании подобных действий. Законы, Приказы, СНиПы, ГОСТы, ТУ (не путать с Тушино) :D . Сказать можно хоть что, лишь бы Вы отдали СЕЙЧАС свои кровные, а потом их обратно не вернуть! Потом скажут, что вы добровольно за всё заплатили, есть и договор и квитанции.
Karlos писал(а): 17 апр 2018, 20:54 Платили за контейнер и за бочку,за лифт сказали,что можете не платить.
Бочку-то выдали?
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#8

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Пора писать коллективную жалобу в прокуратуру, ОБЭП . Для всех ставки разные.Сегодня звонил в Мосжилинспекцию, интересовался про акт скрытых работ. Физ лицам он не нужен. Развод.

Отправлено спустя 7 минут 17 секунд:
Договор только на акт скрытых работ, а остальное только договор-квитанция без наименования исполнителя, только реквизиты. Типо это дочка УК.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#9

Непрочитанное сообщение Ninja »

Есть такая штука - называется Регламент проведения строительных работ по городу Москве. Думаю можно найти в интернете и отталкиваться от того что в нём написано. Хотя не исключаю, что и он может не иметь юр. силы :D
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#10

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Сидят же "умы" и придумывают как из нас денег вытащить побольше.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#11

Непрочитанное сообщение Ninja »

да это уже давно придумано. сейчас тиражирование тупо идёт и срубание бабла имхо. мой знакомый покупал в начале года квартиру в Кросте - та же самая история, только название УК другое :lol:
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#12

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Вот и посещают уже мысли, для чего нам такая УК, которая пытается на нас заработать не очень честным путем, не сделав пока ничего.

Отправлено спустя 7 минут 9 секунд:
Офис где располагается УК в аренде? На наши деньги снимают? Или покрывают за счет тех кто там кондеи, кухни и ремонт предлагает?
suite8
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 10 апр 2018, 22:52
Репутация: 11
Откуда: Квартал 1/Секция 6

Согласование ремонта с технадзором УК

#13

Непрочитанное сообщение suite8 »

Странное отношение УК, сначала выставляют счёт за все что только можно придумать, потом с такой же легкостью выясняется, что за некоторые услуги уже не надо платить... попахивает мошенничеством
IRO
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 18:13
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Согласование ремонта с технадзором УК

#14

Непрочитанное сообщение IRO »

А скиньте, пожалуйста, телефон Мосжилинспекции, где сказали, что акт скрытых работ для физлиц не существует. Может они письменно, это как-нибудь подтвердят, чтобы вопроса такого больше не было.
Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 1167
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41
Репутация: 523
Откуда: Квартал 1

Согласование ремонта с технадзором УК

#15

Непрочитанное сообщение Ninja »

Если будете звонить, спросите где можно найти полный перечень требований к ремонту? Это снимет много вопросов
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#16

Непрочитанное сообщение SNF657 »

+7(499)763-18-56 Мосжилинспекция
IRO
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 18:13
Репутация: 6
Откуда: Квартал 1/Секция 7

Согласование ремонта с технадзором УК

#17

Непрочитанное сообщение IRO »

Ок. Спасибо :D
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#18

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Еще думаю в МЖИ по СЗАО позвонить на всякий случай
Аватара пользователя
SkyDiver
Админ
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 15:32
Репутация: 438
Откуда: Квартал 1/Секция 4

Согласование ремонта с технадзором УК

#19

Непрочитанное сообщение SkyDiver »

IRO писал(а): 17 апр 2018, 22:31 Ок. Спасибо :D
Очень рекомендую пользоваться кнопочкой "Спасибо" :)
SNF657
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 09 фев 2018, 09:25
Репутация: 15
Откуда: Квартал 1/Секция 10

Согласование ремонта с технадзором УК

#20

Непрочитанное сообщение SNF657 »

Позвонил в МЖИ СЗАО тел. 8(499)192-80-00; 499-192-89-16, там подтвердили, что Акт не нужен.
Ответить